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雑色の住みやすさを徹底検証!【治安は良いが一部微妙】


雑色駅
雑色を一言でいうと、治安が良く下町らしさが溢れる街です。

気になる人が多い治安ですが、風俗店とかもないので、全体的には良さそうな感じです。ただ駅周辺で自転車盗難が多発しているとのこと。

雑色は昔から続く商店街が駅周辺にあって、お店の数はなんと200店舗以上!お買い物と外食には便利で、しかも物価も安め!

お店は昔ながらの個人商店からチェーン店までさまざま。ちょっとレトロなお店もあって、そういう雰囲気が好きな人には堪らないですね。

大田区(雑色含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.1万円
1K 平均7.1万円
1DK 平均9.2万円
1LDK 平均11.5万円
京急本線で隣りの京急蒲田より12,000円くらい安い
路線名
京急電鉄 京急本線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 39分 京急本線→京急蒲田駅→京急本線→品川駅→山手線
池袋 48分 京急本線→京急蒲田駅→京急本線→品川駅→山手線
渋谷 32分 京急本線→京急蒲田駅→京急本線→品川駅→山手線
品川 13分 京急本線→京急蒲田駅→京急本線
主なスーパー 営業時間
まいばすけっと 雑色駅前店 7時~0時
オーケー サガン店 8時30分~21時30分
オーケー 仲六郷店 8時30分~21時30分
人口
723,535人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
22,866人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
5,871件(平成29年)前年-383
少ない多い
犯罪発生率
0.81%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
都民でも知らない人が多い。
駅の混雑度
朝の通勤ラッシュ時はすごく混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らしでも家族でも暮らしやすい。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺にはそこそこ飲食店がある。

参考:警視庁

参考:大田区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

雑色ってどんな街?

雑色は駅周辺に大田区で1番お店が多い「雑色商店街」があります。

いろんなお店があるので、どの時間に行っても人通りが多く活気に満ちてますね。スタンプカードや安売り合戦もやってて、毎日商店街を利用したくなるぐらい魅力的!

とくにお店が多い西側から紹介していきますね。

雑色駅西側

雑色駅前駐輪場
駅前目の前に大きい駐輪所がありましたよ~。

かなり自転車があったので、雑色に住んでいる人は自転車があったほうが便利なのかな?

雑色駅を貫きようにのびる商店街
駅前に「雑色商店街」っていう、アーケード商店街を発見!

僕は昼間に行ったんだけど、高齢者だけでなく若い人の姿も多かったです。歩いているだけで、幅広い世代に愛されているのがよく分かりましたね。

オーケーストア 仲六郷店
商店街近くには「オーケーストア」がありました。

けっこう大きい店舗なので、歩いてると目に飛び込んできますね。下にはパチンコ屋も入ってました。

雑色商店街の飲食店
雑色商店街には、いろんな飲食店があるんですよ。

昔ながらの大衆酒場、すし屋、ファミレスなどなど。〇〇半額!といったチラシも店頭にたくさん貼ってあって、ついつい入りたくなるぐらい。

焼き鳥半額!って書いてあったら、帰りにちょっと寄りたくなりません?僕はなります(笑)

まいばすけっと 雑色駅前店
商店街の中に「まいばすけっと」を発見!

0時までやってるので、帰るのが遅い人でも買い物できますよ~。

商店街の中の飲食店
出来立てのカツが美味しい「さぼてん」もありました~。

飲食店が多いから、飽きずに外食続けれますね!僕も食べ歩きたいです(笑)

商店街の肉屋
サザエさんに出てきそうな、昔ながらの肉屋もありました!商店街にある肉屋って、手作りの揚げたて惣菜も一緒に売ってますよね。

写真の「とんかつマルミ」さんは、メンチカツ60円、カレーコロッケ60円とかで売ってて、100円でおつりが返ってくるぐらいの安さ!

駅周辺の住宅
商店街を外れた駅前は、背の低いマンションが多い感じ。

僕が見た限りでは、一人暮らし向けの物件が多そうでした。

東六郷二丁目児童公園
駅から北に3分ほど歩くと「東六郷二丁目児童公園」を発見!

小さいけど、遊具や砂場があるので、小さい子供には良いかも。

一戸建てとアパートが混在する住宅街
路地に入ると、すれ違うのも大変そうなくらい道が細い…。

建物は一戸建てとアパート、マンションが混ざってる感じですね。街灯はちょっと少ない感じ。女性の夜道の一人歩きは怖いかも。

雑色駅東側

駅前の様子
東側は駅前がちょっとだけ開けていましたが、バスやタクシー乗り場がなかったです。

整備されたベンチに座って、まったりしている人が多かったから、地域住民の憩いの場みたいですね~。

商店街の様子
こちらも「雑色商店街」って名前みたいです!

昼間でも買い物客が多くて、そこそこ賑わってました。屋根があるので、雨に濡れないのも良いですね!

