引越しまとめドットコム

引越しの悩みを解消!引っ越す地域の住みやすさ情報も満載です

【家賃が安い穴場】住みやすさランキング【リアルで150箇所行きました】


都内ってどこでも家賃が高いイメージありませんか?

実際に調べて見ると、なんと都内だけでも3倍以上の家賃差があることがわかりました。

3倍って結構デカいですよね。

まぁ安すぎるところは、治安の面であまり女性にはオススメできなかったり、交通の便が都内なのに悪いとかあったりもします。

やっぱり実際にその土地に行ってみないわからん…ということで、都内150箇所を巡って良いエリアを探してきました!

引越しの参考にしてもらえれば嬉しいです。

今回は、ついでに都内に近いベッドタウン的なところも選びました。

都内にいるよりも実は交通の便がよかったりする穴場エリアもあるので、ベッドタウン侮りがたしです。

【家賃が安い】住みやすさランキング【リアルで150箇所行きました】

※家賃は、1DKを基準にしています。

家賃相場6.5万円。大泉学園

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6.5万円
安い高い
西武池袋線で一駅離れた石神井公園は8.2万円。
西武池袋線で一駅離れた保谷は6.8万円。
西武池袋線で二駅離れたひばりヶ丘は6.9万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 33分 西武池袋線→練馬駅→大江戸線
池袋 21分 西武池袋線
渋谷 31分 西武池袋線準急→石神井公園駅→西武池袋線Fライナー快速急行
横浜 59分 西武池袋線準急→石神井公園駅→西武池袋線Fライナー快速急行

駅の周辺は再開発もしていて、そこそこ住みやすい街です。

昔は埼玉県だったようで、都内の端っこといった感じ。

さりげなく高級住宅街もあり、住民の質は高めです。

安い物件を探すと駅からちょっと遠めになるので、自転車はあったほうが良いですね。

大泉学園の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場6.8万円。保谷

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6.8万円
安い高い
西武池袋線で一駅離れたひばりヶ丘は6.9万円。
西武池袋線で逆側に一駅離れた大泉学園は6.5万円。
西武池袋線で二駅離れた石神井公園は8.2万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 32分 西武池袋線準急→石神井公園駅→西武池袋線Fライナー快速急行→新宿三丁目駅→徒歩
池袋 23分 西武池袋線
渋谷 40分 西武池袋線→小竹向原駅→副都心線Fライナー急行
横浜 1時間8分 西武池袋線→小竹向原駅→副都心線Fライナー急行

都内とは思えないほどののどかな風景が広がる保谷。

都心からはかなり離れている分、家賃が激安です。

離れていると言っても、池袋までは23分なので交通の便はさほど悪くないんですよね…。

ここらへんだと安くて広い部屋が借りれるので、ファミリー層にいい感じがします。

保谷の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場6.9万円。ひばりヶ丘

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6.9万円
安い高い
西武池袋線で一駅離れた保谷は6.8万円。
西武池袋線で二駅離れた大泉学園は6.5万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 30分 西武池袋線急行→池袋駅→山手線
池袋 15分 西武池袋線急行
渋谷 37分 西武池袋線急行→池袋駅→山手線
横浜 1時間4分 西武池袋線急行→池袋駅→副都心Fライナー急行

こちらも田舎感が強めですが、なんと池袋まで15分で行くこともできます。

かなりの好立地なので、もっと人気が出てもいい気がする…。

こういった都心から離れてるけど電車で都心が近いエリアのデメリットは、通勤電車がやたら混んでいること。

まぁ、都内は大抵の通勤電車が混んでるので大した差はないとも言えます。

ひばりヶ丘の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7万円。狛江

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7万円
安い高い
小田急線で一駅離れた成城学園前は10.4万円。
小田急線で逆側に一駅離れた登戸は6.7万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 30分 小田急線
池袋 42分 小田急線→新宿駅→埼京線
渋谷 32分 小田急線→下北沢駅→京王井の頭線
横浜 46分 小田急線→登戸駅→南武線→武蔵小杉駅→東急東横線急行

 

治安も悪くなく、買い物をする場所もあります。

特に駅周辺になにかがあるというわけでもないですが、その地味さが逆に住みやすい感じがするような…。

駅から離れたところに物件が多いので、探すときは距離を気にするようにしましょう。

狛江の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7万円。八王子

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7万円
安い高い
似たようなジャンルの立川は7.4万円
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 39分 中央線
池袋 51分 中央線→新宿駅→山手線
渋谷 1時間2分 中央線快速→新宿駅→山手線
横浜 1時間6分 横浜線→東神奈川駅→京浜東北線

