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巣鴨駅のおすすめ不動産屋【10項目の総合評価でランキング】


巣鴨の風景
巣鴨駅のおすすめの賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査してランキングにしました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなどで、独自の10項目の評価ポイントで順位付けしています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

1位:エイブル巣鴨店

エイブル巣鴨店の外観
JR巣鴨駅改札をまっすぐ外まで出て、正面の大きな通りがあります。駅前の橋のたもとにありますよ~!

おすすめ理由

評価が100点満点のエイブル巣鴨店!特にいいなと思ったおすすめポイントは、スタッフさんの知識が豊富で、素人ではわからないような細かいことまで教えてくれたところです。

「築年数は古くてもフルリノベーションされてますよ!」「条件は良くても実は外国籍が多いんですよ。」など、図面だけじゃわからないことまで教えてくれるので内見する・しないの判断がしやすかったです。

店内も清潔感があって、長居しても気分良く過ごせました。

エイブル巣鴨店の評価は100点

お店やスタッフの評価項目(50/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
大通りに店舗があって、看板も大きく目立つので、入りやすかったです。店内には小さいキッズスペースもあって、子ども連れにも配慮されてます!清潔感もあってGOOD!スタッフは男性と女性2人ずついました。担当してくれたスタッフさんは、僕の条件や要望をよく聞いてくれました。基本的に僕主導って感じで強引さもなく、話しやすかったです。

物件紹介時の評価項目(50/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
細かいところまで、物件のことを良く知っていました。隣の駅や、徒歩条件を超えた良い物件も見せてくれたので大満足です!飲食店、スーパー等、周辺環境をマップで調べてくれるので、この物件に住んだときの生活がイメージしやすかったですね!強引さもなくて「メールでも空室確認できますので!」と気遣ってくれたのが嬉しかったなぁ~!

まとめるとこんな感じでした!

説明がきめ細かくてわかりやすいので、部屋選びに絶対失敗したくない!という人におすすめですね。

キッズスペースもあるので、子育て中のママやファミリーでの部屋探しにも向いているな~と思いました!

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

予め電話で提示しておいた希望を元に、パターンが違う家を4部屋程ピックアップしておいてくれたため、比べやすく、決めやすかった。紹介してくれた物件に気に入ったものがあったので、すぐにでも引っ越したくなるようなピンと来た物件だった。(30代/女性)

物件を回りながら、周辺の美味しいレストランを教えてくれたり、周辺の駅とのアクセスについてや、家の状態なども良いところと悪いところを詳しく説明してくれたので、決めるときのメリットデメリットが分かりやすくて良かったです。(30代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒170-0002
東京都豊島区巣鴨1-17-5
[地図を見る]
営業時間 12:00~18:3012:00~18:30(土曜・日曜・祝日は10:00~18:30)
定休日 年末年始
電話番号 03-5978-5901

2位:株式会社ニチワ巣鴨営業所

株式会社ニチワ巣鴨営業所の外観
JR山手線「巣鴨駅」南口を出て徒歩1分。線路沿いにある路面店です。地下の「サミットストア」が目印!

おすすめ理由

株式会社ニチワ巣鴨営業所のおすすめポイントは、デメリットを説明するだけでなくどうすれば良いかまで教えてくれるところです。

「この物件は〇〇だけど、こういう使い方もできますよ」という感じで、説明してくれるので自分が我慢できるかできないかが判断しやすかったです。

100%満足できる物件ってほとんどないですからね(笑)スタッフさんの説明のおかげで、物件の選択肢が広がって良かったです!

株式会社ニチワ巣鴨営業所の評価は95点

お店やスタッフの評価項目(45/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店舗に入ると元気よく挨拶をしてくれてとてもフレンドリーな印象!担当スタッフさんも柔らかい印象で接しやすかったな~。店内は照明も明るくて、BGMも流れているので居心地が良いです。

物件紹介時の評価項目(50/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
物件のデメリットと、どう付き合っていくかを教えてくれるので妥協できる・できないの判断がしやすかったです。ストリートビューで周辺の道路状況や、お店を教えてくれるので内見前にイメージが掴めました。強引さもなく「メールや電話でやり取りして気になる物件があれば見てみましょう」くらいの提案ベースなので、安心して相談できます!

まとめるとこんな感じでした!

メリット・デメリットを説明してくれて、その上でアドバイスをくれるので、初めて一人暮らしする人におすすめの不動産屋だなと思いました!

あと、不動産屋っていうだけで緊張しちゃう人なんかにも向いてるかも。スタッフさんがフレンドリーで優しいので、緊張もすぐ解けると思います。

ネット上の口コミ

店内は広々としているので、隣の席とも離れているので他のお客さんが気になりにくいです。家具はオレンジっぽい感じで、オシャレで居心地も良かったです。(20代/女性)

駅チカでわかりやすかったです。スタッフさんも笑顔が素敵で、リラックスしていろいろ相談できました。(40代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒170-0002
東京都豊島区巣鴨1-15-2 アーバンハイツ巣鴨A棟1F
[地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 第2日曜日、5月・6月・8月・10月・11月の第3水曜日
電話番号 03-5395-2101

3位:ハウス・トゥ・ハウス巣鴨店

ハウス・トゥ・ハウス巣鴨店の外観
JR巣鴨駅北口から徒歩1分!1階がお寿司屋さんのビルです。

おすすめ理由

ハウス・トゥ・ハウス巣鴨店のおすすめポイントは、とても丁寧な対応で、他のスタッフとの連携しながら良い部屋を探してくれたところです。

最初は、お店に入るのに勇気いるんですけど明るいスタッフさんが出迎えてくれて緊張はすぐほどけました~。

担当スタッフさんは、他のスタッフと相談して物件について考えてくれたり、別のエリアを提案してくれたり僕のために頑張ってくれたのが嬉しかったです!

