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【2023年最新】池袋駅のおすすめ不動産屋5選!口コミ評判や潜入調査結果も紹介

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池袋の風景
池袋駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を4つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

著者近影

管理人のコウです!
私が実際に行った不動産屋の中から、おすすめの不動産屋を紹介しています。是非、参考にしてみてください!

池袋駅のおすすめ不動産屋一覧

\定休日でもwebフォームから予約可能!/
▼ヘヤギメ!池袋店筆者イチオシ!!
ヘヤギメ!池袋店外観 ・質問形式でヒアリング
・ベテランで地域の情報に詳しい
・木目調のインテリアでオシャレ
定休日:水曜日(1月~3月無休)
営業時間:10:00~18:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
webで来店予約する

▼BELIFE
BELIFEの外観 ・物件紹介までがスムーズ
・的確な提案をしてくれる
・女性でも安心できる雰囲気
定休日:水曜日
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩3分 [地図を見る]
webで来店予約する

▼シンクロ株式会社筆者イチオシ!!
シンクロ株式会社の内装 ・お客様目線でデメリットも教えてくれる
・お部屋探しに集中できる環境を整備
・知識が豊富なスタッフさんが多い
定休日:なし(年末年始除く)
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩5分 [地図を見る]
webで来店予約する

▼sagasumu
・対応が迅速かつ丁寧で安心感がある
・幅広いエリアに対応している
・経験豊富なスタッフさんが多い
定休日:年末年始
営業時間:10:00~21:00
池袋駅徒歩8分 [地図を見る]
webで来店予約する

▼ルームピア池袋東口店
ルームピア池袋東口店外観 ・内見から契約まで素早い対応
・明るく丁寧な接客
・代替案まで提案してくれる
定休日:年末年始
営業時間:10:30-19:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]

おすすめ不動産屋の選定基準

おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています!

おすすめ不動産屋の選定基準

①希望通りのお部屋を紹介してくれるか
②物件のデメリットも教えてくれるか
③専門知識や周辺環境に詳しいか
④強引に内見を案内してこないか
⑤わがままな条件でも一生懸命探してくれるか

あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。

ヘヤギメ!池袋店

  • ヘヤギメ!池袋店の外観
  • ヘヤギメ池袋店外観
  • v
ヘヤギメ池袋店
住所 東京都豊島区西池袋1-27−1
対応エリア 豊島区、板橋区、北区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
店舗の特徴 ・丁寧に希望条件をヒアリングしてくれる
・地域の情報に詳しい
・東京都内をメインに展開する不動産屋
・強引に内見させようとしない
アクセス 池袋駅徒歩1分
営業時間 10:00~18:00
定休日 4月~12月は水曜日
電話番号 0078-6008-50474
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

ヘヤギメ池袋店は、都内の物件情報に詳しい不動産屋です。特に「池袋駅をターミナルにしている人」にぴったりの物件情報を教えてくれますよ。

池袋駅の西口から徒歩1分。マツモトキヨシの隣のビル2階にあります!赤いビルなので目立ちますよ。

ヘヤギメ池袋店の特徴

「どれくらいの間取りが良いですか?」「バス・トイレは別が良いですか?」「普段自炊はするんですか?」など、質問形式でしっかりヒアリングしてくれます。

紹介されたのは、希望に沿った物件のみ!しかも、キレイで予算におさまっている物件だったので、今すぐにでも引越ししたいと思っちゃいましたね(笑)

スタッフはベテランっぽい人が多く、地域の情報にめっちゃ詳しかったです。

東京について全く知らない人でも、池袋周辺の治安の良さとか、どういう地域が人気があるとか、ある程度把握できると思います!

お部屋探しCAFEヘヤギメ!は東京都内をメインに展開する不動産屋です。

「お部屋探しCAFE」は、お部屋探しをカフェにいるようにリラックスしてほしいという思いがあるそうです! おいしいコーヒーを飲みながら、楽しんでお部屋探しができます。

めっちゃ良さそうな物件でも「でも日当たりは悪いです。ぶっちゃけ隣の部屋の音は聞こえます」みたいにデメリットも隠さず伝えてくれるので、信用できる不動産屋だなって思いました。

周辺のお店情報まで詳しく教えてくれるので引越しが楽しみになりますね。強引さも全く無し! 日中に決めるつもりはないと伝えても「そしたらまた是非お越しください!」って言ってくれて、最後まで気持ちの良い接客でした!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ・評判

店内は狭めですが、それ以外はスタッフの対応も接客も丁寧で、とても良かったです。隣人で1度揉めたことがあるので、気になって聞いてみたら「過去にトラブルがあったか聞いてみますね」と笑顔で言ってくれたので、安心しながら契約まで進めました。

予算の家賃よりも安い条件で探してくれてのが嬉しかったです。今まで何件か回りましたが、ギリギリか超えてる物件を紹介されることが多くて、客目線で考えてくれたんだなと思いました。

