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五反田の住みやすさを徹底検証!【治安は大丈夫っぽい?】


品川区五反田の住みやすさは一言でいうと「昔のイメージはアレだけど住みやすい」です。

五反田の駅前にはラブホテルや大人なお店が多いですが、そこを回避すれば割と住みやすい街です。

歓楽街をすぎた坂の上は高級住宅街になっていて、外資系の外人も多く住んでいるそう。

東五反田の歓楽街を避けて西五反田の付近で探すことをおすすめします。

しかしながら家賃がかなり高いので、となりの武蔵小山などもいいと思います。

品川区(五反田含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
1DKで11.7万円
安い高い
山手線で隣りの大崎は10.5万円。
山手線で隣りの目黒は12万円。
山手線で二駅離れた品川は14万円。
東急池上線で二駅離れた戸越銀座は9.8万円。
JR/メトロ/その他 路線名
JR 山手線
都営 浅草線
東急 池上線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 14分 山手線
池袋 23分 山手線
渋谷 8分 山手線
横浜 27分 山手線→品川駅→京急本線快特
主なスーパー 営業時間
五反田東急ストアレミィ五反田 9時~深夜1時
マルエツプチ五反田店 24時間営業
ライフ東五反田店 9時30分~深夜1時
人口
366,863人(平成27年12月)
少ない多い
犯罪件数
3,649件(平成26年)前年-21
少ない多い
犯罪発生率
0.99%
少ない多い
外国人居住数
11,070人(平成27年12月)
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
地名はそこそこ有名なエリア。
駅の混雑度
朝は割と混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
割と裕福な一人暮らし向け。
居酒屋の数
少ない多い
居酒屋は非常に多く、酔っぱらいも多い。
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい誘いやすい
なんと言っても山手線なので交通の便がよく、友だちを誘いやすい。

参考:警視庁

参考:品川区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

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五反田のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

五反田に住みたい!と思った人は、五反田の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶五反田駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

五反田の特徴

なんといっても交通の便が良いです。

渋谷は10分、新宿は15分、池袋、東京は20分、品川は10分で行けます。

五反田は道路幅が広く、歩道も整備されているところが多くキレイな街です。

飲み屋や飲食店は割とあり、カフェもそれなりにあります。

五反田西口

 

五反田の西側、西五反田1~2丁目はオフィス・歓楽街ですが、西五反田3~8丁目は住宅街が広がっています。

もし五反田に住むとしたらここらへんがいいかも。

逆の東側は、タワーマンションばっかりで家賃がえらいことになっちゃいます。

注意したい点は、幹線道路がけっこううるさい点。

物件を借りる時も一本奥まった場所のほうが静かになります。

西五反田8丁目あたりであれば、物価の安い戸越銀座商店街にも歩いていける距離です。

西口をでてすぐにあるアトレヴィ五反田には、セレブ御用達でお馴染みのスーパー、成城石井が入っています。

成城石井で買う野菜やお肉はとても美味しいのですが、給料日前にはなかなかキツい価格設定かもしれません…笑

五反田東口

 

近くにはremy五反田というファションビルもあり、中には無印良品やアカチャンホンポ、メガネのZoffなどが入っています。

駅のすぐ近くは商業ビルばっかりなので、住宅街はちょっと歩いたところになります。

写真の後ろにちらっと写っているタワーマンションのところに行っていましょう。

このセレブ感。

お家賃激高ですよ。

ちなみに8階とかでも家賃21万円とかします。

高すぎやんけ…。

ここらへんはほかにもたくさんタワーマンションがぽこぽこ建ってます。

ちかくに目黒川が流れているので、そっちも行ってみました。

はい、見渡すかぎりのセレブマンションです。

ここに住んでる人たちの所得はめちゃくちゃ高そうですね…。

ちなみにこの先を歩いて行くと、大崎駅に到着します。

五反田の賃貸

五反田はさすがに賃料が高く、安いワンルームですら6万円前後になってしまいます。

立地がいいだけにやはりかなりのお値段ですな…。

1Kタイプは予算8万円前後だとそこそこ物件を選べそうです。

1LDKタイプだと13万円前後はみておかないとなかなか厳しそう…。

ここらへんで安い物件を探すのは至難の業っぽさそうです。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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五反田のうわさ

風俗のお店が昔はたくさんあった(再開発で減った)

・昔は良く大雨で目黒川が氾濫した

・年末になると「冬のサクラ」と題したイルミネーションが五反田の公園を中心にして行われる

・六本木で遊ぶ人は、200円で直通のバスがあるので便利

・女性が多くすんでいるらしい

・TOC(東京卸売りセンター)は化粧品などが安いらしい

・サンリオ発祥の地らしい

・第二京阪道路、環七、中原街道は車の交通量が多いので、空気が悪いらしい

・東京都庭園美術館はわりと楽しめる

五反田の事件

2014/6/30・・・五反田で傷害事件発生。なぜか報道規制がされて正式な情報はなし。

・血だまりがすごかったらしい

・五反田駅の東急口が封鎖されていた

かなり大がかりな封鎖だったみたいですが、その後も報道規制がされており、事件の情報は全く出てきません。

五反田に引越しするべき?まとめると…

・渋谷や新宿に15分程度で行ける立地。

・六本木へは16分ほど。

・六本木で遊ぶ人向けの土地。

・そういう事情もあってか、家賃がやたらと高い。

・タワーマンションがたくさんあるから余計に家賃平均が高くなってる。

・住みやすいと言われているが、他の街に比べてそれほど突出しているわけではなく、ライフスタイルにばっちり合う人は住みやすいという感じ。

・六本木で夜遊びする方には引越しをおすすめします。

・五反田付近でお探しの方は、山手線で隣りの大崎目黒、二駅離れた品川、東急池上線で二駅離れた戸越銀座、近くを走る目黒線の不動前などがあります。

・五反田がある品川区の住みやすさはこちらです。

女性目線の五反田一人暮らし検証記事はこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

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