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小竹向原の住みやすさを徹底検証!【治安が良くのどかな住宅街】


小竹向原
小竹向原の住みやすさは一言でいうと池袋の近くとは思えないほどのどかな街です。

池袋まで電車で約5分の好立地なんですけど、そうは感じないくらいすっごい静かで平和な街なんです。

幼稚園とか小学校が多い地域なので、防犯面がしっかりしていて、治安がかなり良いんですよ。

まあ、その分小竹向原自体はあんまりお店とかはないんですけどね。池袋ありきの街って感じですかね~。

練馬区(小竹向原含む)のデータ

/

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.2万円
1K 平均7.4万円
1DK 平均7.5万円
1LDK 平均11.2万円
メトロで隣りの千川より1,000~2,000円くらい安い
路線名
東京メトロ 副都心線、有楽町線
西武線 西武有楽町線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 15分 副都心線→新宿三丁目駅→丸の内線
池袋 5分 副都心線
渋谷 17分 副都心線
東京 25分 副都心線→池袋駅→丸ノ内線
主なスーパー 営業時間
いさみ屋 小竹向原店 10時~22時
アコレ 小竹向原店 7時~0時
まいばすけっと 小竹向原店 7時~0時
人口
728,503人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
5,235件(平成29年)前年-113
少ない多い
犯罪発生率
0.71%
少ない多い
外国人居住数
18,240人(平成29年12月)
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
小竹向原は知らないけど、池袋から2駅って教えると驚かれる。
駅の混雑度
ラッシュ時は副都心線と有楽町線がけっこう混んでる。西武有楽町線はどの時間帯でも大体座れる。
一人暮らし向けor家族向け?
基本的には家族向け。でも、一人暮らしもけっこうアリ。
飲食店の数
少ない多い
駅周辺は2件ほどの飲食店がある。
居酒屋の数
少ない多い
駅周辺に個人営業の居酒屋が3件ほど。外食はお店が少なくて期待できない。

参考:警視庁

参考:練馬区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

小竹向原のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

小竹向原に住みたい!と思った人は、小竹向原の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶小竹向原駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

小竹向原ってどんな街?

小竹向原は、南側と北側に分かれているんですが、基本的に住宅しかないです。

お店はあることにはありますが、あまり多くないです…。

まずは南側から紹介していきます。

小竹向原南側

小竹向原駅南側
南側は、駅前にスーパーの「アコレ」とファミレスの「ジョナサン」がありました。南側の駅近スーパーはアコレだけみたい。物凄く重宝しそう!

画像だと写りきってないんですけど、アコレの隣には「オリジン弁当」もありますよ。ただ、お店があるのはこの辺りだけなんですよね…。

やっぱり、お店の少なさを見ると買い物とか外食は池袋に行く必要がありそう。

小竹向原駅の近く住宅街
駅前の路地に入ると、すぐに住宅街が広がっています。小竹向原は、基本的に住宅が多い地域なんですよね~。

駅の近くは、家族向けのマンションが多いです。

小竹向原駅から離れた住宅街
駅から離れると、マンションよりも一戸建てが多くなってきました。

一人暮らし向けのアパートとかもありましたけど。あんまり数は多くないので、一人暮らしをしたいと考えている人はちょっとお部屋を探しにくいかも。

駅前からずっとなんですが、道がキレイなんですよ。ゴミなんて全然見かけなかったですし。しかも静かで落ち着いてて、本当に池袋の近くなの?って思うくらいです。

正直、買い物とかの利便性を除けば相当住みやすい街だと思いますよ。

小竹向原駅近くの緑道
駅の近くに緑道的な道を発見。この道、散歩とかジョギングコースになってるみたいですよ。

朝は通勤通学で通る人が結構多いみたいです。通ってたら、そのうち何人か顔なじみになりそう(笑)

小竹向原駅近くの焼肉屋
駅の近くに焼肉屋「安楽亭」があります。焼肉屋のチェーン店ですね。

一人暮らしの人は、なかなか利用しないお店かもしれませんね…。1人焼肉が平気という人ならいいかも!

休日は、家族で賑わうお店のようです。

小竹向原北側

小竹向原駅北側の住宅街
北側の駅前には、コンビニが数件とお寿司屋さんがありました。

利便性で言ったら、使えるのはコンビニだけですね…。もうちょっと何かあってもいいんじゃないか、小竹向原(笑)

小竹向原駅周辺のスーパー
駅からほんの少しだけ離れたところに、スーパーの「いさみ屋」を見つけました。中には100均の「キャンドゥ」も入っていて、小竹向原ではたぶん1番大きいお店ですよ。

小竹向原に住んだら、このいさみ屋を利用することがかなり多いんでしょうね~。

小竹向原駅周辺のドラッグストア
いさみ屋の向かい側には、ドラッグストアも。北側は、いさみ屋周辺が主力ですかね。

道自体はちょっと路地っぽいんですけど。

小竹向原駅北側の住宅街
いさみ屋を過ぎると、案の定住宅街になってました。一応、住宅街の中にはスーパー「まいばすけっと」があるみたいです。

あとはとにかく、ファミリー向けのマンションが多い印象でした。

小竹向原駅にある坂
住宅街を歩いてみて思ったんですけど、小竹向原の北側は、わりと坂が多いかなって思いました。

ちょっと急な坂もあるので、歩いているだけで息切れしそうです。逆に筋トレとかダイエットにはいいかも(笑)

小竹向原駅から離れた住宅街
北側は、駅から離れてみても案外マンションとかの集合住宅が多い印象でした。一戸建てもちょいちょいありますけどね。

団地もあるので、北側には家族層が多いんですかね。小さいけど、いくつか公園もありましたし。

小竹向原駅近くにある区立小竹小学校
北側だけじゃなくて南側にもありますけど、小竹向原は学校が多くて、地域の大部分がどこかしらの学校の学区になっています。

だからか、やっぱり住んでるのは家族層が多いみたいです。

学校がある街は、防犯面を強化している街が多いいんです。なので、小竹向原も治安はとっても良いんです。

小竹向原駅構内の様子

小竹向原自体の知名度は低いのに、東京メトロ副都心線と有楽町線の2路線通っているので、駅自体はまぁまぁ大きいです!

