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学芸大学駅のおすすめ不動産屋3選!潜入調査で厳選しました【評判口コミ】


学芸大学の風景

学芸大学駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を3つまとめました!

お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の10項目で評価しています。

不動産屋ごとのネット上の評判も紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください!

また、この記事を見ている人には、以下の駅の記事もおすすめですよ~。

▶自由が丘駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

著者近影

管理人のコウです!
私が実際に行った不動産屋の中から、おすすめの不動産屋を紹介しています。是非、参考にしてみてください!

学芸大学駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ミニミニ城南学芸大学店
ミニミニ城南学芸大学店の外観 ・仲介手数料半額なので費用が抑えられる
・デメリットも伝えてくれるので安心感がある
・引っ越しに掛かる金額の目安を教えてくれたりとこちらの目線で対応してくれる
学芸大学駅徒歩2分 [地図を見る]
[問い合わせる]
▼エイブル学芸大学店
エイブル学芸大学店の外観 ・終始笑顔で対応してくれて、自己紹介などしてくれたので楽しくさがせた
・キャンペーンが豊富でお得に引っ越しができる
・自社物件もあるので他社にはない部屋も紹介してもらえる
学芸大学駅徒歩2分 [地図を見る]
[問い合わせる]
▼スプリングエステート学芸大学店
スプリングエステート学芸大学店の外観 ・店内が木目調で温かい印象があり、かなり居心地が良かった
・条件通りに物件を探してくれるので、信頼できる
・スーパーやコンビニなどの周辺環境も教えてくれるので生活面で安心できる
学芸大学駅徒歩1分 [地図を見る]
[問い合わせる]

ミニミニ城南学芸大学店

ミニミニ城南学芸大学店の外観
駅東口から徒歩2分ほどにあるお店です。BOOKOFFの斜め向かいにあります。

おすすめ理由

ミニミニ城南学芸大学店は、お客様の目線になって親身に対応してくれたことが高評価でした!

初めての一人暮らしで不安しかないと伝えたところ、家賃や管理費など以外に、光熱費や家電製品を買いそろえるのに必要な費用を教えてくれました。

そのうえ「初めての一人暮らしなら、新築とか良い物件はあきらめて家賃を抑えるのもアリですよ」って、丁寧に言ってくれましたよ~。

初めて一人暮らしをする人だと、お部屋の初期費用だけでなく、家電製品や光熱費など含めて必要な金額の目安を教えてくれるのは助かりますね。

ミニミニ城南学芸大学店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店内はキャビネに書類がびっしりファイリングされてるので、ザ不動産って感じかも。スタッフさんはとても丁寧な対応で僕が初めての引っ越しと知ると、家賃や光熱費、家具など買いそろえたときの目安金額を教えてくれました!家具とかの値段って実際見に行かないと把握できないので助かりますね。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
今回は、希望エリアも条件もはっきり決めていかなかったんですけど「どこに通勤予定?」「朝はギリギリまで寝たい派?」とか生活スタイルから合うお部屋の紹介をしてくれましたよ~。「男性だから1階でもいいけど、少しでも不安に感じるなら2階以上で探そうか」とか、どういうお部屋を探したほうが良いのかのアドバイスもくれました!

まとめるとこんな感じでした!

初めて一人暮らしをする人におすすめしたい不動産屋です!お客さんのことを考えて、少しでも費用を押さえてくれようとしてくれるところが凄く良かったです!

あと、とりあえず引っ越ししたいけど条件とか決まってないって人にも向いてるかも。親身に相談に乗ってくれるので、一緒に良いお部屋を探してくれますよ。

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね!

入居時も退去時も、それぞれ別の女性のスタッフだったが笑顔でてきぱきと対応してくださり、ストレスが無かった。こちらの手違いで鍵の返却が遅れるなどのトラブルがあったが、こちらが焦らないよう気を使ってくださった。(20代前半/男性)

就職が決まって、初めての一人暮らしのため親と来店しました。物件探しの注意点や、入居するまでにかかる期間や費用などかなり丁寧に説明してくれたので安心できました。紹介された物件も予算より低めなのに素敵なところで満足しています。(20代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒152-0004
東京都目黒区鷹番2丁目20-5晃立ビル1F [地図を見る]
営業時間 10:00~18:00
定休日 無休
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70321(通話無料)

エイブル学芸大学店

エイブル学芸大学店の外観
駅東口から徒歩2分ほどにあるお店です。ミニミニ城南学芸大学店の2件となりにあります。

おすすめ理由

エイブル学芸大学店を選んだ理由は、終始ニコニコとしていて話しかけやすく、落ち着いて相談できたからです。

どこの不動産屋もニコニコしているんですけど、ココのスタッフさんは、出身地やおすすめの観光スポットの話までしてくれたので、緊張がほぐれて会話が弾みました!

