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新宿駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】


新宿の風景

新宿駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

著者近影

管理人のコウです!
私が実際に行った不動産屋の中から、おすすめの不動産屋を紹介しています。是非、参考にしてみてください!

新宿駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ハウスメイトショップ新宿店
ハウスメイトショップ新宿店の外観 ・席が区切られているので安心
・紹介エリアが広い
・治安について教えてくれる
新宿駅徒歩2分 [地図を見る]
[問い合わせる]
▼タウンハウジング新宿店
タウンハウジング新宿店の外観 ・丁寧な対応で親身に話してくれる
・物件の周辺についても説明してくれる
・物件のデメリットもしっかり説明
新宿駅徒歩1分 [地図を見る]
[問い合わせる]
▼エールーム新宿店
エールーム新宿店の外観 ・丁寧に説明してくれる
・周辺情報や特徴を教えてくれる
・強引に進めようとしない
新宿駅徒歩1分 [地図を見る]
▼アパマンショップ新宿東口店
アパマンショップ新宿東口店の外観 ・最初に全体の流れを教えてくれる
・店内がキレイ
・エリア情報や相場を教えてくれる
新宿駅徒歩1分 [地図を見る]
▼トレント新宿店
トレント新宿店の外観 ・ヒアリングをしっかりしてくれる
・フランクで話しやすい
・一生懸命探してくれる
新宿駅徒歩4分 [地図を見る]
けっこう自信を持っておすすめしてる不動産屋さんなんですが、記事を読んでも結局よく分かんなさそう…という人もいると思います。

そんな人向けに、不動産屋についてなんでも相談してもらえるようなLINEアカウントも作ってみました!

どの不動産屋が良いの?理想のお部屋が見つからないんだけど…。そもそもどこに住んだら良いの?などなど、ご質問お待ちしています!

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ハウスメイトショップ新宿店

ハウスメイトショップ新宿店の外観
新宿駅西口地下通路「D2」出口奥のエレベーターがある141ビルに直結!地上から行くなら、小田急ハルクの隣、ユニクロの斜め向かい!1階がサンドラッグのビルです。

おすすめ理由

ハウスメイトショップ新宿店をおすすめする理由は、やわらかい雰囲気のスタッフがいるところと、プライバシーに配慮された店内が居心地が良いからです。

店頭に入ると「いらっしゃいませ。お部屋探しですか?」と出迎えてくれました。しっかり話を聞いてくれるタイプのスタッフで好印象です。

店内は、赤と白で統一されたインテリアで、とっても綺麗!

隣の席と高めのパーテーションで区切られているので、他のお客さんも気になりにくいです。

スタッフの席が決まっているみたいで、パーテーションごとに写真と自己紹介があります。自分を担当してくれるスタッフがどんな人なのかがわかるので、安心できますよ!

ハウスメイトショップ新宿店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
飛び込みの来店でしたが、待ち時間もなくすぐに案内してもらえました。スタッフも優しいし、店内もプライバシーに配慮されていて居心地が良いです。ドリンクサービスは、お茶・コーヒー・紅茶から選べました。トイレもお借りしたんですが、綺麗に掃除されてて気持ち良かったです。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
物件紹介は来店シート記入後に、エリア相談をしてから紹介してもらいました。新宿だけじゃなくて広範囲で提案してくれるので、別エリアを検討している人にも良いです。治安についても「東京の東側は安いけど治安があんまりよくはないです」と教えてくれました!物件のデメリットは、説明がなかったので気になる人は確認したほうが良さそう。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

ひとつひとつ仕切りで区切られていて、半個室状態でした。プライバシーに配慮されていると思います。まわりを気にすることなく、話に集中できました。また、床やテーブル、椅子など全体的にキレイでお手入れされていると思いました。(40代/女性)

とても感じの良いスタッフさんの対応でした。賃貸する事が初めてで何もわからなくお伺いしたのに親切・丁寧に説明をしてくれて安心してお部屋探しをする事が出来ました。言葉遣いも私より年上の方でしたが腰の低い感じで、かといって堅苦しくもなく親身になって相談にのって頂きました。(30代/女性)

まとめ

スタッフの雰囲気がやわらかく、優しい人ばかりなので、強引な接客が苦手!って人におすすめです。

新宿だけじゃなくて、広範囲のエリアの提案もしてくれるし、治安についても教えてくれるので、住むエリアが明確に決まってない人にも向いているなと思いました! 