 

駅周辺がかなり充実している八王子。

都心に行く用事が特にない方には便利です。

スーパー、家電量販店、ユニクロ、ロフト、飲食店などとりあえず駅周辺でなんとかなります。

なんだったら八王子でデートもできちゃうくらいには充実しています。

交通の便が悪いことをガマンできればかなりアリですね。

八王子の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7.4万円。武蔵小金井

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.4万円
安い高い
中央線で一駅離れた武蔵境は8.7万円。
中央線で二駅離れた三鷹は8.8万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 24分 中央線快速
池袋 33分 中央線快速→新宿駅→埼京線快速
渋谷 36分 中央線快速→新宿駅→山手線
横浜 1時間1分 中央線快速→新宿駅→湘南新宿ライン快速

意外と便利な武蔵小金井。

大きなスーパーがたくさんあり、自炊派にとっては非常にいいエリアです。

飲食店も多く、一人暮らしでもファミリー層でも楽しめます。

さりげなく良いですが、家賃は都心の平均的になってきました。

武蔵小金井の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7.4万円。亀有

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.4万円
安い高い
常磐線で隣りの綾瀬は7.5万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 40分 常磐線→西日暮里駅→山手線
池袋 32分 常磐線→西日暮里駅→山手線
渋谷 41分 常磐線→表参道駅→銀座線
横浜 1時間2分 常磐線→大手町駅→徒歩→東京駅→東海道本線

割と有名な亀有。

スーパーも多く、ファミリー層にいい感じのエリアです。

微妙に交通の便が悪いのがちょっと気になるところではありますね…。

駅周辺よりも商業施設のアリオ周辺のほうが新し目な物件が多くなります。

亀有の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7.4万円。立川

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.4万円
安い高い
中央線で四駅離れた武蔵小金井は7.3万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 39分 中央線快速
池袋 54分 中央線快速→新宿駅→山手線
渋谷 51分 中央線快速→新宿駅→山手線
横浜 1時間5分 南武線→武蔵小杉駅→東急東横線急行

駅周辺がかなり栄えている立川。

交通の便は多少悪いですが、駅前の利便性を取るならアリだと思います。

ただ、住んでる人(20代女性)に聞くと、治安はあまり良くないそうなので、女性の方は明るい道を通って帰れる物件を探したほうが良さそうです。

駅前のナンパも多いとか…w

立川の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7.5万円。調布

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.5万円
安い高い
京王線で五駅離れた仙川は8.1万円。
京王線で六駅離れた府中は7.9万円。
京王相模原線で四駅離れた稲城は6.6万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 17分 京王線準特急
池袋 33分 京王準特急→新宿駅→山手線
渋谷 24分 京王線準特急→明大前駅→京王井の頭線
横浜 51分 京王相模原線区間急行→京王稲田堤駅→徒歩→稲田堤駅→南武線快速→武蔵小杉駅→東急東横線

パルコや西友、そして商店街などがあり、かなり活気があります。

ほかのエリアに較べて、家賃の割には広い物件が多いかな…?という印象。

新宿まで近いのもいいですよね。

近くにある電気通信大学は、おとなしめの学生が多くウェイな雰囲気はありません。

いたって平和な街です。

調布の詳しいレポートはこちらです。

家賃相場7.5万円。国分寺

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.5万円
安い高い
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 29分 中央線快速
池袋 40分 中央線快速→新宿駅→埼京線
渋谷 40分 中央線快速→新宿駅→山手線
横浜 1時間4分 中央線快速→新宿駅→湘南新宿ライン

昔はかなり田舎っぽかったですが、最近はそこそこ栄えている感じがします。

駅チカのセレオ国分寺は、マルイや無印良品などが入っていて、わざわざ都心まで行かなくてもそれなりに買い物ができる利便性があります。

一人暮らしでもファミリーでも住みやすい感じのエリアになっています。

国分寺の詳しいレポートはこちらです。

家賃が安い東京近郊の住みやすさランキング

家賃5.6万円。所沢

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで5.6万円
安い高い
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 37分 西武レッドアロー→池袋駅→山手線
池袋 22分 西武レッドアロー
渋谷 44分 西武レッドアロー→池袋駅→山手線
横浜 1時間6分 西武レッドアロー→池袋駅→湘南新宿ライン快速

