「3月に引越しするならいつまでに動くべき？」
「繁忙期に部屋探しするコツは？」

大学の入学式や新卒の入社式に合わせる人は、3月中に引越しを完了させておきたいですよね！

しかし、丁度良いタイミングで引越しするには、いつから動き出せばいいのかわからない人は多いです。早すぎると、入居前に家賃が発生してしまうんです。

そこで当記事では、3月に引越しする人向けに、いつから動き出すべきかや、繁忙期の業界動向を解説します。引越し費用相場もあるので、参考にしてください。

3月に引越しするなら2月中に動くべき

一般的に部屋探しは1ヶ月ほどの時間がかかる

3月に引越しするなら2月中に動くべきです。一般的に部屋探し～入居に1ヶ月ほどの時間がかかるといわれているからです。

上記の画像は、3月20日に入居する場合のスケジュール例です。1ヶ月前なら、2月18日までには行動開始しておくと良いです。

2月～3月は業界の繁忙期なので時間に余裕があったほうが良い

2月～3月は、不動産業界の繁忙期です。引越す人が多いので、通常よりも時間に余裕をもってスケジュールを組んだ方が良いです。

例えば、入居審査は通常2～3日で結果が出ます。繁忙期は、申し込む人が多いので5～7日かかるケースもあります。

急いで探す場合でも2週間はかかる

即入居可能物件は、即日入居ではなく「契約が住めばいつでも入居できる」部屋のことです。

申し込みや審査、契約は通常通り進みます。引越し作業を含めると2週間ほどかかると考えておいた方が良いです。

3月にスムーズに引越しするコツ

引越し予定日を決めておく

部屋探しを始める前に、まずは引越し予定日を決めておきましょう。「4月〇日の入社に間に合うように」「3月25日には入居したい」など大雑把で良いです。

不動産屋で必ず聞かれるうえ、スケジュールを逆算して立てやすくなるからです。

希望条件を明確にする

最低でも上記4点の条件は固めておきましょう。とくに予算は明確にしておくべきです。家賃が高いと、毎月の支払いがきつくなるからです。

学生や新社会人は「手取りの4分の1」ほど、その他の人は「世帯手取りの3分の1」を家賃目安にすると良いです。

譲れない条件は3つ以内に絞る

こだわり条件が多いと家賃が高くなります。譲れない条件を3つ以内に絞り、優先順位をつけておくと理想の物件に出会いやすいです。

一人暮らしなら「都市ガス、エアコン付き」+もう1条件、二人暮らし以上なら「都市ガス、エアコン付き、BT別」あたりで探すと良いです。

必ず不動産屋の来店予約をする

2月～3月は入居希望者が多いので、予約なしで来店すると長時間待たされます。

お店によっては対応してもらえないこともあるので、お部屋探しのスケジュールが決まったら早めに来店予約を取りましょう。

手続きに必要な書類を集めておく

入居審査と契約時に必要な書類をすべて集めておけば、スムーズに契約締結まで進みます。

公的書類は発行から3ヶ月以内のものしか使えません。マイナンバーカードがあるなら、コンビニでの発行が可能です。

連帯保証人の有無、年齢や職業によっては追加の書類を求められます。申し込み前に不動産屋に確認しておくと良いです。

繁忙期に部屋探しするなら営業時間が長いお店を選ぶ

ほかのお店が閉まっている時間にも部屋探しできる

不動産屋のほとんどが、9時～18時・10時～19時の営業です。営業時間が長いお店であれば、20時など遅い時間でも部屋探しができます。

他のお店が閉まっている時間に探せるので、ライバルより先に予約・申し込みできます。また、ネット上に掲載される前の新着物件もいち早くGETできる可能性があります。

深夜0時まで営業しているお店がある

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、深夜0時まで営業しています。繁忙期は延長している日もあるので、夜遅くでも部屋探しが可能です。

来店不要でチャットやLINEでやりとりをするだけなので、移動中や寝る前のスキマ時間を活用できて便利です。

業者専用のデータベース「ATBB」を使っているので、ネット上にない物件が出てくる可能性もありますし、リアルタイムで空室状況を確認してもらえます。

3月は引越し業者も繁忙期なので早めに予約すべき

土日の予約はすぐに埋まる

ほとんどの人が、土日に合わせて引越しします。そのため、土日の予約は1ヶ月前でも埋まっている可能性が高いです。

大学卒業でこれから新社会人になる人や、転職で有休消化している人などは、平日に予約を取ったほうがスムーズに引越しできます。

入居審査中に業者の選定は済ませておく

入居審査中に、引越し業者の選定は済ませておきましょう。審査に通過したら、すぐに動けるようにするためです。

1社に絞らず2～3社から見積もりを貰って比較すると、より良い業者が見つかりやすいです。

3月の引越し費用相場と安く済ませる方法

3月の引越し費用相場

出典：引越し侍

3月に引越すなら上旬は費用が安いです。中旬を過ぎると、越し費用が跳ね上がります。4月の新年度に合わせて引越しする人が一斉に動くからです。

引越し距離や荷物量次第では、さらに高額になります。業者によっては土日や午前中の時間指定で、割増料金を設定している場合もあります。

引越し費用を抑える5つの方法

引越し費用を抑える手っ取り早い方法は「相見積もり」です。複数の業者の見積もりを比較し、安いところを選びましょう。

また、web割引・フリー便を併用すれば、1～3千円ほど安くなります。

一人暮らしであれば、コンテナに積める分の費用が定額になる「引越し単身パック」などのプランがおすすめです。

わざわざ店舗に行かなくても、チャット不動産屋の「イエプラ」ならアプリやLINEで条件を伝えるだけで部屋を探してもらえます！

不動産業者だけが見れる専用サイトから部屋を探してきてくれるので、スーモやホームズに載っていない未公開物件も紹介してくれます。

引越し先が遠くて不動産屋に行けない人、スタッフと対面で話すのが苦手な人にもおすすめです。

イエプラ	▼こんな人におすすめ ・忙しくて不動産屋に行く暇がない ・他サイトに載ってない物件を見たい ・気になる物件が空室か確認したい
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