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西新宿駅のおすすめ不動産屋【10項目の総合評価でランキング】


西新宿の風景
西新宿駅のおすすめの賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査してランキングにしました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなどで、独自の10項目の評価ポイントで順位付けしています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

1位:吉住ホーム西新宿店

吉住ホーム西新宿店の外観
西新宿駅から徒歩1分もあれば行けるお店です!近くに「スギ薬局」「タリーズコーヒー」があります。

おすすめ理由

西新宿駅でおすすめできる不動産屋1位は「吉住ホーム西新宿店」です!

おすすめポイントは、たくさん物件を紹介してくれるところです!

結構ワガママな条件だったのですが、希望に沿ったものを紹介してくれました!

さらに僕が希望条件を追加しても、合いそうな物件を何件か出してくれたので、取り扱ってる物件が多い印象(`・ω・´)ゞ

吉住ホーム西新宿店の評価は95点

お店やスタッフの評価項目(50/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
駅出口から出てすぐのところに店舗があるので利用しやすそうです!入店すると要件を聞かれ、すぐに希望物件の検索してくれたのでスピーディーな対応でしたよ~。接客は敬語を使って淡々と進めていく感じ。人によっては冷淡に感じるかも?でもハキハキしてるスタッフだったので話しやすさはありました!

物件紹介時の評価項目(45/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
僕の希望するお部屋の条件って結構ワガママかなという自覚はあるので、あんまり該当する物件が見つからないことが多いんですが、ここの不動産屋は、条件に合いそうな物件を何件か紹介してくれました!近くにスーパーがあって浴室乾燥機能付きでした!街の治安やどんな人が多く住んでるかとかも教えてくれました。ただ、デメリットの説明がなかったのがちょっと残念(´・ω・`)

まとめるとこんな感じでした!

入店してから物件を探し始めるまでがスピーディーだったので、時間がなくて急いでる人とかにおすすめできる不動産屋です!

また、割とたくさん物件を紹介してもらえたので、なかなか良い物件と出会えないという人にもおすすめかも。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

駅から近いし入りやすい!店員が慣れ慣れしくなくて私には合ってる不動産屋さんでした。(20代/女性)

いい部屋が見つからず困っていたのですが、こちらで探していただいてすぐに希望の物が見つかりました。ありがとうございます。(30代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-5-3 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 年中無休
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71752(通話無料)

2位:株式会社フジオ新宿駅前店

株式会社フジオ新宿駅前店の外観"
西新宿駅から徒歩2分くらいのところにあります。「三井住友銀行」が近くにあります。

おすすめ理由

「株式会社フジオ新宿駅前店」のおすすめポイントは、明るい接客で部屋の詳細をしっかり紹介してくれるところです。

入店のとき挨拶が明るかったのが印象的でした!

お客さんとしては歓迎されている感じがして気持ち良いですね~!

物件の説明も丁寧で、部屋の狭さとか変わった間取りになってることとか、ちゃんと教えてくれました。

株式会社フジオ新宿駅前店の評価は80点

お店やスタッフの評価項目(35/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
大通り沿いの1階にあって、物件広告がたくさん貼ってあるので入りやすさバツグン!ただ、店内はスペースが狭くて窮屈な感じです。大きな荷物は持ち込まないほうが良いですね。狭さのせいか机の上に書類がたくさん置いてあったのがちょっと気になったかな…。スタッフは男女合わせて3人いて、若くて綺麗な女性の人が担当してくれました。丁寧な説明で話しやすかったです。

物件紹介時の評価項目(45/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
なるべく条件に合う物件をPCで探して選んでくれました。紹介するときには、メリットとデメリットの説明がきちんとありました。また、周辺環境についても知識がしっかりある印象。西新宿はビルが多い都会の街並みだけど、公園などもあって穏やかなエリアもあるんだそうです。新宿付近でも穏やかなエリアがあるなんて初めて知りました。内見はちょっとだけ強めに進められたけど、引き止められることはなかったですよ。

まとめるとこんな感じでした!

部屋の広さや間取り、街の雰囲気も丁寧に詳しく教えてくれる不動産屋です!

物件のことを隅々まで把握した上でじっくり選びたい人に向いているかなと思いました!

