江古田の住みやすさを徹底検証！【治安が良い学生の街】
江古田を一言でいうと、生活費が抑えられる学生の街です。
江古田には、駅の近くに大学が3つもあります！そのため、安い定食屋が多かったり、スーパーの野菜がお値打ちだったりします。家賃も安いので節約したい人にはおすすめの街です。
正直、古い街並みなのでゴミゴミした感じはありますけど、個人経営のお店が多くて、人を惹きつける不思議な魅力があります。
綺麗好きな人には向いていませんけど、下町散策とかが趣味な人には天国かも。
練馬区(江古田を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 安い高い |
| ワンルーム 平均6.1万円 |
| 1K 平均6.6円 |
| 1DK 平均8.3万円 |
| 1LDK 平均11.1万円 |
| 西武池袋線で隣駅の桜台より4,000円ほど安い。 |
| 路線名 |
|---|
| 西武鉄道 池袋線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 19分 | 西武池袋線→池袋駅→JR山手線 |
| 池袋 | 7分 | 西武池袋線 |
| 渋谷 | 27分 | 西武池袋線→池袋駅→JR山手線 |
| 東京駅 | 28分 | 西武池袋線→池袋駅→JR丸ノ内線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルマンストア 江古田駅南口店 | 9時～23時 |
| まいばすけっと 江古田駅前店 | 7時～0時 |
| ビッグ・エー 練馬栄町店 | 24時間営業 |
| 人口 |
|---|
| 728,503人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 18,240人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 5,235件(平成29年)前年-113件 |
| 少ない多い |
| 江古田駅周辺では、事件らしい事件はほとんど起きていない。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.71% |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| 面白い街としてときどきTV番組で紹介されるぐらいには有名。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 混雑はするけど、各停しか止まらないこともあって他の駅に比べるとマシ。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らし向けの街だけど、家族向けの物件もある。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| 駅周辺は42件ほどの飲食店がある。個人経営の安くて小さい定食屋が多い。 |
参考：警視庁
参考：練馬区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
江古田のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
江古田に住みたい！と思った人は、江古田の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶江古田駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
江古田ってどんな街？
駅の南側には武蔵大学、北側には日本大学芸術学部と武蔵野音楽大学があります。ぐるっと大学に囲まれている学生街ですね。
また、北側には「ゆうゆうロード商店街」、南側には「江古田銀座」という商店街が延びていて、個性的な飲食店がたくさんあります！
特にお店が多い南側から紹介していきますね！
江古田駅南側
江古田駅の南口です！駅は小さくて、ロータリーもありませんね。バスもタクシーも見当たりません！
昔からの街並みがそのまま残っていて、少しゴチャゴチャした感じがあります。
早速ですが、駅を出た途端に美味しそうな匂いが…。からあげ屋さんができたてを売っています！帰り道にあるとつい買ってしまいそうです。
交番が駅とくっついています。江古田は学生街なので、はしゃいでる学生をたまに見かけるくらいで、治安はわりと良いみたいですよ。
「マルマンストア」っていうスーパーがありました。あんまり見かけないお店ですけど、品揃えはなかなか豊富で、つまみになる惣菜が多くて僕は好きな感じでした。
駅を出てすぐのところにあって、繁盛していますね～。
マルマンストアの裏手に「江古田銀座」っていう商店街がありました！
安くて美味しそうなお店がたくさんあったので、外食派の人は毎日飽きなさそう！
狭い通りには定食屋やラーメン屋がたくさんあります。慣れてないと迷ってしまいそうですが、レトロな雰囲気が好きな人にはたまらない感じ。
個人経営の飲食店が多くて、チェーン店は「松屋」とか「なか卯」ぐらいしか見かけなかったですよ。
あまり栄えてはいませんが、行きつけを見つける下町的な楽しみがあります。
駅から10分も歩かないうちに、マンションやアパートが多い住宅街があります。
単身向けの物件が多い印象ですが、家族向けのもそれなりにあるみたいです。
江古田駅北側
北口前には、あまりお店はないみたいです。人通りも少なくてさびしい感じですね。
北側は、南側よりもおとなしい街並み。とはいえ、やはり個性的な飲食店がちらほらあります。
江古田は個性的なお店が多くて、グルメ番組でも紹介されているみたい。
南北の商店街を結ぶ踏切です。ラッシュ時にはこの踏み切りがなかなか上がってくれなくて、イライラします！
江古田に引っ越そうと思っている学生さんは、自分の大学の位置を考えて部屋を決めたほうが良さそうです…。
駅から歩いて5分ほどのところに「ビッグ・エー」がありました！
24時間営業のスーパーで、かなり安く食品を売っています。参考になるわかりませんがバナナ1房が89円でした(笑)
路面沿いのお惣菜屋さんが多いからなのか、実は、江古田には虫とか野良猫とかが多いんです…。
狭くて暗いし、虫が多い。繊細な人には難しい街かもしれません。
