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本八幡の住みやすさを徹底検証!【治安や利便性が良い街】


本八幡駅
本八幡は一言でいうと、千葉県だからリーズナブルなのに利便性が良い街です。

本八幡は駅の北側にある京成八幡駅を合わせると、全部で3路線が使えちゃうんで、都心へアクセスがしやすいです。

都営新宿線を使えば、新宿に乗り換えなしで座って行けるので、新宿通勤の方には特におすすめです。

駅の南北に広がる繁華街には、ショッピング施設、娯楽施設、スーパー、飲食店などのお店が充実しています。

と、これだけ利便性の良い本八幡ですが、東京都と県境の千葉県市川市にある街なので、すぐお隣の江戸川区と比べて家賃相場が1万円ほど下がります。

ただ、千葉県内でみるとこれでも家賃が高い部類に入るんですけどね(笑)

市川市(本八幡を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.6万円
1K 平均6.8万円
1DK 平均7.2万円
1LDK 平均9.9万円
総武線で隣りの市川より3,000円くらい高い
路線名
JR 中央・総武線
都営 新宿線
※駅北口から5分ほど歩けば京成本線も使用可能
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 39分 中央・総武線もしくは都営新宿線
池袋 46分 中央・総武線→飯田橋駅→有楽町線
渋谷 47分 新宿線→神保町→半蔵門線
東京 34分 新宿線→馬喰横山駅→徒歩→馬喰町駅→総武本線
主なスーパー 営業時間
オーケーストア本八幡店 9時~21時30分
フードスクエアカスミ本八幡店 9時~翌1時
クイーンズ伊勢丹 本八幡店 10時~23時
人口
484,605人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
15,465人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
3,823件(平成29年)前年-389
少ない多い
犯罪発生率
0.78%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
名前は聞いたことあるけど、それどこ?東京?という程度。
駅の混雑度
都営新宿線の始発駅なので、都心まで快適に通勤できる。新宿駅からなら帰りも座れるので、新宿勤務の人はかなり通勤しやすい。
一人暮らし向けor家族向け?
都内に比べると、そこそこ物価が安い地域なので、ファミリーでも一人暮らしでも住みやすい。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
居酒屋やチェーンの飲食店は一通り揃っているので、不自由することはない。

参考:千葉県警

参考:市川市役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

本八幡ってどんな街?

本八幡駅直結のショッピングセンターをはじめとして、北側も南側もお店や飲食店が多くにぎわっています。

北側から紹介していきますね!

本八幡駅北側

本八幡駅北口側
北口の前は広いロータリーがあって、周りを商業ビルが取り囲んでます。

本八幡駅北口エクセルシオールカフェ
 目立つ場所にエクセルシオールカフェがあるので、待ち合わせに最適です。

本八幡パティオ
北口からすぐのところにある「パティオ」というショッピングセンターです。

100均や本屋さんなど、いろいろなショップが入っていますよ!ファミレスやジムなんかもあって便利なんですが、21時で閉まってしまうのがちょっと惜しいところ。

本八幡駅北側
ロータリーを抜けた駅前通り沿いには、雑居ビルが集まっていて、深夜まで営業していそうな飲食店が多かったです!

本八幡ココ壱番屋

飲食店は居酒屋のほかに、松屋、ケンタッキー、日高屋などのチェーン系がありますよ。外食ばかりの人でも生活しやすそう。

本八幡駅北側のタワーマンション
駅前通りを抜けた千葉街道沿いには、ドーン!とタワーマンションが!エベレストと言ったら大げさですが、かなり高い!

ちなみに京成八幡駅は、このタワーマンションを越えた先にあります。

本八幡駅南側

本八幡駅南口側
南口側の駅前にも小さめのロータリーがありますね。北口よりも落ち着いていて、静かな環境が好きな方には南側のほうが合っているかも。

本八幡駅前から出ているバスを調べてみると、浦安や行徳などへ向かうバスがあるみたい。

ただ、本八幡駅周辺は道路渋滞がひどいという噂をよく聞くので、急いでいるときにはバスは使わないほうが良さそうです。

本八幡駅南口側の自転車
本八幡駅は自転車を利用している人が多いそうです。高架下に大きな駐輪場があるんですが、空きがないことも多いとか。

しかもマナーについては評判が悪いです。事故に巻き込まれないように、歩くときは注意したほうが良さそう。

本八幡駅南側
南口のロータリーから伸びる通りには、マクドナルドや松屋など24時間営業のファーストフード店がたくさんあります。

ちなみに、本八幡はラーメン店も充実してて、ラーメン通がこぞって通う名店も多くあるらしいですよ!