駅から近くてすぐ行けるので、あんまり歩きたくない人にもおすすめ(笑)

ただ、店内が狭いので、キャリーバッグとかは駅のロッカーに預けとくなどして持ち込まないほうが良いですね。

ネット上の口コミ

綺麗めのスーツ姿のスタッフさんが明るく対応してくれたので、楽しくお部屋を探せました!また利用したいです。(20代/女性)

希望に近い部屋の提案があった。周辺情報の説明有り。そして駅から近く黄色い看板が目立つので入りすい。(20代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目14番18号 恵南ビル5 1階 [地図を見る]
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始・祝日・お盆
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71755(通話無料)

3位:エノキ開発有限会社

エノキ開発有限会社の外観
西新宿駅から徒歩3分くらいです。お隣には蕎麦屋、その隣にファミマがあります。

おすすめ理由

「エノキ開発有限会社」のおすすめポイントは、街並みについて詳しく教えてくれるところです。

どういう人が多く住んでいるのか、周辺に学校があること、駅から離れると比較的落ち着いている、などなど色々教えてくれました。

とくに上京して間もない人とかは、イメージが湧きやすくて良いんじゃないでしょうか~。

こじんまりした店舗で、地域密着型っぽい感じでした。

エノキ開発有限会社の評価は75点

お店やスタッフの評価項目(35/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
大通り沿いにありお店に入りやすいです。入店時はこちらから声をかけたら反応してくれたけど、最初ちょっと無愛想に感じたかな(´・ω・`)でも、堅い雰囲気ではなく近所の人と淡々と話しているような感じです。スタッフはあまり積極的なタイプじゃなさそうなので、こちらからどんどん聞いていける人の方がスムーズに紹介してもらえるかも。お店は古めですが棚や机がきちんと整理されていましたよ。

物件紹介時の評価項目(40/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
シートに希望条件を簡単に記入した後、希望に沿った新築の綺麗な造りの物件を紹介してもらいました。デメリットの説明は特にありませんでしたが、壁に貼ってある物件を一通り紹介してくれたので、いろんな物件を見比べることができたのは良かったですね~。強引に営業されることもなく「すぐには決められないもんね。」と、理解してくれました。

まとめるとこんな感じでした!

地域のことや色々な物件を一通り紹介してくれるので、西新宿駅辺りに住もうと考えている人に向いている不動産屋だと思います!

人によっては接客が冷たいと感じるかもしれませんが、近所の人と淡々と話してるような感じだったので、営業独特のトークに抵抗があるという人にも良いかも。

ネット上の口コミ

単身者が多く住んでるエリアとか穏やかなエリアとか教えてもらいました。地域のことに詳しい不動産屋産だなと思いました。(20代/女性)

学校のそばの物件を紹介していただきましたが、治安が良さそうなので検討してみます。店舗がわかりやすいところにあるので利用しやすいですね。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目15-3 西新宿ローヤルコーポ1F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
土曜10:00〜17:00
定休日 日曜日・祝祭日・年末年始・夏期休暇
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71758(通話無料)

4位:株式会社FJネクスト

株式会社FJネクストの外観
西新宿駅から徒歩2分くらいで行けるビルの中にあります。近くには郵便局があります。

おすすめ理由

「株式会社FJネクスト」のおすすめポイントは、丁寧な接客で対応してもらえるところです。

入店して呼びかけると、スタッフが出てきて丁寧な受け答えをしながら案内してくれました。

第一印象が良かったです!さすが大手という感じですね~。

テレビのCMとかでよく耳にする人もいるんじゃないでしょうか。

「ガーラマンションシリーズ、FJネクストの提供で送りします。」というあのCMです(`・ω・´)ゞ

株式会社FJネクストの評価は70点

お店やスタッフの評価項目(35/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
店舗というか、場所がオフィスビルの一室なのでフラッと立ち寄るには結構入りづらいかも。スタッフは丁寧な敬語を遣う人で、話しやすい感じでした!綺麗な店内にはテーブル席や仕切りで区切られたスペースもあって、他のお客さんを気にせず相談出来るようになっていました。

物件紹介時の評価項目(35/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
僕の希望した条件の物件があるか、一度別の部屋に探しに行ってくれました。1駅離れた物件を1つ紹介してくれましたが、希望に沿うものはありませんでした(´・ω・`)どうやら高級マンションを売りにしているらしく、さりげなく興味がないか聞かれました。僕の希望が家賃10万円以内だったので、スタッフも察したのか「他の不動産屋も周りに何件かあるので行ってみると良いですよ。」と言ってくれました。

まとめるとこんな感じでした!