日本大学芸術学部のキャンパスですね。江古田駅から歩いて3分という好立地。
武蔵野音楽大学、武蔵大学も駅から徒歩10分圏内なので、江古田にはキャンパスライフを満喫している大学生が多いです。
江古田で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
江古田がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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江古田の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
| 悪い良い |
江古田の治安はとっても良いですよ！
江古田のある練馬区では「練馬区防犯・防火ハンドブック」を配布して、地域住民の防犯意識を高めるための取り組みを行っています。
江古田の治安について、隣駅の東長崎と桜台で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
江古田駅付近では、暴行や障害事件はほとんど起きていないようです。治安はとても良いと思います！
2017年1月～12月の間に、江古田では暴行や傷害事件が約5件発生しています。隣駅の東長崎と桜台それぞれは約7件ですね。
1年の間で、5件だけなので事件に遭遇することはなさそうです。安心して暮らせそう～。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間、江古田駅から1キロ圏内の公然わいせつ事件はありませんでした。
隣の東長崎も0件で、桜台は1件ですね。
不審者の目撃情報は、江古田は64件で西武池袋線沿いの中ではかなり多いです…。東長崎は29件で、桜台は71件もありました。
江古田付近はとくに、女性への声かけが多発しているようです。一人暮らしの女性でこのエリアを検討しているなら、東長崎で探すのも視野に入れると良さそうです。
江古田で最近起こった事件
2016/10/30・・・練馬区小竹町１丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
2017/2/2・・・栄町地区にて警視庁職員を騙る者から詐欺予兆の電話が発生。
治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう
一人暮らしの女性とか、子どもがいるご家族とか、治安がめちゃ気になる！っていう人には、チャットでスタッフとやり取りできる不動産屋「イエプラ」がおすすめです。
女性スタッフが多いらしくて、女性ならではの目線で住みやすい場所を教えてくれるし、スマホで相談できるから現地調査に行く必要もないです。
江古田に住んだ方の体験談
19歳の男子大学生の方に、江古田のことをいろいろ聞いてみました！
- Q住んでいた期間を教えてください。
- Aまだ1年です。
- Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？
- A徒歩10分です。
- Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
- A1K、風呂トイレ別、管理費込み6.3万円ですね。家賃安いですが、結構古いマンションですね。
- Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
- A駅の反対側に学校があるんですけど、自転車で行くので10分かからないですね。
- Q街の雰囲気はどうですか？
- Aわりとごみごみしていると思います。自転車多いし、道路せまいし、ちょっと窮屈というか。
- Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
- A定食屋が安くていいな、と思います。池袋とか遊びに行くとやっぱり高くつくんで…。
- Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
- A各停しか止まらないので、電車を1本逃すとけっこう間隔空きますね。
- Q危ない目にあったことはありますか？
- A僕は特にないです。周りでもそういう話は聞いたことないですよ。
- Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
- AちょくちょくTVで取り上げられるんで、あの店行きたい！って友達はいますね。
江古田の賃貸
ワンルームはなんと約4万円から借りることができます。
ただ、築年数が30～40年っていう古いものも多くて、なかにはカメムシがたくさんいるところもあるという噂です。内見のときは、建物全体の様子を見たほうが良いですね！
音大生向けに楽器相談可能なお部屋もあります。なかには1Kで5～6万円ぐらいで見つかるものもありました。楽器を弾かない人でも、それだけ防音性が高い部屋ということのなのでオススメです。
江古田での部屋探しにオススメの不動産屋
江古田のうわさ
・地名は江古田(えごた)、西武鉄道の駅名は(えこだ)。まぎらわしい。
・江古田駅北口にある「松屋」が、実は1号店らしい。店舗自体にはこれといった特徴はない。
・昔はゲームセンターの激戦区として有名だったが、現在は1店舗まで減少したらしい。
・漫画「のだめカンタービレ」に出てくる“桃ヶ丘音楽大学”は武蔵野音楽大学(江古田キャンパス)がモデルらしい。
・日本大学芸術学部が「新生江古田計画」というのを始めたらしい。
・江古田駅以外に、西武有楽町線の新桜台駅や地下鉄の新江古田駅を利用している人も多いらしい。
・NHKのBS番組「TOKYOディープ」で"どこか懐かしい街 江古田の魅力"と特集された。
江古田に引越しするべき？まとめると…
・駅の周囲に大学が3つあるので、大学生が多い。
・23区内ではずば抜けて家賃が安い。
・一人暮らし向けなら6万円前後で借りられる。
・ファミリー向けの2LDKは14万円前後で借りられる。
・学生街なので一人暮らし向けの物件が多い。
・価格の安いスーパーがあって、全体的に生活費を抑えることのできる地域。
・通りが狭くて暗いが、治安は良い。
・江古田がある練馬区の住みやすさはこちらです。
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