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湯島駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】


湯島の風景
湯島駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

湯島駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ピタットハウス湯島店
ピタットハウス湯島店の外観 ・質の高い物件紹介
・部屋の奥行きなど物件の詳細を把握
・家具配置など想像しやすい
湯島駅徒歩1分 [地図を見る]
▼株式会社丸一不動産上野店
株式会社丸一不動産上野店の外観 ・他の不動産屋にない物件がある
・接客態度が真面目
・物件情報の具体的な説明あり
湯島駅徒歩5分 [地図を見る]
▼湯島不動産(株)コアシステム
湯島不動産(株)コアシステムの外観 ・デメリットも隠さない
・住み方のアドバイスもくれる
・近隣駅の提案してくれる
湯島駅徒歩1分 [地図を見る]
▼株式会社ハウスセレクト
株式会社ハウスセレクトの外観 ・スッキリと整理整頓された店内
・お部屋探しに集中できる環境
・文京区の情報に詳しい
湯島駅徒歩1分 [地図を見る]
▼(株)日生不動産
日生不動産の外観 ・最初に初期費用の目安を教えてくれる
・初心者に丁寧な印象
・物件をたくさん出してくれる
湯島駅徒歩1分 [地図を見る]

ピタットハウス湯島店

ピタットハウス湯島店の外観
湯島駅の3番出口から徒歩1分くらいのお店です。大通り沿いで、近くには自転車ショップがあります。

おすすめ理由

「ピタットハウス湯島店」のおすすめポイントは、質の高い物件紹介をしてくれるところです!

特に担当の女性スタッフがスゴく良かったです!

希望条件を伝えている段階で物件を検索していて、待つことなく希望に沿ったものを紹介してくれました!

紹介される物件数は多くはなかったものの、数より質といった感じで、内容が充実していました。

デメリットや、業界のことも教えてくれて、部屋の設備や家具配置までもシミュレーション出来るように紹介してくれました!

例えば、部屋の奥行きやクローゼットの長さなど全てこの女性スタッフが計測しているとの事!

なので、シングルベッドを置いたときのイメージなど、具体的に部屋に住んだ場合のシミュレーションができるように話してくれました。

ピタットハウス湯島店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
とにかくスタッフの接客態度が良くて、入店から退店までめっちゃ気持ち良かったです!ガツガツしていなくて低姿勢な感じで、しっかりした敬語で話していました。店内は天井が高く広々していて、木製のオシャレなカウンター席があり、居心地が良かったです!キッズスペースもあったので子連れの来店も安心できますね。ただ、お店の外の車通りが激しいので、ちょっと多きめの声で喋ったほうが良さそうです。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望に合った物件の紹介がありました。検索した物件ページに部屋の写真が載っていないものは、担当女性が以前撮影していた部屋の写真から見せてくれました!また、部屋が狭いので調理スペースがない・ベッドの配置が難しいというデメリットや、部屋の収納機能について・各路線のアクセスの良さについて・周辺の施設についてなどなど、物件ごとにかなり詳しく説明がありました!

まとめるとこんな感じでした!

接客態度の良いスタッフが、かなり詳しく物件を紹介してくれます。

紹介するお部屋の機能を知り尽くしている感じで、お客さんの立場になって的確なアドバイスをくれる不動産屋でした(`・ω・´)ゞ

引っ越しが初めての人でも、経験者でも、基本どんな人でも気持ち良くお部屋探しが出来るかと思います!

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

笑顔で対応してくれました!有名な和菓子屋さんも近くにあるなど、物件のまわりの情報を教えていただきました。(30代/女性)

女性のスタッフさんがいて女性ならではの目線でいろいろアドバイスくださったのが嬉しかったです。(20代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒113-0034
東京都文京区湯島3-31-4ツナシマ第1ビル1F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日・GW
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71878(通話無料)

株式会社丸一不動産上野店

株式会社丸一不動産上野店の外観
湯島駅から徒歩5分くらいのお店です。隣に「ローソン」があります。

おすすめ理由

「株式会社丸一不動産上野店」のおすすめポイントは、他の不動産屋では知れなかった物件の情報も教えてくれるところです。

湯島でいくつか不動産を回ったので、何度か同じ物件を紹介されました。(希望条件が同じなので該当物件も被るんでしょうね)

ただ、この店舗では、他の不動産屋では見れなかった部屋の写真も見れたし、他の店舗で聞いた情報に補足して説明をしてくれました!

