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未公開物件はレインズにある?ネットに出ていない物件って存在するの?


スマホを持っている手
未公開物件(非公開物件)がレインズに載っているの?という疑問に回答します!合わせて、ネットで調べたら見つかるのかも解説します!

不動産屋専用サイトのレインズやATBBを、誰でも使うことができるのかもご紹介します!

レインズには未公開物件が載っている!

HOME'SやSUUMOなど、一般的なサイトに載っていない物件(未公開物件)は、不動産屋専用サイトのレインズ(REINS)になら載っていることがあります。

レインズとは、不動産屋同士が物件の情報を共有している業界独自のサイトです。業者さんが業務で使うサイトなので、残念ながら一般向けには公開されてません…。

基本的にどの不動産屋さんもレインズを使ってるので、日本に存在する物件情報は全てレインズに載ってると言っても過言ではありません。

しかし、一般的なサイトに全部が載ってるかと言えば話は別。つまり、レインズに載ってるのに一般サイトには載ってない物件を、未公開物件と呼んだりするんです。

一般サイトに物件情報を載せない理由

単純に、一般サイトはレインズよりも、物件情報を載せる掲載費用が高いからです。

確かにSUUMOやHOME'Sに掲載したほうが入居者が集まる可能性は高くなるけど、そこまでお金かけなくて良いや…と大家さんが判断した物件は、一般的なサイトに載りません。

レインズに似たATBBというサイトもある

未公開物件が載っているのはレインズだけではありません!「ATBB(アットビービー)」という賃貸サイトでも見つけられます。

ただ、ATBBもレインズと同じく不動産屋専用のサイトなので、HOME'SやSUUMOのような一般向けのサイトではありません(´・ω・`)

ちなみに、レインズとATBBの物件登録数の差はほとんどないそうです。

ATBBのほうがレインズより詳しくお部屋を探せる!?

不動産屋さんは、レインズよりもATBBを使ってお部屋を探すことが多いらしいです。理由は、ATBBのほうが詳しい物件情報が載っていて、お客さんに合った物件を調べやすいから。

不動産屋さんに行って、パソコンの画面を見せてもらったりしたことがあるなら、その画面はATBBだったかもしれませんね!

レインズやATBBを使うなら不動産屋に行くしかない

紹介した通り、レインズやATBBは不動産屋専用のサイトなので、不動産屋に行って調べてもらうしかありません。

ただ、わざわざお部屋を探すためだけに不動産屋に行くのも面倒だと思います。

そんな人のために朗報!世の中には、チャット不動産屋という便利な不動産屋さんもあるんです。

チャット不動産屋で探してもらうのがおすすめ

チャット不動産屋「イエプラ」は、名前の通りチャットやLINEでプロのスタッフとやり取りできる不動産屋さんです。

もちろんレインズとかATBBを使って紹介してくれるので、SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件を紹介してもらえる可能性が上がります。

外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人、対人が苦手な人にもおすすめです!

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