最初にお店に入った時に、元気に挨拶をしてくれるのが好印象でした。その後、待たされることなく案内してくれましたし、こちらの条件を最大限聞いて物件を探してくれました。

最初は不動産屋に怖いイメージがあって不安でいっぱいでした。でも実際に行ってみたら、店内は明るい雰囲気だし、笑顔で話しやすいスタッフさんのおかげで、とてもリラックスして住まいを決めることができました。

希望した部屋を紹介してくれましたし、その後の契約についてや細かい注意点までしっかりアドバイスしてくれたので、とても信頼できる不動産屋だと感じました。

物件のメリット・デメリットの詳しい説明や、住みたい地域周辺のお店などについても教えてもらえたので、住んだ後の生活がどうなるか想像できたのでとっても参考になりました。

▶ヘヤギメ!の評判や口コミはこちら

店舗情報

ヘヤギメ!池袋店
住所 東京都豊島区西池袋1-27−1
アクセス 池袋駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1月~3月無休)
電話番号 0078-6008-50474(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

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BELIFE

BELIFEの外観

BELIFE
住所 東京都豊島区南池袋1-20-9
第一中野ビル6階
対応エリア 豊島区
仲介手数料 お問い合わせしてご確認ください
店舗の特徴 ・物件紹介までがスムーズ
・的確な提案をしてくれる
・女性でも安心できる雰囲気
・自分のペースで探したい人におすすめ
アクセス 池袋駅徒歩3分
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
電話番号 0078-6008-54260
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

BELIFEは、池袋駅東口から徒歩3分ところにあります。ドン・キホーテの道から一つ目の信号を左折して進むと右手に見えてきます。セブンイレブンの一つ先のビルの6Fです。

BELIFEがおすすめな理由

BELIFEをおすすめする理由は、対応がスムーズで安心感があったからです。希望条件を伝えてから物件紹介までスムーズだったしヒアリングも丁寧だったので、信頼できる対応をしてくれました。

お客様が求めていることを常に考えてくれている印象だったので、相談もしやすかったですよ!

BELIFEの特徴

希望条件のヒアリングから物件紹介まで、スムーズに対応してくれたのでさすがだなと思いました。

ただ条件通りの物件を紹介してくれたのではなくて、しっかりとお客様の希望に合うように選んでくれていたのは嬉しかったですね! 途中で条件を少し変えてもすぐに物件を紹介してくれたので、比較できてよかったですよ~。

いろいろと質問や相談をさせてもらいながら対応してもらいましたが、物件の提案も的確で安心感がありましたね!

「移動が多いのであれば電車も複数路線使えた方が便利ですよね」や「1階がスーパーなので買い物も楽ですよ」など こちらの生活スタイルを汲み取ったうえで、希望を伝える前にあらかじめ想定をして提案してきてくれましたよ!

店内は落ち着いた感じでお洒落な空間というのと、ネイルサロンが併設されているので女性でも安心して行ける店舗です!

ネイルサロンと併設している不動産屋さんは初めて聞いたので、今までで一番女性が行きやすい不動産屋さんな気がしますね(笑) また、もしここの不動産屋さんで引越しをした場合、ネイルの無料券をもらえるみたいですよ~。

スタッフさんの対応もスムーズで気軽に相談ができるので、自分のペースで探したい人におすすめの不動産屋さんです。

落ち着いた雰囲気のお店で特に急かされることもなく、常にこちらのペースで対応してくれたので安心感がありましたよ! コロナの関係で「完全予約制」を取っているみたいなので、早めに連絡しておいた方が良いかもしれません!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

お店の人に聞いてみた

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

Q.営業において心がけていることは何ですか?
 

BELIFE

「ストレスの無いお部屋探し」をテーマに、お客様に貴重なお時間を頂いていることを心がけております。また、お部屋を決めて差し上げるのは当たり前なので、お客様の知人に紹介したくなるような不動産屋を目指しています。
Q.内見の際や内見時に気をつけていることなどはございますか?
 

BELIFE

ミスマッチの無いよう事前にデメリットと周辺環境を必ずお伝えするようにしています。夕方以降での案内の場合は、電気が問題なく付くか事前に確認もしています。
Q.物件申込み後に心がけていることを教えてください
 

BELIFE

お客様が不安になられないよう、鍵渡しまでのスケジュールをLINEで共有しています。進捗があった場合はすぐにお客様へLINEで伝えるようにもしています。また、採寸をされていないお客様がいらっしゃった場合は契約時までに採寸表も用意するように徹底しています。
Q.強みやPRしたいことがありましたらお願いします。
 

BELIFE

当店は感染拡大予防対策の一環で【完全予約制】にしております。店舗にご来店が難しいお客様でも 【オンライン】 で契約まで完結できるように対応致します。また、ご成約者様限定ですが、併設している【ネイルサロンの無料券のお渡し】なども行っております。

