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池袋駅のおすすめ不動産屋5選!潜入調査で厳選しました【評判口コミ】


池袋の風景
池袋駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

著者近影

管理人のコウです!
私が実際に行った不動産屋の中から、おすすめの不動産屋を紹介しています。是非、参考にしてみてください!

池袋駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ヘヤギメ!池袋店筆者イチオシ!!
ヘヤギメ!池袋店外観 ・質問形式でヒアリング
・ベテランで地域の情報に詳しい
・木目調のインテリアでオシャレ
定休日:水曜日(1月~3月無休)
営業時間:10:00~18:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
[問い合わせる]

▼ルームピア池袋東口店筆者イチオシ!!
ルームピア池袋東口店外観 ・内見から契約まで素早い対応
・明るく丁寧な接客
・代替案まで提案してくれる
定休日:年末年始
営業時間:10:30-19:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]
[問い合わせる]

▼アイデアル池袋西口店筆者イチオシ!!
アイデアル池袋西口店外観 ・無茶な条件でも誠実な対応
・スタバのようなオシャレな店内
・物件の悪い点も話してくれた
定休日:年末年始を除き無休
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩2分[地図を見る]
[問い合わせる]

▼ルームコア池袋店
ルームコア池袋店外観 ・親身な対応で頼りがいがある
・周辺環境にも詳しい
・にこやかで優しい対応
定休日:年中無休(年末年始除く)
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
▼アルク池袋店
アルク池袋店外観 ・説明が丁寧でわかいやすい
・お客様目線で対応してくれるので相談しやすい
・物件の情報量が豊富
定休日:水曜日(祝日含む)他年末年始等
営業時間:10:00~20:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]

おすすめ不動産屋の選定基準

おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています!

おすすめ不動産屋の選定基準

①希望通りのお部屋を紹介してくれるか
②物件のデメリットも教えてくれるか
③専門知識や周辺環境に詳しいか
④強引に内見を案内してこないか
⑤わがままな条件でも一生懸命探してくれるか

あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。

ヘヤギメ!池袋店

  • ヘヤギメ!池袋店の外観
  • ヘヤギメ池袋店外観
  • v
ヘヤギメ池袋店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目27−1
店舗の特徴 ・丁寧に希望条件をヒアリングしてくれる
・地域の情報に詳しい
・東京都内をメインに展開する不動産屋
・強引に内見させようとしない
アクセス 池袋駅徒歩1分
営業時間 10:00~18:00
定休日 4月~12月は水曜日
電話番号 0078-6008-50474

ヘヤギメ池袋店は、都内の物件情報に詳しい不動産屋です。特に「池袋駅をターミナルにしている人」にぴったりの物件情報を教えてくれますよ。

池袋駅の西口から徒歩1分。マツモトキヨシの隣のビル2階にあります!赤いビルなので目立ちますよ。

ヘヤギメ池袋店の特徴

「どれくらいの間取りが良いですか?」「バス・トイレは別が良いですか?」「普段自炊はするんですか?」など、質問形式でしっかりヒアリングしてくれます。

紹介されたのは、希望に沿った物件のみ!しかも、キレイで予算におさまっている物件だったので、今すぐにでも引越ししたいと思っちゃいましたね(笑)

スタッフはベテランっぽい人が多く、地域の情報にめっちゃ詳しかったです。

東京について全く知らない人でも、池袋周辺の治安の良さとか、どういう地域が人気があるとか、ある程度把握できると思います!

お部屋探しCAFEヘヤギメ!は東京都内をメインに展開する不動産屋です。

「お部屋探しCAFE」は、お部屋探しをカフェにいるようにリラックスしてほしいという思いがあるそうです!

おいしいコーヒーを飲みながら、楽しんでお部屋探しができます。

めっちゃ良さそうな物件でも「でも日当たりは悪いです。ぶっちゃけ隣の部屋の音は聞こえます」みたいにデメリットも隠さず伝えてくれるので、信用できる不動産屋だなって思いました。

周辺のお店情報まで詳しく教えてくれるので引越しが楽しみになりますね。強引さも全く無し!

