板橋駅の住みやすさを徹底検証！【治安はそこそこだが】
板橋区板橋駅周辺の住みやすさは一言でいうと「交通の便が良い昔ながらな街」です。
治安は板橋区としては普通なレベルです。
なんといっても池袋まで10分で行けるという立地の良さが人気の秘訣。
安い物件もありますが、近年、高層マンションがかなり建ってきているので、全体の家賃相場としては高くなってきています。
板橋区（板橋駅含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで9.2万円 |
| 安い高い |
| 埼京線で一駅離れた池袋は11.4万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 埼京線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 10分 | 埼京線快速 |
| 池袋 | 4分 | 埼京線快速 |
| 渋谷 | 15分 | 埼京線快速 |
| 横浜 | 58分 | 埼京線快速→大井町駅→京浜東北線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツ板橋駅前店 | 9時～深夜1時30分 |
| コープみらい板橋駅前店 | 9時30分～23時 |
| まいばすけっと板橋駅東口店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 550,360人（平成27年12月） |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 6,196件（平成26年）前年+174 |
| 少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.11% |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 20,038人（平成26年６月） |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| 割と有名な板橋。ただし、セレブ感はいまのところさほどない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 埼京線なのでかなり、というかすごく混雑する。朝も夜も混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らしも家族もOK。再開発がどんどん進んでおり、大きなマンションもぞくぞく建ってきている。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| ちょっと歩くと居酒屋が結構多い。 |
| 気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
| 誘いづらい誘いやすい |
| 池袋も新宿も近いので呼びやすいといえば呼びやすい。家デートにも誘いやすい立地。 |
参考：警視庁
参考：板橋区公式
このエリアがランクイン：【池袋に近い】住みやすさランキング
このエリアがランクイン：【新宿に近い】住みやすさランキング
板橋のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
板橋に住みたい！と思った人は、板橋の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
板橋の特徴
板橋駅周辺は昔ながらの感じがする町です。
道路も狭いところが多く、住宅が密集しています。
近くには大型スーパーはありませんが、中規模のスーパーが多く、コモディイイダやマルエツ、ヨークマートなどがあります。
住んでいる層としては、ファミリー層と外国人が多いような印象です。
池袋へは約4分で行くことができるので、交通の便は非常に良い町です。
板橋西口
駅の小さなロータリーを抜けると、商店と住居が混在したエリアになります。
昭和な雰囲気ですね。
ちなみにこちら、ロータリーに鎮座している板橋区のゆるキャラ、りんりんちゃん。
インパクト強いなぁ。
路地にはいるとさらに昭和感が強くなります。
火事とか地震が起きたらちょっと怖いかも。
もちろん、今っぽいマンションも結構建ってますので、自分の好みにあった物件を選べます。
運が良ければ、駅にすぐ近いところで部屋を借りれるかもしれません。
築年数とか気にしなければ激安物件もあるかも。
こちら側にはマルエツやコープなどのスーパーがあります。
ちょっと西に歩けば、下板橋駅に到着します。
板橋東口
板橋駅の東口には、コモディイイダというスーパーが昔からあります。
活気のある商店も数多くあり、昔ながらの下町といった感じ。
こちら側もかなり住宅が密集しており、マンションよりも一軒家が多いイメージです。
板橋駅で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
板橋駅がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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板橋の賃貸
激安物件は3万円台からあります。
駅から徒歩3.4分でも３万円台がある凄まじさ。
1Kの普通な物件になると、9万円台が多いです。
高い物件はあまりなく、3LDKでも18万円くらい。
全体的にかなり安めとなっています。
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
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板橋のうわさ
・板橋駅は池袋駅の隣なのに地味なせいか認知度が低い。
・板橋駅は、駅の大半が豊島区にある。
・板橋では100円ローソンよりもキャンドゥのほうが多い。
板橋の事件
2014/12/12・・・板橋２丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生。
2014/12/2・・・板橋４丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生。
2014/10/22・・・板橋区向原１丁目の路上で、女性が帰宅途中に身体を触られました。
板橋に引越しするべき？まとめると…
・板橋駅から電車で、新宿まで9分、池袋まで3分、渋谷まで15分で行ける。
・物価は非常に安い。
・外国人が多い。
・家賃は安いところと高いところの差が激しい。
・下町っぽい雰囲気。
・商店街が活気がある。
・再開発で出来た、やたらと高そうなマンションがある。
・板橋付近でお探しの方は、埼京線で一駅離れた池袋、逆側の十条、二駅離れた赤羽、大山などがあります。
・板橋駅がある板橋区の住みやすさはこちらです。
※路線別、家賃別は下にあります。
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