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2月に引っ越したい!賃貸業界的にはどんな時期?【新社会人・学生必見】


節分のイメージ写真

引越したい人にとって2月ってどんな時期?

引越し経験豊富(当社比)な僕が、2月がどんな時期なのか解説していきます!

お部屋は多い!ただし無くなるのが早い…

まずはお部屋の数について。2月は紹介されるお部屋の数がかなり多いです。2月は新卒や新大学生が山ほど引越す時期なので、退去して空き家になる物件が増える、といった寸法ですね。

ただし、退去する人が多いということは、新しい物件を求めし人々も多いということでもあります。。。

つまりどういうことが起こるかって言うと、

客:「めっちゃ多い物件の中でもこれが気に入ったわ!内見させてくれ!」

不動産屋:「すいません、この物件ついさっき埋まっちゃって…」

客:「ほんまか、残念や…ほんならこっちの物件内見させてくれ!」

不動産屋:「すいません、それもたった今…」

客:「なんやと…」

というやり取りが発生しやすいってことです。

賃貸物件の契約は基本的に早いもの勝ち。しかも1つの物件に対して色んな不動産屋から問い合わせられるので、タッチの差で埋まってしまう…という事態が頻発します。

感覚的には、コンサートとかライブのチケットが近いですかね…。早い者勝ちだけど、他に誰がどれくらい申し込んでるのか分からないところが似てます。

とにかくライバルが多い

上の項目とちょっと被るんですが、2月はお部屋を探している人がとにかく多いです。人気があるお店だと、混んでてそもそもお部屋探しできないことすらあります。

そして、ライバルが多いということは当然、良さげなお部屋がどんどん無くなっていくということでもあります。

2月にお部屋を決めちゃいたい人は、スピーディにお部屋を見つけて、速攻で内見して、爆速で申し込むスピード感が必要になるんですね。

交渉してくれない&話せる時間が短い

2月は不動産業界の繁忙期に突入しているので、なかなか1人のお客さんに長い時間を使うわけにいかないことが多いです。

とくに注意したいのは、家賃とか設備とかの交渉に乗ってくれる可能性が他の時期よりもかなり下がるということ。

生々しい話ですが、お客さんがいっぱいいるときは、わざわざ時間を使って交渉に乗るより、交渉しなくてもお部屋が決まる人を相手したくなりますよね?

何としても交渉して欲しい!と粘りに粘って、イヤな客だと思われないように注意したいところです。安くしたい気持ちは分かるけど。

物件サイトがちょっと信用できない…

上の項目に加えて、SUUM〇やH〇MESの情報がちょっと信用できなくなります。これが、個人的にはけっこう痛いなと思います。

どういうことかと言いますと。2月は物件がすぐに無くなるよ!という話をしたんですが、無くなった物件はすぐに物件サイトから取り下げないといけませんよね?

でも、不動産屋さんは忙しいよ!というお話もしましたよね?取り下げたいのに取り下げる時間が無い…!ということです。

すると、サイト上に「既に埋まってるけど取り下げる作業が追い付いていなくて、残ったままになっているもう住めない物件」が溢れかえるのです…!

せっかくサイトで良いお部屋を見つけた!と思っても、問い合わせてみたら「もうそこは埋まっちゃってて…」みたいな反応が返って来たらテンション下がりますよね。

2月の攻略方法まとめ

2月がどんな時期なのか簡単に紹介しましたが、2月をうまく攻略するために意識しておきたいことは結局下の3つです。

・決断はスピーディに!
・交渉は早めに諦めるくらいの感覚で!
・スピーディに情報を集める!

スピーディって2回言ってごめんなさい。でも、それくらいスピード感が大事なんです、2月の引っ越しは!!!(圧強め)

まず、何日も持ち帰って悩みながら考えるぅ~、というのはマジでやめましょう。できれば内見したその場で、遅くても翌日までには決めてしまいたいですね。

そして交渉について。もちろん、安くしたいんです!何とかなりませんか!?って伝えるのは自由ですが、あまりにも粘るのはやめましょう。ていうか、粘らせてくれないことすらあります。

最後に情報収集について。僕のおすすめは、ATBBっていう賃貸不動産の業者さんが使ってるサイトを見せてもらうことです。

基本的には普通の人は見れないんですが、イエプラっていうチャット不動産サービスで見れるようにしてくれるのです。ワァ!便利!!

そもそもイエプラが普通に便利ってハナシ

ATBBを見せてくれることももちろんなんですが、イエプラっていうサービス自体が普通に便利なので、最後にちょっとご紹介!

イエプラは普通の不動産屋と違って、店舗に行くのではなくチャットでスタッフとやり取りするスタイルの不動産屋さんです。しかも0時まで対応してくれます。

混んでる不動産屋で待つくらいなら、空き時間にチャットでサクッと相談できたほうが良いな…というものぐささんに超オススメです。

大手の不動産屋サイトには載ってない未公開物件もあったりするし、2月を制する心強い味方になること請け合いです!

イエプラはこちらから

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