落合南長崎の住みやすさを徹底検証！【治安の良い静かな住宅街】
落合南長崎を一言でいうと、お店の少ない静かな住宅街です。
駅直結のショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」がありますけど、それ以外にはほとんどお店はないところです。
あとはどこに行ってもひたすら住宅街。広い広ーい住宅街です。
ほとんど都心といえる位置なんですけど、信じられないくらいに静かで、治安が良いです。落ち着いて暮らしたい人にはおすすめの街です。
新宿区(落合南長崎を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 安い高い |
| ワンルーム 平均6.2万円 |
| 1K 平均7.3万円 |
| 1DK 平均8.8万円 |
| 1LDK 平均11.7万円 |
| 都営地下鉄で隣りの新江古田より6,000円ほど高い。 |
| 路線名 |
|---|
| 都営地下鉄 大江戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 13分 | 都営大江戸線 |
| 池袋 | 20分 | 都営大江戸線→練馬駅→西武池袋線 |
| 渋谷 | 25分 | 都営大江戸線→代々木駅→JR山手線 |
| 東京 | 7分 | 都営大江戸線→中野坂上駅→JR丸ノ内線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| ライフ 落合南長崎駅前店 | 9時30分～翌1時 |
| コープみらい 西落合店 | 9時30分～23時 |
| まいばすけっと 南長崎2丁目店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 342,736人（平成29年12月） |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 42,914人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 6,485件(平成29年)前年-488 |
| 少ない多い |
| この数字は新宿区全体のものなので紛らわしいが、落合南長崎の治安はかなり良い。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.89% |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| 大江戸線の中でもかなりマイナーな駅。そもそも地名からして東京っぽくない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝はかなりの混むが、ぎゅうぎゅうというほどではない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 強いていうなら家族向けだけど、一人暮らし向けも家族向けも物件は十分にある。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| 駅周辺には飲食店はほとんどない。 |
参考：警視庁
参考：新宿区役所
落合南長崎ってどんな街？
西側に「アイテラス落合南長崎」というショッピングセンターがあって、東側にはスポーツ公園があります。そのほかは完全に住宅街って感じですね。
買い物に便利な西側から紹介していきますね～。
落合南長崎駅西側
駅西側の出口です。駐輪場に自転車がずらっと止めてありますね。
この駐輪場には屋根がないので、出かけてるあいだに天気が崩れたらもう諦めるしかないですね(笑)
「アイテラス落合南長崎」です。この街の中心的な建物ですね。駅の別出口とつながっていて、改札を出てそのまま行けるので、すごく便利です。
地下1階と1階がスーパー「ライフ」になっています。品揃えはかなり豊富。
しかも翌1時まで営業しているので、落合南長崎で暮らすならよく使うお店になりそうですね！
スーパーのほかに「ドトール」や「ガスト」などの飲食店が少しあって、クリニックや英会話教室も入っています。
けど、休日を過ごせるような充実っぷりではないですね。
「アイテラス落合南長崎」は地元のショッピングセンターって感じで、それほど大きくはないんです。
外に戻ってぶらぶら歩いていくと、フィットネスクラブがありました。24時間営業で、けっこう本格的です！
駅から徒歩3分のところなんで、帰宅ついでに1時間とか、運動を日課にできそう。
大通り沿い以外だと、落合南長崎はほとんどが住宅街です。買い物場所は「アイテラス落合南長崎」ぐらいしかないです。
居酒屋とかも全然ないんで、遊ぶにはまったく向いていないところですね。
どこに行っても似たような住宅街です。6階建てぐらいのマンションが多い感じですね。
都心に近いけどゴチャゴチャしていない。とにかく落ち着いた住宅街なので、静かに暮らしたい人には良いのかな～。
お店の数が少ないので、買い物は不便そうです。家電とかは通販になりそう。
1階が「コープみらい」っていうスーパーになっているビルがありました。久しぶりに見たお店…。
あまり大きくない、いわゆるミニスーパーって感じです。僕は駅前の「ライフ」を推しますね！
駅から徒歩10分ほどのところに「ホビーセンターカトー東京」というお店を見つけました。おもちゃ屋さんみたいです！この電車、本物っぽいですね。
店内にはジオラマとか模型が置いてありました。好きな人は通っちゃいそう(笑)
新青梅街道を西に13分ほど行くと「哲学堂公園」がありました！
緑をたくさん感じられて、お散歩にはぴったりです。
落合南長崎駅東側
駅の東側にまわってみます。出口のすぐそばにバス停がありました。
新宿や池袋、中野に向けてバスが出ていますよ～。電車が遅れているとき、別の方法が選べるってのは地味に便利ですね！
バス停がある通りは目白通りといいます。かなりキレイに整備されていて、車がバンバン走っています。
夜になっても交通量は多いみたい。
通り沿いにマンションがありましたけど、騒音が気になる人は借りないほうが良いですね～。
目白通り沿いには「南長崎スポーツセンター」があります。ちょうど「アイテラス落合南長崎」の向かい側ですね。
区が運営してるスポーツセンターで、ジムとかプールが格安で利用できますよ！
横道に入ると、すぐに住宅街になります。車通りがパッタリなくなって、シーンとしています。
西側と違って、こっちは一軒家が多い印象ですね。
少し開けた通りに出ると、マンションが建っています。
