津田沼の住みやすさは一言でいうと再開発で便利になった街です。

駅周辺は、再開発でショッピングモールやマンションが新しく建設され、利便性がどんどん向上してるみたいですよ。とくに買い物環境が充実してて、何でも揃います！

総武線快速が停まるので、乗り換えなしで東京・新宿方面に約30分～45分でアクセスできます。まさに、理想的なベッドタウンですね！

駅前に飲み屋が多いわりに、街全体的の治安が良いです。とくに南側の奏の杜（かなでのもり）という新しい住宅エリアは、治安の良さ最強クラスです！

習志野市(津田沼を含む)のデータ

参考：千葉県警
参考：習志野市役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
津田沼のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！

津田沼に住みたい！と思った人は、津田沼の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！

▶津田沼駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

津田沼ってどんな街？

駅周辺に飲食店や買い物スポットが集まっていて、それを過ぎると住宅街が広がっています。特に南側は再開発が進んでおり、きれいな街並みになっていますよ。

特に買い物が便利な、北側から紹介します。

津田沼駅北側

北側出口を出るとすぐにデッキが広がっていて「パルコ」など、お店が入っているビルが目の前に広がります！

見える範囲だけでも、買い物や飲食店に困らなそうな印象がありますね～。

チェーン店から個人店の飲み屋はもちろん、カラオケやゲームセンター、風俗店なんかも見かけましたね。

夜は客引きや酔っ払いがいるので、女性の一人歩きはやめたほうが良いですよ…。

津田沼駅から歩いて5分のところに、新津田沼駅があります。 新京成線の駅らしいです。

駅ビルに「イトーヨーカドー」、北口直結で「イオンモール」があります！とくにイオンモールは大きいので、休日は買い物客が集中しますよ～。

飲食店も充実しているので、外食するにも困らなさそうですね。

イオンの裏には、閑静な住宅街が広がっていました！駅前通りと比べると、一気に人も車も少なくなりましたね…。

戸建てだけではなく、アパートやマンションも多かったので、物件に困ることはなさそうですよ。

あと、小中学校のPTAが連携してパトロールをしているらしいので、治安が良いですよ。

住宅街の中に線路がありました。

夜中は通りませんが、電車の騒音が気になる人は線路の近くは避けましょう。

駅から15分ほど歩いた住宅街です。

駅から離れると、戸建が多くなってきました。街全体が新しめの建物が多くてきれいな街並みでしたよ。

津田沼駅南側

南側は、北側ほどゴミゴミしてなくて、都会のオフィス街っぽい雰囲気がありますね～。

南側は、環境美化に力を入れているらしく、きれいでしたよ。デッキにあった喫煙所も、環境改善のために撤去されちゃったみたいですし。

デッキの突き当り、駅から徒歩3分ほどに「モリシア」というショッピングモールとオフィスビルが合体した複合施設を発見！

ショッピングエリアがB1～11階まである巨大なデパートで、中には120以上のテナントが入ってるみたい！とりあえずココに来れば何でもそろう感じですね。

デッキを降りてすぐに「千葉工業大学」のキャンパスが広がっています。

都会のオフィス街にみたいでした…。

大学近くの住宅は、一人暮らし向けのアパートが多い印象がありますね～。

古そうなものから新しめのアパートまであって、相場より安い物件がありそうでしたよ。

ちなみに、津田沼駅から歩いて10分くらいで、京成本線が使える、京成津田沼駅がありますよ～。津田沼には似た名前の駅が3つあるので、分かりにくいですね。

こちらも駅から徒歩10分ほどのエリアです。2015年頃に再開発された「奏の杜（かなでのもり）」です！

奏の杜内に「フォルテ」という大型ショッピングモールがあるので、食品から日用品など生活に必要なものが揃いますよ～。

完全に家族向けの物件が立ち並ぶ住宅街で、総戸数は約2,600戸にもおよぶそうです。

子育て世代は、遠出をしなくても必要なものが揃うので、かなり便利です！

津田沼で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

津田沼がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？

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津田沼の賃貸

ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3万円台もあります。

都内だと7万円ぐらいのワンルームが、津田沼だと3万円台ですよ。ウソみたいな安さですよね。

家族向けの物件だと、2LDKで11万円台、3LDKで12万円台です。人気が高い奏の杜は、プラス2万は多く見積もっておいたほうが良いかも。

少しでも家賃を安くしたい人は、隣の稲毛のほうが約3,000円ほど安いです。ただ、電車や買い物などの利便性を考えると、津田沼のほうが便利です。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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津田沼に住んだ方の体験談

22歳の女性営業の方に、津田沼のことをいろいろ聞いてみました！

Q住んでいた期間を教えてください。

A2年ほどになりますね。

Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？

A歩いて7分くらいですね。

Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

A1Kで4万円弱になります。

Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？

A電車で15分ほどのとこで働いてます。

Q街の雰囲気はどうですか？

A駅前周辺は、ビルとかショッピングモールで賑わってますが、少し離れると住宅街で住みやすいですよ。

Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？

Aショッピングモールが多いので、買い物する場所には困らないですよ。秋葉原とか、東京や新宿にも出やすいですし。

Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？

A駅前は割と人が多いくらいかな。近所の夫婦は「公園が少なくて子どもを遊ばせられない～」って言ってましたけど。

Q危ない目にあったことはありますか？

Aないです。駅前の飲み屋街に行くと、客引きに声かけられることはありますが、用がなければ近づかなければ良いだけなので。

Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？

A遠いので、総武線快速で来れる人なら呼びやすいですよ。カラオケとか遊ぶ場所もありますし。

津田沼のうわさ

・津田沼の街の半分は船橋市になる

・合併の話が出ているが、千葉市vs船橋市で習志野市を取り合っているらしい

・戦前は軍郷習志野への玄関口として賑わっていたらしい

・「谷津」「久々田」「鷺沼」が合わさってできた地名らしい

・津田沼駅前には名物のカラスの大群とムク鳥の大群がいるらしい

津田沼の事件

2017/5/16・・・習志野市内において孫を名乗った詐欺電話が発生。

2017/7/13・・・午前6時57分頃、走行中の総武快速電車内で、女性が男に痴漢された。

2018/4/24・・・午後3時47分頃、習志野市津田沼1丁目2番付近で中高層建物火災で発生し、午後4時に鎮圧。

2018/5/23・・・午後4時30分頃、前原東1丁目の路上で、女子生徒が下校中、見知らぬ男に傘を投げつけられた。

2018/6/28・・・午前2時9分頃、JR津田沼駅で事象大学院生が、男性のバッグ内から財布を窃盗した。

津田沼に引越しするべき？まとめると…

・一人暮らし向け物件は、ワンルーム5万円台、1Kは6万円台。

・家族向け物件は、2LDKで11万円台、3LDKで12万円台と、都内の家賃相場より安い。

・買い物する場所が多く、なんでも揃う街。

・南側の「奏の杜」エリアはファミリー向けの物件が多い。

・奏の杜の治安は最強クラスに良い。

・北側の飲み屋街の治安は悪い。

・街中に線路があるので、周辺の騒音が気になる。

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家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具や家電を揃えられます。引越しの予算を抑えたい人は、ぜひ利用してみてください！

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