中延の住みやすさを徹底検証!【治安はどう?】
品川区中延(なかのぶ)の住みやすさは一言でいうと「物価が安くて昔ながらの街」です。
中延にも物価の安い商店街や小型スーパーはありますが、隣には「戸越銀座商店街」で有名な戸越駅があります。
ただ残念なことに、大型スーパー、24時間営業のスーパーはありません。
駅のすぐ横に東急ストアがあるので、そこは結構利用しやすいです。
病院も充実していて、中延駅からクルマで6分、徒歩15分のところに昭和大学病院という総合病院があります。
万が一の時に近くに病院があると非常に便利です。
私も先日、「尿管結石」という非常にイタい病気になってしまったのですが、近くに病院があったおかげで助かりました。
大きい公園は、中延駅から歩いて30分ほどのところに洗足池公園があります。
品川区(中延含む)のデータ
住みやすさ |
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住みにくい | 住みやすい
家賃相場 |
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1DKで9.3万円 |
安い | 高い
浅草線で二駅離れた五反田は13万円。 |
浅草線で逆側に二駅離れた西馬込は9万円。 |
JR/メトロ/その他 | 路線名 |
東急 | 大井町線 |
都営 | 浅草線 |
主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
新宿 | 24分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
池袋 | 33分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
渋谷 | 17分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
横浜 | 35分 | 東急大井町線→大井町駅→京浜東北線快速 |
主なスーパー | 営業時間 |
東急ストアフードステーション中延店 | 7時~23時 |
文化堂荏原店 | 10時~21時 |
人口 |
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366,863人(平成27年12月) |
少ない 多い |
犯罪件数 |
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3,649件(平成26年)前年-21 |
少ない 多い |
犯罪発生率 |
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0.99% |
少ない 多い |
外国人居住数 |
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11,070人(平成27年12月) |
少ない 多い |
知名度・地名ブランド |
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低め | 高め
微妙に知られているような、知られていないような。若い人ほど読み方がわからない。中延(なかのぶ) |
駅の混雑度 |
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朝は少し混雑するくらい。 |
一人暮らし向けor家族向け? |
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商店街もあり、かなり家族向け。一人暮らしで住むメリットはあまりないかも。 |
居酒屋の数 |
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少ない | 多い
居酒屋は多いわけではないが、多少はある。駅周辺に85軒ほどある。 |
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
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誘いづらい | 誘いやすい
ターミナル駅も遠く、それほど誘いやすい立地ではない。 |
参考:警視庁
参考:品川区公式
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
中延のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!
中延に住みたい!と思った人は、中延の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!
中延の特徴
なんといっても元気な商店街が特徴です。(写真は平日昼間だったのであんまり人がいないですけど)
なかのぶスキップロードという約330メートルの商店街で、月に一度イベントが開催されています。
イベントの中には3000円分のレシートと引き換えにできる「現金つかみ取り大会」なんていうゴージャスなイベントもあります。
お惣菜屋さんの数も多く、オススメは「肉の伊吾田(イゴタ)」のチーズコロッケです。
高齢者が多いこともあってか、病院の数もそこそこあります。
広範囲に点在していますが、中延駅の西側が多いかも。
昭和大学病院も中延駅の西側です。
中延は交通の便も割と良く、新宿までは電車で24分ほどで行くことができます。
駅のすぐそばにある東急ストア。
使い勝手が結構よいですが、23時までなので、終電で帰ってくるとやっていません。
ザ・昭和な街並みの中で生活したいかたは中延、オススメです。
いい感じに昭和っぽさがあるお買い物マップもあります。
中延西側
駅の周辺ですが、昔の街並みらしく道幅はあまり広くありません。
東側に比べるとこちら側のほうが栄えています。
レンタルショップのツタヤも駅のすぐ側にあって、ここのツタヤはなんと都内最大級の本の品ぞろえ!
なかのぶスキップロード商店街です。
アーケードタイプ(屋根付き)の商店街なので、雨の日も安心。
ちなみにちらっと写ってますが、ブックオフもあります。
スキップロード商店街に行く手前にも、中延駅前通り商店会という通りがあります。
なんだかんだ結構昔から栄えてる感じ。
中延東側
中延の東側は、駅前からすぐに住宅街が広がっています。
中延の住宅事情は、「単身者向けが多い」ということ。
仕事帰りが夕方くらいの方だったら、かなり便利な街だと思います。
逆に仕事帰りがいつも深夜になる方は、スーパーが開いていないので不便かも。
ちょっと路地にはいった雰囲気はこんな感じ。
大通りは高層マンションが多くて、奥に入っていくと割と低層階が多い印象でした。
中延で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
中延がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?
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中延の賃貸
中延は激安物件はほとんどなく、ワンルームでも5万円台くらいからになります。
1Kタイプで一人暮らしだったら、最低でも予算6万円前後はあったほうがいいですね。
1LDKタイプも家賃相場は12万円くらいなのでちょっとお高め。
2DKタイプはそこそこ物件数がありますが、3LDKタイプはほぼありませんでした。
高級賃貸や広い物件はほかのエリアで探したほうが良さそうです。
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
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中延のうわさ
・良くも悪くも昭和テイストな街
・低所得者層も多いとか…?
・治安は悪くないが、路地を一本入ると暗い道多し。
中延の事件
2014/1/23・・・東中延1丁目付近で午前0時ごろ徒歩によるひったくり事件が発生。
2013/12/9・・・中延2丁目にて、住居に人がいるにもかからわず泥棒が侵入する事件が発生。
2013/2/19・・・東中延1丁目付近で午前4時ごろ徒歩による強盗事件が発生。
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中延に引越しするべき?まとめると…
・中延駅から電車で、新宿までは24分、渋谷は18分、池袋までは32分。
・物価が安い商店街がある。
・活気がある商店街だが、戸越銀座商店街には負ける。
・単身者向けの賃貸物件が比較的多い。
・総合病院が割と近くにある。
・昭和な商店街が好きな方には引越しをオススメします。
・中延付近でお探しの方は、東急池上線の戸越銀座などがあります。
・中延がある品川区の住みやすさはこちらです。
・女性目線の中延一人暮らし検証記事はこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
駅名 | 特徴 | |
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1位 | 荻窪駅 |
・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう荻窪駅の物件を探してもらう |
2位 | 三軒茶屋駅 |
・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう三軒茶屋駅の物件を探してもらう |
3位 | 成増駅 |
・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう成増駅の物件を探してもらう |
4位 | 大泉学園駅 |
・1R~1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探してもらう大泉学園駅の物件を探してもらう |
5位 | 中村橋駅 |
・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探してもらう中村橋駅の物件を探してもらう |
6位 | 江古田駅 |
・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探してもらう江古田駅の物件を探してもらう |
7位 | 中野駅 |
・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探してもらう中野駅の物件を探してもらう |
8位 | 十条駅 |
・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探してもらう十条駅の物件を探してもらう |
9位 | 赤羽駅 |
・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう赤羽駅の物件を探してもらう |
10位 | 新小岩駅 |
・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探してもらう新小岩駅の物件を探してもらう |
中延駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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