席も仕切りで区切られていたので、いろいろと相談しながらお部屋探しをしたいと考えている方に行ってもらいたい不動産屋です!

ハウスメイトショップ新宿店
住所 東京都新宿区西新宿1-4-2 141ビル3F
アクセス 新宿駅徒歩2分[地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
(1~4月・9~10月は9:00~18:00)
定休日 水曜日(1~3月は無休)
電話番号 0066-9739-70483(通話無料)
通話ボタン

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タウンハウジング新宿店

タウンハウジング新宿店の外観

新宿駅を東南口から出て、徒歩1分の場所にありました!

ドン・キホーテ右のビルにある黄色い垂れ幕が目印です。駅を出てからは迷うことはないんですが、駅を出るまでに迷うかも。新宿だし。

おすすめ理由

タウンハウジング新宿店がおすすめな理由は、丁寧で親切に対応してくれたことと、物件や周辺環境を詳しく案内してくれたことです。

予約なしで来店して、オートロック付き、2階以上、独立洗面台付きなど、けっこうワガママな注文をしたんですが、嫌そうな顔1つせず丁寧に紹介してくれました!

お部屋について気になることがあっても的確に返答してくるし、地図を使いながら「ここは交通量が多くて車がうるさいかも…」とかいろいろ教えてくれて、かなり親切な感じでした。

タウンハウジング新宿店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
雑居ビルの6階に店舗があって、少し入りづらいなあと感じましたが、店内は清潔感があって明るい雰囲気です。予約なしで行くとスタッフさんがキョトンとするお店もありますが、そんなこともなく、元気なスタッフさんに笑顔で迎え入れられたので安心しました!女性のスタッフさんもいたし、担当してくれたスタッフさんも良い感じにフランクだったので、楽しくお部屋探しできると思いますよ~。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
こっちの希望を細かくしっかりヒアリングしてくれて、希望にあったお部屋を紹介してくれました!強引な営業も無くじっくり部屋を見れたし、こっちから聞かなくても物件のデメリットを教えてくれたのも信頼できると感じましたよ。あと、周辺環境をグーグルマップで説明してくれたので、実際に暮らした後のことがイメージしやすいかったの良かったです。

ネット上の口コミ

スタッフさんが気楽に話せる雰囲気で、不快な思いを一切せずにお部屋さがしができました。来店した時もこちらの予定を気にかけてくれたし、お部屋の懸念点もスタッフさんの方から教えてくれたので、とても安心でした。(20代/女性)

自分と同じような条件の人が過去に見てた物件を教えてくれたところに親切さを感じました。普通ならそういうのは隠したがりそうなのに、ちゃんと私が住みたいお部屋を探そうとしてくれているのだなと感じた。(30代/男性)

まとめ

丁寧な対応で親身に提案してくれるし、強引な営業もなかったので初めてのひとり暮らしの人におすすめです!

物件や周辺環境の情報もしっかり教えてくれるので、希望エリアに詳しくなくても安心してお部屋さがしができると思いますね。

騒がしい通りに面してるお店なんですが、6階にあるので別に騒々しいなあとも感じなかった(当社比)です!

まだ条件など明確に決まっていない方は、まず問い合わせしてみるのがいいかもしれませんよ!

タウンハウジング新宿店
住所 東京都新宿区新宿3丁目36-2 新宿キリンビル6階
アクセス 新宿駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜 (1~3月無休)
電話番号 0066-9739-72577(通話無料)
通話ボタン

メールボタン

エールーム新宿店

エールーム新宿店の外観
新宿駅西口から徒歩1分!1階が「かんちゃん」という居酒屋が入っているビルの2階です。

おすすめ理由

エールーム新宿店をおすすめする理由は、たくさんの物件を1つずつ丁寧に紹介してくれたからです。

気になる物件の最寄り駅の特徴や、周辺施設を説明してくれたので、土地勘がなくてもどんな街かイメージしやすかったです!初めて上京する人には嬉しいポイントだと思います!

物件も出し惜しみせず、いろいろ見せてくれて楽しかったです!

