豊島区池袋の住みやすさは一言でいうと、「場所によって大きく治安が変わり、住みづらい場所もある」です。

池袋は、新宿・渋谷と並ぶ都内3大歓楽街の内の一つです。

それだけに同じ池袋でも場所が違うと治安がまったく違うことも…。

意外と公園(小さめですが)が多いエリアでもあります。

豊島区（池袋含む）のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい

家賃相場
安い高い
ワンルーム　平均8.4万円
1K　平均8.9万円
1DK　平均11.2万円
1LDK　平均14.9万円
山手線で隣りの大塚は9.5万円。
埼京線で2駅離れた板橋は9.2万円。
山手線で2駅離れた高田馬場は11.2万円。

路線名
JR　山手線、埼京線、湘南新宿ライン
東京メトロ　丸ノ内線、有楽町線、副都心線
西武　池袋線
東武　東上線

主要な駅名	到達時間	経路の例
新宿	6分	埼京線
渋谷	15分	山手線
横浜	40分	副都心線Fライナー急行
品川	28分	山手線

主なスーパー	営業時間
ザ・ガーデン自由が丘　池袋店	10時～22時
肉のハナマサ池袋店	24時間営業
成城石井エチカ池袋店	7時30分～23時
東武ストア西池袋店	8時～0時
西友サンシャイン店	24時間営業
赤札堂池袋店	8時～翌5時
コモディイイダ池袋立教通り店	9時～22時45分