一人暮らし向けも家族向けも、両方ありますね。
駅から徒歩8分ほどのところに、観光名所の「トキワ荘跡地」がありました！
「オバケのQ太郎」の藤子不二A先生を始めとした、漫画家10人が住んでいた建物の跡地です。
周辺にはアニメ・マンガに出てくるキャラクターのモニュメントがたくさんあって、時間があればコンプリートしたいですね。
落合南長崎で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
落合南長崎がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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落合南長崎の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
| 悪い良い |
落合南長崎の治安は、めちゃくちゃ良いです！
「青色防犯パトロール」という街のボランティア団体が、定期的に街をパトロールをしてくれています。
そのおかげで、女性や子どもが安心して住める街になっています！
落合南長崎の治安について、隣駅の中井と新江古田で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
落合南長崎は中井や新江古田と比較すると、どのエリアも変わらず治安が良いです！
2017年1月～12月の間に、落合南長崎では暴行や傷害事件が約4件発生しています。隣駅の中井は約5件、新江古田は約0件でした。
1年間でたったの4件はかなり治安が良いですね！新宿区って治安が悪いイメージがありますが、落合南長崎は治安が良いです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間、落合南長崎駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件ありました。
中井では0件、新江古田では1件の報告でした。公然わいせつの報告は、めちゃくちゃ少ないですね～！
女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、落合南長崎で39件、中井で28件、新江古田で58件でした。
落合南長崎の不審者情報は、ちょっと多く感じますね…。住宅街の暗い夜道はなるべく避けて、大通りの明るい道を通りましょう。
落合南長崎で最近起こった事件
2017/11/16・・・22時から5時までの間に南池袋、要町、目白、長崎、南長崎、長崎地区において、ひったくりが連続発生。
2018/4/4・・・南長崎4丁目、千早1丁目で空き巣が2件発生。
2018/6/1・・・南長崎3丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう
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落合南長崎に住んだ方の体験談
26歳の女性エンジニアの方に、落合南長崎のことをいろいろ聞いてみました！
- Q住んでいた期間を教えてください。
- A2年です。
- Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？
- A5分くらいです。
- Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
- A間取りは1Kで、家賃は管理費込み7万円です。
- Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
- A通勤時間は約20分です。朝の都営大江戸線はかなり混雑してますが、新宿まで13分なんでとても便利です。
- Q街の雰囲気はどうですか？
- A閑静な住宅街です。雰囲気はのほほんとした感じかな。それとファミリーが多いのかな？近所で子供たちの元気な声が聞こえることがあります。
- Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
- A駅の出口に直結したアイテラスという複合施設があって、そこが便利です。歯科や内科などの医療機関も入ってます。
- Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
- A駅周辺にほとんど飲食店がないことです。自炊ばかりで、外食は全然しなくなりますね。
- Q危ない目にあったことはありますか？
- Aないですね～。治安は良いと思いますよ。
- Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
- A新宿や池袋からアクセスが良いので、家で過ごすだけなら呼ぶことはできます。
落合南長崎の賃貸
ワンルームは、なんと3万円前後から見つかります。かなり破格ですが、築30～50年のものを改装しているところがほとんどです。
築浅だとワンルーム6万円以上は必要ですね。
家族向けの物件だと、3LDKの借家が16万円ほどで見つかります。都内で一軒家に住むっていうのは、ほかではなかなか選べない選択肢です！
マンションだと価格が上がって3LDKで18～20万円ぐらいになります。
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
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落合南長崎のうわさ
・新宿区と豊島区のちょうど境目にある土地。とはいえ、駅を境目にキレイに分かれているわけではない。
・仮名称は南長崎だったが、住民から落合長崎の案が出た結果、落合南長崎という名称になったらしい。
・駅近くに漫画家を多く輩出したトキワ荘があったらしい。
落合南長崎に引越しするべき？まとめると…
・駅直結の「アイテラス南長崎」が便利。
・「アイテラス落合南長崎」以外にはほとんど便利なお店がない。
・築年数が古くてもいいなら、ワンルームが3万円あたりから見つかる。
・家族向けの3LDKは16～18万円あたりから。新宿区らしい価格帯です。
・借家物件もあるので、一軒家に住むこともできる。
・子どものいる家族もけっこう住んでいる。
・電車で新宿は13分、池袋は20分、渋谷までは25分で行ける。
・落合南長崎がある新宿区の住みやすさはこちらです。
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