文京区新大塚駅付近の住みやすさは一言でいうと「治安が良くて池袋が近い街」です。

治安が良いと評判の文京区なだけあって、池袋の近くですが割と治安が良いのが特徴です。

JRの大塚駅から南にちょっと歩いた位置にあり、駅周辺は小規模な店舗が結構あります。

スーパーは「スーパージャンボ」が駅近くにあり、夜の24時まで営業しています。

家賃相場はちょっとお高めですが、文京区の中では平均的です。

なんといっても、新大塚駅から池袋駅まで徒歩30分なので、自転車を持っている方なら電車を使わないでも池袋に行くことができます。

電車で行く場合はなんと3分で池袋につきます。

治安を重視するのであれば、新大塚の南側、護国寺方面が割とオススメです。

そのほかの文京区エリアはこちらになります。

文京区（新大塚含む）のデータ

参考：警視庁

参考：文京区公式

参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話

このエリアがランクイン：【池袋に近い】住みやすさランキング

新大塚駅の物件を探す

新大塚の特徴

都内で一番犯罪発生率が低いと言われている文京区。

その中でも一番池袋に近いのがこの大塚周辺です。

新大塚駅は春日通りという大きな通りがあるので、賃貸物件を探す時は、クルマの騒音に注意してください。

万が一の時にあると便利な総合病院は「東京都立大塚病院」があります。

新大塚から南側に行くと、茗荷谷や護国寺があり、閑静な住宅街が広がっています。

新大塚駅北側

駅からすぐに住宅街が広がっています。

住宅街の中にお店がぽこぽこある感じですね。

駅近物件は家賃も高めですが、もし住めたら利便性は高いと思います。

スーパージャンボがあり、その近くには、24時間営業のマルエツもあります。

ほかにも北側にはよしやというスーパーがあり、その２階にはゴールドジムが入っています。

スーパーの上にあるジムというのはなかなか珍しいですね…。

ちょっと北に行くと豊島区の大塚駅になります。

大塚駅は風俗やラブホテルが多く、中国人や韓国人も多い街です。

新大塚駅南側

南側のスーパー、まいばすけっとです。

お店が小さいので、メイン使いのスーパーとしては不便かも。

道幅はかなり広い大きめの道路なので、夜の騒音がちょっと心配です。

ここから西側に行くとすぐに東池袋になり、そちらは治安があまり良くないので気をつけてください。

大塚公園という少し広めの公園もあります。

曇りだったからか、人がほとんどいませんでした。

新大塚の夜の雰囲気

帰宅時間の20時前後でも、あまり人がおらず静かな感じです。

大通りに面したマンションは治安の面では結構良さそうですね。

住宅街も割とそんなに暗くはないですが…。

こういった細くて暗い道もそこそこあるので、女性の場合、こういった道を帰らないといけない物件はあまりオススメできません。

公園を通って帰宅する人もちょこちょこ見ましたが、結構暗いのでここもあんまり通らないほうが良いかも…。

飲み屋は駅近くに数件ある程度なので、酔っ払いがウルサイということはありませんでした。

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新大塚のうわさ

・豊島区の大塚と間違われることが多い。

・豊島区のほうの大塚は住むにはあまり…という感じ。

・文京区に住む大塚市民は、豊島区の大塚と一緒にされるのを嫌がるらしい。

・西に行けば東池袋、北に行けば豊島区大塚になるのがちょっと微妙といえば微妙。

新大塚の賃貸

安い物件は４万円台からあります。

やはりというか、新大塚だと激安物件というのはほぼない感じですね。

ただし築30年以上の物件になってくると、駅から徒歩10分圏内でも１DKタイプで6万円台を狙うことができます。

築40年以上の物件もそこそこありますが、あんまり古すぎると水の配管だったり建物の隙間だったりが結構心配なところ。

一見、リノベーションしてキレイでも、建物自体が歪んでいたりすることがあるので注意してください。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

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新大塚の事件

2014/9/20・・・午前9時ごろ文京区大塚１丁目の路上で、公然わいせつ事件発生。

2014/8/19・・・午後5時ごろ文京区音羽１丁目の路上で、公然わいせつ事件発生。

2014/7/10・・・午前11時ごろ豊島区南大塚１丁目で、自転車によるひったくり事件発生。

新大塚に引越しするべき？まとめると…

・治安は悪くないが、治安が悪い地域と隣合わせ。

・大塚駅のほうに行くと中国人が多くなってくる。

・新大塚から電車で池袋は3分、新宿へは16分、渋谷へは22分でいける。

・大通りから一歩離れると、かなり静かな住宅街になる。

・家賃はそれなりに高いといえば高いが、普通と言えば普通なレベル。

・池袋が大好きな方には引越しをオススメします。

・新大塚付近でお探しの方は、丸ノ内線で隣りの池袋、逆隣りの茗荷谷、近くの大塚、少し離れますが山手線の巣鴨などがあります。

※路線別、家賃別は下にあります。

ご近所の住みやすさ

東京の住みやすい街TOP10

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