日中に決めるつもりはないと伝えても「そしたらまた是非お越しください!」って言ってくれて、最後まで気持ちの良い接客でした!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ

店内は狭めですが、それ以外はスタッフの対応も接客も丁寧で、とても良かったです。隣人で1度揉めたことがあるので、気になって聞いてみたら「過去にトラブルがあったか聞いてみますね」と笑顔で言ってくれたので、安心しながら契約まで進めました。(30代後半/女性)

予算の家賃よりも安い条件で探してくれてのが嬉しかったです。今まで何件か回りましたが、ギリギリか超えてる物件を紹介されることが多くて、客目線で考えてくれたんだなと思いました。(20代後半/男性)

最初にお店に入った時に、元気に挨拶をしてくれるのが好印象でした。その後、待たされることなく案内してくれましたし、こちらの条件を最大限聞いて物件を探してくれました。(20代前半/女性)

最初は不動産屋に怖いイメージがあって不安でいっぱいでした。でも実際に行ってみたら、店内は明るい雰囲気だし、笑顔で話しやすいスタッフさんのおかげで、とてもリラックスして住まいを決めることができました。(20代後半/女性)

希望した部屋を紹介してくれましたし、その後の契約についてや細かい注意点までしっかりアドバイスしてくれたので、とても信頼できる不動産屋だと感じました。(20代後半/男性)

物件のメリット・デメリットの詳しい説明や、住みたい地域周辺のお店などについても教えてもらえたので、住んだ後の生活がどうなるか想像できたのでとっても参考になりました。(20代前半/女性)

▶ヘヤギメ!のさらに詳しい評判や口コミはこちら

店舗情報

ヘヤギメ!池袋店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目27−1
アクセス 池袋駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1月~3月無休)
電話番号 0078-6008-50474(通話無料)
\お部屋探しの相談やご予約はこちら/電話で問い合わせるメールで問い合わせる

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ルームピア池袋東口店

ルームピア池袋東口店の外観

出典:https://www.officetar.jp/building/50025/

トキヨシの隣のビル2階にあります!赤いビルなので

ルームピア池袋東口店
住所 東京都豊島区東池袋1丁目40−1 クロサワ駅前ビル 6階
店舗の特徴 ・お部屋探しにあまり時間がとれない人でも安心
・明るく親身に相談に乗ってくれる
・様々なお部屋を紹介してくれる
・様々な物件を見たい方におすすめ
アクセス 池袋駅徒歩3分
営業時間 10:30~19:00
定休日 水曜日、年末年始
電話番号 0078-6008-53972

ルームピア池袋店は、スピーディーな対応が特徴の不動産屋です!

池袋駅東口を出て左手にあるビックカメラの方向に直進します。ビックカメラを超えた先にあるビルの6Fです。

ルームピア池袋店のおすすめ理由

ルームピア池袋東口店をおすすめする理由は、明るく丁寧な接客で満足度の高いお部屋探しができたからです!

僕自身、希望条件が多くて中々納得がいくお部屋を見つけることが出来なかったのですが、終始笑顔で対応してくださり納得が出来たお部屋を見つけることが出来ました。

ゴリゴリの営業感もなく、自分のペースで様々なお部屋を見ることが出来てよかったです。

ルームピア池袋東口店の特徴

内見や契約のところまで流れを迅速に対応してくれました。

急な内見希望やお部屋が決まってから契約するまでの流れがとてもスピーディーで分かりやすかったので安心してお部屋を決められました。

急遽な転勤などで引越しをしないといけないときにでも、素早い手続きからメールでのアフターフォローまでしてくれるので助かります。

入店すると明るく「いらっしゃいませ」と出向いてくれたので、初めから相談をしやすい環境を作ってくれました。

僕自身、こだわりが強く実際に内見に行くと水回りや騒音といった懸念点が出てくることがよくあるので。相談しやすいのはありがたいです。

「他にはどこか気になるところはありますか」などと気にかけてくれるので、そういった点も安心に繋がりますよね。

伝えた条件に合う物件を紹介してくれるのもそうですが、オススメの物件等も提案してくれたのがよかったです。

色々なエリアや物件をじっくり吟味することで、ワクワクしながら満足のいくお部屋探しすることが出来ました!

