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スプリングエステートの評判!ネットの口コミや僕が行ってみた感想

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マンション
スプリングエステートは都内に4店舗ある不動産屋さんです。全国展開している不動産屋と比べると規模は小さいですが、20年以上営業しているプチ老舗です。

今回は、スプリングエステートのネット上の評判、僕が実際にお店に行ってみた感想、良いところと悪いところとかを紹介しちゃいますね~。

ネット上での評判はどんな感じ?

インターネット上でまことしやかにささやかれている、スプリングエステートの評判を集めてみました。

大手と比べると店舗数が少ないので、口コミもたくさんは無かったんですが、いくつか発見できました。

まあ、当たり前ですが良い評判と悪い評判がありました。僕はスプリングエステートのスパイでも競合他社の工作員でもないので、行こうかな、どうしようかな、って考えるときの参考程度に考えてくださいね(笑)

「スプリングエステート」の検索結果

僕が実際にお店に行ってみた感想

僕が感じた、スプリングエステートに関する正直なところをお話しします。1店舗だけでは分からないと思ったので、3店舗ほどスプリングエステートを回ってきました!

スプリングエステート錦糸町店の外観
↑1件目は、錦糸町駅北口から徒歩1分!吉野家の上にある店舗です。

スプリングエステート学芸大学店の外観
↑2件目は、学芸大学駅より徒歩1分です。薬局とかクリーニング屋が近くて庶民的な雰囲気。

3件目は、門前仲町駅からすぐの店舗です。定食屋が入ってるビルに入ってたんですが、ちょっと外からじゃ分かりづらいですね…。

門前仲町の店舗は写真を撮り忘れちゃったので、今度撮ってきて載せます。ごめんなさい。

親切なスタッフが複数で対応してくれた

初めての引越し&上京(という設定)でお店に行きましたが、たまたまお店が空いていたので、2人がかりで探してくれました!

2人のうち若い男性のスタッフは、ちょっとゴリ押し感のある強めの接客だったんですけど、もう1人の男性スタッフはベテランのようで、ゴリ押し感もなく安心して任せられましたね。

専門的な知識はあまり教えてくれなかった

初めての引越し&上京なので、入居審査についての説明だけはありましたが、その他はこれといった説明はなかったですね。

うーん、もう少し間取りのこととか、不動産のプロならでは!みたいな話が聞きたかったなぁ…。

多分聞いたら教えてくれるとは思うんですが、初心者のお客さん相手ならもうちょっとスタッフさんのほうから話して欲しかったなあ…と思いました。

紹介してくれる物件数は充実していた!

ネット上で問い合わせた物件は2件だったんですが、お店に行った当日はプラスで10件くらい出してくれました。

その日は僕も暇だったので、お昼から車で4件ほど内見に行っちゃいました(笑)

1件目は、真横が高速道路の料金所という立地だったので、窓を開けたときと閉めたときの防音性を重点的に解説してくれましたよー!

あとは、ゴミ捨て場とか、非常階段とか、連れてってくれました!

部屋探し初心者だと部屋の中ばかりに目が行きがちなので、こういった見せ方をしてくれるのはありがたいです。

2件目は、少し築年数が古かったので、窓枠部分とか、ドアのスキマとか重点的に見せてくれました。

他の物件も見ましたが、説明は割とサクサク進んじゃう感じだったので、重要そうなところはちゃんとメモすることをおすすめします(笑)

物件の悪いところはあまり教えてくれない

基本的にはメリットについてしか説明がなかったですね。できれば、物件の悪いところも包み隠さず教えて欲しかった。

まあ、だからってメリットをゴリ押ししてくる感じでもなかったので、押しに弱い人でも無理やり契約させられたりー、ってことは無いと思います。

治安とか買い物環境とかもとくに説明してくれなかったんですが、内見時に周辺地域を車でドライブしてくれました!

その街の雰囲気がわかるので、こういうサービスは良いですね~♪

来店前の電話が多かった!

ネットで問い合わせしてからお店に行ったのですが、来店前にけっこう何回か電話がかかってきました。

何回か忙しくて出られなかったんですが、それでも2、3回は話しましたね。

話す内容は、部屋の紹介とか、条件詰めのことについてでした。来店後はとくにしつこく営業されたりとかはなかったです!

