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喜多見の住みやすさを徹底検証!【治安が良い閑静な住宅街】


喜多見駅
喜多見駅を一言でいうと、治安が良く世田谷区の穴場な住宅街です。

喜多見は、小学校が多い地域のため、防犯パトロールが活発です!また、不審者を見かけようものなら、ママ友の情報網で一発KOになるくらい目立つので、安心して暮らせますね。

買い物は駅周辺で日常に必要なものがそろいます。駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、一人暮らしから家族連れまで住みやすい雰囲気がですよ。

家賃相場も、世田谷区の中でも安いほうなのでかなり穴場です。

世田谷区(喜多見を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均5.7万円
1K 平均6.5万円
1DK 平均8.1万円
1LDK 平均12万円
小田急線で隣りの狛江のほうが1,000~5,000円くらい安い
路線名
小田急電鉄 小田原線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 26分 小田急線
池袋 42分 小田急線→新宿駅→山手線
渋谷 27分 小田急線→下北沢駅→井の頭線
東京 47分 小田急線→新宿駅→中央線快速
主なスーパー 営業時間
サミットストア 喜多見駅前店 9時~翌1時
業務スーパー 喜多見店 9時~22時
信濃屋 喜多見駅前店 9時30分~0時
人口
900,319人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
19,948人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,533件(平成29年)前年-574
少ない多い
犯罪発生率
0.73%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
都内でも知っている人は少ない。
駅の混雑度
朝の小田急線新宿方面はかなり混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらでも。駅周辺に一人暮らし向け、少し離れると家族向けの物件が多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は55件ほどの飲食店・居酒屋がある。

参考:警視庁

参考:世田谷区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
喜多見のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

喜多見に住みたい!と思った人は、喜多見の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶喜多見駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

喜多見ってどんな街?

北側はお店が少なく、一人暮らし向けの物件が多い住宅街です。南側駅前にはスーパーや商店街があり、少し離れると家族向けの物件が多い住宅街です。

先に北側から紹介していきます!

喜多見駅北側

喜多見駅北側広場
喜多見駅北側を出てすぐに広場があります。

広場には交番もあり、駅前の治安は安心できそうです。

オダキューox
北側広場のすぐ傍に「オダキューOXマート」がありました。

ここは総菜や酒類などの販売がメインのミニスーパーです。店舗が小さめなので、コンビニ感覚でちょっとしたものを買うのには良いかも。

業務スーパー
駅すぐの高架下には「業務スーパー」があります。

生鮮食品のまとめ買いをしたい方は、こちらのスーパーがおすすめですよ!

喜多見商店街
駅徒歩2分には「喜多見商店街」がありました。

お店は少なそうでしたけど、ドラッグストアと飲食店が数件ありましたー。個人店が多めなので、営業時間に注意が必要ですね。

北側住宅街
駅から徒歩4分ほどで住宅街が見えます。

背の低いアパートや戸建が多い印象ですね。一人暮らし向けの物件も多そうです。

戸建ても多い
戸建ても多いです。住宅街全体的に建物の高さが低い印象がありますね。

中央電力研究所
駅から徒歩7分ほどのところに、中央電力研究所がありました!

原子力やエネルギー技術など、電気に関する研究をしているらしいです。

中央電力研究所周辺
中央電力研究所の周辺の住宅街は、戸建てもありますがアパートが多い印象です。

中央電力研究所の社宅も兼ねているのでしょうか…?

駅から徒歩10分ほどの住宅街
駅から徒歩10分ほどの住宅街です。アパートが立ち並んでいます。

どのアパートも駐車場があり、止まっている車をよく見かけます。喜多見周辺で暮らしている人は、車移動が多いんですかね。

喜多見駅南側

喜多見駅南口前
南側駅前にも広場がありました!

広場周辺に、ドラッグストアやカフェが集まっているみたいですね。

サミットストア 喜多見駅前店
広場沿いにスーパーの「サミットストア」発見!大きな店舗で品ぞろえも良さそうです。

喜多見駅周辺に暮らす人は「サミットストア」と北側の「業務スーパー」を使い分けて買い物をすれば、食品や日用品には困らなさそうです。

南側商店街
駅から徒歩3分ほどに「喜多見商店街」がありました。北側の商店街と名前が同じなので、南口商店街と呼ばれているようです。

個人店が多く、店もあまり多くなさそうですね。買い物をするなら駅周辺のスーパーが良さそうです。

徒歩5分住宅街
駅から徒歩4分ほどの住宅街。キレイな戸建てが多いですね。

南側住宅街
アパートや戸建が多いですが、家族向けのマンションも増えてきました。

国本女子
駅徒歩5分ほどのところに「国本学園」「国本女子中学・高等学校」がありました。

敷地も広い…小学校から高校まで一貫して通う人が多いようです。

南側マンション
北側と違って、南側は背の高いマンションもちらほら見かけます。

世田谷通り
駅から徒歩10分ほどで、世田谷通りでます。

大きな道ですが、わりと車通りが少ないので騒音は平気そうです。物音に敏感な方は、世田谷通り周辺は避けておいたほうがいいかもしれません。

ニトリ狛江ショッピングセンター
世田谷通りには「ニトリ」や「ヤマダ電機」が入ったショッピングセンターがありました!