そこそこ栄えている埼玉県の所沢。

意外と池袋へのアクセスは悪くなく、22分で行くことができます。

都内と比べると家賃がかなり安く、多少都心から離れても安いところに住みたい方にはピッタリです。

所沢の詳しいレポートはこちらです。

家賃6万円。三ツ境

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6万円
安い高い
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 1時間1分 相鉄本線急行→大和駅→小田急江ノ島線快速急行
池袋 1時間5分 相鉄本線→二俣川駅→相鉄本線急行→横浜駅→東急東横線Fライナー特急
渋谷 51分 相鉄本線→二俣川駅→相鉄本線急行→横浜駅→東急東横線Fライナー特急
横浜 18分 相鉄本線→二俣川駅→相鉄本線急行→横浜駅

横浜市の三ツ境は東京都心にはちょっと遠いですが、横浜がメインの方にはいいエリアです。

地味な感じですけど、それがまたのんびりしてていいような…。

背の高い建物がないので、空が広く感じます。

三ツ境の詳しいレポートはこちらです。

家賃6万円。南流山

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6万円
安い高い
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 52分 つくばエクスプレス区間快速→秋葉原駅→中央・総武線
池袋 42分 つくばエクスプレス区間快速→北千住駅→千代田線→西日暮里駅→山手線
渋谷 1時間 つくばエクスプレス区間快速→北千住駅→東武スカイツリーライン急行
横浜 1時間12分 つくばエクスプレス区間快速→秋葉原駅→京浜東北線

千葉県の流山市にある南流山は、いわゆるベッドタウンというやつです。

都心へのアクセスはちょっと時間がかかってしまいますが、その分、広い物件を安く借りることができます。

スーパーもちょこちょこあるので、ファミリー層にいい感じ。

一人暮らしだと、都内の飲み会帰りとかがちょっとシンドそうです。

南流山の詳しいレポートはこちらです。

家賃6.8万円。志木

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで6.8万円
安い高い
東上線で三駅離れた和光駅は8万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 24分 小田急線
池袋 36分 小田急線→新宿駅→埼京線
渋谷 17分 小田急線急行→下北沢駅→京王井の頭線
横浜 55分 小田急線急行→明治神宮前駅→副都心線Fライナー急行

埼玉県の志木は、ベッドタウンなのに都内に意外と近い街です。

駅前もちょこっと栄えており、利便性は悪くありません。

24時間営業のスーパーもあって、結構便利です。

ここならファミリー層にもいいですし、一人暮らしにも向いています。

さりげなく渋谷が17分で行けるのはスゴいですね。

志木の詳しいレポートはこちらです。

家賃7万円。戸田

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7万円
安い高い
埼京線で二駅離れた赤羽は9.1万円。
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 23分 埼京線
池袋 18分 埼京線
渋谷 30分 埼京線
横浜 1時間2分 埼京線→赤羽駅→高崎線

埼玉県の戸田は割と有名なベッドタウンです。

ファミリー層が多く、そこそこ人気があるエリアですね。

都心へのアクセスも悪くありません。

ただ、最強に混む埼京線なんですよね…。

通勤・通学はちょっと大変ですが、それをガマンできればアリかも。

戸田の詳しいレポートはこちらです。

家賃7.2万円。戸塚

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで7.2万円
安い高い
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 43分 湘南新宿ライン快速
池袋 49分 湘南新宿ライン快速
渋谷 37分 湘南新宿ライン快速
横浜 10分 東海道本線快速アクティー

横浜市の戸塚は、横浜駅に近いのはもちろんのこと、都内にも1時間以内に行けます。

駅周辺にはトツカーナという商業施設があって過ごしやすい雰囲気。

柏尾川という川が近くを流れていて、まったりした時間を過ごすことができます。

戸塚の詳しいレポートはこちらです。

物件選び、めんどくさくないですか?

ひょっとして、あなたがこれを読まれているということは、引越しを考えている状態ではありませんか?
物件選びって、一度やったことがある方ならわかると思うんですけど、めちゃくちゃめんどくさいですよね…。
そんな場合に便利なのが「家探しのコンシェルジュサービス」です。
ぼくも実際に使ってみたので、よかったら読んでみてくださいー!

PAGE TOP ↑