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西巣鴨の住みやすさを徹底検証!【治安は良いが利便性はいまいち】


西巣鴨駅
西巣鴨を一言でいうと、お店が少なく利便性が微妙な住宅街です。

駅周辺に、買い物できるお店や飲食店がかなり少ないので、歩いて買い物に行こうと思うとメンドいです…。

主要駅に行くとき、乗り換えが必ずあるのもメンドいですよ~。不便すぎる!

寝泊まりするだけなら問題なさそうですが、そのうち物足りなくなるかも。

豊島区(西巣鴨を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均7万円
1K 平均8.1万円
1DK 平均9.7万円
1LDK 平均13.9万円
三田線で隣りの巣鴨より10,000円ほど安い
路線名
都営地下鉄 三田線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 20分 三田線→巣鴨駅→山手線
池袋 11分 三田線→巣鴨駅→山手線
渋谷 27分 三田線→巣鴨駅→山手線
東京 12分 三田線→大手町駅→丸ノ内線
主なスーパー 営業時間
スーパーみらべる 西巣鴨店 8時~翌1時
コモディイイダ 滝野川店 9時~22時
肉のハナマサ 滝野川店 24時間営業
人口
287,323人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
29,047人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
4,778件(平成29年)前年-67
少ない多い
西巣鴨に関しては、学校やお寺が多く防犯がしっかりしているので、犯罪件数が少ない。
犯罪発生率
1.66%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
隣の巣鴨駅のおまけ程度には覚えられている。
駅の混雑度
ラッシュ時はそれなりに混むが、乗れないほどではない。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらでもいいが、学校が多く子育て世代が多い印象。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は居酒屋ばかりなので、居酒屋での外食が嫌な人は自炊したほうが良いかも。

参考:警視庁

参考:豊島区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

西巣鴨ってどんな街?

西巣鴨は学校が多い街で、小学校~大学まであります。とくに西側に学校が多く、東側には寺院が集まっていましたよ。

学校が集中している西側から紹介していきますね。

西巣鴨駅西側

西巣鴨駅前大通り
駅を出ると「白山通り」に出ます。

白山通り沿いはマンションばっかりで、家族向けが多いかも。

西巣鴨駅前大通りから1本入った路地
白山通りから1本中に入ると、閑静な住宅街です!戸建てとアパートが多いかも。

大きいマンションは大通り、アパートは路地って感じかな。

明治通り沿いのスーパー
駅から徒歩2分で「明治通り」に出ます。白山通りより交通量が多いので、排気ガスと騒音が気になるかも…。

明治通り沿いには、駅前唯一のスーパー「みらべる」を発見!夜中1時までやっているので、帰宅の際にフラっと立ち寄れますよ~。

大正大学
スーパーの斜め向かいには「大正大学」がありましたよ。

周辺には、保育園や幼稚園、小学校~高校までもあり、駅前に学校が密集しています。朝と夕方はかなり学生が多いですよ。

各学校の保護者や地域ボランティアが巡回パトロールをしているみたいで、地域ぐるみでの防犯意識が強いです。

大正大学周辺の住宅
大正大学周辺の住宅です。学生が多いからか、一人暮らし向けのアパートが多めかも。

昭和通りを挟んだ向かいの住宅街も、戸建てに交じってアパートが多かったですよ。

西巣鴨駅徒歩4分の交番
大学前から明治通りを南に少し進むと、交番を発見!

学校が多いので、朝と夕方はパトロールに出ているみたいです。交番が近くにあるだけで、治安面は安心できますね。

西巣鴨駅徒歩10分の住宅街
駅から徒歩10分の住宅街です。

アパートとマンションが多いですね~。一人暮らしから家族向けまで幅広く物件を探せそうです。

西巣鴨駅徒歩10分にある警視庁通告所
駅から10分ほど明治通りを西に歩くと、警視庁の通告センターと宿舎がありましたよ。交通違反者に連絡する場所みたいです。

ときどき明治通りでの取り締まりをしているから、この辺りを車で通る人はいったんスピードを落とすそうですよ(笑)

西巣鴨駅東側

白山通りのお寺
東側も駅を出ると白山通りです。通り沿いに、大きいお寺を発見!

