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武蔵浦和の住みやすさを徹底検証!【治安良好なベッドタウン】


武蔵浦和
武蔵浦和は一言でいうと、とても便利になったベッドタウンです。

武蔵浦和は駅周辺の再開発のおかげで、ファミリーがどんどん住みやすい街になっているそうですよ。

とくに買い物できるお店はかなりの充実っぷりで、駅ビルからショッピングモールまで色々ありました。

治安はとても良いので、ファミリーや女性の一人暮らしにとっても住みやすそう!

さいたま市南区(武蔵浦和を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均4.8万円
1K 平均5.7万円
1DK 平均6.8万円
1LDK 平均9.7万円
埼京線で隣りの北戸田より5,000~6,000円くらい安い
路線名
JR 埼京線、武蔵野線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 27分 埼京線
池袋 20分 埼京線
渋谷 32分 埼京線
大宮 9分 埼京線
主なスーパー 営業時間
成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 7時30分~23時
アルズフーズマーケット武蔵浦和店 10時~20時30分
マルエツ武蔵浦和店 10時~翌1時
人口
186,690人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
4,386人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
1,209件(平成29年)前年-138
少ない多い
犯罪発生率
0.64%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
さいたま市にある「○○浦和駅」のどれかかな?という程度。具体的な場所とかは分からない人が多いかも。
駅の混雑度
朝は都心に向かう人で駅がごった返す。とくに埼京線はめちゃくちゃ混んでる。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らしでも家族でも住みやすい。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅の改札内には「ビーンズキッチン」というカフェやうどん屋があるエリアがある。

参考:埼玉県警

参考:さいたま市役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
武蔵浦和のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

武蔵浦和に住みたい!と思った人は、武蔵浦和の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

武蔵浦和駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

武蔵浦和ってどんな街?

西側はタワーマンションが多く立ち並んで、都会的な雰囲気になってます。

東側も西側ほどではないですが、マンションが充実してます。

武蔵浦和は西側も東側もショッピングモールがあるので、どっちに住んでも困らなさそうです!

西側から紹介していきますね!

武蔵浦和駅西側

西口周辺
西口周辺は駅ビル「ビーンズ」と、飲食店が集まったビル、それにタワーマンションがいくつかあります。

再開発がおこなわれて、ファミリー向けのタワーマンションが増えたんだとか。

武蔵浦和駅の交番
駅前に交番を発見しました!三角形の変な形ですね。

調べてみたら、武蔵浦和駅周辺の交番はここだけみたいです。武蔵浦和で何か困ったことがあったら、西口の交番へ!

タワマンの下の商業施設
駅直結のタワーマンション「プラウドタワー武蔵浦和マークス」です。

「タリーズコーヒー」や「サイゼリヤ」などの飲食店が入っていますよ!

武蔵浦和は駅直結のマンションが、西口だけでも4棟ありました。

南区役所
タワーマンションでそんなに目立たなかったんですが、プラウドタワー武蔵浦和マークスの向かいにはさいたま市南区役所がありました。

区役所が駅前にあると何かと便利!

武蔵浦和マーレ
駅の高架下には「武蔵浦和マーレ」というショッピングモールもありました。

スーパー、生活雑貨店、飲食店など色々入ってるみたいですよ!

西側の街並み
西口周辺から少し離れた県道沿いは、お店や高層マンションが減るみたいですねー。

西側の住宅街
県道から中に入ると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がってます。なんか良い意味でのどかな感じになりましたね(笑)

歩道と車道がちゃんと分かれてて、歩くときも安心ですね!

武蔵浦和駅西側の住宅街
新しめのマンションもけっこうあります。武蔵浦和のある南区は、さいたま市の中でも人口が1番多いので物件も豊富のようです。

武蔵浦和駅東側

東口周辺
東口側を出たところです。デッキが整備されていてキレイですね。

奥に見えるタワーマンションは「武蔵浦和ライブタワー」です。下の階はテナントスペースになってて、100円ショップ、本屋などがあります。

西口に比べるとタワーマンションは少なめのようです。

東側の街並み
デッキを抜けると「ミューズシティ ショッピングスクエア」がありました。

スーパーや、子供用品専門店の「西松屋」もあります!子育てファミリーの買い物はここで済んじゃいますね。

東側の住宅街
駅から少し離れたところは、普通の住宅街が広がってました。

戸建てが多い住宅街みたいですが、ちらほら一人暮らし向けのアパートもありそうでしたよ!

東側の住宅街
住宅街をもっと東へ進むと、西側ほどじゃないですが、所々に大きなマンションがありました。

武蔵浦和で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

武蔵浦和がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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武蔵浦和の賃貸

ワンルームの相場は、4.8万円です。バス・トイレ別でも5万円前後の物件がゴロゴロ出てきましたよ!

ファミリー向けの3LDKも、10万円前後から探せます。都内では考えられないような家賃ですね!

新宿・渋谷・池袋に乗り換えなしで行けるので、下手に都内に住むより良いかもしれません(笑)

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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武蔵浦和に住んだ方の体験談

25歳の女性ネイリストの方に、武蔵浦和のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A今年で丸3年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A10分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで、家賃は約5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約20分です。埼京線はめっちゃ混みます。
Q街の雰囲気はどうですか?
Aファミリーが多くて、繁華街とまではいかないけど、けっこう栄えてます。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
Aチェーン系が多いですけど、ファミレスとかファストフード店とかも充実してるんで、一人暮らしの外食なら十分揃ってる感じがしますよ。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aあんまりないですけど、しいて言えば、もう少し洒落っ気のある若者も利用したくなるようなショッピングセンターがあっても良いと思うな~。
Q危ない目にあったことはありますか?
A武蔵野線ホームと埼京線ホームの通勤ダッシュがすさまじいので、転びそうになったことがあります。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A遊ぶ場所はないけど、埼京線で主要駅からのアクセスも良いので誘いやすいですよ。

武蔵浦和のうわさ

・武蔵野線ホームでは朝と夜に客が猛スピードでダッシュする。

・日中は、埼京線と武蔵野線の武蔵浦和到着の乗り換えが間に合わず待たされることが多い。

・改札を出て歩道橋を渡った先にあるマーレ前のローソンが茶色。

・ロッテの浦和工場があり、周辺はチョコの臭いが凄いらしい。

・武蔵浦和駅周辺で1番売れているラーメン屋は「中華食堂日高屋」らしい。

武蔵浦和の事件

2017/12/3・・・午後9時50分頃、さいたま市南区別所6丁目で、女性が男に声をかけられ、火のついたタバコを投げつけられた。

2017/8/13・・・午前0時50分頃、さいたま市南区白幡5丁目で、女性が後方から近付いてきた男に身体を触られた。

2018/4/9・・・午前6時10分頃、武蔵浦和駅の埼京線のホームで、男性が暴行を加えられ、線路内に突き落とされた。

2018/6/9・・・午後4時10分頃、さいたま市南区別所7丁目地内で、小学女児が男にスマートフォンで盗撮された。

2018/7/2・・・午後5時10分頃、さいたま市南区別所6丁目地内で、女子中学生が男に後をつけられた。

武蔵浦和に引越しするべき?まとめると…

・都内にアクセスの良いベッドタウン。

・都内の主要駅は埼京線で1本!

・家賃相場は一人暮らし向けが5万円前後、ファミリー向けが10万円前後と安め。

・駅周辺に商業施設やタワーマンションがたくさんある。

・買い物も食事もとても便利。

・駅周辺から離れると、普通の閑静な住宅街が広がっている。

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