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シェアハウスの審査はどこを見られる?無職だと落ちる?


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シェアハウスって誰でも入居できそうなイメージがありますが、一般的な賃貸物件と同じようにちゃんと入居審査があります!

ここではシェアハウスならではの審査のポイントや、審査に通るためにはどうしたらいいのか?無職だと落ちてしまうのか?など審査についての疑問を徹底解説していきます!

シェアハウスの入居審査で重要視されるポイント

シェアハウスの入居審査で重要視されるのは「収入」と「人柄」です!

一般的な賃貸と同じようにシェアハウスも毎月家賃を払い続けなければならないので、家賃を払って生活できる程度の収入は必要です!

もう1つ重要なのはその人の人柄です。シェアハウスは他人との共同生活です。

あまりにも協調性がない人や、不潔な人など、入居している人の和を乱すような人はいくら収入がたくさんあっても審査に落ちてしまいます。

その他は「過去の不動産トラブル」「犯罪歴」「反社会的勢力との関係性の有無」「精神疾患の有無」などが主にチェックされるようです。

審査基準は運営会社によって変わりますが、収入と人柄をクリアしていればシェアハウスに入居できる可能性は高いです。

年齢制限がある場合がある

シェアハウスによっては「20~35歳まで」「未成年禁止」など、年齢制限があることがあります。これは価値観の違いによるトラブルを避けるために設定されているものです。

入居したいシェアハウスの年齢制限に引っかかってしまうと、審査に落ちてしまいますので申し込みする前に確認しておきましょう!

もちろん年齢制限がないシェアハウスもあるので安心してください!

コンセプト型シェアハウスは注意が必要

「プログラマ・プログラミングをしている人限定」「シングルマザー限定」など、コンセプト型のシェアハウスは収入や人柄がOKでも入居できない可能性があります。

どんなに物件や立地が気に入ったとしても、コンセプトにそぐわない場合は審査に落ちてしまうのでその場合は諦めて別のシェアハウスを探しましょう!

また「共用スペースでは英語で話さなければいけない」など、独自のルールが定められているシェアハウスもあるので注意してください。

シェアハウスの入居審査の流れ

申込書
実際のシェアハウスの入居審査の流れはこんな感じです。

①サイトから問い合わせ(内見予約)
②実際に内見に行く
③申込み
④入居審査・面談
⑤契約確認
⑥シェアハウスへ入居

問い合わせから申込みまでは、一般的な賃貸物件を借りるときとほとんど変わりません。

ちなみにシェアハウスはSUUMOやHOME'Sといった一般的な部屋探しサイトだと見つけにくいです。

シェアハウス運営会社のサイトから探すのが効率的ですよ!ちなみに僕がおすすめしているサイトはクロスハウスオークハウスです。

また、シェアハウスの入居審査には、運営会社のスタッフと面談が必要な場合があります!

面談と言っても、会社の面接のような堅苦しい感じではなく「お仕事はどんな内容ですか」とか「どうしてこのシェアハウスに住みたいと思ったのか」などラフな内容であることがほとんど。

時間も5~10分程度なので、雑談してるのと同じようなもんです。

挨拶をしない・非常識な言葉遣い・嘘をつく・身だしなみが汚いのはもってのほかですが、必要以上に身構える必要はありません!リラックスしてスタッフとの会話を楽しみましょう。

とにかくシェアハウスの審査は人柄が重要です!

シェアハウスの入居審査で必要なもの

シェアハウスの入居審査で必要なものは、基本的に身分証明書と印鑑(シャチハタでOKな場合もある)です!

一般的な賃貸物件の場合は、住民票や収入証明書などたくさん書類が必要ですがシェアハウスはこの2つさえ用意すればだいたい大丈夫です。

ちなみに身分証明書として使えるものは、主に以下の書類です!

顔写真付きの公的な身分証明書を求められることが多いので、持ってない場合は写真付きの住基カードを作っておくと便利だと思います!

<身分証明書として使えるものの例>
・運転免許証
・パスポート
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(通知カードは不可)
・在留カード

その他に必要な物がある場合は、運営会社のスタッフに言われると思うので漏れがないように用意しておきましょう!