エールーム新宿店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
築年数が経った雑居ビルの2階なので、1番最初は入りづらいかも…。でも店内は、白と水色で統一された明るい雰囲気なのでご安心を(笑)飛び込みでも、待ち時間はなかったです。スタッフ同士の仲も良いみたいでした!担当者は積極的に話してくれるタイプの方でしたが、強引さはないので自分の意見も言いやすかったです。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
「1階の物件は、洗濯物取られたりするので女性にはオススメできないんですけど、家賃を抑えられるので男性は良いと思います。」っていう感じで、物件紹介してくれました。「この駅はスーパーが多くて住みやすいです!」って感じで、街並みについても教えてくれました

ネット上の口コミ

いろいろなスタッフのかたが協力してお部屋をさがしてくれました。おかげさまでとても気に入ったお部屋が見つかりました。 店舗は少し古くて入りづらい印象がありましたが、中はキレイにされておりました。(30代/女性)

従業員さんの対応がとてもよく気持ちよく物件探しをすることができました。個人的な要望も聞いてくれてとても助かりました!親身になって物件探しをしてくれてとても嬉しかった。新築物件でこのパフォーマンスは考えられないくらいで本当に感謝してます。(30代/男性)

まとめ

土地勘がないことを話したら、都内を4つのエリアに分けて、それぞれの特徴を話してくれたので、初めて上京する人におすすめです!

今日決める気はないことを話しても「いっぱい資料持って帰ってください!」って感じで、物件もいろいろ見せてくれたのもありがたかったです。

住所
(アクセス)
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1丁目4-8 第三加藤ビル2F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70405(通話無料)

アパマンショップ新宿東口店

アパマンショップ新宿東口店の外観
新宿駅東口徒歩30秒!1階が「宝石広場」というお店があるビルの6階です。スタジオアルタの隣にあるので目印にすると良いかも。

おすすめ理由

アパマンショップ新宿東口店をおすすめする理由は、最初に契約までの流れをしっかり説明してくれるので「ここなら安心して任せられそうだな」と思ったからです。

初めての一人暮らしだと、契約までの流れや引っ越し時期についてなどわからないことも多いんですが、そういった不安を先に解消してくれたのが良かったです。

「上京だとお友達も居なくて心細いかと思いますのでなにかあれば、ご連絡ください!」と言ってくださって、とても感動しました。

東京も捨てたもんじゃないぜ……!

アパマンショップ新宿東口の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
場所はわかりやすいですが、入り口はちょっとわかりにくかったです。店内は余計なものがなくスッキリしてます。パソコンの配線も綺麗に束ねられていて、清潔感があります。担当者は積極的にお話してくれるタイプの人だったんですが、強引さはなく、初めての上京(という設定)の僕にも気遣いもしてくれる優しい人でした。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる ×
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
来店シートはタッチパネルで入力するタイプでラクちんでした!シート入力後は契約までの流れを説明してくれたので、今後どうしたらいいのかもわかって良かったです。地図を使って、エリアや相場について教えてくれるので、どこのエリアが良いのかわからない人も決めやすいと思いますよ!

ネット上の口コミ

大都会である新宿近辺にはたくさんお住宅があるはずなのにその中から厳選して私に会う条件のお部屋をたくさん紹介してくれました。自分では見つけられないような穴場などもあり聞いてみて良かったと思えることばかりでした。(30代/女性)

たくさんの条件を提示したのにも関わらず、いやな顔一つせずに物件をたくさん探してくださいました。新宿ということあり、スタッフが色々な沿線の知識を持っており、様々な提案をしてくださいました。本当にお世話になり、ありがとうございました。(20代/女性)

まとめ

地図を使って、エリアや相場を教えてくれるし、上京する人への心遣いを感じられたので、初めての一人暮らしやこれから上京する人におすすめです。

住所
(アクセス)
〒160-0022
東京都新宿区新宿3丁目 23-1 新宿ターミナルビル6F
[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70372(通話無料)

トレント新宿店

トレント新宿店の外観
新宿駅から徒歩4分!赤いカラオケ屋さんの向かいの建物なんですが、雑居ビルで看板とかも無さそうなので分かりにくいかも。

おすすめ理由

トレント新宿店をおすすめする理由は、しっかりしたヒアリングをしてくれたところと、スタッフ総出で一生懸命物件を探してくれたからです。

僕が住みたい物件の条件とかを専用のシートに書きながら、スタッフさんが丁寧にヒアリングしてくれます。その後に、スタッフさんが総出で物件を探してくれていろいろ見せてくれました。

トレント新宿店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
入口はがわかりづらく、店舗も奥のほうにあって看板も不動産っぽくないので最初は迷ってしまうかも。店内は白でまとまってて、清潔感があります。スタッフは「お客様」ではなく「○○さん」と名前で呼んでくれるので、フランクな感じです。ドリンクサービスは、お茶・コーヒー・ジャスミン茶から選べますよ!

