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大塚の住みやすさを徹底検証!【治安はまぁ…】


豊島区大塚の住みやすさは一言でいうと、「いまだに昭和っぽい雰囲気があるアダルティな街」です。

山手線の不人気エリア(失礼)と言われてるとかいないとか…という感じの大塚ですが、家賃は山手線沿線の中では池袋が隣りなわりには若干安いというメリットがあります。

駅前は再開発されてキレイなものの、やはりオトナのお店が多く、家族で住むのはあまりオススメしません。

住んでいる人は昔から住まれている方が多く、下町っぽい昭和さを感じます。

カップルが疲れたときに休憩する系のホテルも多く、比較的そういったイメージは昔から変わることがありません。

サラリーマンの一人暮らしだとかなり楽しめるのかも…?

豊島区(大塚含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで9.5万円
安い高い
山手線で隣りの巣鴨は10.2万円。
山手線で隣りの池袋は11.4万円。
近くにある新大塚は9.5万円。
JR/メトロ/その他 路線名
JR 山手線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 12分 山手線
池袋 3分 山手線
渋谷 19分 山手線
横浜 50分 山手線→上野駅→高崎線
主なスーパー 営業時間
アトレヴィ大塚 10時~21時
よしや大塚店 9時30分~23時
シマダヤ大塚店 10時~0時
成城石井アトレヴィ大塚店 7時30分~22時30分
まいばすけっと大塚駅北口店 7時~0時
人口
280,228人(平成27年10月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,107件(平成26年)前年+147
少ない多い
犯罪発生率
2.17%
少ない多い
外国人居住数
23,791人(平成27年10月)
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
都内に住むご年配の男性に特に有名。
駅の混雑度
山手線なので混雑は覚悟する。
一人暮らし向けor家族向け?
完全に一人暮らし向け。特に男性向け。
居酒屋の数
少ない多い
居酒屋は意外とそれほど多くないが、それでも駅周辺には130件ほどの居酒屋がある。
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい誘いやすい
山手線なので、立地的にはかなり誘いやすい。ただ、駅を降りて歩いているとアダルトなお店が多いエリア(北口は特に)もあるので、初めて女の子を連れてくるときは会話に困る。(逆もまた然り)

参考:警視庁

参考:豊島区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

このエリアがランクイン:男性にオススメの住みやすさランキング

このエリアがランクイン:【池袋に近い】住みやすさランキング

大塚のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

大塚に住みたい!と思った人は、大塚の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶大塚駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

大塚の特徴

昔ながらのバッティングセンターや都電が走っていたりと、昭和な感じがいまだに味わえる貴重なエリアです。

オトナの男性が行くようなお店も多く、お子様の教育にイイかというと、それはまぁ、そういうことです。

北口に主にそういったお店が多いのですが、実は南口にも花街と言われる大塚三業地があり、そちらもにラブホテルがあったりします。

外国人も何気に多めです。

駅ビルとしてアトレヴィ大塚があり、ここはオシャレで便利です。

大きめのスーパーは、よしや大塚店が駅の北側、徒歩3分くらいの場所にあります。

大塚駅北側

 

北側は割とオトナ向けのお店が多く、なぜか質屋も多いです。

居酒屋もそこそこあり、ガールズバー、キャバクラ、マッサージ屋、ボクシングジムとなかなかいい感じに雑多です。

北口駅周辺は割といわゆるこういった感じですが、4.5分歩くと、意外と閑静な住宅街になってきます。

南側に比べると一軒家も多く、昔ながらの家が多い印象ですね。

北側には大型スーパーのよしや大塚店があるので、普段使いは意外と便利なエリアです。

いかがわしさはちょっとありますけど笑

大塚駅南側

 

南口は、北口よりも開けている感じです。

南口にはサンモール大塚という商店街があり、すごく賑わっているわけではないものの、わりと便利な商店街です。

ちなみにこちら側には都電荒川線の大塚駅前駅があり、都電を見ることができます。(もちろん乗ることもできます)

そして南口と言えば、昭和テイストな建物、ひょうたん島が有名…と言えば有名です。

中にはパチンコやゲームセンター、バッティングセンターなどが入っており、宮藤官九郎の映画に出てきそうな感じがしませんか。しませんね。

南口から巣鴨方面に行く途中には大塚三業地という商店街があります。

三業地(さんぎょうち)というのは、料理屋、待合茶屋、芸者屋の3つをあわせて三業と言ったそうです。

いわゆる昔の花街ですね。

美味しい料亭がありますが、現在はそれほど賑やかではないので、治安が悪いということはありません。

こちら側も北口同様昔ながらの建物が多いですが、新しめな物件もあるので、キレイな物件を探している方はこちら側を最初に探してみるといいかも。

大塚の賃貸

安いワンルームはなんと2万円台からあります。

赤羽なみの安さ!

もちろん、設備や広さは期待してはダメですが…。

1Kでも4万円台があったりと、安い物件はかなり多いです。

1LDKでも8万円台がみつかるので、「安くて飲み屋が近い物件」を探している人にはオススメ。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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大塚のうわさ

・ムスリムの方が多く住んでいるらしい。

・アダルト系のお店が多い。

・質屋が多い。

・ラブホも多い。

・ラーメン屋が多い。

・中国人も多い。

・閑静な住宅街に住みたいのであれば、文京区側がオススメ。

・昔は角萬と言われるとんでもないビル(屋上に金閣寺)があった。

・大塚にもスターバックスがある。

大塚の事件

2016/10/5・・・大塚6丁目、目白台1丁目付近で、侵入窃盗被害が多発。

2016/9/29・・・午後11時20分ごろ、文京区関口1丁目付近で、徒歩によるひったくり事件が発生。

2016/8/21・・・午後9時40分ごろ、文京区小日向2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。

大塚に引越しするべき?まとめると…

・大塚から電車で、池袋は3分、渋谷は19分、新宿は12分で行くことができる。

・下町で昭和な雰囲気がある。

・アダルトなお店が多く、家族で住むのはあまりオススメしない。

・外国人が多い。

・建物は古めな物件が多い。

・交通の便はかなり良い。

・駅周辺の雰囲気が好きな人はかなりハマる。

・若干猥雑な感じで、利便性の高い街を探している方には引越しをオススメします。

・大塚付近でお探しの方は、山手線で隣りの巣鴨、山手線で逆隣りの池袋、近くの新大塚などがあります。

・大塚がある豊島区の住みやすさはこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

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