例えば、狭いけど部屋の形が四角いから使いやすいということや、窓が高い位置にあるから下のスペースに物を配置できるということなどなど、具体的に教えてくれました。

株式会社丸一不動産上野店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
少し気難しそうな印象の男性店長と、話しかけやすい女性スタッフが1人いました。担当の女性スタッフはちょっと派手目なイメージ。でも、接客態度が真面目で電話対応なども丁寧でした。店内は古さは感じるものの、ガラス張りで高級感がありました!ただ、店内入り口が階段になっていて、ちょうど僕が行った雨の日は滑りやすいようで注意が必要でした。女性はヒールを履いていくとちょっと危ないかも。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
希望に合っていて、他の不動産屋で紹介されたものと同じ物件と、その他に駅徒歩2分の物件を紹介してもらいました。僕のワガママな希望条件に対して、時間をかけて検索してくれました。部屋のことは結構詳しく教えてくれましたが、街並みや治安についての説明がそれほどなかったので、そのへんも詳しく教えてもられると良かったかなぁと思います。

まとめるとこんな感じでした!

希望に合った物件を紹介してもらえたので、なかなか良い物件に出会えないという人におすすめな不動産屋だと思います。

また、他の不動産屋ではなかった説明も聞けたので、部屋についての些細な疑問とかにも答えてくれそう。

あと、建物自体がかなり古くて、スタッフの年齢層も高めだったので、落ち着いた雰囲気のお店が好きな人にも向いてるかも。

ちなみに、建物自体は古いけど、清掃業者が途中で入ってきたので管理は行き届いてるみたいです!(`・ω・´)ゞ

ネット上の口コミ

結構じっくり物件を検索していただきました。無理を言ったのに丁寧に対応していただきありがとうございました
!(30代/女性)

1つ1つの説明が丁寧で、あまり詳しくない私でも、話を理解しながら聞いていくことができました。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒113-0034
東京都文京区湯島3-40-1 原ビル1F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71881(通話無料)

湯島不動産(株)コアシステム

湯島不動産(株)コアシステムの外観
湯島駅の1番出口の隣にある不動産屋です。

おすすめ理由

「湯島不動産(株)コアシステム」のおすすめポイントは、希望の条件に沿って一生懸命に部屋を探してくれるところです。

僕の希望条件が結構ワガママで、厳しいかなー…とは思っていたのですが、20分以上も2人がかりで探してくれました!

ちょっと、時間かけすぎな気もしなくは無いですが(笑)

でもそのおかげで、大体希望に沿ったものを3件以上紹介してもらえましたよ~!

湯島不動産(株)コアシステムの評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店内には電車の通過音が響いてきます。ただ、電車が通っていないと基本店内は静かで、沈黙の時間も多く話し出しづらかったです…(汗)黙々と物件検索をしている感じ。スタッフは男女1人ずついたのですが、2人がやり取りをする様子がなく、あんま仲良くないの…?と思い、僕が気まずくなっちゃいました(笑)男性スタッフは大人し目な感じでしたが女性スタッフはテキパキした印象で頼りがいのある感じでした。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
スタッフが2人でPCを使って検索してくれました。物件を紹介するときには「玄関が古臭い」「玄関からキッチンが丸見えなので、仕切りを置いて見えないように工夫する必要があります」など、デメリットやアドバイスも一緒に教えてくれました!近隣駅の提案もあったので、選択肢が広がった感じ。でも、街並みや、管理会社についての情報はあんまなかったかな。

まとめるとこんな感じでした!

担当してくれた女性スタッフは大手から移って来たのか、対応が迅速で、受け答えもハキハキしていました!

なので、安心して説明を聞いていられましたね。

ワガママ条件に対しても、時間をかけて一生懸命探してくれたので、じっくり部屋を探したい人にもおすすめの不動産屋です。

ただ、その日お店にいたスタッフ同士の仲があまり良くない印象だったので、そういう空気に耐えられない人は気まずいかも(´・ω・`)

ネット上の口コミ

スピーディーな対応で、接客対応の印象が良かったです!(30代/女性)

駅からでてすぐの場所にあるので、利用しやすいですね。個人的に緑茶じゃなくて、好きなほうじ茶を出してもらえたのがポイント高いです!笑(20代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒113-0034
東京都文京区湯島3丁目47番10号 吉野ビル1階 [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00/土日祝10:00~18:00
定休日 水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71884(通話無料)

株式会社ハウスセレクト

株式会社ハウスセレクトの外観
湯島駅の5番出口から出てすぐ右手にお店があります。

おすすめ理由

「株式会社ハウスセレクト」のおすすめポイントは、接客スペースがきちんと整理されていて、部屋探しに集中しやすいところです。

店内は接客スペースと事務作業スペースが、仕切りで区切られていて、奥の事務スペースが見えないようになっています。

また、接客用の机の上には余計なものが置かれていなく、広々と資料を広げられる状態でした。

ゴチャゴチャした物が目に入らないので、部屋探しに集中しやすくて良かったですね~!

