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鶯谷の住みやすさを徹底検証!【治安の悪いエリアを避けて住もう】


鶯谷駅の様子
鶯谷を一言でいうと、ラブホテル街を避けて住みたいお寺の多い街です。

鶯谷にはどんなイメージがありますか?ラブホテル、デリヘル、吉原の玄関口。いかがわしいキーワードの数々…。たしかに、駅のホームからピンク色のネオンが見えるほどだから、無理はないです。

でも、じゃあ住んで生活するのには向いていないのか?というと実はそうでもなさそうです。街をぶらぶらと歩いてみると、ラブホテルのある範囲はずっと小さいのがわかります。

むしろ、お寺や霊園がたくさんあって、街並みは落ち着いているんですよ。しかも、上野がすぐ隣なので、休日には上野公園まで歩いていくことができます。

台東区(鶯谷を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均8.0万円
1K 平均8.8万円
1DK 平均10.3万円
1LDK 平均12.8万円
山手線で隣りの上野より2万円ほど安い
路線名
JR 山手線、京浜東北線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 24分 山手線
池袋 15分 山手線
渋谷 30分 山手線
上野 2分 山手線、京浜東北線
主なスーパー 営業時間
業務スーパー 上野公園店 9時~21時
まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 7時~0時
ココスナカムラ 入谷店 9時30分~0時
人口
196,139人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
14,944人(平成29年12月)
少ない多い
東南アジア系の外国人が多い。
犯罪件数(警察が把握している数)
3,354件(平成29年)前年-548
少ない多い
治安の悪い印象が強いが、実は日暮里駅の方が犯罪は多い。
犯罪発生率
1.71%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
ラブホテル街として知られている。
駅の混雑度
山手線沿線では最も利用者数が少ない駅だが、朝はやはり混む。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらかといえば一人暮らし向け。風俗店も多いことから、子ども連れで住むのにはあまり適さない。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は42件ほどの飲食店がある。レストランより居酒屋が多い。

参考:警視庁

参考:台東区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
鶯谷のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

鶯谷に住みたい!と思った人は、鶯谷の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

鶯谷駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

鶯谷ってどんな街?

駅北側はラブホテルが集まっている歓楽街なので、1人で近づくのはやめた方がいいエリアですね。逆に、南側は雰囲気がまったく違っていて、霊園とか上野公園がある文化エリアになっています。

北側から紹介していきますね~。

鶯谷駅北側

鶯谷駅北口
駅北口の様子です~。山手線と京浜東北線の2つが使える便利さですけど、意外と小さめですね。

なんと、山手線で1番使っている人が少ない駅です。

鶯谷駅近くのマクドナルド
駅前の通りに「マクドナルド」と「松屋」がありました。他には「ドトール」「ガスト」とか。

馴染みあるファーストフードはそれなりにありますが、個人経営のオシャレなお店はまったくないですね~。

鶯谷駅線路沿いのラブホテル
さて問題の歓楽街ですが、駅の近くというか、もう線路沿いにラブホテルがあります。

鶯谷のラブホテル街
狭い路地にびっしりのホテル…。昼間でも、なかなか通るのには抵抗がありました(笑)

夜になると、水商売のお姉さんが立っていて、行き交う人に声をかけています。鶯谷に住むのなら、身を守るためにアダルトな場所はちゃんと覚えておいた方がいいです。

ホテル街のマンション
ホテル街のすぐそばに、マンションがありました。

駅が近くて便利とはいえ、トラブルを避けるならば、この辺に住むのはやめた方がいいですね…。

東京キネマ倶楽部
独特な雰囲気のお店がありました。「東京キネマ倶楽部」ってなんでしょうか…?映画館でしょうか?

違うみたいです。昔のグランドキャバレーを改装して、ライブハウスにした建物だとか。ロックバンド以外にもAKB48、ももクロ等もライブをやったみたいです。

業務スーパー上野公園店
値段が安くて量が多いと人気の業務スーパーがありました!ただ、ここの店舗は閉まるのが21時と少し早めみたいです。

鶯谷は買い物環境があまり整っていなさそうな感じ…。

言門通り
駅から歩いて5分もかからないところで、バッと大通りが広がります。言門通りといって、交通量がとても多いです。

実は、鶯谷のホテル街は、ほとんど駅と言門通りに挟まれた小さい範囲だけなんです。僕も誤解していましたけど、かなり狭いんですね!

言門通り沿いのビル
駅から歩いて10分もかからないところの様子です!

言門通りを抜けると、雰囲気はガラッと変わった感じ。見慣れた景色というか、山手線ならどこにでもあるビル群です。

鶯谷のマンション
さらに進んでいくと、マンションが多くなってきました。

鶯谷の北側に住むとしたら、このあたりが良さそうです。ホテル街はもう抜けちゃっているので、雰囲気は普通の住宅地と変わりません。

西蔵院
住宅地のなかに、西蔵院という建物がありました!他にも、永稱寺や円光寺っていうお寺も…。

僕には宗派の違いはよくわかりませんけど、とにかく雰囲気が落ち着いていて、鶯谷のピンクなイメージとは真逆な感じですね。

鶯谷駅南側

鶯谷駅南口前
駅南側にまわると、駅の出口からすでに落ち着いた雰囲気です。

小さなロータリーになっていて、タクシーが暇そうに止まっています。ラブホテルは、なんと1つもないです!

