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川崎の住みやすさ徹底検証!【駅西側は治安が良い!東側は悪い】


川崎
川崎は一言でいうと「アクセスや利便性がとても良い街」です。

川崎駅は京浜東北線、東海道本線、南武線の3路線が利用できて、東海道本線に乗れば、横浜まで約8分、品川まで約9分です。京急川崎駅もほとんど隣接してて、京急本線と京急大師線も利用できます。

川崎駅周辺はアトレ、ルフロンなどのショッピング施設、さらには仲見世通商店街があって、買い物や外食がとてもしやすいです。

その他カラオケ、映画館、ボーリング場などの娯楽施設もあるので一人暮らしでもファミリーでも楽しめますよ!

川崎市(川崎を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均7.3万円
1K 平均7.9万円
1DK 平均9.2万円
1LDK 平均11万円
京浜東北線で隣りの蒲田より10,000円くらい安い
路線名
JR 京浜東北・根岸線、東海道本線、南武線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 35分 東海道線→品川駅→山手線
池袋 44分 東海道本線→品川駅→山手線
渋谷 27分 東海道本線→品川駅→山手線
横浜 8分 東海道本線快速アクティー
主なスーパー 営業時間
Y’s mart アトレ川崎店 10時~21時
三和 ラゾーナ川崎店 10時~23時
ザ・ガーデン自由が丘 川崎アゼリア店 10時~21時
人口
1,505,307人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
38,778人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
8,376件(平成29年)前年-851
少ない多い
犯罪発生率
0.55%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
川崎はだいたいの人が知ってるけど、なぜか「横浜じゃないんだね」って言われる。(←川崎市民が一番嫌がるやつ)
駅の混雑度
ラッシュ時の東海道本線も京浜東北線は、東京方面に行くにも横浜方面に行くにも、とても混んでる。あと駅の隣にラゾーナ川崎があるから日中と土日はとくに若者が多い。
一人暮らし向けor家族向け?
駅からちょっと離れるとわりと家族向け。でも一人暮らし向けのマンションも多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺はチェーン店を中心に飲食店が充実している。

参考:神奈川県警

参考:川崎市役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

川崎のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

川崎に住みたい!と思った人は、川崎の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶川崎駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

川崎ってどんな街?

西側はオフィスビルや商業施設などの高い建物がたくさん建ってます。東側は商店街もあり、活気に満ちています!

西側から紹介していきますね!

川崎駅の中央西口(西側)

川崎駅西口駅前大通り
川崎駅の西側は、オフィスや商業施設が集まってます。

写真で言えば、左手にバスロータリーがあって、右にラゾーナ川崎、正面に見えるのがオフィスビル兼音楽ホールのミューザ川崎です。

ラゾーナ川崎
ラゾーナ川崎は駅直結のショッピングモールで、約330店舗が入っているモールです!駅直結なので、雨に濡れずに買い物できます。

そういえば、ラゾーナ川崎のイベントスペースではよく、アイドルやシンガーソングライターのリリースイベントをやってたりしますよね!

川崎駅西口マンション群
こちらは駅にほど近い西側の雑居ビル&マンション群。

同じ川崎市内だと、武蔵小杉あたりがタワマンのイメージがありますが、川崎駅の西側もそれなりにあります。

雑居ビルは、飲食店とか塾とかクリニックとか、タワマンに住んでいるファミリーが利用しそうなお店が多いです。

川崎駅西口住宅街
マンション群が建ち並ぶ大通りから中の路地に入ると、駅前のにぎやかさはどこいった!?ってくらい静かな住宅街があります。

川崎駅西口住宅街
この辺は昔からある戸建てや、低層マンションやアパートなんかが多いですね。ただ、路地がけっこう狭いのと夜にやや暗いのが、ちょっと気になるところ…。

東芝未来科学館
川崎の名所、東芝未来科学館も西側にあります!

最先端の技術や、サイエンスショーなど化学を楽しく学べる施設です!子どもはもちろん、大人も楽しめそう!