とにかく多くの物件をみて比較しながらお部屋を探した方にはオススメです。

たくさんの物件紹介してくれるので、その中から比較、吟味をしてお部屋探しをすることができました。

希望条件に該当しつつ、自分で探し出せなかった物件なども提案してもらえたのが嬉しかったです。

妥協せずに最後の最後まで僕のお部屋探しに付き合ってもらえたので、納得した物件を見つけることができました!

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

お店の人に聞いてみた

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

インタビューを受けている不動産屋さんのイラスト

Q.御社の店舗はどんな雰囲気のお店なのでしょうか?

ルームピア
池袋東口店

スタッフの平均年齢が若いというのもあって、明るく元気な雰囲気です。
店舗自体も毎朝スタッフ全員で清掃し、デスクの上に無駄なものを置かないようにしています。
お客様にとって居心地の良い空間でお部屋探しをお手伝いできるように心がけています。
Q.接客において心がけていることは?

ルームピア
池袋東口店

お客様が気持ちよく、笑顔でお部屋探しができるよう明るい雰囲気作りを心がけています。
また、希望条件のヒアリングを丁寧にし、アドバイスやお客様に不安な点がないかを常に考えながら対応をしています。
メールやお電話での問い合わせも大歓迎なので、ぜひ一度ご相談してください。
Q.内見を勧める際や内見時に気をつけていることなどはございますか?

ルームピア
池袋東口店

使い捨てのスリッパを使用していて、より清潔な環境で内見して頂いています。
周辺情報もお伝えするようにしていて、近所のコンビニやスーパーは常に頭に入れています。
実際に住んだ時のイメージが付いて、住んだ時にギャップが生まれないようにやすいように心掛けています。
Q.ちなみに、コロナ対策はどのようなことを行っておりますか?

ルームピア
池袋東口店

各テーブルにアクリル板とアルコール除菌を設置しています。
また、スタッフの出社時に、検温と健康チェックを必ずしていています。
コロナ対策を徹底的にして感染リスクを下げることで、お客様にお部屋探しに集中していただけるように努めています。

ネット上の口コミ

部屋探しの際、条件が多いにも関わらずご丁寧に対応して頂き希望の部屋が見つかりました。ありがとうございました。

引用:ルームピア池袋東口店の口コミ

物件選びから内見相談まで真摯に対応していただきました。
とてもスムーズに物件が決まり、不安なく納得した物件選びができました!
また機会があれば是非お願いします。ありがとうございました!
引用:ルームピア池袋東口店の口コミ

店舗情報

ルームピア池袋東口店
住所 東京都豊島区東池袋1-40-1 クロサワ駅前ビル6階
アクセス 池袋駅徒歩3分[地図を見る]
営業時間 10:30-19:00
定休日 年末年始
電話番号 0078-6008-53972(通話無料)
\お部屋探しの相談やご予約はこちら/電話で問い合わせるメールで問い合わせる

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アイデアル池袋西口店

  • アイデアル池袋西口店外観
  • アイデアル池袋西口店内観1
  • アイデアル池袋西口店内観2
アイデアル池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1-14-4 キンズメンビル5F
店舗の特徴 ・無茶な条件でも物件を探してくれる
・店舗の内装がキレイ
・物件のマイナスポイントも話してくれる
・やや入口が分かりづらい
アクセス 池袋駅徒歩2分
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始のみ
電話番号 0078-6008-50087

アイデアル池袋西口店は、2014年5月に設立された比較的新しい不動産屋です!

首都圏を中心に展開している会社で、不動産の賃貸や売買、リフォームやリノベーションなどをおこなう総合不動産カンパニーです。

池袋駅西口を出て、徒歩2分くらいで着くお店です。池袋西口公園の向かいにあります。

アイデアル池袋西口店の特徴

スタッフさんには「駅徒歩5分以内・築年数10年以内・家賃8万円以内」という、けっこう無茶な条件を出したんですが、嫌な顔一つせず物件を探してくれて好印象でした(良さげな物件はありました)。

お店の内装がすごい綺麗で、事務所感は全くありません。

壁紙やらテーブルやらが全体的に木目調で、スタバみたいなオシャレさでしたよ。

オシャレ空間でオシャレに部屋探しがしたい!っていう女性に向いてるお店だと思います。

紹介してもらった物件の1つが、写真で見た限りではめっちゃ良さそうだったんですが「ここは大通り沿いなので、騒音がちょっと…」と教えてくれました。

物件のマイナスポイントも正直に話してくれるので、どの物件にしようか悩んでいる人にオススメです!