株式会社ハウスセレクトの評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
店舗看板が目立っているので、すぐに場所がわかりました。店内にいたスタッフは女性2人、男性1人。担当してくれたのは少し派手めな感じの女性で、明るくて受け答えがハッキリしていました。年齢的にはお母さん世代くらいかな?ちなみに、トイレの壁紙が全面ピンク色でハートがプリントしてあってスゴく派手でした…(笑)スタッフの誰かの趣味なのかな?

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
口頭で希望を伝えると、オーナーと直接やり取りをしているという物件で、希望に沿った物を紹介してくれました。広くてなかなかオシャレでしたよ~!ただ、紹介するとき物件の図面をあまり確認していなかったのか、違う部屋の画像を見せながら説明していたり、設備についての説明が違っていて僕が指摘したりしました…(汗)こういうのはちょっと不安になっちゃいますね(´・ω・`)悪い人ではなさそうなんですが。

まとめるとこんな感じでした!

スッキリと整理整頓されていて、店内が部屋探しに集中しやすい環境になっていました!

テーブルも広々していて開放的なので、資料も広げやすくストレスも感じないと思います。

複数人で来店したいという人にもおすすめの不動産屋なんじゃないかな。

また、湯島を中心とする文京区の情報に詳しいそうなので、湯島周辺で部屋を探したい人にもおすすめです。

ネット上の口コミ

物件探しを始めてすぐに個人情報を聞かれることがなかったので、警戒すること無く相談できたのが良かったです。(20代/女性)

SUUMOとかより自社の公式ホームページでの更新が多いみたいです。アメブロとかも更新されててアットホームな感じがします。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒112-0002
文京区湯島3-14-8 加田湯島ビル1階 [地図を見る]
営業時間 10:00~18:30
定休日 毎月第3水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71887(通話無料)

(株)日生不動産

日生不動産の外観
湯島駅の地下鉄2番出口の隣にあるお店です。

おすすめ理由

「(株)日生不動産」のおすすめポイントは、初期費用の目安などを先に教えてくれるところです!

希望の物件を検索する前に、引っ越しの際に必要となる費用の目安額を教えてくれるので、それがわかった上で物件探しができます。

引っ越しが初めてでなーんにもわかんない!という人でも、かかる費用を把握できるので、リアルに物件のグレードなどを選んでいけるのでは。

なので、良い意味で「こういう部屋に住んでみたいな~!」「一人暮らしだから自分好みの部屋にしちゃお~」という夢が、早い段階で壊れるかも(笑)

株式会社日生不動産の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
お店に入るとスタッフは男性のみで、威勢の良い感じの挨拶がありました。みんな中堅っぽいイメージ。カウンター席は2つで、ムダな物が置かれていなく、オシャレではないです。接客スペースと事務スペースとの仕切りはないタイプ。担当男性はハッキリとした喋り方で聞き取りやすかったです。全体的にビシッとしているイメージですね。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
先に必要な目安額をじっくりめにお客さんに知らせてから物件を検索。20件近いたくさんの物件を出してくれたけど、ちょっと希望からズレてる物件が多かったです。やっぱ僕の予算と希望条件が厳しかったのかな…。でも、たくさん物件資料を見れたのは良かったですね~。あと「物件の契約は早い者勝ちなので、申込みは早いほうが良いです」という、部屋探し初心者だと知らなそうなことも教えてくれました。

まとめるとこんな感じでした!

希望の部屋を探す前に、引っ越しにかかる費用の目安について、じっくり教えてくれるので、それを考慮した上で物件探しができます。

部屋探し初心者に対して、色々丁寧に教えてくれる印象。

初めて引っ越しをする人や、初期費用の目安がわからない人におすすめな不動産屋ですね~。

ただ、男性スタッフばかりなので、どちらかと言うと女性よりは男性のほうが行きやすいかも。

ネット上の口コミ

紹介してくれる物件の数が多かったので色々見比べることができて良かったです。あと無駄にメールで新着物件を流すことはしていないそうで、メールが大量に送られてくることも無さそうで良いです。(30代/女性)

店員さんが頼りがいのある人で、説明を聞いていて色々勉強になりました。また利用したいと思います。(30代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒113-0034 
東京都文京区湯島3丁目46番4号 [地図を見る]
営業時間 月~金10:00~20:00/土10:00~19:00
定休日 日曜日・祝日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-71890(通話無料)

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに湯島の住みやすさってどんな感じ?

文京区湯島付近の住みやすさは一言でいうと「飲み屋とオフィビルとマンションが混ざってる街」です。

駅の近くのスーパーは、ミニピアゴなどの小さいところしかありません。

上野方向に歩くと、ドン・キホーテがあります。

上野のすぐ隣りなので、治安はうーん…とりあえず酔っ払いが多いです。

オフィスエリアは割と静かですが、ところどころ美味しそうな居酒屋があります。

これと言って特徴はないですが、秋葉原、上野に歩いて行けたりと結構便利な立地になっています。

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた湯島の住みやすさはこちら

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