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鷺沼の住みやすさを徹底検証!【治安が良く緑豊かな住宅街】

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鷺沼駅
鷺沼を一言でいうと、緑豊かで家族向けの住宅街です。

一戸建てや家族向けのマンションが多くて、ファミリー層がたくさん住んでいるエリアです。

駅前は桜並木が続いていたり、公園がいくつもあるので街全体に自然が多いですよ~。

ザ・住宅街!って感じの落ち着いた街並みなので、静かに過ごしたいという人におすすめです。

川崎市宮前区(鷺沼を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.4万円
1K 平均6.9円
1DK -万円
1LDK 平均10.8万円
田園都市線で隣りのたまプラーザより7,000~8,000円くらい安い
路線名
東急電鉄 田園都市線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 37分 東急田園都市線→渋谷駅→JR山手線
池袋 39分 東急田園都市線→渋谷駅→東京メトロ副都心線
渋谷 27分 東急田園都市線
横浜 40分 東急田園都市線→あざみ野駅→横浜市営地下鉄ブルーライン
主なスーパー 営業時間
東急ストア フレルさぎ沼店 9時30分~翌1時
まいばすけっと 鷺沼南店 7時~24時
サニーマート 鷺沼店 10時~22時
人口
229,810人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
3,210人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
874件(平成29年)前年-7
少ない多い
犯罪発生率
0.38%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
漢字なんて読むの?と言われることがある。芸能人のベッキーが鷺沼出身で、地元民は、ベッキーの実家を知っている人がほとんど。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらでも良いが、家族で住んでいる人が多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺の飲食店が少ないので、自炊する人じゃないとキツいかも。

参考:神奈川県警
参考:川崎市宮前区役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

鷺沼ってどんな街?

街全体が閑静な住宅街で、商店街など賑やかな場所はあまりないです。

駅前ロータリーがある東側から紹介しますね~。

鷺沼駅フレルさぎ沼
駅前にロータリーがあって、小杉駅などに行けるバス乗り場になっています。

存在感のある「フレルさぎ沼」は、大きな東急ストアですね。買い物するならココが便利ですよ~。


駅前の桜並木周辺は、坂道が多いですね。徒歩でも結構しんどいかも…。

時期的に咲いてないのが残念だけど、春になると圧巻らしいですよ~。


数件ではありますが、この通りは居酒屋、キャバクラ、ガールズバーがあって、夜中は酔っ払いが多いかも。

風俗店が固まってるので、女性は夜に近づかないほうが良いですよ!


鷺沼にボーリング場!?って思いますよね!あるんです!

「サギヌマボウル」というボーリング場なんですが、ローカルな感じで僕は結構好きです(笑)


鷺沼に「うかい亭」を見つけました!

「うかい亭」と言えば銀座の高級鉄板料理屋さんですが、こっちのお店は豆腐を専門に扱ってるっぽいですね~。


駅から歩くと5分くらいのとこに「鷺沼第1公園」がありました!

ファミリー層が多く住んでいることもあって、ほかにも公園がチラホラ見かけましたね。大きな木が植えられている風景をよく見るので、緑が多い印象です。


駅から徒歩7分ほど離れるとマンションが多いです。ほとんどがファミリー向けの物件っぽいですね~。


マンションがたくさん建っているエリアからさらに離れると、ほとんど一戸建てしか建っていないです。

駅から歩いて10分ちょっとかな。南側は家族向けの住宅街って感じでしたよ。

鷺沼駅北側


駅前から急坂道!マンションの圧迫感!殺風景!の三拍子です(苦笑)

マンションしかなさ過ぎて、逆に殺風景に見える謎。駅から徒歩30秒くらいなのでめちゃくちゃ便利そう!


北側も公園はバッチリあります。「カッパーク鷺沼」って名前で、水遊びをすることもできますよ!

水遊びする公園だからカッパとパークを掛け合わせた名前にしたのかな(笑)


南側みたいに栄えていないので、特に大きな建物などはないです。

戸建てが多くて、アパートがちらほらって感じかな。

鷺沼で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

鷺沼がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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鷺沼の賃貸

ワンルームも1Kも約6万円台で探せますが、実際探してみたら安いところで4万円台の物件がありました!

家族向けの物件は、2LDKが11万円台、3LDKが13万円台です。物件数は家族向けのほうが多いですよ~。

どちらも、都内と比べるとかなり家賃が安いですね。

都心よりも家賃を安く抑えたい!って人は、周辺の駅の中でも家賃相場が低い鷺沼がおすすめですよ!

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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鷺沼に住んだ方の体験談

27歳の女性美容師の方に、鷺沼のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A5年くらいですね。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A徒歩5分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1K、家賃はだいたい7万円くらいです。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A家から5分くらいの美容室で働いています。
Q街の雰囲気はどうですか?
A自然が豊かで、子ども連れの人が多いので、子どもに優しい街だなぁと思います。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A公園が多いので、子どもを遊ばせられる場所が多いのは嬉しいです。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aオシャレなお店が少ないことですかね。
Q危ない目にあったことはありますか?
A私は一度もないです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A遊ぶ所が少ないので誘いづらいですね…。

鷺沼のうわさ

・芸能人ベッキーの実家があるらしい

・東京じゃないのに、東京メトロ半蔵門線の車庫があるらしい

・田園都市線のちょうど中間点らしい

・鷺沼駅に急行が止まるのは、開業当時の東急電鉄の社長が鷺沼に住んでいたかららしい

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鷺沼の事件

2017/10/9・・・帰宅途中の女性が、後ろから来た人物に抱きつかれ、体を触られる事案が発生。

2017/1/19・・・帰宅途中の男子児童が、男につきまとわれる事案が発生。

2018/3/24・・・帰宅途中の女性が、男に下半身を見せられる事案が発生。

鷺沼に引越しするべき?まとめると…

・ワンルームも1Kも家賃は6万円台。

・家族向けの物件は、2LDKが11万円台、3LDKが13万円台。

・一人暮らし向けの物件もあるが、家族向け物件のほうが多い。

・駅北側よりは南側の方が栄えている。

・渋谷や二子玉川から電車1本で便利。

・公園が多く自然豊か。

・駅前に東急ストアがあるので、日常の買い物には困らない。

・南側に数件キャバクラやガールズバーがあるので、一部治安に不安がある。

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