池袋駅西口から徒歩2分とアクセス良好ですが、店舗の入り口はやや分かりづらいです。

池袋西口公園の向かいですが、マップを見ながら向かうことをおすすめします。

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

グーグルの口コミがよく、他のサイトの口コミ評価も高かったので問い合わせしてみました。

遠方に住んでいた関係でなかなか来店できない旨を伝えたところ、チャットを利用して物件の提案をしてくれました。

候補が3件あったんですが、担当の方が現地から動画の撮影、写真、採寸まで行ってくれ、まわりの環境もテレビ電話で繋いでくれたおかげで、周辺の雰囲気もわかったので家にいながらでも安心して物件を決める事が出来ました。(20代前半/女性)

ビルの見た目からは分かんないけど、中身はめっちゃ綺麗でした。

不動産屋らしくない雰囲気でした。店員は話がうまくて楽しかった。(20代前半/女性)

不動産屋がそもそもニガテな私ですが、アイデアルさんは良い意味で不動産屋っぽさが無かったです!

今まで行ってきたお店の中でも5本の指には入るかな。(30代前半/女性)

▶アイデアルのさらに詳しい評判や口コミはこちら

店舗情報

アイデアル池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1-14-4 キンズメンビル5F
アクセス 池袋駅徒歩2分[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始を除き無休
電話番号 0078-6008-50087(通話無料)
\お部屋探しの相談やご予約はこちら/電話で問い合わせるメールで問い合わせる

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ルームコア池袋店

ルームコア池袋店の外観

ルームコア池袋2号店の外観
池袋駅東口から徒歩1分。東口を出て左に真っ直ぐ進みY字の大きい交差点のすぐ近くにあります!博多のラーメン屋さんの隣のビルの5階です。向かい側にはルームコア池袋2号店もあります!
※写真は上が池袋店で下が2号店です!

そもそもルームコアってどんな不動産?

ルームコアは2006年に設立され、池袋の他に渋谷と新宿の3店舗展開している不動産屋です!

TVなどのメディアにも取り上げられたりしていて、芸能人も来店されたりしているようです!

仲介手数料無料のお部屋などを推しているようなので、初期費用を抑えたい方などいいかもしれませんね。

ルームコア池袋店の特徴

こちらの事情を考慮した上で、いいお部屋探しの方法や、時期についての目安など細かく教えてくれました!

また、条件に合う物件も多く紹介してくれました。

これなら初めてお部屋探しする方からお部屋探しのベテランでも絶対満足できると思います!

TVなどのメディアにも取り上げられたりしていて、芸能人も来店されたりしているようです!

芸能人の対応もすることがある会社だからか、ものすごく接客が良かったです!

物件の検討材料になる、良いところと悪いところもしっかりと伝えてくれます!

ヒアリングしながら進めてくれたので、本当に自分に合うお部屋を紹介してくれます。

周辺環境にも詳しくておすすめの飲食店など色々と教えてもらいました!

とりあえず池袋周辺でお部屋を探したい!という人にはピッタリです。

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ

色々と親身になって探してくれたのでほんとに感謝しています!また機会があれば利用させていただきます。(20代後半/男性)

予約なしでいきなりにもかかわらず、スムーズに対応していただけました。お部屋さがしや内見の時に、1人暮らしのアドバイスをいただけたのでとても助かりました。(20代後半/女性)

仕事の関係で急なお部屋さがしでしたが、迅速に対応してくれたので、非常に満足しています。ホームページで仲介手数料無料と宣伝している通り、店舗でも説明がしっかりあったので安心してお部屋さがしができました。(30代前半/男性)

メール、電話の対応がとてもスピーディーで丁寧でした!来店後も親身に話を聞いてくれて、不安なく引越しができました!(20代後半/女性)

色々な条件を出しましたがたくさん良い物件を出してくれました!初期費用も抑えられたのでとても満足しています。また機会があれば利用したいと思っています!(20代後半/男性)

いくつか回った不動産屋の中で1番良かったです。他の不動産屋では見つからなかった条件でしっかり探してくれて、おかげで素敵なお部屋に引越すことができました。ありがとうございました。(20代後半/女性)

まとめ

お客様目線で話してくれて、とても親身になってくれて頼りがいのあるスタッフさんばかりでした!