シェアハウスの審査に通るコツ

希望のシェアハウスの審査に通るためのコツを紹介します。問い合わせや内見の時点で審査が始まっていると言っても過言ではないので、しっかり対策していきましょう!

・挨拶や言葉遣いに気をつける
・服装や身だしなみをきちんとする
・時間や約束は守る

挨拶や言葉遣いに気をつける

「こんにちは」や「よろしくお願いします」など、挨拶をしっかりして、丁寧な言葉遣いを心がけましょう!

シェアハウスは共同生活なので「コミュニケーションがある程度とれてトラブルを起こさなそうな人」に入居してもらいたいものです。

挨拶もできない、敬語もまともに使えない、無愛想でワガママな人は審査に通るのが難しくなってしまいます。

問い合わせの電話やメール、内見の時点ですでにチェックされているので注意しましょう!

とはいえ、だいたいの大人は問題ないかと思いますが…(笑)

服装や身だしなみをきちんとする

何日も洗濯してないようなヨレヨレのシャツ、髪の毛にはフケが降り積もってて、おまけに口がくさい!そんな人は審査に落ちてしまいます。

シェアハウスにそんな人がいたら嫌ですよね?他のシェアメイトから苦情が出ることもあるので、そういった人はお断りされてしまいます。

スーツやブランドものじゃなくていいので清潔感のある服装で、きちんとお風呂に入ってから内見に行きましょう!

時間や約束は守る

運営会社との時間や約束は必ず守りましょう!

連絡もなしに内見の予約をすっぽかしたり、入金の期日を守らなかったりすると「この人はルールが守れない人なんだな」と判断されて審査に落とされてしまいます。

シェアハウスは一般的な賃貸と違って「シャワーの利用は○時まで」のようにいくつかルールが設定されています。

ルールを守れない人だと、シェアメイトとトラブルになりかねませんからね…。

シェアハウスと一般な賃貸の入居審査を比較してみた

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シェアハウスと一般的な賃貸の入居審査を3つの項目で比べてみました!

審査期間

シェアハウスの場合 最短即日
一般的な賃貸の場合 3~7日程度

シェアハウスは最短即日で入居可能です!連帯保証人が必要だったり、保証会社を利用する場合は3日~1週間くらいかかります。

一般的な賃貸の場合はどんなにスムーズに行っても3日はかかります。用意する書類が多いので、記入ミスや書類漏れなどがあるとさらに時間がかかってしまうことも。

シェアハウスは入居を急いでいる人にはうってつけですね!

連帯保証人・保証会社の利用

シェアハウスの場合 ほぼ不要
一般的な賃貸の場合 ほぼ必須

シェアハウスは連帯保証人や保証会社の利用がほとんどの場合不要です!

一方、一般的な賃貸の場合は連帯保証人か保証会社のどちらかの利用がほぼ必須です。

稀にどちらも不要という物件もありますが、数が少ないのでなかなか希望にあった物件を見つけるのは至難の業です。

職業や勤続年数の内容

シェアハウスの場合 フリーターでも通りやすい
一般的な賃貸の場合 フリーターだと厳しい

一般的な賃貸は、正社員や公務員など安定した職業のほうが審査に通りやすいと言われています。フリーターやフリーランスなど、収入が不安定な職業だと審査に通りにくいのが事実。

一方、シェアハウスは職業よりも収入の多さや人柄が重視されるので、正社員じゃなくても気にする必要はありません。

とはいえ、安定した職業であることにこしたことはありませんが…(笑)

シェアハウスの審査は無職だと落ちる?

答え:初期費用が用意できて、働く意思があれば審査に通る可能性がある!

シェアハウスの審査で重要視されるのはやはり入居者の人柄!

例え、入居時に無職だったとしても言葉遣いや身だしなみがちゃんとしていて、今後収入をどう得るのかをしっかり説明できれば入居できるというケースは多いです!

また、無職でも預貯金がある程度あるという人は運営会社に相談してみるといいかもしれません。

僕がおすすめするシェアハウス紹介サイト

シェアハウスをピンポイントで探すなら、シェアハウスに特化した不動産屋に問い合わせするのが手っ取り早いです!

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どちらも物件数が豊富なので、気になった不動産屋に相談してみてくださいね!

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