人口
287,323人（平成29年12月）
少ない多い

外国人居住数
29,047人（平成29年12月）
少ない多い

犯罪件数(警察が把握している数）
4,778件（平成29年）前年-67
少ない多い

犯罪発生率
1.66%
少ない多い

知名度・地名ブランド
低め高め
ものすごく有名で地方の人にも知ってる人はかなり多い。アニメやドラマの舞台にもなっていたりする。

駅の混雑度
いつどんなときでも混雑している。「世界」の駅の乗降客数、上位5位以内に堂々ランクインしている。

一人暮らし向けor家族向け？
一人暮らしでも家族でも。

飲食店・居酒屋の数
少ない多い
飲食店も居酒屋もほとんどのチェーン店は網羅している。世界各国の料理が食べられるレストランもたくさんある。

参考：警視庁

参考：豊島区役所

参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話

池袋のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！

池袋に住みたい！と思った人は、池袋の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！

▶池袋駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

池袋駅の物件を探す

池袋ってどんな街？

巨大な池袋駅を中心として、百貨店や専門店、飲食店などが軒を連ねています。

サンシャインや西武百貨店など昔から有名なスポットも多く、休日ともなればデートで訪れる人で賑わいます。

何口を出るかによって印象がかなり変わってきます。

池袋に住んだ人に話を聞くと、「二度と住まない」「オトナのお店が多いから好き」「次は別なところがいいかな」という感じでした。

うーん、好きな人は好きなエリアって感じでしょうか。

池袋東口

池袋のメインストリートといえばこの池袋東口側です。

人との待ち合わせで、「いけふくろう待ち合わせね～」って言われたときはこちら側ですね。

サンシャイン通りや西武百貨店など、いつも若者や家族で賑わっています。

サンシャイン通りの入り口はこんな感じ。

平日でも結構賑わっています。

ここらへんに住んだときに行きそうな場所と言えば、ユニクロやマツモトキヨシが多かったりするかも。

サンシャイン通りの手前側にはドン・キホーテもあります。

スイーツが美味しいお店もたくさんあり、ラーメン屋さんも数多く点在しています。

サンシャイン通りからほど近いところにある中池袋公園。

ふくろうの像がありますが、「いけふくろうで待ち合わせ」と言われてこっちに来たら間違いですので注意しましょう（そんなことならないと思うけど）

そしてこちらがサンシャイン通りを通り過ぎたところにある東池袋公園。

サンシャイン通りの南側にあるのが南池袋公園となっています。

後ろに見えるタワーマンションはたぶん目白のほうかな。

東口側にも住宅街はありますが、駅からちょっと離れています。

この写真のエリアは、サンシャイン通りを通り過ぎたところらへんです。

こっち側に住むときのスーパーは、サンシャインの中に入っている西友と成城石井がメインになりそう。

ほかにもマルエツプチも一応あります。

池袋駅西口

東口は活気があるのですが、西口はさほど活気がある感じではありません。

飲み屋街が多くあり、西一番街周辺は風俗街です。

昔に流行った「池袋ウエストゲートパーク」というドラマで、ヤンチャな人達のホームだったのが「池袋西口公園」です。

今はホームレスが多くいる場所となっています。

怖そうな人は特にいない感じでした。

東京芸術劇場もありますが、住んでもそんなに行くことはなさそう。

少し進むと、グルメ通りという通りになります。

…まぁ池袋の場合、どこを歩いていても飲食店があるので街全体が商店街という感じもします。

西口の飲食店街、西一番街。

夜のここの雰囲気はなんとなく怖くてニガテです…。

パトカーも巡回してるんですけどね。

池袋駅北口

パッと見は普通の商店街ですが、実は中国人が非常に多い地区となっています。

中国人経営者が店舗やオフィスを持つ雑居ビルが数多くあるので、自然と中国人が集まる場所です。

飲食店も中国人向けのお店があり、中には蚕の唐揚げや犬肉料理を出す店もあるそうです。(一見さんには出してくれないかもです)

いわゆる無料案内所（大人のお店に案内するとこ）が多く、この付近だけでも３．４店舗ありました。

家族で住むにはあんまり向かないエリアです。

逆に独身のサラリーマンには…それはそれでお金を浪費しちゃいそうでオススメできません。

池袋の夜の雰囲気

西口の夜の雰囲気は、居酒屋が多くかなりにぎわっています。

北口の夜の雰囲気は、大人なお店やラブホテルのネオンがきらめいてます。

西口側から紹介していきますね！

西口の夜の雰囲気

池袋西口公園の夜の風景です。ポケモンGoが出たばかりのころは、みんなこぞってここに来てましたが、ブームが落ち着いてからはそうでもないですね(笑)

ビッグカメラや、居酒屋・飲食店・ネットカフェなど、ありとあらゆるお店が建ち並んでますね。

遅くまでやってるお店ばかりなので、夜でもかなり人通りも多く明るいです。

「ロサ会館」のある「ロマンス通り」です。夜は客引きと酔っ払いで、もはやカオス状態。

「客引き勧誘は違反だ」という看板の前で客引きする始末！

「豊島区繁華街警備隊」がパトロールを強化してくれています。ありがたいですね。これで客引きが減ってくれるといいんですけどね…。

「西一番街」です。こっちも客引きがすごいです。

キャバクラとかガールズバーなど、なんだか怪しい雰囲気のお店もあるので、女性の一人歩きはやめておいたほうが良さそう。

美味しいお店もあるんですけどね…。

客引きは、豊島区の条例に違反しているので、そういったお店には行かないほうが良いです！100％ぼったくり！

マルイのある西口五差路です。車の通りがかなり激しいです！バスやらタクシーやら、びゅんびゅん駆け抜けていきます。信号もビミョーに長い……。

池袋駅の地下を通れば、信号待ちしなくていいのでおすすめです(笑)雨に濡れずに済むし！

池袋駅C4出口を出たところにある、池袋二又交番です。

右側に進むと「池袋乱歩通り商店街」に入ります。居酒屋や、老舗の中華料理店など美味しいものが食べられるお店がありますよ。

左側に進むと「立教通り」入ります。こっちも牛角とか、バーガーキングとか飲食店があります。そこを抜けるとご存知、立教大学があります。

立教大学付近は、マンションや戸建てがある静かな住宅街エリアになってます。

マルイの裏の通りです。この辺りは居酒屋が多いので、金曜日はとくに「ウェーイ！」と盛り上がっている酔っ払いを多く見かけます。

北口の夜の雰囲気

北口を出たところは客引きや、待ち合わせしてる人がいっぱい居ます。歩きづらいです(笑)

