不動産屋のリブマックスの評判や口コミ！ネットの評判や僕が行ってみた感想
リブマックスって不動産屋さん知ってますか？アパマンショップとか有名なお店と比べると、不動産屋さんとしてはあまり馴染みがないかもしれないですね。
CMもやってたので、聞き覚えがある人はいるかもしれないですけど、実際の評判とかはあんまり分かりませんよね。(CMには陣内智則さんが出てました)
ちょっと気になったので、リブマックスについての評判を調べてみました。日本全国、結構色んなところに店舗があるみたいです。
どこの不動産屋さんに行こうか迷ってる人は、参考にしてみてください。
目次
リブマックスの評判をまとめてみた
Twitterで、リブマックスに関するつぶやきを調べてみました。
「リブマックス 対応」「リブマックス 信用」で検索した結果を紹介します。
検索した結果、良い話4割、悪い話6割くらいの割合で評判が出てきました…。
あくまで個人の感想なので、参考程度に見てくださいね。
「リブマックス 対応」の検索結果
リブマックスさん、ほんとにいい対応してくれて今後部屋探す時はもうここ以外ないなって思った。みなさんもどうぞ利用してください。
— えどみん (@pppppppppp004) 2018年6月27日
リブマックスさん、前に問い合わせをした事があって、電話での問い合わせに非常に丁寧に対応してくれた。
— ミエール (@crimson_575) 2013年12月30日
シンプルに対応が悪い
リブマックスはあかん— せざき (@sebaschaaann) 2017年8月30日
「リブマックス 信用」
@momomo55k チンタイやエイブルに限らず、ミニミニだのリブマックスみたいなTVCMしてるチェーン店の所謂「賃貸屋」はどんな嘘でもクソでも言うてお客さん捕まえるから信用ならん by元不動産営業、現在管理業者
— Kimi.T (@Strange_Kimi) 2013年1月30日
僕が実際にお店に行ってみた感想
僕が感じた、リブマックスに関する正直なところをお話しします。1店舗だけでは分からないと思ったので、3店舗ほど回ってきました(大変でした)。
↑上野駅南側を中央口を出て、歩道橋を渡った先にありました。ロゴより上の看板のほうが目立ってました。
↑目黒駅東側、アイス屋さんが1階に入っているビルの5階にありました。リブマックス自体はちょっと見つけづらいです。
↑写真じゃ分かりにくいですが、ビル6階の窓にロゴが貼ってありました。麻布十番駅から東に延びている大通り沿いです。
丁寧さが足りない感じの営業マン
3店舗中3店舗とも、ちょっと対応が雑だな～、と思うような営業マンに担当してもらいました。
キツめの条件(駅徒歩5分以内で築10年以内)を出してみた途端「そんな物件は無いっすねー(笑)」と、突き放すような口調で断られてしまいました。
僕の場合は引っ越したい地域もあまり決めずに行ったので、あんまりお部屋を契約できそうではない客だと思われたのかもしれません。
しっかりと住みたい地域や家賃なんかを決めてから行けば、全然違った対応をしてくれたかも…。
不動産屋ならではの説明をしてくれない…
やっぱり不動産屋に直接行くんですから、プロから見た「良い物件」っていうのを教えて欲しいですよね。
けど残念ながら、自分で調べた以上に詳しい説明はしてくれませんでした…。質問してやっと「そうですね」「そうでもないですね」と答えてくれるくらいで。
僕みたいに、既に何度も引っ越したことがある人なら良いかもしれませんが、初めての部屋探しで右も左も分からない人にはけっこうキツいです。
良く言えば無駄なことは一切言わないということなので、サクッと内見だけ済ませたい人にはちょうど良いのかも。
こちらの希望条件をあまり聞いてくれなかった
こちらの希望条件が分からないと、そもそもどんなお部屋を紹介すれば良いか分からないですよね。
駅徒歩10分が最低条件なのに、15分の物件を紹介されても…ってことです。
残念ながら、リブマックスさんでは聞いてくれないことがほとんどでした。こちらから話す機会も無く、ただただ向こうが良さそうと思った物件を紹介されるスタイル。
多少面倒だと思っても、こっちの希望条件をちゃんと聞いてくれるお店のほうが良いと思います。
1週間だけものすごい営業電話が…
来店してから1週間、ものすごい量の営業電話がかかって来てました。何回かは話したんですが、どれもけっこうゴリゴリの営業電話でした。
多分、ノルマがキツいんだと思いますが、だったら来店したときにもうちょっと丁寧にしてくれても良かったんじゃ…と思わないでもなかったですね。
ちなみに、1週間経った後は全く音沙汰が無くなりました。どういう基準なんだろう。