あと、お茶が凄く美味しかったので「とても美味しいです」って伝えたら「実は他のスタッフと日々、お茶の美味しい入れ方のコツとか研究してるんです」って言われました。

些細なことかもしれないですが、お茶の入れから1つ1つにもこだわりを持っていたので、お部屋探しもこだわりを持って対応してくれそうって思えましたよ。

エイブル学芸大学店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店内は、パンフレットやポップがキレイに並べられてとっても見やすかったです。ついつい手に取ってみたのが割引キャンペーン!エイブルはキャンペーンが豊富みたいですね~。話の腰をおらずに最後までしっかり聞いたうえで提案をくれるので会話がスムーズでした。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
初めての一人暮らしってことだったので、細かい条件までヒアリングされませんでしたが、紹介されるお部屋は良いところばかり!さすがベテランって感じですね。雑談の中からお客さんに合いそうなお部屋を導き出すテクニックにはびっくりです。自社物件も仲介も両方しているので、お部屋の紹介数が多かったですよ~。

まとめるとこんな感じでした!

ゴリゴリな営業が苦手って人は、雑談を交えて話をしてくれるのでおすすめできますよ~。相談しながらより良いお部屋を探せちゃいます。

あと、キャンペーンが豊富なので、少しでもお得と感じたい人に向いてるかも。とくに女子割っていうキャンペーンは、仲介手数料が家賃1ヶ月分の45%と安いので、お部屋を探している女性におすすめです!

普通の不動産屋だと、仲介手数料って家賃の1ヶ月分くらいかかりますからね…。

ネット上の口コミ

とても丁寧な対応でした。 納得がいくまで、嫌な顔もせずに対応してもらえました。 無理な要望も、最初から否定することもなく可能な限り聞いてもらえたので大変満足しました。 言葉遣いも丁寧で、たぶん年下であろう私にもきちんとした言葉でした。(40代前半/女性)

久しぶりに不動産屋さんを利用しました。以前に抱いていたイメージと違い、フレンドリーで安心しました。出張の合間の空き時間で立ち寄りましたが、帰りの新幹線の時間を気にしてくれたり、お勧めのランチのお店を教えてくれたり。担当の人によるかもしれませんが、なんか良かったです。(30代前半/男性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒152-0004
東京都目黒区鷹番2-20-4 伊藤ビル1F
[地図を見る]
営業時間 12:00~18:30(平日)
10:00~18:30(土日祝)
定休日 水曜日(10月は無休)
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70288(通話無料)

スプリングエステート学芸大学店

スプリングエステート学芸大学店の外観
駅の東口から徒歩1分のお店です!ドラッグストアスマイルの横のビルにあります。

おすすめ理由

スプリングエステート学芸大学店です。駅からのアクセスの良さとお店の居心地が良いです。

店内が木目調で温かい印象があり、かなり居心地が良かったです。明るめのオシャレなカフェに来たって感じがするかも。

学芸大学周辺の観光ガイドや、オシャレな家具雑誌がテーブルごとに置かれているので、待ち時間があったとしても気にならないです。

スタッフさんも笑顔で落ち着いている人が多かったので、話しかけやすかったですよ~。

スプリングエステート学芸大学店の評価

お店やスタッフの評価項目

お店が入りやすい雰囲気
店内の雰囲気
トイレが綺麗
スタッフさんの態度(印象)
お茶出しのサービスがある
店内がゆったりとした雰囲気だったので、カフェでのんびりコーヒーを飲みながら雑誌を見るような気軽な感覚で来れそうかも。僕の担当のスタッフさんはあまり話さない人だったんですけど、話を聞いたうえでドンピシャのお部屋を紹介してきたので、提案力がある人だなって感じました。

物件紹介時の評価項目

希望通りのお部屋を紹介してくれる
物件のマイナスポイントを教えてくれる
わがまま条件でも一生懸命探してくれる
専門知識や周辺環境に詳しい
強引に内見させようとしない
条件通りの図面をくれるから、的確だなぁと思いました。ただ、こちらから質問しないとほかの情報が出てこなかったので、もう少し営業してほしかった…。スタッフさんの干渉が苦手って人には良いかもしれないですね。

まとめるとこんな感じでした!

せっかくお部屋を探すなら、オシャレな空間でリラックスしながら探したい!って思ってる人に向いているお店ですよ~。

あと強引さが全くないので、スタッフさんの干渉が苦手!って人や、とりあえず駅チカの不動産やに行きたい!っていう人にもおすすめできます。

ネット上の口コミ

気さくに反応してくれる担当者の方で伸び伸びとした環境で相談出来ました。短時間でスムーズに対応してくれたのも利点でしたし、こちらの知りたい情報をまとめて紹介してくれたのが良かったです。聞き取りやすい声で説明もしっかりと伝わりました。(20代前半/男性)

