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梅ヶ丘の住みやすさを徹底検証!【緑が多く治安も良い住宅街】


梅ヶ丘
梅ヶ丘を一言でいうと、緑が多く治安も良い住宅街です。

世田谷駅と明大前駅のちょうど間に位置する梅ヶ丘は、国士舘大学の最寄り駅にもなっていて学生が多い住宅街ですよ。

街全体に大小の公園があるため、自然も多くのどかな印象が広がります。

警察署や学校があるため、お巡りさんや自治体が力を合わせて防犯活動をしているみたいです。犯罪数も少なく、一人暮らしでも安心できますね!

世田谷区(梅ヶ丘を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.7万円
1K 平均7.1万円
1DK 平均9.7万円
1LDK 平均12.1万円
小田急線で隣りの豪徳寺より4,000~7,000円くらい安い
路線名
小田急電鉄 小田原線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 15分 小田急線
池袋 30分 小田急線→新宿駅→山手線
渋谷 16分 小田急線→下北沢駅→井の頭線
東京 12分 小田急線→新宿駅→中央線快速
主なスーパー 営業時間
OdakyuOX 梅ヶ丘店 10時~23時
ワイズマート 梅ヶ丘店 24時間営業
業務スーパー 梅ヶ丘店 9時~20時
人口
900,319人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
19,948人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,533件(平成29年)前年-574
少ない多い
犯罪発生率
0.73%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
梅シーズンには多くの人でにぎわうが、知名度は低い。
駅の混雑度
ラッシュ時の小田急線の新宿方面はかなり混雑している。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらにもおすすめだが、大学が割と近いので学生の一人暮らしが多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は96件ほどの飲食店・居酒屋がある。

参考:警視庁

参考:世田谷区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

梅ヶ丘のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

梅ヶ丘に住みたい!と思った人は、梅ヶ丘の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶梅ヶ丘駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

梅ヶ丘ってどんな街?

北側は大きな公園があって緑が多い住宅街ですね。

南側は駅前に商店街があり賑わっているが、商店街を過ぎると閑静な住宅街が広がりますね。

先に、北側からご紹介しちゃいます~。

梅ヶ丘駅北側

北側バスロータリー
駅前すぐにバスロータリーがあります!

渋谷駅に向かうバスが出ているようです。

ワイズマート
バスロータリーには24時間営業のスーパー「ワイズマート」がありました!年始3日間以外はほぼ営業しているらしいです。

駅前のせいか、帰宅ラッシュ時はレジが結構混むみたいですね…。

ロータリーすぐの住宅
北側は商店街がないのか、バスロータリーを抜けるともう住宅が見えてきました。

マンションが多そうですね。

北側緑道
駅前すぐに緑道があります。南側まで道が続いているのでお散歩に良さそう。

駅前に緑が多いと、なんだかホッとしますね!

羽根木公園
駅から徒歩4分ほどで、梅で有名な「羽根木公園」があります。かなり大きい公園ですね…。

梅シーズンにはカメラを持った人がかなり来るそうです。

北沢警察署
公園横には警察署があります。

頻繁にパトロールしているようなので、治安に関しては安心できますね!

梅岡中学校
道を挟んだ先には「都立光明学園」や「区立梅岡中学校」もあり、保護者や自治体の人も防犯活動をしているみたいです。

駅から徒歩10分ほどの住宅街
学校を抜けると一気に住宅街です。駅から徒歩10分くらいですかね。

戸建てとマンションが多い感じがします。比較的新しいマンションは駐車場付きもあるみたいですね。

駅から徒歩15分の住宅街
駅から徒歩15分と離れますが、明大前に近づくにつれアパートが多くなってきた印象があります。

一人暮らし向けの物件が結構ありますね。

梅ヶ丘駅南側

南側の街並み
南側は駅前に「梅丘商店街」が広がってましたよ!

約180店舗もあるみたいで、結構大きい商店街みたいです。飲食店が多そうですね~。

南側の商店街
商店街はよくある1本道の周りにお店が並んでる感じじゃなくて、駅前の一帯に広がってるらしい。

どの通りも飲食店が多そうですね。あとはスーパー、ドラッグストアなんかが数件ずつありました。

南側の住宅街
商店街を抜けると、住宅街が広がってました~。

商店街回りは戸建てが多いっぽいですね。

南側の物件
駅から徒歩5分ほどで、戸建ての中にアパートが増えてきました。

南側緑道
北側にもあった緑道が、南側にも伸びています。緑道以外にも小さい公園がいくつかありました。

街ぐるみで緑化委員会を作っているらしく、手入れにかなり力を入れてるようです。

南側学校
駅から徒歩10分ほどで「山崎小学校」が見えてきました。

近くには、保育園や中学、高校もあるようです。駅から徒歩15分の場所には「国士舘大学」もあります。

国士舘大学付近の住宅
大学の近くは、一人暮らし向けのアパートが多いですね。

北側も南側も、駅から少し離れると一人暮らし向けの物件が増えるみたい。

梅ヶ丘で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

梅ヶ丘がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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梅ヶ丘の治安は?