ネット上の口コミ・評判

引っ越し初心者ですが、担当の方に色々と相談に乗っていただき、無事に物件を見つけることが出来ました。 また機会があれば、お願いしたいです。
引用:BELIFEの口コミ

希望の条件に合う物件をご紹介いただけるだけでなく、自分が気にも溜めなかったポイントに注目しておすすめいただくも多く、様々な物件に出会うことができ、お部屋探しって楽しい!と思えた大変良い経験でした。 チャットでのやり取りはレスポンスも非常に早く、安心しておまかせすることができました。次回引越しの際も是非利用させていただきたいと思っています!
引用:BELIFEの口コミ

引越しが決まってから直ぐにサポートして下さり希望の日付で入居することが出来ました! 他の物件も迅速に調べて下さり誠にありがとうございました。
引用:BELIFEの口コミ

店舗情報

BELIFE
住所 東京都豊島区南池袋1-20-9
第一中野ビル6階
アクセス 池袋駅徒歩3分[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
電話番号 0078-6008-54260(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

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シンクロ株式会社

  • シンクロ株式会社の外観
  • シンクロ株式会社-店内写真①
  • シンクロ株式会社-店内写真②
シンクロ株式会社
住所 東京都豊島区南池袋2-10-5
中丸ビル201
対応エリア 豊島区、板橋区、北区
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
店舗の特徴 ・お客様目線でデメリットも教えてくれる
・お部屋探しに集中できる環境を整備
・知識が豊富なスタッフさんが多い
・落ち着いて探したい方におすすめ
アクセス 池袋駅徒歩5分
営業時間 10:00~19:00
定休日 なし(年末年始除く)
電話番号 0078-6008-54437
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

シンクロ株式会社は、池袋駅から徒歩5分のところにあります。

東口を出て右に真っ直ぐ進むと五差路に本屋のジュンク堂があるので、その右側の東通りを進んで2つ目のファミリーマートを過ぎた信号機を左に曲がり少し進むと右手のビルの2階にあります。

シンクロ株式会社がおすすめな理由

シンクロ株式会社をおすすめする理由は、集中して納得いくお部屋探しができたからです。きれいな店内で、座席はパーテーションで仕切られていたため、人目を気にせずお部屋を探せました。

『お客様の声とシンクロする』と言っている通り、要望をしっかりヒアリングした上で、広範囲まで出し惜しみせずベストなお部屋を紹介してくれます。

最近よく聞く、付帯商品もいっさい請求してきませんので、初めてのお部屋探しの方にもオススメです。

シンクロ株式会社の特徴

常にお客様目線で対応してくれているのが感じられたので、安心して相談することができました。こちらの生活スタイルや趣味も考慮しながら物件を探してくれたので気に入る物件も多かったです!

何でも質問しやすい雰囲気を作ってくれていたし、対応も迅速かつスムーズで信頼できるなって感じましたね。

物件のメリットだけではなくデメリットまでしっかりと教えてくれたので、物件が比較しやすくなりましたね。

「車の通りが多いので空気があまり良くないかも」や「天井が低いから少し圧迫感がある」など 実際に住んでみないとわからない情報も教えてくれたので、妥協すべきポイントも決めやすかったですよ!

スタッフさんの知識が豊富だったので、引越しに関していろいろなことを教えてくれました。物件探しに関しての注意すべきポイントだったり、契約から入居までに必要な豆知識まで教えてくれたのでかなり参考になりましたね。

スタッフさんがどれだけ経験豊富なのかによって、対応に差が出てくるので不動産屋さん選びで重要なことだと思いますよ!

お客様目線で対応してくれるし知識も豊富だったので、慎重に探したいって人におすすめの不動産屋さんです。

こちらからの質問に対して丁寧にわかりやすく答えてくれたし、いろんなことを教えてくれたので不安も解消されましたよ! 物件のデメリットもしっかり教えてくれたので、内見前にある程度物件を絞り込むことができたところもよかったですね。

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

お店の人に聞いてみた

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

Q. 店舗の内装で力入れている場所はありますか?
 

シンクロ株式会社

とにかく【プライベート空間】を重視しました!理由は、かなり込み入ったお話しや個人情報に触れながら、接客を行う業務です。従って完全個室は無理でも、カウンターを離れ小島に加え仕切りパーテーションを挟むことで、目線や声をなるべく気にしなくて済むような空間作りを重視しました!
Q.御社の店舗はどんな雰囲気のお店なのでしょうか?
 

シンクロ株式会社

明るくも落ち着いたお店を心がけております。お部屋探しやカウンター接客というのは実は皆さんあまり経験することなく以外に緊張するお買物です。プロ賃貸師を掲げている以上、相談のしやすさ+頼りがいの両面を雰囲気から感じて頂けるよう努めております。
Q.接客において心がけていることは?
 