スタッフさんとがっつり相談して、一緒に良いお部屋を探して欲しいぜ!って人にも向いていると思います。

初めてお部屋探しする方からお部屋探しベテランの方までどんな方にもおすすめできます!

店舗情報

ルームコア池袋店
住所 東京都豊島区東池袋1丁目8-6 第三高和ビル5F
アクセス 池袋駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 年中無休(年末年始除く)
電話番号 0078-6008-52556(通話無料)
\お部屋探しの相談やご予約はこちら/電話で問い合わせる

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アルク池袋店

アルク池袋店の外観
池袋駅の東口を出て右手に進みます。ジュンク堂という本屋さんのある交差点の一角に店舗があります。

そもそもアルクはどんな不動産屋?

アルクは2011年に設立された不動産屋さんです!

ホームページには多数の魅力的な物件情報の他にもスタッフブログなどが掲載されていました。

店舗はターミナル駅である池袋と新宿の2店舗あるようですね!

アルク池袋店の特徴

紹介してくれた物件の詳細について、お客様目線でわかりやすいように詳細までしっかりと説明してくれたし、こちらからの質問に対しても業界用語などは使わず答えてくれたので安心感がありました!

こちらからも話しかけやすい雰囲気だし、自分のペースで探すことができると思いますよ!

大手の不動産屋ではないですが、物件の情報量が多い印象でしたね。

条件通りの物件はもちろんですが、条件を結構厳しめに絞っていっても、該当する物件がないってことはなかったです!

店はビルの7階に入っていますが、入りづらさはあまり感じなかったし、店内はそこまで広くないですが、清潔に保たれていて綺麗でした!

席数もそんなに多くないので、お部屋探しに集中できましたよ。

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない

ネット上の口コミ

親身に相談に乗っていただき、とても助かりました。対応も迅速で契約までスムーズに行えたのでホッとしました。また機会があれば利用させていただきます。(20代前半/女性)

対応が非常に丁寧でわかりやすく、希望に合った物件もいくつも紹介して頂きました。いろいろ教えてくれるスタッフだったので助かりました。(30代前半/男性)

まとめ

不動産屋さんのスタッフといろいろ相談しながら探したい!という人に向いている不動産屋です。

お客様目線で丁寧に対応してくれるので、こちらからも話しかけやすい雰囲気だし、自分のペースで探すことができると思いますよ!

また、物件の情報量も豊富な印象だったので、急いでお引越しを考えている人でも希望のお部屋がすぐ見つかる可能性が高そうですね。

店舗情報

住所
(アクセス)
〒170-0013
東京都豊島区南池袋1丁目17-1崎本ビル7F [地図を見る]
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日(祝日含む)他年末年始等
電話番号 0078-6008-53681(通話無料)
\お部屋探しの相談やご予約はこちら/電話で問い合わせるメールで問い合わせる

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その他おすすめの不動産屋一覧

ソレイユ 池袋店

初期費用、全額分割払い可能!クレジットカードだけじゃなく、入居ローンが利用可能です!