2018年6月にオープンした「ドン・キホーテ池袋駅北口店」です。もちろん24時間営業！

「深夜まで働く繁華街に努める方や近隣の単身者、インバウンド需要を取り込める店舗を目指した」とのことです。池袋は外国人観光客多いですからね～。

北口の線路沿いです。大人のお店のネオンがキラキラしてますね…。ここから先は都内有数のラブホテル街です。

「池袋平和通り」です。昼間は、飲食店や病院がある普通の商店街です。

夜も平和だといいんですが、どうなんでしょうね？

街灯は多いですね。車も通る道なので歩くときは注意ですよ！

平和通り近くです。普通の飲食店にまじって大人なお店もチラホラあります。

平和通り交番が近くにあるので一応安心できます。

池袋で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

池袋がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？

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池袋に住んだ方の体験談

30歳の主婦の方に、池袋のことをいろいろ聞いてみました！

Q住んでいた期間を教えてください。

A2004年～2011年の間です。

Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？

A約1.5キロ、徒歩15分～20分くらい。

Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

A6畳1Kの新築で9万円くらいでした。

Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？

A通勤時間はバスで10分くらい。朝は道路が混んでいて、もっと時間がかかる事もありました。

Q街の雰囲気はどうですか？

A駅前は夜でも賑やかで、夜の繁華街は怖い感じがしました。家の周りは住宅地でしたが、酔っ払いや変質者のような人に出くわすこともありました。

Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？

A交通はとても便利です。

Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？

A家の近くにスーパーがなかった。

Q危ない目にあったことはありますか？

A特に身の危険を感じることはありませんでした。

Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？

A誘いやすい！遊びも買い物もランチもなんでもできて楽しい街です。

池袋の賃貸

激安物件は、2万円台からあります。

赤羽レベルですね。

さすが池袋、期待を裏切りません。

1Kも8万円台くらいから結構あります。

安い物件ばかりなのかな、と思いきやそうでもなく、2LDKで20万円台などもありかなり幅広く物件がある感じですね。

池袋での部屋探しにオススメの不動産屋

池袋のうわさ

・休日に池袋を歩いてる人の７.8割は埼玉の人といううわさも。

・一時期はカラーギャングがたくさんいたが、今はそうでもない。

・風俗店が多い。

・池袋西口や北口の治安がめっぽう悪いらしい。（特に北口）

・乙女ロードという女性おたくの聖地がある。

・サンシャインの立っている場所はもともとは、巣鴨プリズンという監獄があった。

・そのせいか幽霊がよく目撃される。

池袋の事件

2014/7/6・・・池袋２丁目の「サクラホテル池袋別館」にあるカフェで女性を拳銃で撃ち、殺害した。

2014/6/25・・・池袋西口付近で、車を暴走させ８人を死傷。名倉佳司容疑者は、事件前に池袋北口のハーブ店で脱法ハーブを購入していた。

池袋に引越しするべき？まとめると…

南池袋・・・学校神社仏閣と住宅街。犯罪発生率が一番少ない。 暗い道が少ないがナンパが多い。

西池袋・・・住宅街で静か。高層マンションも多い。コンビニやスーパーが少ないのが欠点

南池袋・・・利便性は抜群。1桁番地は住環境も良く隣は目白

雑司が谷・・・雰囲気は下町。目白駅か池袋駅か迷う微妙な地域

東池袋・・・人ごみがすごい。サンシャインがあり家賃が高い。

北池袋・・・家に帰るのに西池袋1～2を通る必要がある。中国人が多い。

西池袋北側・・・犯罪最多。夜は近づいてはダメ！！

ちょっとくらい治安が悪くても池袋が大好き！というお金持ちな方には引越しをオススメします。

なんだかんだ人気なんですよね、池袋。

・池袋付近でお探しの方は、山手線で隣りの大塚、埼京線で二駅離れた板橋、山手線で二駅離れた高田馬場、丸ノ内線で隣りの新大塚、わりと近くの巣鴨、などもあります。

・池袋がある豊島区の住みやすさはこちらです。

・女性目線の池袋一人暮らし検証記事はこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

東京の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう荻窪駅の物件を探してもらう
2位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう三軒茶屋駅の物件を探してもらう
3位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう成増駅の物件を探してもらう
4位	大泉学園駅	・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探してもらう大泉学園駅の物件を探してもらう
5位	中村橋駅	・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探してもらう中村橋駅の物件を探してもらう
6位	江古田駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探してもらう江古田駅の物件を探してもらう
7位	中野駅	・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探してもらう中野駅の物件を探してもらう
8位	十条駅	・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探してもらう十条駅の物件を探してもらう
9位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう赤羽駅の物件を探してもらう
10位	新小岩駅	・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探してもらう新小岩駅の物件を探してもらう

池袋駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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