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千歳烏山の住みやすさを徹底検証!【治安はよいとこも】


千歳烏山

世田谷南鳥山6丁目にある千歳烏山駅周辺の住みやすさは一言でいうと「世田谷区で一番お手軽に住みやすい街」です。

あまり話題になることがない千歳烏山ですが、駅前は栄えていますし、家賃は世田谷区の中では一番安いエリアです。

治安もそこそこ良く、学生も多いです。

新宿までも17分で行けますし、交通の便も問題ありません。

難点があるとすれば、駅前は商店が多いので住宅地は駅からちょっと離れることと、住宅街は閑静なので、女性の場合、夜道が少し不安なことです。

警視庁の調べによると、車上ねらいと自転車窃盗が千歳烏山駅北側で非常に多いようです。

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世田谷区(千歳烏山駅含む)のデータ

人口
882,990人(平成27年12月)
少ない多い

 

犯罪件数
8,508件(平成26年)前年+73
少ない多い

 

犯罪発生率
0.96%
少ない多い

 

外国人居住数
16,851人(平成27年12月)
少ない多い

 

住みやすさ
住みにくい住みやすい

 

家賃相場
1DKで8.5万円(平成27年12月)
安い高い
京王線で一駅離れた仙川は8.3万円。
京王線で逆側に一駅離れた上北沢は9.2万円。
駅の混雑度
朝はかなり混雑する。通勤快速や急行は特に混む。7時30分くらいがピーク。
一人暮らし向けor家族向け?
家族でも一人暮らしでもオールマイティに便利。
知名度・地名ブランド
低め高め
都内ではそこそこ知られている。
居酒屋の数
少ない多い
割と居酒屋は多め。酔っぱらいが苦手な人は注意です。
気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい誘いやすい
ターミナル駅が遠いので誘いづらい感じは否めない。

参考:警視庁

参考:世田谷区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

千歳烏山の特徴

お隣の仙川も住みやすい街ですが、ここ千歳烏山も負けてはいません。

駅前の商店街に活気があるだけでなく、スーパーの数も多く、西友は24時間やっているのでかなりの利便性があります。

ちょっと高級な食材が欲しくなったら、お隣の芦花公園駅ちかくに成城石井もあります。

ほかにも飲食店やコンビニも多いので、便利なだけでなく、学生さんの場合はアルバイトが近場でできるというメリットがあります。

新宿付近に大学がある学生が多く住んでいるので、友達もできやすい環境です。

ただ、住人が多いわりには駅は小さめなので、時間によっては人でギュウギュウになってしまいますが、それはまぁ都会の洗礼ということで…笑

坂が少ないせいか、自転車利用者が多く、路駐が多いので歩行者の邪魔にもなっています。

商店街には、レンタルビデオショップのツタヤ、居酒屋各種チェーン店(養老乃瀧、魚民等など)、個性派居酒屋、ケンタッキー、松屋、100円ショップ、カフェなどとても充実しているので、買い物に困ることはありません。

…が、なぜかマックやモスはないのです…(2014現在)

さらに美容室の数も都内では多めなので、自分にあったところを選ぶことができます。

電車だけでなく、バス路線も充実しているので、吉祥寺などにもラクラクで行くことができます。

病院や総合病院もあるので、万が一の時にも安心です。

前に地下鉄サリン事件を起こしたオウムの関係者も住んでいますが、警察が常時見張っているので、逆になにも無ければ安心できるという考え方もあります笑

千歳烏山北側

千歳烏山の北側から徒歩6分くらいのところには甲州街道が走っているので、住む場所を探してる方はその近辺はやめたほうがいいかもしれません。

せっかくいい場所でも騒音がすごかったらストレスですもんね。

コンビニはいたるところに点在しています。

北側には、ローソン、ファミリーマート、サンクス、ampmなどがあります。

活気のある商店街、えるも~る千歳烏山は駅の南北に伸びています。

千歳烏山南側

ストリートビューで見てみると、駅近にマンションあるじゃん!と思いますが、実際に探すと駅近はなかなか難しそうです。

賃貸物件ならまだ可能性がありますが、分譲はほとんどありません。

駅前は便利な街ですが、駅から離れた住宅地に行くと、大きなお店は建てれないため、コンビニが近くにある物件が便利だと思います。

もしくは逆にコンビニがないエリアに住んで、買い物は駅前のスーパーで済ませるようにすれば食費の節約にも繋がりますね。

千歳烏山のうわさ

・学生がやたらと多い。

・京王線沿線で一番飲み屋が多いかも。

・その分、ガラが悪い人も多めらしい。

・お寺が多い。

千歳烏山の事件

2014/9/19・・・世田谷区北烏山4丁目の路上で、生徒が下校途中に男に腕を掴まれた。

2014/9/14・・・世田谷区北烏山9丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。

2014/5/5・・・世田谷区南鳥山3丁目付近で、オートバイ利用の二人組によるひったくり事件が発生。

千歳烏山に引越しするべき?まとめると…

・千歳烏山から電車で、新宿は21分、渋谷は18分、池袋は31分で行くことができます。

・スーパーが多くて便利。(24時間スーパーも)

・居酒屋も多い。

・コンビニや飲食店なども多い。

・世田谷区にしては家賃はリーズナブル。

・学生が多い街。

・千歳烏山付近でお探しの方は、京王線で一駅離れた仙川、逆側に一駅離れた上北沢、二駅離れた桜上水などがあります。

・千歳烏山がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

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住みやすさマップ

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