住所(アクセス) 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1丁目21-7 南池袋一丁目一番地ビル7階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

サクラス家とぴあ

整理整頓されたきれいな店舗!経験豊富なスタッフがたくさんいます!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目2-11 片山ビル4階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・夏季休暇・年末年始

ハウスコム 池袋西口店

全力サポート!明るく優しいスタッフさんがたくさんいます!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目19-6 松長ビル2階 [地図を見る]
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜日・年末年始

アイベックスホーム

スッキリ片付いた店内は落ち着いて部屋探ししたい人にぴったり!20時まで営業してるのも便利です。

住所(アクセス) 〒171-0014 東京都豊島区池袋2丁目40-2 [地図を見る]
営業時間 10:00~20:00
定休日 年末年始

朝日住宅 池袋店

首都圏に7店舗、関西に2店舗あり、広く情報を取り扱っているそうです!ベテランのスタッフさんばかり!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目21-11 オーク池袋ビル7F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・年末年始・夏季休暇

アムス・エステート 株城店

外国語を喋れるスタッフさんもいるので、外国人の方でも安心してお部屋探しできます!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目15-12 アムスビル3F [地図を見る]
営業時間 9:30~18:30(4月~9月 9:30~18:00)
定休日 年末年始

タウンハウジング 池袋店

元気のあり頼りがいがあるスタッフさんばかり!池袋周辺だけでなく、城北エリア中心に強いお店です。

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目14-3 INビル1階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

ミニミニ中央 池袋西口店

店頭と同じお部屋紹介がスマホやパソコンで受けられる!一人暮らしなど、初めてのお部屋探しの方に手厚くフォローしてくれます!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目19-1 39ビル2F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日

タイセイ・ハウジー 池袋営業所

板橋区・練馬区・北区周辺メイン!丁寧なヒアリングで納得のお部屋探し!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目2-1 丸忠ビル3F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1~3月無休)

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店

東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産!19時まで営業してるのも便利です。

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目7-5 池袋イースタンビル1F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日(1月~3月は無休)

スカイフィールドコーポレーション

物件情報だけでなく、美味しいお店など街情報も教えてくれる不動産屋!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋2丁目39-6 池袋ツルミビル4階 [地図を見る]
営業時間 9:00~18:00(8/11~8/19 夏季休暇)
定休日 水曜日・日曜日・祝日・年末年始

ハウスメイトショップ 本店

池袋駅から徒歩1分!スタッフさんがすごく丁寧にヒアリングしてくれます!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目16-1 新東第一ビル7F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1~3月は無休)

大東建託リーシング 池袋西口駅前店

池袋駅から徒歩1分!スピーディーさと丁寧さを兼ね備えた接客が印象的な不動産屋!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目14番3号 INビル2階 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日

エン 池袋店

池袋駅から徒歩3分!豊島区、板橋区に強い不動産屋です。店内もキレイでおすすめ!

住所(アクセス) 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1丁目18-23 ルックハイツ池袋A棟 1103号室 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 日曜日

クレアスレント 池袋店

池袋駅から徒歩4分!当社限定の物件も紹介してくれるそうです!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目43-10 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・夏季休業・年末年始

リブ・マックス 池袋店

池袋駅から徒歩4分!家具家電付き物件も多く、初めての一人暮らしにはおすすめです!

住所(アクセス) 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目15-3 アークランドビル5F [地図を見る]
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日

ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife池袋店

学生マンションを探すならここがおすすめ!

住所(アクセス) 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目18-6 藤久ビル別館4F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:45
定休日 年末年始

ちなみに池袋の住みやすさってどんな感じ?

池袋駅

食事できるところが多い!

池袋駅周辺は、どこで食事しようか考えなくても、美味しい食事屋さんがたくさんあります!

並ばないと入れない程の大人気のごはん屋さんもあれば、王道のファミレスなど、駅周辺に

美味しそうなお店が多すぎていい意味で困っちゃいますね…(笑)

今日はここのお店!次来たときはここ!など次来るのも楽しみになっちゃいますね!

欲しい物がすぐ買える!

池袋は、サンシャインシィなどが有名ですよね!サンシャインシティに行けばいっぺんに欲しい物が手に入ります!

僕も行ったことありますが、服屋さん・100円ショップ・ディズニーストアなど本当にたくさんのお店が入っています。

サンシャインシティを出れば、東急ハンズ・大型電気店・百貨店など本当にたくさんありますね…

日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しているので、池袋に住んで買い物に困ることはありません!

公園が多い!

池袋は大きい公園がたくさんあります!

代表的なのは、西口でいうと西口公園、東口でいうと南池袋公園ですかね。

南池袋公園には、遊具やおしゃれなベンチなども置いてあり、昼間は小さいお子様連れの家族が多いです!

