池袋駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つまとめました！

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください！

池袋駅のおすすめ不動産屋一覧

おすすめ不動産屋の選定基準

おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています！

あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。

池袋周辺で住まいを探すなら要町駅もおすすめ

JR埼京線
新宿駅		池袋駅	板橋駅
住みやすさ：★★☆			住みやすさ：★★☆
東京メトロ副都心線
要町駅		池袋駅	渋谷駅
住みやすさ：★★★			住みやすさ：★★☆
JR湘南新宿ライン
赤羽駅		池袋駅	新宿駅
住みやすさ：★★☆			住みやすさ：★★☆
東京メトロ有楽町線
要町駅		池袋駅	東池袋駅
住みやすさ：★★☆			住みやすさ：★★☆

池袋周辺で住まいを探すなら、要町駅がおすすめです。要町駅は、池袋まで歩いて行ける住宅街にも関わらず、池袋より家賃が安いです。

池袋に絶対住みたいというわけではなく、周辺駅でも許容できる人は、ぜひ要町駅周辺も検討してみましょう。

その他おすすめの不動産屋一覧

ソレイユ 池袋店

住所(アクセス)	〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-21-7 南池袋一丁目一番地ビル7階 [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

ソレイユ池袋店は、初期費用を全額分割払い可能です。クレジットカードだけじゃなく、入居ローンも利用できるので支払いが気になる人におすすめです。

サクラス家とぴあ

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-2-11 片山ビル4階 [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・夏季休暇・年末年始

サクラス家とぴあは、店舗が整理整頓されてきれいです。また、経験豊富なスタッフがたくさんいるので、安心して利用できます。

ハウスコム 池袋西口店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-19-6 松長ビル2階 [地図を見る]
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日・年末年始

ハウスコム池袋西口店は、お客さんに真摯な対応をしてくれます。また、明るく優しいスタッフさんがたくさんいるので、初心者でも安心して利用できます。

アイベックスホーム

住所(アクセス)	〒171-0014 東京都豊島区池袋2-40-2 [地図を見る]
営業時間	10:00～20:00
定休日	年末年始

アイベックスホームは、店内がスッキリしていてきれいなので、落ち着いて部屋探ししたい人におすすめです。また、20時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人でも利用しやすいです。

朝日住宅 池袋店

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11 オーク池袋ビル7F [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・年末年始・夏季休暇

朝日住宅は首都圏に7店舗、関西に2店舗あり、広く情報を取り扱っています。ベテランのスタッフさんばかりなので、安心して利用できます。

アムス・エステート 株城店

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-15-12 アムスビル3F [地図を見る]
営業時間	9:30～18:30(4月～9月 9:30～18:00)
定休日	年末年始

アムス・エステート株城店には、外国語を喋れるスタッフさんがいます。外国人の方でも、安心してお部屋探しできるのが利点です。

タウンハウジング 池袋店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-14-3 INビル1階 [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日

タウンハウジング池袋店は、元気があり頼りがいがあるスタッフさんばかりです。池袋周辺だけでなく、城北エリア中心に強いお店です。

ミニミニ中央 池袋西口店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-19-1 39ビル2F [地図を見る]
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日

ミニミニ中央 池袋西口店は、店頭と同じお部屋紹介がスマホやパソコンで受けられます。また、一人暮らしなど、初めてのお部屋探しの方に手厚くフォローしてくれるので、初心者でも安心です。

タイセイ・ハウジー 池袋営業所

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-2-1 丸忠ビル3F [地図を見る]
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(1～3月無休)

タイセイ・ハウジー 池袋営業所は、丁寧なヒアリングでイメージとの齟齬が起こりにくいです。板橋区・練馬区・北区周辺がメインなので、お近くの人は利用してみましょう。

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店

東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産！19時まで営業してるのも便利です。

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-7-5 池袋イースタンビル1F [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日(1月～3月は無休)

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店は、東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産です。また、19時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人にもおすすめです。

スカイフィールドコーポレーション

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋2-39-6 池袋ツルミビル4階 [地図を見る]
営業時間	9:00～18:00(8/11～8/19 夏季休暇)
定休日	水曜日・日曜日・祝日・年末年始

スカイフィールドコーポレーションは、物件情報だけでなく、美味しいお店など街情報も教えてくれる不動産屋です。住むとなったら周りの情報は重要なので、非常に役立ちます。

ハウスメイトショップ 本店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-16-1 新東第一ビル7F [地図を見る]
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(1～3月は無休)

ハウスメイトショップ本店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スタッフさんが、すごく丁寧にヒアリングしてくれるのが好印象です。

大東建託リーシング 池袋西口駅前店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-14-3 INビル2階 [地図を見る]
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日

大東建託リーシング池袋西口駅前店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スピーディーさと丁寧さを兼ね備えた接客が印象的です。