周辺には5つ以上のお寺と墓地があったので、西側と雰囲気が違う感じがしましたね。

お寺周辺の住宅
お寺周辺は、一人暮らし向けのアパートが多かったかも。

やっぱり、お寺や墓地があると住みたくないのかな…。

西巣鴨駅徒歩3分の首都高
駅から北に3分ほど歩くと明治通りに出ます。その上には首都高速が!

首都高周辺はマンションが多いですね~。さすがに防音はしっかりしてそうかも。音に敏感な人は、首都高周辺は避けたほうが良いですよ。

西巣鴨駅徒歩8分の肉のハナマサ
駅から徒歩10分ほどの、首都高沿いに「肉のハナマサ」を発見!24時間営業のスーパーですよ!

ハナマサは、業務用として売られている食品が多いので、家族層向けですね。一人暮らしの場合は、西側にあった「みらべる」のほうが良いかも。

西巣鴨駅徒歩10分の住宅街
駅から徒歩10分ほどの住宅街は、アパートもありましたが、戸建てのほうが多かったですね。

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西巣鴨の治安は?

治安の良さ
悪い良い

西巣鴨の治安はかなり良いですよ!学校が多いから、防犯がしっかりしているみたいですね。

西巣鴨の治安について、隣駅の新板橋と巣鴨で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

西巣鴨は、隣の新板橋と巣鴨と比較しても治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、西巣鴨では暴行や傷害事件が約2件発生しています。隣駅の新板橋は約7件、巣鴨は約17件。

新板橋も年間を通すと、治安は良いですよ。巣鴨は風俗街があるみたいなので、一部エリアの治安は微妙みたいです。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、西巣鴨と新板橋は、駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が1件。巣鴨はまさかの0件でした!

不審者情報は、西巣鴨も新板橋も約23件。巣鴨は少し増えて約32件のようです。

どの駅も似たり寄ったりですが、全体的に見ると西巣鴨が1番治安が良いのでおすすめですよ~。

西巣鴨で最近起こった事件

2018/2/16~2/28・・・豊島区西巣鴨3丁目付近で、交通事故が14件発生。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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西巣鴨に住んだ方の体験談

29歳の女性会社員の方に、西巣鴨のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A3年弱かな。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A徒歩5分でした。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A1Kで6万円くらいでしたよ。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A電車で20分くらいかな。
Q街の雰囲気はどうですか?
A車通りが多い住宅街ですね。夜もけっこううるさかったです。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
Aとくに思い当たらないかも…。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A買い物がめんどくさいです。お店が少なすぎました。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aないですよ。車にさえ気を付けていれば、治安は良かったです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A何もないので、誘いにくいです。

西巣鴨の賃貸

ワンルームは6万円台から探せます。安いところだと3万円もあるみたいですが、アパートが多いです。

防犯が気になる人は、オートロック付きマンションを選んだほうが良いですよ~。僕が探した物件では、ワンルーム約5万円でオートロックが付いてたのでお得!

家族向け物件は、2LDKが16万円台、3LDKが21万円台です。

一人暮らしで家賃を少しでも抑えたいなら、新板橋のほうが5千円ほど安くなります。新板橋なら、スーパーや飲食店が多いので自炊派も外食派も、西巣鴨より住みやすそう。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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西巣鴨のうわさ

・四谷怪談のモデルになった実在のお岩さんの墓は西巣鴨にあるらしい。

・映画「誰も知らない」の題材になった事件は西巣鴨で発生したらしい。

・「大正大学駅前」という副名称を使っていたらしい。

・都営三田線より飛ばすの利用のほうが多いらしい。

西巣鴨に引越しするべき?まとめると…

・ワンルーム6万円台、1Kは8万円台。

・家族向けは2LDKが16万円台、3LDKが21万円と都内相場の平均くらい。

・西側に学校が多く、保育園や幼稚園~大学まで網羅している。

・東側にお寺と墓地がある。

・街全体的に交通量が多いので、とくに大通りは騒音が気になる。

・買い物する場所が少ない。

・飲食店も少ない。

・唯一、治安の良さだけ自慢できる。

・西巣鴨がある豊島区の住みやすさはこちらです。

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