めっちゃ広い芝生もあり、ボール遊びなどもできます。

12月にはライトアップされた大きなクリスマスツリーもあるので、恋人とイチャイチャしながら見に行くのもアリです。

【番外編】街の不動産屋も良いけどチャットのほうがラク

もちろん街の不動産屋に行ってお部屋を探すのも良いんですけど、僕は最近、チャット不動産屋のイエプラを使ってます。

イエプラではチャットでやり取りしながらお部屋を紹介してもらえるので、わざわざ街の不動産屋まで行かなくて良いんです。

しかも「ATBB」と「レインズ」っていう、不動産屋専用のサイトからお部屋を探してくれるので、基本的に他の不動産屋が紹介してる物件も全部教えてくれるんですよね。

ATBBもレインズも、SUUMOとかHOME'Sに載ってない未公開物件がけっこうあるので、ネット上に出回っていない隠れた物件にも出会えるかも。

僕みたいに外に出るのが面倒な人や、営業マンと話すのが嫌いな人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。

イエプラはこちらから

池袋は都内有数の繁華街

池袋の街は、新宿の「歌舞伎町」や渋谷の「センター街」と肩を並べる都内有数の繁華街です!昼夜を問わず多くの人で賑わっています。

駅周辺には百貨店やショッピングセンターがあるので、買い物には困りません!そのため、いつも人がたくさんいて落ち着きがないですね…。

また、池袋駅は乗り入れ路線が多い巨大ターミナル駅です。山手線や埼京線、東京メトロ線、東武東上線、西武池袋線など8路線が利用できて便利です!

駅構内がめちゃくちゃ広いことも特徴です。新宿駅や渋谷駅をダンジョン駅と言いいますが、池袋駅もかなりのダンジョン駅です。

街の治安はどうなの?

池袋は、駅からの方角によって街の治安がガラっと変わります。ざっくり言うと、

お店が多くて買い物し放題の【東口】
夜もにぎやかな飲食店街の【西口】
治安が良い閑静な住宅街の【南口】
風俗店やラブホの密集地帯【北口】

こんな感じです。同じ池袋周辺に住んでいる人のあいだでも、住む場所によって街の感想は全く違うでしょうね…。

個人的には西口や北口は居酒屋や風俗店が多いので、おすすめできません。夜になると酔っぱらいのトラブルをしょっちゅう見かけます。

東口には池袋パルコやサンシャインシティ、アニメイトなどへ買い物目的の若者が多いです!昼間、買い物を楽しむには安全なエリアです。

南口は駅から少し離れると閑静な住宅街になっていて、スーパーなどもあるので比較的治安が良いですよ!

池袋周辺の家賃相場は?

池袋駅周辺の家賃相場は、23区内のなかでは、ちょっとお高めです。一人暮らし向けのワンルームで約8万円、ちょっと広めの1LDKでは約16万円もします。

駅から10~15分ほど南西側に歩いた「要町駅」や「椎名町駅」の住宅街で、相場より安いお部屋が見つかるみたいですよ~!

家賃を安く抑えたい人は、池袋駅から一駅でも離れた場所で探してみてもいいかもしれませんね!

不動産屋調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

おすすめ不動産屋の選定基準

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

おすすめ不動産屋の選定基準

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

不動産屋へ行く前に知っておくこと

初めて不動産屋に行くと「それってなに?」と疑問に思うことがたくさんあります。そこで、知っておくと良い不動産用語を紹介します!