学芸大学駅に土地勘が全くなかった私ですが、物件の内見に向かう車の中でスーパーやドラッグストアの位置、街の雰囲気、道案内をしてくださり、大変参考になりました。また、担当の方は前職は法律事務所に勤務されていたらしく、不動産に関する法律知識も豊富で、お話ししていて勉強になりました。(30代前半/女性)

店舗情報

住所
(アクセス)
〒152-0004
東京都目黒区鷹番3-3-16 宮澤ビル 2F
[地図を見る]
営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜日
通話ボタン
電話番号 0066-9739-70285(通話無料)

良い不動産屋の共通の特徴

色んな不動産屋に行ってみて気付いたんですが、良い不動産屋には共通して、下でまとめたような特徴があるんです。

①お客さんの立場になって話してくれる
②対応が早くて無駄に待たされない
③お客さんの本当の希望を聞き出せる

特に③は重要だと思いますね。例えば「2階以上の部屋に住みたい」とお客さんが言ったとして、ただ単純に2階以上のお部屋だけ紹介するようなお店はあまり良くないです。

良いお店なら「なんで2階以上が良いか」をちゃんと聞いてくれて、お客さんが「防犯が心配」と答えたら2階以上だけでなく、オートロックや防犯カメラ付きのお部屋を紹介してくれます。

僕としては紹介した不動産屋に行ってもらえたら嬉しいんですが、ご自分で不動産屋を探すなら、この3ポイントは意識して探すと良いと思います。

避けるべき不動産屋の共通の特徴

避けるべき不動産屋に共通する特徴をまとめました。当てはまる不動産屋は、あまりおすすめできないので注意が必要です。

※僕がおすすめしている不動産屋には、当てはまっていないので安心してくださいね!

①とりあえず強引に内見を勧める
②店内が整理整頓されていない
③引っ越し時期が先だと対応が雑になる

強引に内見や勧めるようなお店は、お客様よりも自分が契約をとることを優先して考えるスタッフの可能性が高いです。

お客様の個人情報や、物件情報を取り扱うのに店内が整理整頓されていないのは不安になります。

引っ越し時期が先だと、物件をまったく紹介してくれなかったり、対応が雑になったりする不動産屋がいますが、そういったお店も避けたほうが良いです。

本当に良いお店なら、参考までに物件を見せてくれたり、物件探しの時期についてアドバイスをくれたりするはずです。

学芸大学のほかの賃貸不動産屋

おすすめした不動産屋以外で、学芸大学にある不動産屋をまとめてご紹介します。おすすめした不動産屋でもお部屋が見つからない場合は来店してみてください!

ハウスコム学芸大学店

ハウスコム学芸大学店は、駅から徒歩30秒の商店街沿いにあります。主に東急線沿線のお部屋紹介に強い不動産屋です。

シングル向けからファミリー向けまで、幅広いお部屋を紹介してくれますし、引越しサポートも充実しているので安心です。

住所 東京都目黒区鷹番3丁目1-8
営業時間 10:00~18:30
定休日 無し

バレッグス学芸大学本店

リノベーション物件やデザイナーズ物件なども取り扱っている不動産屋です。主に東横線沿線のお部屋を紹介してくれます。

ベテランのスタッフが笑顔で対応してくれるので、気持ちよくお部屋探しができます。

住所 東京都目黒区鷹番2丁目5-21
営業時間 10:00~18:30
定休日 毎週火・水曜日

ミブコーポレーション学芸大学店

目黒区や世田谷区のファミリー向けかつ、家賃が高めなお部屋の紹介がメインな不動産屋です。

細やかな対応をしてくれるスタッフが多く、女性スタッフもいるので安心してお部屋探しができます。

住所 東京都目黒区鷹番3丁目14番14号
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜

ちなみに学芸大学の住みやすさってどんな感じ?

学芸大学は、活気のある商店街が6つもあり、買い物やしやすい街です。

個性的なお店やカフェが多く、学生や20代など若い人に人気があるエリアみたい!

ただ、人気があるせいで家賃相場が上がってきてるみたい…。お金に余裕がある人におすすめかも。

不動産屋を調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください~。

▶僕が調べた学芸大学の住みやすさはこちら

家賃相場はどれくらい?

学芸大学駅の家賃相場は、ワンルーム約9.6万円と結構高いです。ちなみに1Kの間取りの方が、8.8万円でワンルームよりも安いです。

周辺駅とあまり家賃の差はありませんが、2駅隣の中目黒駅はかなり家賃相場が高く、ワンルームは10.6万円もします。

学校や仕事で中目黒付近に通う用事がある人は、学芸大学駅周辺で物件を探した方が家賃が安いのでおすすめです。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

ネット上で見かけて使ってみた不動産屋とチャットやLINEでやり取りできるサイトこと「イエプラ」が、めちゃくちゃ便利でした。

SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれて最高だし、業者専用のめっちゃ信用できるサイトから物件を探して紹介してくれます。

外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行く時間が無い人におすすめです。

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