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
ヒアリングがしっかりしてるので、あれこれ要望は伝えやすいです。「西武新宿線を見て、見学して、地域気に入らなかったら、沿線変えましょう」って感じで、別エリアの提案もありました。メリットを押してくる感じで、ちょっと営業感が強いです。物件を一生懸命探してくれたので僕は嫌な気はしなかったけど、サッと帰してほしかったです。

ネット上の口コミ

若いスタッフの方が丁寧に対応してくれたので、物件探しも順調に進める事が出来ました。言葉遣いもマナーを守ったものでしたし、部屋探しに関するアドバイスも細かく頂けたように思います。大らかな気持ちで話す事が出来たのでとても満足しています。(20代/男性)

エリアごとの環境や住みやすさを的確に把握している様子でしたし、区内におけるお勧めスポットをスラスラと教えてくれていたのが好印象でした。不動産屋さんだからこそ知っている物件に関する情報も話してくれたので、知識量は他店に比べても劣らないと思いました。(20代/男性)

まとめ

しっかりヒアリングして、じっくり物件を探してくれるので、スタッフとあれこれ相談しながら部屋探ししたい!って人におすすめです。

また、新宿区・渋谷区・中野区の物件には強いようなので、このエリアで探している人に向いているなと思いました!

住所
(アクセス)
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1丁目14-15 タウンウエストビル 7F [地図を見る]
営業時間 10:00~20:00
定休日 無休
(年末年始、夏季、GWを除く)
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70441(通話無料)

新宿駅の管理人イチオシの不動産

僕が行ってみて、実際に引越しをするならココだな!と思った不動産屋をのせたので、迷ったらぜひ参考にしてください!

ハウスメイトショップ新宿店

タウンハウジング新宿店

【番外編】街の不動産屋も良いけどチャットのほうがラク

もちろん街の不動産屋に行ってお部屋を探すのも良いんですけど、僕は最近、チャット不動産屋のイエプラを使ってます。

イエプラではチャットでやり取りしながらお部屋を紹介してもらえるので、わざわざ街の不動産屋まで行かなくて良いんです。

しかも「ATBB」と「レインズ」っていう、不動産屋専用のサイトからお部屋を探してくれるので、基本的に他の不動産屋が紹介してる物件も全部教えてくれるんですよね。

ATBBもレインズも、SUUMOとかHOME'Sに載ってない未公開物件がけっこうあるので、ネット上に出回っていない隠れた物件にも出会えるかも。

僕みたいに外に出るのが面倒な人や、営業マンと話すのが嫌いな人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。

理想の部屋を見つけてくれる部屋探しコンシェルジュ(イエプラ)を実際に使ってみた
 

誰かに相談してから不動産屋を決めたい人へ

記事を読んでみたけど、どの不動産屋に行こうか迷ってしまった…誰かに相談したい…という人へ!

どの不動産屋に行ったら良いの?そもそも住みたいエリアも決まってないんだけど!などなど、不動産屋探しについてなら何でもござれのLINEアカウントを用意しました!

あなたが抱えているギモンを解決して、納得できる不動産屋を見つけるお手伝いをさせてもらうので、ぜひ使ってみてくださいね!

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良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに新宿の住みやすさってどんな感じ?

東京の中心!都内のどこに行くにも便利だし、お店も飲食店もなんでもある街です。

その分家賃相場は、都内でもトップクラスの高さなので新宿駅を最寄り駅にしたい場合は、それ相当の経済力が必要になります(笑)

なので、新宿に近くて住みやすいとこランキングを作成しました!

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた新宿に近い街の住みやすさはこちら

家賃相場はどれくらい?

新宿駅周辺の家賃相場は、ワンルームで10万円くらいとめちゃめちゃに高いです。隣駅の新大久保なら8.4万円くらいなので、やっぱりシンジュクのネームバリューは相当なもんですね。

お金持ちのみ居住を許されし土地って感じ。

どうしても新宿駅周辺に住みたい人は、駅から少し離れた中野坂上などのエリアで探すと家賃が1~2万安く探せますよ!

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