くら寿司世田谷喜多見店
他にも世田谷通りには、回転寿司やファミレスなどの飲食チェーン店がちらほらありました。

外食する人は駅前で済ますか、世田谷通りまで出たほうがよさそうですね。

駅から徒歩10分ほどの住宅街
アパートもかなり見かけます。

駐車場ありのアパートが多いので、車を持っている人は嬉しいですね!

喜多見で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

喜多見がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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喜多見の治安は?

治安の良さ
悪い良い

喜多見の治安は都内で見てもかなりいいです!

喜多見のある、世田谷区では防犯の取り組みとして「区民を守る安全・安心ステッカー」を配布してます。

主に振り込め詐欺に使用するステッカーなんですが、玄関に貼っておくだけでも不審者予防になりそうです!

喜多見の治安について、隣駅の成城学園前と狛江で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

喜多見の治安は成城学園前と狛江と比較して、かなり良いです!

2017年1月~12月の間に、喜多見では暴行や傷害事件が約2件発生しています。隣駅の成城学園前は約8件、狛江は約6件です。

小田急線沿いの中でも、喜多見は治安がとっても良いので、小田急線を検討しているなら喜多見も検討の価値ありですよ!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、喜多見駅から1キロ圏内の公然わいせつ事件は0件でした!成城学園前と狛江は1件ずつ報告がありました。

不審者情報は喜多見で15件、成城学園前で11件、狛江で14件発生しています。

喜多見は不審者の目撃情報が、周辺の駅と比べて多いみたいですね。とくに女性への声かけが目立つので、女性はなるべく一人歩きは避けるようにしましょう。

喜多見で最近起こった事件

2017/1/28・・・午前1時10分頃、世田谷区喜多見9丁目付近で、徒歩によるひったくり事件発生。

2017/6/13・・・狛江市内に、狛江市役所高齢者福祉課をかたる者からウソの電話がかかる。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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喜多見に住んだ方の体験談

26歳の男性営業マンの方に、喜多見のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A3年くらいになりますかね。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A7分ほどです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A駐車場付きワンルームで3.5万ほどです。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A会社まで車で30分くらいですが、基本、直行直帰なので気にしてないですね。
Q街の雰囲気はどうですか?
A静かで住みやすいですよ。駅前で基本的な買い物を済ませられますし。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅前にスーパーが集まっているところですかね。必要なものによって使い分けられるので。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A洋服とか買うときが不便なので、もう少し近場にショッピングできるお店が欲しいかな。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aないです。地域密着型に近い、田舎の住宅街の印象があるので、何かあれば目立ちます。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A世田谷区っていう割に何もないので、誘いにくいかもしれないですね。友達と宅飲みするくらい。

喜多見の賃貸

ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3万円もあるみたいですね。

世田谷区の中でも家賃相場が安めの喜多見。駐車場付きの物件が多いみたいです!

家族で住みたいという人は、2LDKで13万円ほど、3LDKで16万円ほどになります。

駅を挟んで、北側が一人暮らし向けの物件が多く、南側が家族向けの物件が多い印象です。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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喜多見のうわさ

・駅の住所地は世田谷区だけど、駅の西側3分の1は狛江市。

・世田谷区に住もうと思ってたのに、物件を決めたら住所が狛江市になる人が多発。

・宇奈根、鎌田と合わせて「世田谷のチベット」と呼ばれているらしい。

・駅舎に入ってすぐの所にツバメの巣がよくできるらしい。

・不定期に22時頃の駅前になぞのたこ焼き屋が現れるらしい。

喜多見に引越しするべき?まとめると…

・世田谷区のわりに家賃相場が約1.2万円安い。

・ワンルームは5.7万円、1Kは6.5万円前後から借りられる。

・ファミリー向けの3LDKなら17万円前後から借りられる。

・一人暮らし向けも家族向けも物件が多い。

・駐車場付きの物件が比較的多い。

・駅前を離れるとお店が少ない。

・小田急線しか通っていない。

・喜多見がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

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