敷金・礼金

敷金・礼金とは、お部屋を借りるときに支払う「初期費用」の一部です。地域によって相場がことなりますが、それぞれ1ヶ月分が一般的です。

敷金は、退去するときにクリーニング費用を差し引いて戻ってきます。ただ、礼金は大家さんに支払う住ませてもらうお礼なので戻ってきません。

▶敷金・礼金とは?の詳しい解説はこちら

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を借りたり購入したりした際に、仲介に入ってくれた不動産屋に支払うお金です。

賃貸の場合、家賃の1ヶ月分+税が一般的です。ただ、お店や交渉によっては半額や無料になる場合があります。

▶仲介手数料は交渉できる?の詳しい解説はこちら

管理費・共益費

管理費・共益費とは、建物共有部分の維持管理に使われる費用のことです。家賃とは別に毎月支払います。

エレベーターやオートロックなど設備が充実している建物は管理費・共益費も高く設定されている傾向があります。

▶管理費・共益費とは?の詳しい解説はこちら

保証会社

保証会社とは、家賃滞納があったら親族に代わって、立て替え払いをしてくれる会社です。保証会社利用料は家賃の50~80%としている会社が多いです。

連帯保証人を用意できる人でも、保証会社利用が必須になっている物件がほとんどです。初期費用として支払う金額も計算しつつお部屋探しをしましょう。

▶初期費用はいくら?の詳しい解説はこちら

火災保険

火災保険とは、自然災害によって被害を受けた家財道具の修理費用を補填するための保険です。

ほかにも、自分の過失によって支払わなければならない損害金の補填もしてくれるサービスがセットになっていることが多いです。

▶どんな時に保険が適用されるかの解説はこちら

更新料

更新料とは、最初の契約期間が過ぎてからも継続してお部屋に住む場合に支払うお金のことです。

更新料は「お部屋を貸し続けてくれたお礼」の意味合いで支払います。

更新のタイミングで引っ越すか、更新料を支払うかを慎重に判断してください。

▶契約更新で後悔しないための解説はこちら

DKとLDKの違い

LDKは8畳以上のリビング(居間)ダイニング(食堂)キッチン(台所)の略で、DKはダイニング+キッチンという意味です。

同棲カップルやファミリーは、自宅に友人を呼んだりするのにLDKの間取りでないと狭く感じてしまいます。

▶DKとLDKの違いは?の詳しい解説はこちら

退去費用

退去費用とは、文字の通り退去する際に発生する費用のことです。

専門業者を使ったルームクリーニング費用と、お部屋の設備を直すための原状回復費用を合わせて退去費用といいます。

入居時に敷金を支払っていれば、退去費用は敷金から差し引かれます。

▶敷金から差し引かれる退去費用の詳しい解説はこちら

先行申込・先行契約

先行申込とは、未完成や入居中の物件に、内見をせずに申し込みをすることです。入居審査を進めておいて、内見できるようになってから入居の意思を決める方法です。

先行申込と似た用語で、先行契約があります。先行契約は、内見をせずに「契約」までおこなうので、写真や図面だけで判断する必要があります。

▶先行申込と先行契約についての詳しい解説はこちら

池袋駅のおすすめ不動産屋まとめ

最後に、池袋駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました!

どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。

どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください!

▼ヘヤギメ!池袋店筆者イチオシ!!
ヘヤギメ!池袋店外観 ・質問形式でヒアリング
・ベテランで地域の情報に詳しい
・木目調のインテリアでオシャレ
定休日:水曜日(1月~3月無休)
営業時間:10:00~18:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
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▼ルームピア池袋東口店筆者イチオシ!!
ルームピア池袋東口店外観 ・内見から契約まで素早い対応
・明るく丁寧な接客
・代替案まで提案してくれる
定休日:年末年始
営業時間:10:30-19:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]
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▼アイデアル池袋西口店筆者イチオシ!!
アイデアル池袋西口店外観 ・無茶な条件でも誠実な対応
・スタバのようなオシャレな店内
・物件の悪い点も話してくれた
定休日:年末年始を除き無休
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩2分[地図を見る]
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▼ルームコア池袋店
ルームコア池袋店外観 ・親身な対応で頼りがいがある
・周辺環境にも詳しい
・にこやかで優しい対応
定休日:年中無休(年末年始除く)
営業時間:10:00~19:00
池袋駅徒歩1分[地図を見る]
[問い合わせる]

▼アルク池袋店
アルク池袋店外観 ・説明が丁寧でわかいやすい
・お客様目線で対応してくれるので相談しやすい
・物件の情報量が豊富
定休日:水曜日(祝日含む)他年末年始等
営業時間:10:00~20:00
池袋駅徒歩3分[地図を見る]
[問い合わせる]

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