そもそもリブマックスってどんな不動産屋？
リブマックスの評判だなんだと色々書いては来たけど、そもそもリブマックスってどんな不動産屋なのか知らないことに気づきました。
1998年兵庫県芦屋市にて、主に不動産賃貸事業を企業としてリブマックスは誕生しました。
不動産賃貸事業をしている中で、お客さんからいただいた相談をヒントに様々な事業を展開させていきました。
2002年にマンスリーマンション事業、2006年にビジネスホテル事業開始、2009年に家具家電付き賃貸事業開始など、賃貸だけにとどまらずいろいろな事業をやっているみたいです。
不動産賃貸の店舗としては、北は北海道、南は沖縄まで69店舗ありますよ！
昔、お笑いコンビの「かまいたち」や「とろサーモン」などが出演したCMが全国ネットで流れてたり、宣伝にも力を入れてるようですね！
仲介手数料は家賃の半額分！
仲介手数料は家賃の半額分と、相場よりも安めです。
だいたいの相場は家賃の1ヶ月分ですからね…。少しでも抑えたい人は、リブマックスで探してみるのもアリだと思います。
リブマックスの良いところ・悪いところ
良いところ
・仲介手数料が安い
・家具家具付きの物件がある
・デザイナーズマンションが多い
まとめてて思ったんですけど、リブマックスは初期費用を抑えたいとかピンポイントな条件がある人に使えそうですね。
とにかく色んな物件があるよ！という不動産屋さんとは少し違うのかなーと思います。
悪いところ
・対応の悪いスタッフが多い
・家賃が高い
ちょっと評判を調べただけで、対応が悪いって意見は凄く多かったです。まあ、担当してくれる人によるとは思うのでそこはなんとも言えませんが……。
あと、実際お部屋を見せてもらって、確かに初期費用は安く済ませられるんですけど、家賃が少し高いかなって思いました。
リブマックスはどんな人に向いている？
リブマックスでお部屋を探すのに、向いている人と向いていない人をまとめてみました！
あ、自分向いているな。と思った人はリブマックスでお部屋を探してみるのはどうですか？
向いている人
・初期費用を抑えたい
・おしゃれなお部屋に住みたい
・家具家電付きのお部屋に住みたい
初期費用以外、結構ピンポイントですよね。おしゃれなお部屋とか家具家電付きのお部屋は、どの不動産屋さんにも一応はありますけど、リブマックスは特に多いなって印象でした。
向いていない人
・初めて引っ越しする人
・家賃を抑えたい
あんまり評判は良くなかったので、初めて引っ越しする人は利用しないのが無難そうです。引っ越しに悪いイメージが付くかもです。
あと、家賃を抑えたい人もあんまりおすすめできないですね。デザイナーズマンションとかが多い分仕方ないですけど、家賃はちょっとお高めです。
ネット上でよく見る疑問と回答
ネット上を漂っていたリブマックスに関する疑問と、疑問に対する正直なトコをまとめました。
①デザイナーズ物件が豊富にあるって本当？
答え:本当です！
2018年、東京都内だけでも1万5千件くらいのデザイナーズマンションが掲載されてました！
間取りや家賃で絞り込んでも、そこそこ希望通りの物件が出てきそうです。
②ウィークリー・マンスリー物件があるって本当？
答え:本当です！
リブマックスのマンスリーマンションはシリーズがいくつかあって、面白いですよ！
「ラグジュアリーコース」は高級レジデンスで、内装も高級な家具で揃えられてたりとか、「リゾートシリーズ」は温泉やプールがついてたりとか！
もちろん、至って普通のマンスリーマンションもあるので安心してください(笑)
③｢セットアップ賃貸｣ってどういうもの？
答え:家具・家電付きの賃貸物件のことです。
いくつか物件を見てみましたが、シンプルな家具で統一されてる感じでした。例えるならビジネスホテルの室内みたいな感じです。
④リブマックスの店員は親切？
答え:残念ながら親切じゃない人が多い。
僕も実際に行ってみたので、わかるんですが対応が雑なのは否定できないですね。
ネット上でもそういった口コミも多いです…。
全国に店舗を構えてるけっこう大きい会社っぽいのに残念です。
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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。家賃の約1ヶ月分の初期費用を節約できます。
家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具や家電を揃えられます。引越しの予算を抑えたい人は、ぜひ利用してみてください！
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