治安の良さ
悪い良い

梅ヶ丘の治安はかなり良いですよ!

警察署があり、警察官が頻繁にパトロールしてくれているので、犯罪が少ないです。

梅ヶ丘の治安について、隣駅の豪徳寺と世田谷代田で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

梅ヶ丘の治安は豪徳寺と世田谷代田と比較して、結構良いです!そもそも、梅ヶ丘原周辺の治安は良いんですけどね~。

2017年1月~12月の間に、梅ヶ丘では暴行や傷害事件が約1件発生しています。隣駅の豪徳寺は約3件、世田谷代田は約7件。

数字だけ見ると世田谷代田の事件が多く感じるけど、年間でみると、どの駅もかなり治安が良いですよ!

ちなみに、近くの下北沢では約30件くらい暴行や傷害事件が発生してます。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、梅ヶ丘駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が1件。

隣の豪徳寺は2件、世田谷代田は3件でした。誤差範囲の数ですね(笑)どの駅も少ないですよ!

不審者情報は、梅ヶ丘が約20件、豪徳寺が約23件、世田谷代田が約35件です。

どの駅も、人通りの少ない住宅地で不審者を見かけるみたい…。

特に夜は、街灯と人通りが少ない道を避けたほうが良さそうかも。

全体的にみると、梅ヶ丘の治安が1番良いですよ!治安面を重視する人は、ぜひ梅ヶ丘で物件を探してください~!

梅ヶ丘で最近起こった事件

2017/3/13・・・午後5時30分頃、世田谷区代田3丁目の路上で、男子児童が通行中、男に声をかけられた。

2018/2/15・・・午後8時40分頃、世田谷区代田3丁目の路上で、男子児童が帰宅途中、男につきまとわれた。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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梅ヶ丘の賃貸

ワンルームは6万円台から探せます。安いところだと3万円台もあるみたいですね。

大学が割と近いので、一人暮らし向けの物件が多い街です。ワンルームもですが1Kの部屋も結構多い印象あり。

明治大学に通う人で、少しでも家賃を抑えたいのであれば、徒歩15分ほど離れますが梅ヶ丘がおすすめですよ。

家族向け物件もあります、2LDKだと20万円ほど、3LDKだと26万円ほどなので、少しお高めの印象ですね。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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梅ヶ丘に住んだ方の体験談

20歳の男子大学生の方に、梅ヶ丘のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A2年ちょっとです。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A13分くらいかかります。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
Aワンルーム4.5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通学は歩いて15分ですかね。バイトは新宿なので電車で15分くらいです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A駅前は賑やかですが、自然が多くのんびりした住宅街ですね。やっぱり大学生が多いです。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A大体は駅前で揃うので便利なんじゃないですかね。すぐ新宿に出れるとこも便利です。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A通学は特に気にしてないけど、新宿に向かうときの電車の込み具合は面倒ですね。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aないでけど、駅前で1回チャリをパクられましたね…。それ以外はパトロールもよく見かけるし、治安良いんじゃないですか。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A同じ大学の人だと、めちゃくちゃ誘いやすいです。

梅ヶ丘のうわさ

・北口はテレビドラマのロケーション撮影などに使われることがあるらしい。

・もともとは「梅丘」という表記だったらしい。

・梅で有名な羽根木公園の梅は、駅名にちなんで後から植えられたらしい。

・駅の高架下に昔は踏み切りがあり、心霊スポットだったらしい。

梅ヶ丘に引越しするべき?まとめると…

・南側は駅前に商店街、北側は駅前に24時間営業のスーパーがあってどっちも買い物に便利。

・国士舘大学の最寄り駅なうえ、明治大学にも比較的近いので学生が集中している。

・家族向け物件もあるが、一人向け物件のほうが多い。

・街全体に自然が多い。特に北側には羽根木公園という大きな公園がある。

・警察や自治体のパトロールが頻繁に行われていて治安が良い。

・路線が小田急線しかなく、新宿行きはかなり混む。

・梅ヶ丘がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

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