ハウス・トゥ・ハウス巣鴨店の評価は85点

お店やスタッフの評価項目(40/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
中の様子が分かりづらく、最初は入りづらいかも。僕が行ったときは、男性2人女性1人のスタッフがいました。若い感じの方でしたが、丁寧な対応でした。ドリンクサービスはコーヒー・紅茶・緑茶から選べたのも良かったです。店内は白と、木目調の家具で統一されてました。5組くらいは対応できる広さでした!

物件紹介時の評価項目(45/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
メリットのみでデメリットの説明はとくになかったですね…。エリアを変えて安いとこを探してくれたり、周辺環境を教えてくれたりお客様目線で対応しようという感じが伝わってきました…!強引な内見の提案もなかったし、相談だけでも気軽に行けるな~って思いました。

まとめるとこんな感じでした!

気持ちの良い対応をしてもらいたい!って人におすすめです!

やっぱり、お部屋探しするにあたって、不動産屋とかスタッフとの相性って大事ですからね!

あと、駅チカで迷わず行けるので方向音痴な人にも向いていると思います(笑)

ネット上の口コミ

雑居ビルの上の方に入っているお店なので、外からは中の様子がよくわかりませんでした。エレベーターホールは少し暗い雰囲気です。でも、お店の中は明るい雰囲気で、部屋の中はこぢんまりとして清潔感に溢れているという印象です。スタッフ同士の連携もスムーズであるように感じました。(30代/男性)

巣鴨駅からとても近いビルの一角にある狭いお店でしたが、従業員がたくさんいて、お客さんも何人か入っていました。お話をしているテーブルは広く感じ、ゆったりできました。とてもきれいに掃除されている印象でした。(20代/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒170-0002
東京都豊島区巣鴨2-3-10 清水ビル6F [地図を見る]
営業時間 10:00~19:00(1~3月は9:30~19:00)
定休日 なし
電話番号 03-3949-7077

4位:サークルフォーレント巣鴨店

サークルフォーレント巣鴨店の外観
JR巣鴨駅の南口を出て、大通り(白山通り)を千石駅方面歩きます!黄緑色の看板が目印!

おすすめ理由

サークルフォーレント巣鴨店のおすすめポイントは、希望条件の中でも最も大切なとこは何かを聞いてくれて、希望に近い物件を提案してくれたところです。

絶対に譲れない条件をクリアしている物件を見せてくれるので、効率良くお部屋探しができました!

サークルフォーレント巣鴨店の評価は70点

お店やスタッフの評価項目(30/50点)

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある ×
店内が狭く2組しか入店できないので、ちょっと入りにくいかも…。でも、綺麗に掃除されてて清潔感はありました。僕が行ったときは、男性2人のスタッフがいました。積極的に話しかけてくれるタイプの人だったんですが、強引さはなく話しやすかったです。

物件紹介時の評価項目(40/50点)

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
ヒアリングをしながら、図面を探して見せてくれるという流れです。探しながらもこちらの質問に的確に答えをくれるので、安心して相談できました。物件の近くのコンビニや、駅までの正確な距離を教えてくれるので、実際の生活がイメージしやすくて良かった!帰り際は少し強引さがあったけど、優柔不断な人は決断するのに丁度良いかも。

まとめるとこんな感じでした!

効率よく紹介してくれるので、急な転勤などで急いで部屋を決めたい人におすすめのお店です。

強引というか、不快にならない程度に営業してくれるので優柔不断でなかなか決断できない人にも良いかも。

ネット上の口コミ

小さな事務所でしたが、清潔感はありました。紹介してくれた物件も良いものばかりだったので、満足しています。(20代/女性)

入居後設備のトラブルなどあり連絡したところとても早い対応だった。入居後のトラブルなどの対応悪い管理会社が多いが、地域密着だけありすぐに動いてくれて非常に好感が持てる。(30代/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒170-0002
東京都豊島区巣鴨1-11-5
[地図を見る]
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日(1月~3月は無休)
電話番号 03-5978-3307

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

ちなみに巣鴨の住みやすさってどんな感じ?

おばあちゃんの原宿として有名な巣鴨。

山手線が停まる駅というアドバンテージは大きいのではないでしょうか。

巣鴨の商店街「とげ抜き地蔵通り商店街」は中高年向けのお店が多く、若者が常に行く商店街という感じにはならなさそう。

たまに観光がてら行くには楽しめるんですけどね…。でもそれだとわざわざ住む必要性がないかも、という気もします。

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた巣鴨の住みやすさはこちら

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

ネット上で見かけて使ってみた不動産屋とチャットでやり取りできるサイトこと「イエプラ」が、めちゃくちゃ便利でした。

SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれて最高だし、自分で探したい人には業者専用のサイトも見せてくれるんです。

僕みたいに外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。

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