鷺沼の住みやすさを徹底検証！【治安が良く緑豊かな住宅街】
鷺沼を一言でいうと、緑豊かで家族向けの住宅街です。
一戸建てや家族向けのマンションが多くて、ファミリー層がたくさん住んでいるエリアです。
駅前は桜並木が続いていたり、公園がいくつもあるので街全体に自然が多いですよ～。
ザ・住宅街！って感じの落ち着いた街並みなので、静かに過ごしたいという人におすすめです。
川崎市宮前区(鷺沼を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 安い高い |
| ワンルーム 平均6.4万円 |
| 1K 平均6.9円 |
| 1DK -万円 |
| 1LDK 平均10.8万円 |
| 田園都市線で隣りのたまプラーザより7,000～8,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 東急電鉄 田園都市線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 37分 | 東急田園都市線→渋谷駅→JR山手線 |
| 池袋 | 39分 | 東急田園都市線→渋谷駅→東京メトロ副都心線 |
| 渋谷 | 27分 | 東急田園都市線 |
| 横浜 | 40分 | 東急田園都市線→あざみ野駅→横浜市営地下鉄ブルーライン |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 東急ストア フレルさぎ沼店 | 9時30分～翌1時 |
| まいばすけっと 鷺沼南店 | 7時～24時 |
| サニーマート 鷺沼店 | 10時～22時 |
| 人口 |
|---|
| 229,810人（平成29年12月） |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 3,210人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 874件(平成29年)前年-7 |
| 少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.38% |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| 漢字なんて読むの？と言われることがある。芸能人のベッキーが鷺沼出身で、地元民は、ベッキーの実家を知っている人がほとんど。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらでも良いが、家族で住んでいる人が多い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| 駅周辺の飲食店が少ないので、自炊する人じゃないとキツいかも。 |
参考：神奈川県警
参考：川崎市宮前区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
鷺沼ってどんな街？
街全体が閑静な住宅街で、商店街など賑やかな場所はあまりないです。
駅前ロータリーがある東側から紹介しますね～。
駅前にロータリーがあって、小杉駅などに行けるバス乗り場になっています。
存在感のある「フレルさぎ沼」は、大きな東急ストアですね。買い物するならココが便利ですよ～。
駅前の桜並木周辺は、坂道が多いですね。徒歩でも結構しんどいかも…。
時期的に咲いてないのが残念だけど、春になると圧巻らしいですよ～。
数件ではありますが、この通りは居酒屋、キャバクラ、ガールズバーがあって、夜中は酔っ払いが多いかも。
風俗店が固まってるので、女性は夜に近づかないほうが良いですよ！
鷺沼にボーリング場！？って思いますよね！あるんです！
「サギヌマボウル」というボーリング場なんですが、ローカルな感じで僕は結構好きです(笑)
鷺沼に「うかい亭」を見つけました！
「うかい亭」と言えば銀座の高級鉄板料理屋さんですが、こっちのお店は豆腐を専門に扱ってるっぽいですね～。
駅から歩くと5分くらいのとこに「鷺沼第1公園」がありました！
ファミリー層が多く住んでいることもあって、ほかにも公園がチラホラ見かけましたね。大きな木が植えられている風景をよく見るので、緑が多い印象です。
駅から徒歩7分ほど離れるとマンションが多いです。ほとんどがファミリー向けの物件っぽいですね～。
マンションがたくさん建っているエリアからさらに離れると、ほとんど一戸建てしか建っていないです。
駅から歩いて10分ちょっとかな。南側は家族向けの住宅街って感じでしたよ。
鷺沼駅北側
駅前から急坂道！マンションの圧迫感！殺風景！の三拍子です(苦笑)
マンションしかなさ過ぎて、逆に殺風景に見える謎。駅から徒歩30秒くらいなのでめちゃくちゃ便利そう！
北側も公園はバッチリあります。「カッパーク鷺沼」って名前で、水遊びをすることもできますよ！
水遊びする公園だからカッパとパークを掛け合わせた名前にしたのかな(笑)
南側みたいに栄えていないので、特に大きな建物などはないです。
戸建てが多くて、アパートがちらほらって感じかな。
鷺沼で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
鷺沼がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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鷺沼の賃貸
ワンルームも1Kも約6万円台で探せますが、実際探してみたら安いところで4万円台の物件がありました！
家族向けの物件は、2LDKが11万円台、3LDKが13万円台です。物件数は家族向けのほうが多いですよ～。
どちらも、都内と比べるとかなり家賃が安いですね。
都心よりも家賃を安く抑えたい！って人は、周辺の駅の中でも家賃相場が低い鷺沼がおすすめですよ！
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
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鷺沼に住んだ方の体験談
27歳の女性美容師の方に、鷺沼のことをいろいろ聞いてみました！
- Q住んでいた期間を教えてください。
- A5年くらいですね。
- Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？
- A徒歩5分くらいです。
- Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
- A間取りは1K、家賃はだいたい7万円くらいです。
- Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
- A家から5分くらいの美容室で働いています。
- Q街の雰囲気はどうですか？
- A自然が豊かで、子ども連れの人が多いので、子どもに優しい街だなぁと思います。
- Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
- A公園が多いので、子どもを遊ばせられる場所が多いのは嬉しいです。
- Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
- Aオシャレなお店が少ないことですかね。
- Q危ない目にあったことはありますか？
- A私は一度もないです。
- Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
- A遊ぶ所が少ないので誘いづらいですね…。
鷺沼のうわさ
・芸能人ベッキーの実家があるらしい
・東京じゃないのに、東京メトロ半蔵門線の車庫があるらしい
・田園都市線のちょうど中間点らしい
・鷺沼駅に急行が止まるのは、開業当時の東急電鉄の社長が鷺沼に住んでいたかららしい
鷺沼の事件
2017/10/9・・・帰宅途中の女性が、後ろから来た人物に抱きつかれ、体を触られる事案が発生。
2017/1/19・・・帰宅途中の男子児童が、男につきまとわれる事案が発生。
2018/3/24・・・帰宅途中の女性が、男に下半身を見せられる事案が発生。
鷺沼に引越しするべき？まとめると…
・ワンルームも1Kも家賃は6万円台。
・家族向けの物件は、2LDKが11万円台、3LDKが13万円台。
・一人暮らし向けの物件もあるが、家族向け物件のほうが多い。
・駅北側よりは南側の方が栄えている。
・渋谷や二子玉川から電車1本で便利。
・公園が多く自然豊か。
・駅前に東急ストアがあるので、日常の買い物には困らない。
・南側に数件キャバクラやガールズバーがあるので、一部治安に不安がある。
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