本八幡のメガドンキホーテ
本八幡のドン・キホーテ!しかもメガ!日用品や食料品はもちろんのこと、家電や衣料品も買えちゃうすごいお店です!

ペットボトルなどはスーパーよりも安かったりするので、僕もドン・キホーテにはよくお世話になってます(笑)

本八幡駅南側の住宅街
駅から少し離れて、住宅街にやってきました。

駅前から続く街道沿いにはマンションが多い感じ。1本、路地に入るとアパートや一戸建てが増えてました。

マンションに住みたいなら街道沿いで探したほうが良さそうですね。

ニッケコルトンプラザ
南口駅前から徒歩10分くらいのところにある「ニッケコルトンプラザ」という超巨大なショッピングセンターです。

ファッション系のお店だけじゃなくて、大きな本屋・映画館からスーパーまであります。とにかく広くて一日あっても時間が足りなくなりそう(笑)

しかも、駅までは無料のシャトルバスがなんと1時間に4~6本も走ってます!友達と駅で待ち合わせて映画を見に行く、なんて使い方もアリですね。

本八幡に住んだ方の体験談

28歳の女性ショップ店員の方に、本八幡のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A大学時代からなので、もうすぐ10年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A7、8分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1DKで家賃は約7.5万円です。一人暮らしにしてはちょっと高めですが、会社から数万円補助が降りているので、少し贅沢をして広めの部屋に住んでいます。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約30分です。朝は都営新宿線で新宿方面に向かいますが、座っていけるんで楽ちんです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A駅周辺はけっこう色んな商業施設が集まってて便利だと思います。人も多いですし、活気ある雰囲気です。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅周辺にスーパーとかドラッグストア以外にも、ショッピング施設があることです。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aお洒落なカフェとか雑貨みたいなお店は、ほとんど見かけないことです。
Q危ない目にあったことはありますか?
A自転車のマナーが悪くて何回かぶつかりそうになったことがあります。自転車に乗る人が多いので多少はしょうがないですが…。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A総武線も使えて大きな映画館も近くにあるので、比較的誘いやすいです。

本八幡の賃貸

一人暮らし向けのワンルーム・1Kの相場は6.7万円前後です。安い物件なら4万円程度の物件もありました!

始発駅で座って通勤できるし、駅周辺も栄えてるので結構穴場かも。

ファミリー向けの3LDKも14万円前後からあります。タワーマンションだと24万円くらいするようです(笑)

再開発でいろいろなマンションが建っていて、物件選びの幅も広いです。

本八幡のうわさ

・市役所の近くに「八幡の藪知らず」という有名な心霊スポットがあるらしい。

・人気バンド「ELLEGARDEN」がデビュー前にライブを行っていたライブハウスがあるらしい。

・駅前の商店街に「頭上注意 3F鮨店の為 魚が落ちてくる事があります」という看板があるらしい。

・朝の自転車占有率が90%以上で、北京通りと比喩される通りがあるらしい。

本八幡の事件

2013/11/27・・・JR本八幡駅の北口付近で、女性刺殺事件が発生。

2017/01/09・・・午後5時20分頃、JR本八幡駅構内で盗撮事件が発生。

2017/06/30・・・午前9時58分頃、市川市役所南八幡仮設庁舎内で暴行事件が発生。

2018/05/29・・・市川市市川4丁目、市川南3丁目のアパートで、新田1丁目、2丁目の戸建て住宅で空き巣被害が発生。

2018/07/08・・・午前5時21分頃、千葉県市川市大野22丁目付近で、女性の手提げバッグがひったくられた。

本八幡に引越しするべき?まとめると…

・駅前は繁華街になっていて、ショッピング施設、娯楽施設、スーパー、飲食店などが充実。

・駅前に活気はあるが、狭い道が多く混み合った印象。

・家賃相場は、都内の駅周辺に比べると1~2万円安い。

・ただ、千葉県内でみると家賃は高い部類に入る。

・駅前のメインストリートから1本路地に入ると、閑静な住宅街が広がっている。

・電車で渋谷までは47分、池袋は42分、新宿は39分で行ける。

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