出口は4ヶ所あります。

では、小竹向原駅の構内について見ていきましょう!

小竹向原駅地下1階

小竹向原駅地下1階
小竹向原駅の地下1階には、三井住友銀行とみずほ銀行のATMや証明写真の機械、コインロッカーはありますが、他の駅でよく見るキヨスクのような小さな売店はありません。

エレベーターと上りのエスカレーターはありますが、下りのエスカレーターがないんです…。足腰の悪い人や車いすを利用している人は、エレベーターが混雑しているとき不便です。

小竹向原駅1・2番線

小竹向原駅1・2番線
1・2番線は、新木場・渋谷方面行きです。

車いすにも対応しているトイレがあります。

小竹向原駅3・4番線

小竹向原駅3・4番線
3・4番線は、西武有楽町線練馬・和光市方面行きです。

うーん、やっぱり下りのエスカレーターがないのは不便そう。

2路線通ってる割には、結構設備が不便に感じる駅ですね…。

小竹向原で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

小竹向原がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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小竹向原の治安は?

治安の良さ
悪い良い

小竹向原の治安はかなり良いですよ!都内全体と比べても犯罪がかなり少ないんです。

小竹向原の治安について、隣駅の千川と2駅隣の要町で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

小竹向原の治安は千川と要町と比較して、結構良いです!そもそも、小竹向原周辺事態が治安は良いんですけどね(笑)

2017年1月~12月の間に、小竹向原では暴行や傷害事件が約5件発生しています。隣駅の千川は約2件、要町は約8件。

隣駅の千川はかなり少ないけど、要町は比べるとちょっと多いですね~。単純計算で2ヶ月で1~2回犯罪が起こってるってことになります。

ちなみに、近くの池袋では約100件くらい暴行や傷害事件が発生してます。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、小竹向原だけ公然わいせつや不審者の報告がありませんでした。

隣の千川は露出2件で、不審者1件については、千川と要町のちょうど中間で1件の報告がありました。

まあ数は少ないですけど、ちょっとでも不安なら小竹向原に住むのが良さそうですね~。

小竹向原で最近起こった事件

2016/10/30・・・練馬区小竹町1丁目の路上で、児童が不審な男に声をかけられる。

2016/6/27・・・板橋区小茂根1丁目の路上で、学生が帰宅途中に、不審な男に声をかけられる。

2017/12/01・・・練馬区小竹町2丁目付近で、ひったくり事件が発生。

小竹向原の賃貸

ワンルームは6万円台で探せます。安いとこを探せば4~5万円もありそう。

池袋周辺では8万円前後なので、破格ですね。小竹向原で8万出せば1DKか古い1LDKくらい住めます。

僕は小竹向原に住みたい。

ファミリー向けの物件でも10~15万円くらいの予算があれば大抵の広さのお部屋は見つかりそうです。

というか、ちょっと都心から離れてるだけなのに、全体的にハチャメチャに安いです。ぶっちゃけ、池袋に用がある人はみんな小竹向原に住むべき。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

安いお部屋を見つけるのにおすすめしたいのは、チャット不動産屋の「イエプラ」です。

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小竹向原に住んだ方の体験談

29歳の女性会社員の方に、小竹向原のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A大学に入学した頃から社会人2年目を終えるまでの6年間です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A7、8分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで家賃は約6万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約20分です。副都心線で新宿三丁目方面に出るんですが、通勤時間帯はけっこう混んでました。
Q街の雰囲気はどうですか?
Aこの街の雰囲気をひと言で表すと「田舎者でも安心するくらいのどか」です。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A基本的に自炊をしていたんですが、駅前に大きいスーパーがあったのはいつも助かってました。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aほんとに飲食店がないので、料理が面倒な日に外でご飯を食べて帰りたいなーと思っても、そもそも選択肢がありませんでした…。
Q危ない目にあったことはありますか?
A幸い私はなかったです。でも住んでた期間にご近所のおばちゃん達が、「不審者がいたらしい」とか「露出狂が出た」なんて話をしてるのを聞いたことがあります。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A池袋に近いので誘いやすいと思います。

小竹向原のうわさ

・10分で2,000個売れた「幻のチーズケーキ」を売っているお店がある。

・小竹向原〜千川間で何故か電波が圏外になる現象が起きる。

・孤独のグルメに登場したお店がある。

・駅の所在地は練馬区だが、構内の一部は板橋区。

小竹向原に引越しするべき?まとめると…

・駅の出口のすぐそばに大きいスーパーがあるので便利。

・ワンルームでも7万円台とちょっと高め。

・街全体が閑静な住宅街なので、非常にのどかな雰囲気。

・飲食店がほとんどないので、家の近くでの外食は諦めるべし。

・電車で渋谷までは池袋は5分、15分、新宿は17分で行ける。

・小竹向原がある練馬区の住みやすさはこちらです。

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