シンクロ株式会社

お客様に寄り添い、お客様の声に出さない声を聞き、その声にシンクロする提案をすることです!さらに、不動産はとてもたくさんの【判断チェック項目】があるお買い物です。そのため、かゆいところにも手が届く賃貸スペシャリストであり続けることを心がけております!
Q.物件紹介において心がけていることは?
 

シンクロ株式会社

物件の(メリットとデメリット)(強みと弱点)をしっかり把握できるスタッフを育成し、【お客様にとって】という相対的な視点でしっかりと(メリットとデメリット)(強みと弱点)を伝え、お客様に選んで頂く物件紹介です!

ネット上の口コミ

物件のメリット、デメリットをきっちりと説明してくれる信頼できる不動産屋さんでした。店内の雰囲気もよく、みなさん親切で次回の引っ越しもシンクロさんにお願いしたいと思います。
引用:シンクロ株式会社の口コミ

急な引越しの相談にも関わらず、迅速に対応して頂きスムーズに入居することができたので助かりました。担当の方は、私の疑問に対し丁寧に説明して下さり親切で安心感のある対応でした。今回とても満足できたので次回もお願いしたいです。
引用:シンクロ株式会社の口コミ

店舗が少し駅から遠いのが残念ですが、心地の良い接客対応がとても好感が持てました。営業マンの方の知識、経験がとてもあるのかなと感じます。この不動産会社なら少し歩いても出向く価値ありだと思います。
引用:シンクロ株式会社の口コミ

店舗情報

シンクロ株式会社
住所 東京都豊島区南池袋2-10-5
中丸ビル201
アクセス 池袋駅徒歩5分[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 なし(年末年始除く)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

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sagasumu

sagasumu
住所 東京都豊島区池袋2-17-8 1F
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 お問い合わせしてご確認ください
店舗の特徴 ・対応が迅速かつ丁寧で安心感がある
・幅広いエリアに対応している
・経験豊富なスタッフさんが多い
・相談しながら探したい人におすすめ
アクセス 池袋駅徒歩8分
営業時間 10:00~21:00
定休日 年末年始
電話番号 0078-6008-54329
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

sagasumuは、池袋駅から徒歩8分のところにあります。池袋駅を降りて西口のC1番出口から行くのがおすすめです。

sagasumuがおすすめな理由

sagasumuをおすすめする理由は、スタッフさんの対応に安心感があったからです。対応は親切で丁寧だったし、経験豊富なスタッフさんが対応してくれたので、何でも相談できました!

幅広いエリアに対応しているようなので、まだエリアが決まっていないって人でも気軽に相談に行けると思います。

sagasumuの特徴

スタッフさんの対応は丁寧で親切だったし、こちらからの要望に対してもすぐに対応してくれたので安心感がありましたよ。

こちらからの質問にもわかりやすく答えてくれたし、物件の紹介までもスムーズでした。引越しに慣れていない人でもお客様の表情を確認しながら進めてくれるので、物件も探しやすいと思います!

豊島区周辺のエリアだけでなく、東京都全域や県外の物件も取り扱いがあるようでした。いろんなエリアの物件を取り扱っている不動産屋さんだと、相場観なども確認できたりするので便利でしたよ!

エリアにこだわりがなく、幅広いエリアへの引越しが検討可能な人は気軽に相談に行ってみるべきだと思います。

話し方だったり立ち振る舞いを見て経験豊富そうだなっていうのが伝わってきましたね。

賃貸に限らず売買に関してなど不動産全般に関する知識が豊富で、いろんな角度からアドバイスをしてくれましたよ。些細なことでも丁寧に教えてくれたので、わからないことを素直に相談できたところもよかったです!

スタッフさんの対応は丁寧だし経験豊富そうな方が多い感じだったので、いろいろ相談しながら探したい人におすすめの不動産屋さんです。

引越しに関しての知識はもちろんですが、エリア情報に関しても詳しかったので、何でも相談に乗ってくれると思いますよ! とりあえず引越しを検討し始めた人は、一度行ってみていただきたい不動産屋さんですね!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

お店の人に聞いてみた

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

Q.営業においての強みは?
 

sagasumu

経験豊富なスタッフがお客様の物件探しをお手伝いいたします。対応エリアの情報を熟知しておりますので初めての都内生活に不安のある方にも心強いサポートが可能です。『物件力』『物探力』『交渉力』が自慢のスタッフに物件探しをお任せください。
Q.内見時に気をつけていることはありますか?
 

sagasumu

間取り図・スリッパ・メジャーを必ず持参して案内にいきます。また、『カーテンの丈は足りるかな?』などの不安がないように案内時にご対応させて頂いております。
Q.物件申込み後に心がけていることは?
 

sagasumu

申込みをいただいてから鍵をお渡しするまで再確認をしています。また、新生活が始まるにあたってただ『申し込みをいただく』だけでは終わず気を配れるように心がけております。
Q.周辺環境の情報収集はどうしていますか?
 