川崎駅の中央東口

仲見世通り商店街
東側はガラリと雰囲気が変わります。いわゆる繁華街ってやつですね。

そして、その繁華街の中心にあるのが、仲見世通商店街という一大商店街。場所は中央東口を出て、最初の信号を渡ったすぐの所にあります。

川崎駅西口住宅街のチェーン店
チェーン系のファストフード店から居酒屋、カラオケ、ドラッグストア、マダム向けの洋服屋など、色んなお店がズラーっと並んでいます。

利用者は、昼は主に学生さんやおばちゃん達で、夜は若者やサラリーマンが多い感じです。

チネチッタ
仲見世通商店街を南側(駅から見て右手)に出ると、LA CITTADELLA(ラ チッタデッラ)という西洋風の建物に囲まれた、オシャレな村があります。

この中にショップやレストラン、あとチネチッタという映画館があります。川崎駅の映画館と言えば、まず皆ここに来るので、だいたい混んでます。

川崎駅東側の街並み
今度は仲見世通商店街を北側(駅から見て左側)に出たところ。

この先のエリアからマンションが多い住宅街に入っていきます。

川崎駅東側の住宅
比較的、築年数が浅めの物件が多いのかな?歩道が狭いところが多いので注意ですね。

川崎の歓楽街
ただ、住宅街をグングン奥に進むと、風俗街の堀之内町、川崎競馬場周辺に行き当たります。

夜になると風俗店のネオンがきらめき、キャッチの兄ちゃんがウロウロ、サラリーマンたちがキャッキャッ。

見るからにファミリーや女性の一人暮らし向きの場所ではないんで、住みたいと思う人は少ないと思いますが、とりあえず容易に近づかない方がいいです。

川崎で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

川崎がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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川崎の賃貸

1Kやワンルームなら新築でも5~6万円の物件がありましたよ。お金に余裕がある人なら12万円ほどのマンションもありました。人口も多いので物件も豊富なようです!

ファミリー向けの3LDK・2LDKは15~16万円ほど予算があればそこそこの物件に住めそうです。

ちなみに僕が探した中で一番高かった物件は川崎駅徒歩1分の「ラゾーナ川崎レジデンス」でした。3LDKで24.7万円!

憧れの駅チカタワーマンションに住みたい!という人は一度見てみてください。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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川崎に住んだ方の体験談

27歳の女性営業職の方に、川崎のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A2013年3月から現在までです。もうすぐ5年になります。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A徒歩約10分です。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A1Kで9万円です。会社から家賃補助が数万円出ているので、なんとか借りられています。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約35分です。仕事のある日は京浜東北線で都内に向かうんですが、やたらと混むので大変です。
Q街の雰囲気はどうですか?
A東側は、おじさんが楽しむための街という印象があります。反対にラゾーナや高層ビル群のある西側は、東側とは全く異なるクリーンな印象です。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A買い物、食事、娯楽、電車と、すべての環境に満足しています。とくに買い物はラゾーナをはじめとした商業施設があって、何でも駅前でそろいます。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A駅東側の一部エリアの治安が悪いのはどうにかして欲しいです。そこだけが切り取られて「川崎は全体的に治安が悪い」みたいに言われるのが嫌です。
Q危ない目にあったことはありますか?
A危ない地域を事前に避けて暮らしているので、今のところ何も起きていません。西側に住んでいれば、治安のことはほとんど気にならないと思います。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A駅周辺はショッピングモールから映画館まで何でも揃っているから、誰を呼んでも余裕で1日遊べます。品川と横浜に10分以内に着ける好立地です。

川崎のうわさ

・川崎フロンターレが有名

・川崎市民なら割と知っているご当地ヒーロー「天体戦士サンレッド」が居るらしい。

・埼玉に隣接してないのに川崎市全域でテレビ埼玉(テレ玉)が見れるらしい。

・川崎の人間は自分たちを神奈川県民だと思っていないらしい。

川崎の事件

2017/4/10・・・幸区堀川町の路上で、帰宅途中の女性が男につきまとわれた。

2017/5/24・・・川崎区小川町の路上で、帰宅途中の女性が自転車に乗った男に下半身を見せられた。

2017/7/21・・・幸区大宮町の路上で、男子生徒が2組の男に因縁をつけられて、お金を脅し取られた。

2017/1/4・・・川崎区渡田のコンビニエンスストア付近で、男性が刺される殺人未遂事件が発生。

川崎に引越しするべき?まとめると…

・駅前にショッピング施設や飲食店がたくさん集まっていて便利!買い物も娯楽も何でも済ませられる!

・ワンルームの家賃7万円台はちょっと高いけど、都心や横浜へのアクセスの良さや、駅前の利便性を考えるとむしろお得かも。

・駅の東側は商店街とオフィス街が中心で、けっこう賑やかな感じ。

・駅の西側は商業施設や高層マンション群が目立つけど、実は閑静な住宅街もある。

・電車で渋谷までは27分、池袋は44分、新宿は35分で行ける。

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