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不動産屋だけが見られる情報を知るマル秘テクニックを大公開!


マル秘テクニックのアイキャッチ

不動産屋だけが見られる情報を、ネットで簡単に見るマル秘テクニックを大公開します!

一般公開の情報との違いや、なぜすべての物件情報が見られるのかも徹底解説します。お部屋探しを効率的に進めたい人必見です!

お部屋探しのマル秘テクニック

非公開情報をネットで簡単に見られる方法とは、チャット不動産屋「イエプラ」を使うことです。わざわざお店に行かなくても、チャットやLINEでプロの不動産屋スタッフに気軽に相談できます。

SUUMOやHOMESなど一般公開の情報だけでなく、ネットには無い非公開物件(未公開物件)もあるので、お部屋の選択肢が多いです。

おとり物件が無いうえに調べてもらえる

「おとり物件」とは、お客さんを集めるための「入居できない物件」のことです。イエプラは、おとり物件を一切扱っていません

内見前日にも必ず空室確認しているので、お部屋探しが無駄足になることを防げます。

他社サイトの情報でもまとめて確認できるので、窓口が一つでも広範囲にお部屋が探せます!

マル秘イエプラバナー

不動産屋しか知らない業者専用サイトとは

不動産業者専用サイトとは、レインズ(REINS)とアットビービー(ATBB)です。不動産業者は費用を払って閲覧しています。イエプラは無料で使えるので、試してみて損はありません。

業者間サイトについて、以下で説明します。

レインズ(REINS)

レインズは業者専用のデータベースで、不動産屋しか見ることができません。「不動産流通機構」という、国土交通大臣に指定を受けた団体が運営しています。

レインズにしか載っていない情報も日々更新されています。やや見づらいサイトで、物件の絞り込みは不動産屋でないと難しいです。

アットビービー(ATBB)

ATBBは「アットホーム株式会社」が運営している、不動産屋専用の情報サイトです。入居者を探している不動産屋が、募集中の物件情報を載せています。

お部屋の絞り込みも簡単で、わかりやすい物件資料が特徴です。お店に行って探すときもATBBから紹介されることは多いです。

他の不動産屋で同じ物件を紹介される理由

賃貸の市場に出ているお部屋の募集状況は、どの不動産屋でも業者専用サイトで閲覧できます。

不動産屋によって対応しているエリアや提案力が異なるので、お店によって紹介されるお部屋は変わります。

しかし、業者間サイトに載っている情報自体は同じです。日々更新されているので、いくつもお店を回るより、イエプラでまとめて探してもらうと効率的です。

自社物件とは?

物件の建築や管理もしている不動産屋には、募集する前の自社物件の情報もあります。住みたい物件が決まっていて管理会社を特定しているなら、直接相談したほうが話は早いです。

管理メインの会社で探すと、自社物件を優先的に紹介される傾向にあります。比較したい人は仲介メインのイエプラのような、幅広く探してくれる不動産屋が向いています。

仲介メインの不動産屋は、空室を埋めたいという理由ではなく、希望にピッタリ合うお部屋が見つかるように頑張ってくれます。

お店で探すのがスマホ1台で完結

お部屋探しに不動産屋に行くと、印刷したものや画面で物件資料を見せてくれます。イエプラなら家にいながら同じことができます。

最新情報をリアルタイムで確認してくれるので、「おとり物件」に騙される心配もありません!

イエプラでお部屋を探す

イエプラのメリットをまとめて紹介

他のメリットもまとめて紹介します。

・どこでも不動産屋に相談可能
・チャットやLINEで気軽に連絡できる
・首都圏のエリアに幅広く対応
・毎日深夜0時まで営業
・他社の物件情報でも確認できる
・内見~契約までオンライン対応可能
・おとり物件かどうか調べてもらえる

イエプラはメールアドレスかSNSアカウントで、簡単に始められます。内見は、現地待ち合わせも可能です。希望に合う候補物件を2~3軒見つけておいて、まとめて内見することもできます。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行こうとしていませんか?

お店に行って探すと、店舗によって対応エリアが異なるので、何件も回る工夫が必要です。

イエプラならわざわざ不動産屋に行かなくても、お店に行って探すのと同じように、家にいながらお部屋探しが進められます。

チャットやLINEで希望条件と予算を送ってあとは待つだけです。不動産業者専用の検索サイトからお部屋を紹介してくれます。

他社の物件情報URLや物件名を送れば、まとめて空室確認してくれます。空いていれば、そのまま紹介できます。SUUMOやHOMESには無い非公開物件も紹介できます。

深夜0時まで対応しているので、かなり便利です。忙しくてなかなかお店に行く時間がとれない人もスキマ時間でお部屋探しが進められます!

イエプラでお部屋を探す

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