sagasumu

対応地域の家賃相場、治安状況を常にチェックしており、お客様からご質問があった際には正確な情報をお伝えできるようにしております。

店舗情報

sagasumu
住所 東京都豊島区池袋2-17-8 1F
アクセス 池袋駅徒歩8分[地図を見る]
営業時間 10:00~21:00
定休日 年末年始
電話番号 0078-6008-54329
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約をするwebで来店予約をする

定休日でもWebフォームから予約できます

\待ち時間無くスムーズに来店/webで来店予約をする

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ルームピア池袋東口店

ルームピア池袋東口店の外観

出典:https://www.officetar.jp/building/50025/

ルームピア池袋東口店
住所 東京都豊島区東池袋1-40−1
クロサワ駅前ビル 6階
店舗の特徴 ・お部屋探しに時間がとれない人でも安心
・明るく親身に相談に乗ってくれる
・様々なお部屋を紹介してくれる
・様々な物件を見たい方におすすめ
アクセス 池袋駅徒歩3分
営業時間 10:30~19:00
定休日 水曜日、年末年始
公式HP https://www.roompia.jp/

ルームピア池袋店は、スピーディーな対応が特徴の不動産屋です! 池袋駅東口を出て左手にあるビックカメラの方向に直進します。ビックカメラを超えた先にあるビルの6Fです。

ルームピア池袋店のおすすめ理由

ルームピア池袋東口店をおすすめする理由は、明るく丁寧な接客で満足度の高いお部屋探しができたからです!

僕自身、希望条件が多くて中々納得がいくお部屋を見つけることが出来なかったのですが、終始笑顔で対応してくださり納得が出来たお部屋を見つけることが出来ました。

ゴリゴリの営業感もなく、自分のペースで様々なお部屋を見ることが出来てよかったです。

ルームピア池袋東口店の特徴

内見や契約のところまで流れを迅速に対応してくれました。急な内見希望やお部屋が決まってから契約するまでの流れがとてもスピーディーで分かりやすかったので安心してお部屋を決められました。

急遽な転勤などで引越しをしないといけないときにでも、素早い手続きからメールでのアフターフォローまでしてくれるので助かります。

入店すると明るく「いらっしゃいませ」と出向いてくれたので、初めから相談をしやすい環境を作ってくれました。

僕自身、こだわりが強く実際に内見に行くと水回りや騒音といった懸念点が出てくることがよくあるので相談しやすいのはありがたいです。「他にはどこか気になるところはありますか」等と気にかけてくれるので、そういった点も安心に繋がりますよね。

伝えた条件に合う物件を紹介してくれるのもそうですが、オススメの物件等も提案してくれたのがよかったです。

色々なエリアや物件をじっくり吟味することで、ワクワクしながら満足のいくお部屋探しすることが出来ました! とにかく多くの物件をみて比較しながらお部屋を探した方にはオススメです。

たくさんの物件紹介してくれるので、その中から比較、吟味をしてお部屋を探せました。

希望条件に該当しつつ、自分で探し出せなかった物件なども提案してもらえたのが嬉しかったです。

妥協せずに最後の最後まで僕のお部屋探しに付き合ってもらえたので、納得した物件を見つけることができました!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ・評判

部屋探しの際、条件が多いにも関わらずご丁寧に対応して頂き希望の部屋が見つかりました。ありがとうございました。
引用:ルームピア池袋東口店の口コミ

物件選びから内見相談まで真摯に対応していただきました。とてもスムーズに物件が決まり、不安なく納得した物件選びができました! また機会があれば是非お願いします。ありがとうございました!
引用:ルームピア池袋東口店の口コミ

店舗情報

ルームピア池袋東口店
住所 東京都豊島区東池袋1-40-1
クロサワ駅前ビル6階
アクセス 池袋駅徒歩3分[地図を見る]
営業時間 10:30-19:00
定休日 年末年始
公式HP https://www.roompia.jp/

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その他おすすめの不動産屋一覧

ソレイユ 池袋店

住所(アクセス) 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-21-7 南池袋一丁目一番地ビル7階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

ソレイユ池袋店は、初期費用を全額分割払い可能です。クレジットカードだけじゃなく、入居ローンも利用できるので支払いが気になる人におすすめです。

サクラス家とぴあ

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-2-11 片山ビル4階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・夏季休暇・年末年始

サクラス家とぴあは、店舗が整理整頓されてきれいです。また、経験豊富なスタッフがたくさんいるので、安心して利用できます。

ハウスコム 池袋西口店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-19-6 松長ビル2階 [地図を見る]
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜日・年末年始