寛永寺
寛永寺という有名なお寺があります。徳川将軍を祀っていて、観光名所にもなっているところです。

南口を出てすぐのところから、この寺の広々とした霊園が広がっていました。

寛永寺の外壁
駅に近いところには、お店も家もほとんどありません!霊園を囲む白い壁がひたすら続いています(笑)

駅の北側はラブホテル、南側は霊園に囲まれているので、鶯谷で駅まで徒歩5分以内の部屋はなかなかなさそうです。

寒松院
ようやく別の建物があった!と思ったら、また寺です。

鶯谷駅南側の戸建て
もしかして、またか…?いえ、今度は一軒家でした!(笑)

少し歩いてみましたが、マンションは見かけないですね~。一軒家が多いんでしょうか。

上野公園
戸建てが多いエリアの中に公園がありました。東京に馴染のない人は驚くと思いますが、実は、このあたり一帯のことをまるっと上野公園といいます。

上野駅から鶯谷駅にかけて広がる文化エリア全体が「上野恩賜公園(通称:上野公園)」なんです。広すぎますね(笑)

東京国立博物館
上野公園には、東京国立博物館や上野動物園、美術館があります。1日いたくらいじゃ絶対に周りきれない広さです。

鶯谷に引っ越したのなら、休みの日にはぜひとも満喫したいですね!

鶯谷駅南側の住宅街
寛永寺の霊園と上野公園以外のところに、ほんの少しだけ落ち着いた住宅地があります!

マンションもあるので、鶯谷は隠れた穴場なんじゃないかな~と思います!

鶯谷の治安は?

治安の良さ
悪い良い

鶯谷の治安はエリアによって、治安の良さが変わります。

ラブホテルが密集しているので、治安が悪いと思われがちですが、住む場所によっては犯罪がない安全なエリアもあるんです!

鶯谷の治安について、隣駅の日暮里と上野で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

鶯谷は、日暮里や上野と比較すると、治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、鶯谷では暴行や傷害事件が約15件発生しています。隣駅の日暮里は約22件、上野は約22件。

日暮里や上野は路線数が多く、乗換駅になっているのでたくさんの人が多く集まります。それで犯罪件数が多くなっているのかもしれませんね。

日暮里や上野よりも鶯谷は犯罪件数が少ないですが、駅前の根岸1丁目や上野桜木1丁目は犯罪件数が多いのでおすすめしないです。

上野桜木2丁目は犯罪件数が0件だったので、女性の一人暮らしにおすすめのエリアです!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、鶯谷駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が1件ありました。

隣の日暮里は0件、上野は4件の報告がありました。

治安のあまり良くないエリアがあるとはいえ、1年間で公然わいせつが1件しか発生していません!

鶯谷の不審者情報は16件、日暮里は25件、上野は9件でした。

鶯谷では、女性と子ども両方への声掛けがありました。

駅周辺では不審者情報はありませんが、駅から離れた住宅街であったので、住宅街を歩くときは街灯の多い明るい道を選ぶなどの工夫をしましょう。

鶯谷で最近起こった事件

2016/7/29・・・台東区根岸1丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。

2016/8/24・・・台東区根岸3丁目の路上で、児童が通行中、男に顔面を1発殴打される暴行事件が発生。

2016/10/24・・・台東区根岸1丁目の路上で、女性が通行中、男に体を触られた。

2018/2/27・・・台東区上野桜木1丁目の路上で、児童が下校途中、男に後ろからランドセルをつかまれた。

鶯谷の賃貸

ワンルームは6万円ぐらいから見つかりますが、広さは6畳ぐらいなので手狭です。

それなりに広い部屋は1Kで9万円は見たほうが良さそうです。

家族向けだと3LDKが13~14万円あたりから見つかります。

ただ、一人暮らしも家族暮らしも含めて、全体的に物件の数は少ないです。建物の住所をきちんと把握して、部屋を選んでいきたいですね。

鶯谷に住んだ方の体験談

28歳女性のサービス業勤務の方に、鶯谷のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A2年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A10分ちょっとでした。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで家賃は約8万円でした。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A池袋なんで20分ちょっと。
Q街の雰囲気はどうですか?
A北口側はかなりいかがわしいですけど、少し離れるとのどかな街でしたよ。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
Aあまり知られてないですけど立地がよかったですね。上野の隣なのに、家賃もそんなに高くないし。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aスーパーの数が少なかったですね。日暮里方面まで買いに行っていました。
Q危ない目にあったことはありますか?
A住んだばかりの頃は土地勘がなかったので、ラブホ街の近くに迷い込んでしまって、声をかけられたことがありましたね、危ないところは覚えるべきです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A駅前がラブホテル街なので、異性を誘うとそういう目的だと思われますよ。

鶯谷のうわさ

・東京キネマ倶楽部で、毎年年末にEGO-WRAPPINがライブをやっているらしい。

・南口のタクシー乗り場で、吉原行きの迎車と客待ちのタクシーがよく揉めている。

・駅の南側に広がる霊園には徳川家(家綱、綱吉)のお墓がある。

鶯谷に引越しするべき?まとめると…

・鶯谷駅の北側にはラブホテル街がある。反対の南側には、霊園や上野公園がある。

・お店やスーパーは少ない。飲食は居酒屋がメイン。駅周辺の利便性は悪い。

・ワンルーム6万円ぐらいから借りられる。上野駅の隣にしては安い。

・ホテル街を避けて住めば至って普通の住宅街だが、物件数が少ない。

・電車で渋谷までは30分、池袋は15分、新宿は24分で行ける。山手線、京浜東北線が使えるのでアクセス面は優れている。

・鶯谷がある台東区の住みやすさはこちらです。

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