そもそもスプリングエステートってどんな不動産屋?

スプリングエステートは、設立は1996年で、門前仲町・錦糸町・飯田橋・学芸大学にお店をかまえています。

昔は大森とかにも店舗があったみたいですが、今はなくなってしまいました(´;ω;`)

どのお店も駅チカで、キレイな店内でした!カウンター席のみでしたが、窮屈な感じはないですね!とくに学芸大学店はカフェみたいな店内で落ち着いて部屋探しができました。

スプリングエステートは賃貸以外にも、不動産売買もやってますよ!

自社物件なら仲介手数料が無料!

スプリングエステートが自社で管理している物件だったら、仲介手数料は無料みたいです!

まあ、他社の物件を仲介してるわけじゃなくて自分が持ってる物件を紹介するだけだから当たり前だろって気もしなくはないですが…。

僕が紹介してもらった物件も自社物件が多かったので、仲介手数料が無料のものばかりでした!

自社で管理している物件以外は家賃の1ヶ月分くらい仲介手数料がかかります。他の不動産屋と同じくらいの金額なので、特別高いってわけではないです。

スプリングエステートの良いところと悪いところ

いろいろ調べてたら、だんだんスプリングエステートの良いところと悪いところが浮き彫りになってきました。

スプリングエステートに行くかどうかの参考になれば!

良いところ

・お店がキレイで入りやすい
・スタッフの笑顔が素敵
・韓国語とフランス語に対応している(店舗限定)
・自社物件が充実している

どのお店もきれいで、広さもあるので居心地が良いです!スタッフの皆さんも優しいです。

あと、学芸大学店限定ですが、韓国語とフランス語が話せるスタッフが在籍しているので、外国の方も相談しやすいです!

悪いところ

・キャッシュバックとかのキャンペーンがない
・マイナス面は聞かないと教えてくれない
・店舗数が少ない

キャッシュバックとか初期費用割引とか、そういうおトクに契約できるようなキャンペーンはやってないみたいです。大手だとだいたいどこでもやってるんですけどね。

あと、物件のマイナス面は聞かないと教えてくれないので、気になったところはちゃんと質問したほうがよさそうです。

物件数が少なくて店舗を見つけづらいのは…、まあ、デメリットですね。「スプリングエステートに行きたいねん!」と思っても、4店舗しかありませんから。

マル秘イエプラバナー

スプリングエステートでの部屋探しに向いている人の特徴

こんな人はスプリングエステートでお部屋を探すと良いんじゃないかな~っていう人の特徴です。

下の項目に当てはまってる人は、スプリングエステートなら良いお部屋に巡り合えるかも!?

・他の不動産屋で良い物件がなかった人
・駅チカのお店でラクに部屋探ししたい人
・大手の不動産屋が苦手な人

ネット上でよく見る疑問と回答

ネット上を漂っていたスプリングエステートに関する疑問と、疑問に対する正直なトコをまとめました。

女性スタッフは対応してくれる?

答え:してくれます!

女性のルームアドバイザーが在籍しているので、同性のスタッフさんに対応してもらいたいという人でも安心です。

僕が対応してもらったスタッフは男性でしたが、ハキハキしてて印象が良かったですよ~。

LINEでも問い合わせできるって本当?

答え:できます!

最近増えてきたLINEでの問い合わせですが、スプリングエステートでも対応してくれるみたいです。

電話とかメールとか、めんどくさいですもんね。

保証人がいなくても借りられる?

答え:借りられる物件もあります。

保証人がいなくても、保証会社を使えば契約できる物件や、保証人も保証会社も不要な物件もあるみたい!

わざわざ店舗に行って部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ店舗に行かなくても、チャット不動産屋の「イエプラ」ならアプリやLINEで条件を伝えるだけで部屋を探してもらえます!

不動産業者だけが見れる専用サイトから部屋を探してきてくれるので、スーモやホームズに載っていない未公開物件も紹介してくれます。

引越し先が遠くて不動産屋に行けない人、スタッフと対面で話すのが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・忙しくて不動産屋に行く暇がない
・他サイトに載ってない物件を見たい
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