エン 池袋店

住所(アクセス)	〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-18-23 ルックハイツ池袋A棟 1103号室 [地図を見る]
営業時間	10:00～18:30
定休日	日曜日

エン池袋店は、豊島区と板橋区に強い不動産屋です。店内もきれいで利用しやすいのでおすすめです。

クレアスレント 池袋店

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-43-10 [地図を見る]
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日・夏季休業・年末年始

クレアスレント池袋店は、限定の物件を紹介してくれることもあるそうです。他の不動産で惹かれる物件がない場合は、利用してみましょう。

リブ・マックス 池袋店

住所(アクセス)	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-15-3 アークランドビル5F [地図を見る]
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

リブ・マックス池袋店は、家具家電付き物件が多く、初めての一人暮らしにおすすめです。家具を含めた初期費用を抑えたい人は、利用しましょう。

ジェイ・エス・ビー・ネットワーク　UniLife池袋店

住所(アクセス)	〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-18-6 藤久ビル別館4F [地図を見る]
営業時間	10:00～18:45
定休日	年末年始

ジェイ・エス・ビー・ネットワークUniLife池袋店は、学生マンションの紹介が多いです。学生で一人暮らしを検討している人は、利用してみましょう。

池袋の住みやすさってどんな感じ？

食事できるところが多い

池袋駅周辺は、どこで食事しようか考えなくても、美味しい食事屋さんがたくさんあります！

並ばないと入れない程の大人気のごはん屋さんもあれば、王道のファミレスなど、駅周辺に 美味しそうなお店が多すぎていい意味で困っちゃいますね…(笑)

今日はここのお店!次来たときはここ！など次来るのも楽しみになっちゃいますね！

欲しい物がすぐ買える

池袋は、サンシャインシィなどが有名ですよね！サンシャインシティに行けばいっぺんに欲しい物が手に入ります！

僕も行ったことありますが、服屋・100円ショップ・ディズニーストアなどたくさんのお店が入っています。サンシャインシティを出れば、大型電気店・百貨店などたくさんありますね…

日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しているので、池袋に住んで買い物に困ることはありません！

公園が多くて家族でも安心

池袋は大きい公園がたくさんあります！ 代表的なのは、西口でいうと西口公園、東口でいうと南池袋公園ですかね。

南池袋公園には、遊具やおしゃれなベンチなども置いてあり、昼間は小さいお子様連れの家族が多いです！ めっちゃ広い芝生もあり、ボール遊びなどもできます。

12月にはライトアップされた大きなクリスマスツリーもあるので、恋人とイチャイチャしながら見に行くのもアリです。

池袋は都内有数の繁華街

池袋の街は、新宿の「歌舞伎町」や渋谷の「センター街」と肩を並べる都内有数の繁華街です！昼夜を問わず多くの人で賑わっています。

駅周辺には百貨店やショッピングセンターがあるので、買い物には困りません！そのため、いつも人がたくさんいて落ち着きがないですね…。

また、池袋駅は乗り入れ路線が多い巨大ターミナル駅です。山手線や埼京線、東京メトロ線、東武東上線、西武池袋線など8路線が利用できて便利です！

駅構内がめちゃくちゃ広いことも特徴です。新宿駅や渋谷駅をダンジョン駅と言いいますが、池袋駅もかなりのダンジョン駅です。

街の治安はどうなの？

池袋は、駅からの方角によって街の治安がガラっと変わります。

ざっくり言うと、 お店が多くて買い物し放題の【東口】 夜もにぎやかな飲食店街の【西口】 治安が良い閑静な住宅街の【南口】 風俗店やラブホの密集地帯【北口】 こんな感じです。

同じ池袋周辺に住んでいる人のあいだでも、住む場所によって街の感想は全く違うでしょうね…。個人的には西口や北口は居酒屋や風俗店が多いので、おすすめできません。夜になると酔っぱらいのトラブルをしょっちゅう見かけます。

東口は池袋パルコやサンシャインシティ、アニメイトなど買い物を楽しむには安全なエリアです。南口は駅から少し離れると閑静な住宅街になっていて、スーパーなどもあるので比較的治安が良いですよ！

池袋周辺の家賃相場は？

池袋駅周辺の家賃相場は、23区内のなかでは、ちょっとお高めです。一人暮らし向けのワンルームで約8万円、ちょっと広めの1LDKでは約16万円もします。

駅から10～15分ほど南西側に歩いた「要町駅」や「椎名町駅」の住宅街で、相場より安いお部屋が見つかるみたいですよ～！

家賃を安く抑えたい人は、池袋駅から一駅でも離れた場所で探してみてもいいかもしれませんね！ 不動産屋調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください～。

