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シェアハウスの共益費とは?なんの費用が含まれている?


掃除用品イメージ
シェアハウスに引っ越そうと思った時に、共益費はなるべく安いほうがいいかな…と考えていませんか?

確かに安いにこしたことはないのですが、実はシェアハウスはそれぞれ共益費の使い方が結構違っているのです。

今回は、割と不透明な共益費について書いていきたいと思います。

そもそも共益費とは?

共益費とは賃貸物件に入居するときに、家賃とは別に支払うお金のことです。

同じ建物に住んでいる人たちが共同で使用する設備を維持していくために使われます。

ちなみに物件によっては「管理費」と呼んでいるところもありますが、意味はだいたい同じです!

シェアハウスと一般賃貸の共益費の違い

共益費は「同じ建物に住んでいる人たちが共同で使用する設備を維持していくために使うお金」と紹介しましたが、シェアハウスと一般的な賃貸物件における共益費はちょっと違います。

一般的な賃貸物件の共益費はこんなところに使われます。

・エントランスの備品交換、清掃、電気代
・エレベーターの点検費、修理代、電気代
・共用廊下の備品交換、清掃、電気代
・浄化槽の点検、清掃代
・ゴミ捨て場の清掃、管理費
・敷地内の植栽、花壇等の手入れ費
・オートロック設備の点検、維持代
・監視カメラの電気代
・管理人さんのお賃金

ここまでは同じなんですが、シェアハウスは上記に加えてこんなところまで共益費に含まれます!

・水道光熱費
・リビングやトイレなど共有スペースの清掃代
・インターネット代
・日用品代(トイレットペーパーなど)

ちなみにシェアハウスの共益費の相場は、10,000~15,000円くらいに設定されていることが多いです。安いところだと5,000円くらいもあるようです。

一般的な賃貸の共益費は3,000~10,000円くらいが相場です。

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シェアハウスで共益費を払うメリット

お金と通帳
一般的な賃貸の共益費と比べるとやや割高に見えますが、実はメリットもたくさんあります。

・費用が抑えられる
・支払いの手続きや手間がない
・掃除や買い物の手間が減る

費用が抑えられる

シェアハウスの共益費は、水道光熱費・インターネット代・日用品代・清掃代がまるっと含まれています。

どれだけ水道やガスを使っても毎月の共益費は変わりません。電気代がかさみがちな夏と冬は特に嬉しいポイントです。

シェアハウスの共益費と一般的な賃貸でかかる毎月の費用を比べてみたので参考にしてください。

シェアハウス 通常の賃貸物件
水道代 共益費のみ 2,000円
電気代 5,000円
ガス代 3,000円
インターネット代 5,000円
日用品代 2,000円
合計 5,000~15,000円 17,000円

一般的な賃貸でも、節約を頑張ればシェアハウスの共益費と同じくらいになるかもしれませんが結構大変だと思います。

たいして節約を意識しなくても毎月の費用を抑えられるのはシェアハウスの大きなメリットです!

支払いの手続きや手間がない

一般的な賃貸だと、入居したときに電気やガスの契約手続きを自分でする必要がありますよね。これが意外とめんどうなものです。

毎月の支払いもわざわざコンビニに行って払ってるって人も少なくないと思います。

シェアハウスは入居の契約だけで済みますし、毎月の支払いも家賃の支払いだけなので手間がほとんどかかりません!

掃除や買い物の手間が減る

一般的な賃貸は、エントランスや外廊下部分の掃除しかしてくれませんが、シェアハウスの場合はリビングやお風呂などの水回りまで掃除してくれます。

個人のスペースだけ掃除すればいいので、掃除が苦手な人は嬉しいんじゃないでしょうか!

とはいえ共有スペースはみんなが使うところなので、キレイに保つように心がけましょう(笑)

また、トイレットペーパーやゴミ袋などの日用品もシェアハウスのスタッフが定期的に補充してくれるので自分で買う必要がありません!

ただ、どこまでが共益費に含まれているのかはシェアハウスごとに変わるので入居の時に確認しておきましょう!

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シェアハウスの共益費の注意点

シェアハウスの共益費についていくつか注意点があるので紹介しますね!

水道光熱費を使いすぎると別途請求されることがある

使い放題だからといって、部屋の電気もエアコンもつけっぱなし!水も出しっぱなし!なんてことをやっていると、別途費用を請求されることがあります。

定額制とはいえ無駄遣いしてもいいということではないので、注意しましょう!

トイレットペーパーや洗剤が選べない

トイレットペーパーや洗剤などの銘柄は選べないので、使いたいものが決まっている人は自分で別途購入しなければなりません。

購入したとしても、基本的に私物は共有スペースに置いておけないので個人のスペースで管理する必要があります。

ネット回線が遅いことがある

インターネット代は共益費に含まれていますが、プロバイダやWi-Fiルータは決まっているので人によってはネットが遅く感じるかもしれません。

清掃の頻度はまちまち

共益費の中には、共用部分の清掃を業者に頼む費用が含まれていることがほとんどです。

しかし、清掃をする周期は、シェアハウスによってそれぞれなので、必ず引越し前に確認するようにしてください。

少ないところだと週に1回、多いところは週に4回というところもあります。

共益費が安いところは頻度が少なく、掃除が雑というところもあるので掃除の頻度は確認しておくのがおすすめです。

設備が良いと共益費が高くなる

一般的に、共益費が高い物件ほど、豪華な物件になります。

例えば、ヨガスタジオがついていたり、シェアハウス自体が広々としていたり、ビリヤード台やダーツがあったりなどすると、その分共益費は高くなります。

オシャレでドラマチックなシェアハウス生活をしたい、という方は、共益費の高さはある程度覚悟しておいたほうが良いでしょう。

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