ハウスコム池袋西口店は、お客さんに真摯な対応をしてくれます。また、明るく優しいスタッフさんがたくさんいるので、初心者でも安心して利用できます。

アイベックスホーム

住所(アクセス) 〒171-0014 東京都豊島区池袋2-40-2 [地図を見る]
営業時間 10:00~20:00
定休日 年末年始

アイベックスホームは、店内がスッキリしていてきれいなので、落ち着いて部屋探ししたい人におすすめです。また、20時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人でも利用しやすいです。

朝日住宅 池袋店

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11 オーク池袋ビル7F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・年末年始・夏季休暇

朝日住宅は首都圏に7店舗、関西に2店舗あり、広く情報を取り扱っています。ベテランのスタッフさんばかりなので、安心して利用できます。

アムス・エステート 株城店

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-15-12 アムスビル3F [地図を見る]
営業時間 9:30~18:30(4月~9月 9:30~18:00)
定休日 年末年始

アムス・エステート株城店には、外国語を喋れるスタッフさんがいます。外国人の方でも、安心してお部屋探しできるのが利点です。

タウンハウジング 池袋店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-14-3 INビル1階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

タウンハウジング池袋店は、元気があり頼りがいがあるスタッフさんばかりです。池袋周辺だけでなく、城北エリア中心に強いお店です。

ミニミニ中央 池袋西口店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-19-1 39ビル2F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日

ミニミニ中央 池袋西口店は、店頭と同じお部屋紹介がスマホやパソコンで受けられます。また、一人暮らしなど、初めてのお部屋探しの方に手厚くフォローしてくれるので、初心者でも安心です。

タイセイ・ハウジー 池袋営業所

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-2-1 丸忠ビル3F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1~3月無休)

タイセイ・ハウジー 池袋営業所は、丁寧なヒアリングでイメージとの齟齬が起こりにくいです。板橋区・練馬区・北区周辺がメインなので、お近くの人は利用してみましょう。

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店

東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産!19時まで営業してるのも便利です。

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-7-5 池袋イースタンビル1F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日(1月~3月は無休)

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店は、東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産です。また、19時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人にもおすすめです。

スカイフィールドコーポレーション

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋2-39-6 池袋ツルミビル4階 [地図を見る]
営業時間 9:00~18:00(8/11~8/19 夏季休暇)
定休日 水曜日・日曜日・祝日・年末年始

スカイフィールドコーポレーションは、物件情報だけでなく、美味しいお店など街情報も教えてくれる不動産屋です。住むとなったら周りの情報は重要なので、非常に役立ちます。

ハウスメイトショップ 本店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-16-1 新東第一ビル7F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1~3月は無休)

ハウスメイトショップ本店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スタッフさんが、すごく丁寧にヒアリングしてくれるのが好印象です。

大東建託リーシング 池袋西口駅前店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-14-3 INビル2階 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日

大東建託リーシング池袋西口駅前店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スピーディーさと丁寧さを兼ね備えた接客が印象的です。

エン 池袋店

住所(アクセス) 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-18-23 ルックハイツ池袋A棟 1103号室 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 日曜日

エン池袋店は、豊島区と板橋区に強い不動産屋です。店内もきれいで利用しやすいのでおすすめです。

クレアスレント 池袋店

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-43-10 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・夏季休業・年末年始

クレアスレント池袋店は、限定の物件を紹介してくれることもあるそうです。他の不動産で惹かれる物件がない場合は、利用してみましょう。

リブ・マックス 池袋店

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-15-3 アークランドビル5F [地図を見る]
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日

リブ・マックス池袋店は、家具家電付き物件が多く、初めての一人暮らしにおすすめです。家具を含めた初期費用を抑えたい人は、利用しましょう。

ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife池袋店

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-18-6 藤久ビル別館4F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:45
定休日 年末年始

ジェイ・エス・ビー・ネットワークUniLife池袋店は、学生マンションの紹介が多いです。学生で一人暮らしを検討している人は、利用してみましょう。

池袋の住みやすさってどんな感じ?

池袋駅

食事できるところが多い

池袋駅周辺は、どこで食事しようか考えなくても、美味しい食事屋さんがたくさんあります!

並ばないと入れない程の大人気のごはん屋さんもあれば、王道のファミレスなど、駅周辺に 美味しそうなお店が多すぎていい意味で困っちゃいますね…(笑)

今日はここのお店!次来たときはここ!など次来るのも楽しみになっちゃいますね!

欲しい物がすぐ買える

池袋は、サンシャインシィなどが有名ですよね!サンシャインシティに行けばいっぺんに欲しい物が手に入ります!

僕も行ったことありますが、服屋・100円ショップ・ディズニーストアなどたくさんのお店が入っています。サンシャインシティを出れば、大型電気店・百貨店などたくさんありますね…

日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しているので、池袋に住んで買い物に困ることはありません!