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね！

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

予約なしで不動産屋に行っても大丈夫？

基本的に予約した方がいい

不動産屋に行く際は、基本的に予約したほうがいいです。予約すると様々なメリットがあったり、そもそも予約しないと入れない不動産もあります。

時間が無駄になってしまう可能性があるので、無駄足を踏まないためにも一応予約はしておきましょう。

予約ありで来店するメリット

予約ありで来店する場合は、利用者にとってのメリットが大きいです。

お店での待ち時間が少ない、スタッフが多めに時間をとってくれる、事前に条件を伝えるので他の物件を準備してくれるなどがあります。

また、即日内見可能な物件は、事前に管理会社に内見に行く可能性があることを伝えてくれます。当日にそのまま内見～申し込みまで進めます。

不動産屋へ行く前に知っておくこと

初めて不動産屋に行くと「それってなに？」と疑問に思うことがたくさんあります。そこで、知っておくと良い不動産用語を紹介します！

敷金・礼金

敷金・礼金とは、お部屋を借りるときに支払う「初期費用」の一部です。地域によって相場がことなりますが、それぞれ1ヶ月分が一般的です。

敷金は、退去するときにクリーニング費用を差し引いて戻ってきます。ただ、礼金は大家さんに支払う住ませてもらうお礼なので戻ってきません。

▶敷金・礼金とは？の詳しい解説はこちら

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を借りたり購入したりした際に、仲介に入ってくれた不動産屋に支払うお金です。 賃貸の場合、家賃の1ヶ月分＋税が一般的です。ただ、お店や交渉によっては半額や無料になる場合があります。

▶仲介手数料は交渉できる？の解説はこちら

管理費・共益費

管理費・共益費とは、建物共有部分の維持管理に使われる費用のことです。家賃とは別に毎月支払います。 エレベーターやオートロックなど設備が充実している建物は管理費・共益費も高く設定されている傾向があります。

▶管理費・共益費とは？の詳しい解説はこちら

保証会社

保証会社とは、家賃滞納があったら親族に代わって、立て替え払いをしてくれる会社です。保証会社利用料は家賃の50～80％としている会社が多いです。

連帯保証人を用意できる人でも、保証会社利用が必須になっている物件がほとんどです。初期費用として支払う金額も計算しつつお部屋探しをしましょう。

▶初期費用はいくら？の詳しい解説はこちら

火災保険

火災保険とは、自然災害によって被害を受けた家財道具の修理費用を補填するための保険です。 ほかにも、自分の過失によって支払わなければならない損害金の補填もしてくれるサービスがセットになっていることが多いです。

▶どんな時に保険が適用されるかの解説はこちら

更新料

更新料とは、最初の契約期間が過ぎてからも継続してお部屋に住む場合に支払うお金のことです。

更新料は「お部屋を貸し続けてくれたお礼」の意味合いで支払います。 更新のタイミングで引っ越すか、更新料を支払うかを慎重に判断してください。

▶契約更新で後悔しないための解説はこちら

DKとLDKの違い

LDKは8畳以上のリビング（居間）ダイニング（食堂）キッチン（台所）の略で、DKはダイニング＋キッチンという意味です。 同棲カップルやファミリーは、自宅に友人を呼んだりするのにLDKの間取りでないと狭く感じてしまいます。

▶DKとLDKの違いは？の詳しい解説はこちら

退去費用

退去費用とは、文字の通り退去する際に発生する費用のことです。 専門業者を使ったルームクリーニング費用と、お部屋の設備を直すための原状回復費用を合わせて退去費用といいます。

入居時に敷金を支払っていれば、退去費用は敷金から差し引かれます。

▶敷金から差し引かれる退去費用の解説はこちら

先行申込・先行契約

先行申込とは、未完成や入居中の物件に、内見をせずに申し込みをすることです。入居審査を進めておいて、内見できるようになってから入居の意思を決める方法です。

先行申込と似た用語で、先行契約があります。先行契約は、内見をせずに「契約」までおこなうので、写真や図面だけで判断する必要があります。

▶先行申込と先行契約についての解説はこちら

不動産を選ぶ際によくある質問

不動産屋のスタッフに周辺環境や治安を聞いてもいい？

もちろんです。不動産屋は周辺地域を熟知していることが多いため、周辺環境や治安に詳しいスタッフが多くいます

担当者を変えられますか？

変えられます。ただし、気に入らない場合は、不動産屋を変更することをおすすめします。

どの不動産屋でも紹介できる物件は基本一緒なので、そのお店にこだわりがない限りは、違う不動産屋にいくほうが無難です。

内見時のポイントは？

部屋だけではなく、周辺環境や共有設備も確認しましょう。特に周辺環境については、近くにスーパーがあるかどうかなど、利便性にも目を向けることが大切です。

池袋駅のおすすめ不動産屋まとめ

最後に、池袋駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました！ どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。 どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください！