賃貸サイトの情報更新日はいつ？新着情報をすぐに確認する方法を不動産屋が解説
「賃貸サイトの情報更新日はいつ？」
「スーモはアットホームより早い？」
掲載されたばかりの新着物件なら、ライバルもまだ申し込めていない可能性が高いです。早めに問い合わせれば、優先的に部屋を借りられます。
しかし、一般ユーザーだといつ情報が更新されるのか分かりません。条件に合う物件が、気づいたら掲載終了していることも…。
そこで当記事では、賃貸サイトの情報更新日がいつなのか解説します。新着物件をいち早く確かめる方法も紹介しています。
宅地建物取引士
行政書士試験合格者
不動産屋の経験は5年以上。累計2000件を超える契約業務に携わった実績がある。単身・カップル・ファミリーなど幅広い世帯の部屋探しを専門知識でサポート。宅建士の資格を活かして、審査から入居開始後の不安まで解消できるのが強み。
賃貸サイトの情報更新日はいつ？
月曜日と金曜日に更新されやすい
賃貸物件の情報更新日は、月曜日と金曜日が多いです。こまめに変更せず、まとめて一気に更新する不動産屋がほとんどです。
月曜日に更新されるのは、土日に空き状況が変動しやすいためです。埋まった物件情報を一気に更新しています。
金曜日に更新されるのは、土日の案内に備えるためです。事前に最新情報を公開して、見学希望者を多く募っています。
舟木
その他の曜日で更新する業者は少ない
| 更新の多さ | 特徴 | |
|---|---|---|
| 火曜日 | △ | 月曜日である程度作業が終わっているため、情報更新は少なめ。 |
| 水曜日 | ✕ | 不動産屋の定休日のため、情報更新はほぼない。 |
| 木曜日 | △ | 水曜日に物件が埋まることがないため、情報更新は少なめ。 |
物件情報に関して、その他の曜日で更新する業者は少なめです。更新の必要がなかったり、店舗の定休日と重なるからです。週明け・週末以外は、物件情報は大きく変わりません。
更新時間は午前中がほとんど
物件情報が更新されるタイミングは、9～12時の午前中がほとんどです。できるだけ早く新着情報を掲載したいからです。接客や内見前に、更新作業を終わらせます。
情報更新日は物件概要で確認できる
| スーモ | アットホーム |
|---|---|
 |
 |
| ホームズ | |
 |
賃貸物件の情報更新日は、賃貸サイト上で確認できます。スーモは「物件概要」で、アットホームは「物件基本情報」で、ホームズは「物件詳細情報」で確かめられます。
そもそも賃貸の情報更新日とは
物件情報が最後に更新された日のこと
賃貸の情報更新日とは、物件内容が最後に更新された日のことです。募集状況や家賃などが変わった場合、サイトに掲載する内容も変更します。
不動産広告の不正を取り締まる不動産公正取引協議会では「最低でも2週間に1度は情報を更新する」ことをガイドラインで義務付けています。
舟木
情報更新日が近いほど信用性が高い
物件情報は、記載されている更新日が近いほど信用性が高いです。間が空いてなければ、募集状況はあまり変化しません。
更新日から1～2日程度であれば、概ね記載通りの募集状況です。心配な人は不動産屋に直接問い合わせるのも手です。
賃貸物件の新着情報をいち早く確かめる方法
業者専用サイトの情報を教えてもらう
新着物件をいち早く確かめるには、業者専用サイトの情報を教えてもらうと良いです。代表的なのは「ATBB」「REINS」というサイトです。
ATBB等には、全国にある賃貸物件の約8割が集約されています。情報更新がリアルタイムでおこなわれていて、スーモやホームズより早く最新情報を確認できます。
舟木
スマホで業者専用サイトを見れる裏ワザもある
当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」なら、ATBBの物件を見られます。ユーザーの希望があれば、ATBBからお部屋を探します。
LINEで相談するだけで、ATBBやREINSからピッタリの部屋を提案します。スーモやホームズにはない「未公開物件」が見つかるチャンスです。