公園が多くて家族でも安心

池袋は大きい公園がたくさんあります! 代表的なのは、西口でいうと西口公園、東口でいうと南池袋公園ですかね。

南池袋公園には、遊具やおしゃれなベンチなども置いてあり、昼間は小さいお子様連れの家族が多いです! めっちゃ広い芝生もあり、ボール遊びなどもできます。

12月にはライトアップされた大きなクリスマスツリーもあるので、恋人とイチャイチャしながら見に行くのもアリです。

【番外編】街の不動産屋も良いけどチャットのほうがラク

もちろん街の不動産屋に行ってお部屋を探すのも良いんですけど、僕は最近、チャット不動産屋のイエプラを使ってます。 イエプラではチャットでやり取りしながらお部屋を紹介してもらえるので、わざわざ街の不動産屋まで行かなくて良いんです。 しかも「ATBB」と「レインズ」っていう、不動産屋専用のサイトからお部屋を探してくれるので、基本的に他の不動産屋が紹介してる物件も全部教えてくれるんですよね。 ATBBもレインズも、SUUMOとかHOME'Sに載ってない未公開物件がけっこうあるので、ネット上に出回っていない隠れた物件にも出会えるかも。 僕みたいに外に出るのが面倒な人や、営業マンと話すのが嫌いな人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。 イエプラはこちらから

池袋は都内有数の繁華街

池袋の街は、新宿の「歌舞伎町」や渋谷の「センター街」と肩を並べる都内有数の繁華街です!昼夜を問わず多くの人で賑わっています。

駅周辺には百貨店やショッピングセンターがあるので、買い物には困りません!そのため、いつも人がたくさんいて落ち着きがないですね…。

また、池袋駅は乗り入れ路線が多い巨大ターミナル駅です。山手線や埼京線、東京メトロ線、東武東上線、西武池袋線など8路線が利用できて便利です!

駅構内がめちゃくちゃ広いことも特徴です。新宿駅や渋谷駅をダンジョン駅と言いいますが、池袋駅もかなりのダンジョン駅です。

街の治安はどうなの?

池袋は、駅からの方角によって街の治安がガラっと変わります。

ざっくり言うと、 お店が多くて買い物し放題の【東口】 夜もにぎやかな飲食店街の【西口】 治安が良い閑静な住宅街の【南口】 風俗店やラブホの密集地帯【北口】 こんな感じです。

同じ池袋周辺に住んでいる人のあいだでも、住む場所によって街の感想は全く違うでしょうね…。個人的には西口や北口は居酒屋や風俗店が多いので、おすすめできません。夜になると酔っぱらいのトラブルをしょっちゅう見かけます。

東口は池袋パルコやサンシャインシティ、アニメイトなど買い物を楽しむには安全なエリアです。南口は駅から少し離れると閑静な住宅街になっていて、スーパーなどもあるので比較的治安が良いですよ!

池袋周辺の家賃相場は?

池袋駅周辺の家賃相場は、23区内のなかでは、ちょっとお高めです。一人暮らし向けのワンルームで約8万円、ちょっと広めの1LDKでは約16万円もします。

駅から10~15分ほど南西側に歩いた「要町駅」や「椎名町駅」の住宅街で、相場より安いお部屋が見つかるみたいですよ~!

家賃を安く抑えたい人は、池袋駅から一駅でも離れた場所で探してみてもいいかもしれませんね! 不動産屋調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

おすすめ不動産屋の選定基準

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

おすすめ不動産屋の選定基準

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

予約なしで不動産屋に行っても大丈夫?

基本的に予約した方がいい

不動産屋に行く際は、基本的に予約したほうがいいです。予約すると様々なメリットがあったり、そもそも予約しないと入れない不動産もあります。

時間が無駄になってしまう可能性があるので、無駄足を踏まないためにも一応予約はしておきましょう。

予約ありで来店するメリット

  • ・待ち時間が少ない
  • ・対応してくれる時間が長い
  • ・条件に合うほかのお部屋の紹介がある
  • ・当日に内見まで行ける可能性がある
  • ・引越しまでのスケジュールを立てやすい

予約ありで来店する場合は、利用者にとってのメリットが大きいです。

お店での待ち時間が少ない、スタッフが多めに時間をとってくれる、事前に条件を伝えるので他の物件を準備してくれるなどがあります。

また、即日内見可能な物件は、事前に管理会社に内見に行く可能性があることを伝えてくれます。当日にそのまま内見~申し込みまで進めます。

不動産屋へ行く前に知っておくこと

初めて不動産屋に行くと「それってなに?」と疑問に思うことがたくさんあります。そこで、知っておくと良い不動産用語を紹介します!