大手の不動産会社で高級マンションを売りにしているようなので、一般的なアパートやマンションの取り扱いは少ないように感じました。

経済的に余裕があり、高級物件を探している人向けの不動産屋だと思います。

できるだけ安くてお得な物件を探している人は、他の不動産屋へ行ったほうが見つけやすいでしょう(`・ω・´)ゞ

ネット上の口コミ

物件を探しているお客さんへの接客態度が、きちんと徹底されているように感じました。(30代/男性)

説明が丁寧で、スムーズに契約まで進めることができました。(30代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒163-1311
東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71761(通話無料)

5位:木下の賃貸東京営業所

木下の賃貸東京営業所の外観
4位で紹介した不動産屋と同じビルにあり、お店は9階です。

おすすめ理由

「木下の賃貸東京営業所」のおすすめポイントは、対応がスムーズなところです。

女性スタッフに対応してもらいましたが、受け答えがはっきりしているので、聞き取りやすくて話しやすかったです!

ベテランだったのかなあ。安心して頼れそうな感じでした。

木下の賃貸東京営業所の評価は65点

お店やスタッフの評価項目(35/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
大きなビルの一室なので、周りの企業オフィスに緊張しながらお店に向かいました(笑)お店に入るとハツラツとした印象のスタッフが丁寧な口調で対応してくれました。店内は綺麗で、テーブル席がありました。子供向けのおもちゃがあったので子連れのファミリーとかがよく来るのかな?という感じ。

物件紹介時の評価項目(30/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
口頭で希望条件を伝えると、物件を探してはくれたものの「埋まってしまって、今紹介できそうな物件はないですね」と言われました。だからといって、希望から外れた物件を無理矢理紹介してくることもなく、引き止められるような強引な営業はなかったです。フラッとお店に行くんじゃなくて、HP等を見て気になった物件を、問い合わせて相談に行くような雰囲気のお店でしたね。

まとめるとこんな感じでした!

お客さんに対して丁寧な接客をしてくれます。スタッフの受け答えもハキハキしていて、やり取りがスムーズにでしたね。

スタッフの接客態度で今までに嫌な思いをしたことがある人でも、安心して気持ちよく相談出来る不動産屋ではないでしょうか~。

あと、この会社は自社物件が多いみたいなので、公式サイトに掲載されてる自社物件は仲介手数料無料だそうです。

なので、初期費用を安く抑えたいという人は、ここでお部屋探しする際に、手数料無料の自社物件に絞って探してもらうと良いかも。

ネット上の口コミ

店員さんがテキパキしてて良かったです。費用も安くできたし満足しています。(30代/女性)

良い物件を見つけてもらえました。担当の人もいい人でした。こちらの話をちゃんと聞いてくれました。(20代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒163-1309
東京都新宿区西新宿 6-5-1
新宿アイランドタワー9階
[地図を見る]
営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71764(通話無料)

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに西新宿の住みやすさってどんな感じ?

新宿区西新宿の住みやすさは一言でいうと「意外と住む場所もある街」です。

オフィスビルばかりかと思いきや、西新宿駅の北側には一軒家や低層・中層のマンションもそこそこあります。

大江戸線の西新宿五丁目に行けば、さらに住宅街が多くなりますが、新宿駅に近いのは丸ノ内線の西新宿駅のほうが近いです。

ちなみに西新宿駅から新宿駅までは電車で2分、歩いて10分くらい。

歌舞伎町で飲んで終電をなくしても歩いて帰ることができます。

ただ、スーパーはすこし少なく、元町ユニオン(セレブ系スーパー)と、まいばすけっと、丸正とマルエツプチ、肉のハナマサくらいになります。
不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた西新宿の住みやすさはこちら

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

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