他サイトで見つけた物件のURLを送れば、最新の空室情報もまとめて確認するので便利です。情報収集ついでに、ぜひ利用してみてください！
賃貸サイトでは誤った物件情報に注意する
- 誤情報が載ってしまう理由
- ・更新の締め切りに間に合わなかった
- ・繁忙期で更新作業が追いつかない
- ・おとり物件としてわざと更新しない
スーなどの賃貸サイトでは、誤った情報に注意すべきです。成約済みなのに掲載されている物件情報などです。なぜ誤情報が載ってしまうのか、代表的な理由を3つ解説します。
更新の締め切りに間に合わなかった
| スーモの情報更新の締切 | |
|---|---|
| ネット掲載・転載指示締切 |
①24時〆→翌9時反映 ②11時〆→15時反映 ③15時〆→18時反映 ④19時〆→22時反映 ※スマホサイト・アプリの情報反映は、上記より2時間ほど遅れます |
| 会社間流通掲載指示締切 | リアルタイム反映 |
| ホームページサービス | 1日2回反映 |
引用元：https://business.suumo.jp/chintai/faq.html(Q.12)
締め切りまでに更新作業が間に合わないと、古い情報がしばらくサイト上に載ってしまいます。反映までのタイムラグで、誤った情報が載っている状況です。
スーモの場合、更新できるのは1日4回までです。サイト上に反映されるまで3～5時間、最大で9時間かかります。夜まで募集中だったのに、朝見たら埋まっていたというケースが多いです。
繁忙期で更新作業が追いつかない
賃貸サイトに誤情報が載る理由として、繁忙期で更新作業が追い付いていないのも挙げられます。引越しシーズンの1～3月だと、スタッフは内見準備・接客・案内でほとんど店舗にいません。
夜に更新作業をしたくても、大家さん(貸主)の営業時間外で最新情報を確認できません。連絡が繋がらない間は、古い情報が載り続けます。
おとり物件としてわざと更新しない
賃貸サイトにある誤情報の中には、わざと更新されない「おとり物件」も存在します。顧客を来店させるために、好条件な部屋を載せ続けるという手口です。
好条件な物件で顧客を集めるので「釣り物件」とも呼ばれます。おとり物件に引っかかると、部屋探しの時間を大きく無駄にしてしまいます。
おとり物件を避けるには、現地集合で内見できるか聞いてみてください。「来店が必要」「管理会社が現地集合を嫌がる」などと言われたらときは、おとり物件の可能性が高いです。
賃貸サイトの情報更新に関するよくある質問
- スーモに更新曜日はある？
- アットホームの更新時間はいつ？
- 物件が掲載終了する理由とは？
- 賃貸物件の更新が早いサイトは？
- 賃貸の入居者が決まったのに掲載され続けているのはなぜ？
- スーモに載ってない物件はあるの？
スーモに更新曜日はある？
特定の曜日はありません。1日4回まで、業者は物件情報を更新できます。
アットホームの更新時間はいつ？
反映から約1時間後です。6時半～22時の間で更新作業が入ります。
物件が掲載終了する理由とは？
申し込みが入ったり、契約者が決まったなどの理由が挙げられます。サイトによっては、タイムラグでいきなり掲載終了する場合もあります。
賃貸の入居者が決まったのに掲載され続けているのはなぜ？
不動産屋が掲載を消し忘れている可能性が高いです。
物件情報は手作業で管理しているため、削除しない限り広告は掲載され続けます。顧客を呼び込む「おとり物件」の恐れもあるので注意です。
賃貸物件の更新が早いサイトは？
反映までの時間が短いのは「アットホーム」です。更新から約1時間後に反映されます。
スーモに載ってない物件はある？
あります。建設中で募集情報がまとまっていなかったり、大家さんの都合で公開していない物件などです。不動産屋へ聞けば紹介してもらえます。
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