敷金・礼金

敷金・礼金とは、お部屋を借りるときに支払う「初期費用」の一部です。地域によって相場がことなりますが、それぞれ1ヶ月分が一般的です。

敷金は、退去するときにクリーニング費用を差し引いて戻ってきます。ただ、礼金は大家さんに支払う住ませてもらうお礼なので戻ってきません。

▶敷金・礼金とは?の詳しい解説はこちら

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を借りたり購入したりした際に、仲介に入ってくれた不動産屋に支払うお金です。 賃貸の場合、家賃の1ヶ月分+税が一般的です。ただ、お店や交渉によっては半額や無料になる場合があります。

▶仲介手数料は交渉できる?の解説はこちら

管理費・共益費

管理費・共益費とは、建物共有部分の維持管理に使われる費用のことです。家賃とは別に毎月支払います。 エレベーターやオートロックなど設備が充実している建物は管理費・共益費も高く設定されている傾向があります。

▶管理費・共益費とは?の詳しい解説はこちら

保証会社

保証会社とは、家賃滞納があったら親族に代わって、立て替え払いをしてくれる会社です。保証会社利用料は家賃の50~80%としている会社が多いです。

連帯保証人を用意できる人でも、保証会社利用が必須になっている物件がほとんどです。初期費用として支払う金額も計算しつつお部屋探しをしましょう。

▶初期費用はいくら?の詳しい解説はこちら

火災保険

火災保険とは、自然災害によって被害を受けた家財道具の修理費用を補填するための保険です。 ほかにも、自分の過失によって支払わなければならない損害金の補填もしてくれるサービスがセットになっていることが多いです。

▶どんな時に保険が適用されるかの解説はこちら

更新料

更新料とは、最初の契約期間が過ぎてからも継続してお部屋に住む場合に支払うお金のことです。

更新料は「お部屋を貸し続けてくれたお礼」の意味合いで支払います。 更新のタイミングで引っ越すか、更新料を支払うかを慎重に判断してください。

▶契約更新で後悔しないための解説はこちら

DKとLDKの違い

LDKは8畳以上のリビング(居間)ダイニング(食堂)キッチン(台所)の略で、DKはダイニング+キッチンという意味です。 同棲カップルやファミリーは、自宅に友人を呼んだりするのにLDKの間取りでないと狭く感じてしまいます。

▶DKとLDKの違いは?の詳しい解説はこちら

退去費用

退去費用とは、文字の通り退去する際に発生する費用のことです。 専門業者を使ったルームクリーニング費用と、お部屋の設備を直すための原状回復費用を合わせて退去費用といいます。

入居時に敷金を支払っていれば、退去費用は敷金から差し引かれます。

▶敷金から差し引かれる退去費用の解説はこちら

先行申込・先行契約

先行申込とは、未完成や入居中の物件に、内見をせずに申し込みをすることです。入居審査を進めておいて、内見できるようになってから入居の意思を決める方法です。

先行申込と似た用語で、先行契約があります。先行契約は、内見をせずに「契約」までおこなうので、写真や図面だけで判断する必要があります。

▶先行申込と先行契約についての解説はこちら

不動産を選ぶ際によくある質問

不動産屋のスタッフに周辺環境や治安を聞いてもいい?

もちろんです。不動産屋は周辺地域を熟知していることが多いため、周辺環境や治安に詳しいスタッフが多くいます

担当者を変えられますか?

変えられます。ただし、気に入らない場合は、不動産屋を変更することをおすすめします。

どの不動産屋でも紹介できる物件は基本一緒なので、そのお店にこだわりがない限りは、違う不動産屋にいくほうが無難です。

内見時のポイントは?

部屋だけではなく、周辺環境や共有設備も確認しましょう。特に周辺環境については、近くにスーパーがあるかどうかなど、利便性にも目を向けることが大切です。

池袋駅のおすすめ不動産屋まとめ

最後に、池袋駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました! どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。 どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください!

▼ヘヤギメ!池袋店筆者イチオシ!!
ヘヤギメ!池袋店外観 ・質問形式でヒアリング
・ベテランで地域の情報に詳しい
・木目調のインテリアでオシャレ
定休日:水曜日(1月~3月無休)
営業時間:10:00~18:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
webで来店予約する

▼BELIFE
BELIFEの外観 ・物件紹介までがスムーズ
・的確な提案をしてくれる
・女性でも安心できる雰囲気
定休日:水曜日
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩3分 [地図を見る]
webで来店予約する

▼シンクロ株式会社筆者イチオシ!!
シンクロ株式会社の内装 ・お客様目線でデメリットも教えてくれる
・お部屋探しに集中できる環境を整備
・知識が豊富なスタッフさんが多い
定休日:なし(年末年始除く)
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩5分 [地図を見る]
webで来店予約する

▼sagasumu
・対応が迅速かつ丁寧で安心感がある
・幅広いエリアに対応している
・経験豊富なスタッフさんが多い
定休日:年末年始
営業時間:10:00~21:00
池袋駅徒歩8分 [地図を見る]
▼ルームピア池袋東口店
ルームピア池袋東口店外観 ・内見から契約まで素早い対応
・明るく丁寧な接客
・代替案まで提案してくれる
定休日:年末年始
営業時間:10:30-19:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]
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