商店街脇道のお店
商店街から1本脇道に入っても、けっこうお店がありましたよ~。

こっちは、個人店ばっかりかも。

ファーマーズ・キッチン!
すぐ近くには「ファーマーズ・キッチン!」を発見。

自炊がメンドいときに、手作りのお惣菜を買って帰れるのは嬉しいですね~。

街灯が多い街並み
商店街がある通りは街灯が多く設置されてましたよ!

等間隔で街灯があるので、帰りが遅くなっても道が明るいので安心です。

道が細い住宅街
1本路地に入ると、細い道が多いです。

住宅が密集しているから仕方ないかな?って部分もあるけど、荷物が多いときはちょっと歩きづらそう…。

大田区立東六郷小学校
駅から徒歩5分の「大田区立東六郷小学校」は、最近立て直しされたらしく、めちゃくちゃキレイでしたよ~。

東側にはほかにも、小学校~高校まであり、保護者と地域住民が連携してパトロールしているそうです!下校時間も安心ですね。

多摩川沿いの様子
多摩川の河川敷は緑地になっていて、緑豊かな感じです!

周りにはなにもないから、ゆっくりお散歩するのにも良さそう。こんな清々しい場所ならジョギングを始めるのも良いですね。

雑色の治安は?

治安の良さ
悪い良い

雑色の治安は、都内全体で見ると事件が少ないです。

雑色のある大田区は「こどもSOSの家」という制度を取り入れて、子どもを守る活動を積極的に行っているそうです。

雑色の治安について、隣駅の京急蒲田と六郷土手で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

雑色の治安は、京急蒲田や六郷土手と比べるとちょっとだけ悪いです。

2017年1月~12月の間に、雑色では暴行や傷害事件が約9件発生しています。隣駅の京急蒲田では約8件、六郷土手は約3件です。

数だけで見ると、雑色の治安が悪いように見えちゃいますが、渋谷とかだと約230件発生してるので、都内の中ではかなり良いですよ!

でも、どうしても心配という人は、六郷土手のほうがいいかも。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、雑色と六郷土手から1キロ圏内の、公然わいせつ事件は0件でした!

京急蒲田は1件だけ発生したようですが、都内でもかなり少ないほうなので、過剰な心配はいらないと思います。

不審者情報は、雑色と京急蒲田はそれぞれ33件、六郷土手は11件寄せられています。

とくに、子どもへの声かけが目立つようですので、ファミリーは「SOSの家」のことを子どもに教えてあげると良いですね。

雑色で最近起こった事件

2017/06/09・・・駅周辺で自転車盗難が多発。

2017/09/15・・・午後3時30分頃、東六郷2丁目の路上で、下校中の児童が男に声をかけられた。

2017/09/22・・・駅周辺で自転車盗難が多発。

2018/05/16・・・午後2時20分頃、仲六郷2丁目の路上で、下校中の児童が自転車に乗った男につきまとわれた。

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雑色に住んだ方の体験談

31歳の介護施設に勤める女性の方に、雑色のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A3年ぐらい。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A徒歩で10分ぐらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A1LDKで8万円ぐらいです。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A電車で15分ぐらいです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A駅前の商店街は活気があって賑やかです。離れると静かな住宅街になってます。賑やかさと静けさを合わせ持ってて、私は良い雰囲気の街だと思います。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅前の商店街が便利です。流行のお店はほとんどないですけど、ちょっと懐かしいような八百屋とかあって、たまにサービスもしてくれます。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A普通電車しか停まらないことですね。京急蒲田で乗り換えれば、快速や急行は乗れますけど…。乗り換えるのはなんだかんだで面倒です。
Q危ない目にあったことはありますか?
A3年ぐらい住んでますが、1度もないです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A京急蒲田からなら誘いやすいですね。

雑色の賃貸

ワンルームは6万円台から探せます。安いところだと3~4万円もありそうな感じ。

隣の京急蒲田周辺だと7万円ぐらいなので、雑色で7万出せば1Kか古い1DKぐらいは住めそうですよ。

家族向けの物件でも9~13万円ほどの予算があれば、のびのび暮らせるぐらいのお部屋は見つかりそう!

快速が停まらないので、ちょっと不便ですが、大田区の中では家賃が安いエリアなんですよ。京急蒲田に住むぐらいなら、雑色のほうが僕はおすすめ。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

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雑色のうわさ

・駅周辺に焼き鳥通りがある。

・民泊をやっている家が多いらしい。

雑色に引越しするべき?まとめると…

・下町の雰囲気が漂う街。

・大きい商店街があるので、買い物や外食に便利。

・しかも物価が安い。

・普通電車しか停まらない。隣の京急蒲田で快速や急行に乗れる。

・電車で品川まで13分、横浜まで16分で行ける。

・全体的に治安は良いが、自転車盗難が多発している。

・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が7万円で、隣の京急蒲田より5千円ほど安い。

・小さい公園が多い。ちょっと行けば多摩川の河川敷に出る。

・住宅街は細い道が多く、街灯が少ない。

・一人暮らしでも家族でも生活しやすい。
・雑色がある大田区の住みやすさはこちらです。

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