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祖師ヶ谷大蔵の住みやすさを徹底検証!【治安が良く商店街が賑やか】


祖師ヶ谷大蔵駅前
祖師ヶ谷大蔵を一言でいうと、駅前の商店街がすごく便利な街です。

祖師ヶ谷大蔵は駅前に「ウルトラマン商店街」という商店街があって、スーパーや飲食店などのお店がたくさん集まってます。

ちなみに、何でウルトラマン?と思った人のためにマメ知識。

祖師ヶ谷大蔵にウルトラマンを制作した、円谷プロダクションがあったことにちなんで付けられたそうですよ。ウルトラマンと深いつながりがある街ってことです。

世田谷区(祖師ヶ谷大蔵を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均7.4万円
1K 平均7.4万円
1DK 平均9万円
1LDK 平均13万円
小田原線で隣りの成城学園前より9,000円くらい安い
路線名
小田急電鉄 小田原線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 22分 小田原線
池袋 32分 小田原線→新宿駅→山手線
渋谷 19分 小田原線→下北沢駅→京王井の頭線
町田 26分 小田原線
主なスーパー 営業時間
小田急OX 祖師谷店 10時~23時45分
ミニコープ祖師谷店 9時~21時
オオゼキ 祖師谷大蔵店 10時~21時
オオゼキ 砧店 9時~19時
人口
900,319人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
19,948人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,533件(平成29年)前年-574
少ない多い
犯罪発生率
0.73%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
あんまり有名じゃないけど、ウルトラマンを知る人にとっては、祖師ヶ谷大蔵は聖地のような場所。
駅の混雑度
朝の小田急小田原線は、新宿方面が激混みする。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらでも住みやすいが、一人暮らしにしては家賃相場がちょっと高い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は23件ほどの飲食店と居酒屋がある。居酒屋の方が多い。

参考:警視庁

参考:世田谷区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
祖師ヶ谷大蔵のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

祖師ヶ谷大蔵に住みたい!と思った人は、祖師ヶ谷大蔵の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶祖師ヶ谷大蔵駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

祖師ヶ谷大蔵ってどんな街?

駅を貫くように商店街が広がっている街ですが、とくに北側が賑やかですね。商店街から離れると閑静な住宅街になってます。

人通りの多い北側から紹介しますね~。

祖師ヶ谷大蔵駅北側

祖師ヶ谷大蔵駅北口前
祖師ヶ谷大蔵ってウルトラマンへの愛が強い街なんですよね。

北口を出てすぐのところには、ウルトラマン像が置いてあるし、商店街のいたるところにウルトラマンヒーローが配置されているんですよ。

ウルトラマン好きにはたまらん街ですよね。僕も歩いててわくわくしました!

祖師ヶ谷大蔵駅北側の街並み
ここが「ウルトラマン商店街」です!昼間から人通りがあって、活気がある感じ。

そうそう!街灯がウルトラマンの形をしていたんですよ。ヒーローが街を守ってる感覚がしません?(笑)

祖師ヶ谷大蔵駅北側の街並み
商店街にはスーパー、クリニック、美容室、飲食店など、全部で250店舗ぐらいのお店があるんだとか。

すごく多いですね~。こんなにお店があれば、日常生活で不便に感じることはなさそう。

祖師ヶ谷大蔵駅北側の住宅街
商店街から少しそれると、静かで人通りが少ない住宅街が広がってました。

住宅街の物件は、かなり年季の入った所が多そうでしたよ。

祖師ヶ谷大蔵駅南側

駅前の様子
南側にも駅前から「ウルトラマン商店街」がありました。

北側に比べるとお店の数は少なそうでしたが、歩道がちゃんと整備されてたりしてて、街並みはちょっときれいに見えましたね。

商店街の街並み
南側はお店があまり多くないけど、スーパー、書店、飲食店などがあって、まぁ不便はしない感じですね。

祖師ヶ谷大蔵駅南側の住宅街
商店街からちょっと脇道に入ると、静かな住宅街が広がってました。

人通りは少ないけど、街灯はちゃんと設置されてて、夜でも安心して歩けそうです。

住宅街の物件
南側の住宅街は一戸建てが多い感じでしたが、アパートやマンションもありましたね。

一人暮らし向けの物件は充実してそうです。

祖師ヶ谷大蔵で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

祖師ヶ谷大蔵がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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祖師ヶ谷大蔵の治安は?

治安の良さ
悪い良い

祖師ヶ谷大蔵の治安は、結構良いですよ~!

「祖師谷地区町会自治会連合会」という団体が、祖師ヶ谷大蔵周辺をパトロールをしてくれています。

団体の方が定期的にパトロールをしてくれるから、治安が良いのかもしれませんね!

祖師ヶ谷大蔵の治安について、隣駅の千歳船橋と成城学園前で治安を比較して紹介します。

暴行や傷害

祖師ヶ谷大蔵は千歳船橋や成城学園前と比較すると、どのエリアも変わらず治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、祖師ヶ谷大蔵では暴行や傷害事件が約10件発生しています。隣駅の千歳船橋は約4件、成城学園前は約8件でした。

犯罪件数だけ見たら「えっ!10件も!?」となるかもしれませんが、1年間で10件なので少ない方です。東京都内で見ても、犯罪件数は少ないですよ!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間、祖師ヶ谷大蔵駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件ありました。

千歳船橋では0件、成城学園前では1件の報告でした。公然わいせつの報告は、件数がとっても少ないですね~!

女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、祖師ヶ谷大蔵で14件、千歳船橋で21件、成城学園前で11件でした。

祖師ヶ谷大蔵は、全体的に治安が良いですね!もちろん、周辺のエリアも治安が良いです。

祖師ヶ谷大蔵周辺は、女性の一人暮らしにおすすめのエリアです!

祖師ヶ谷大蔵で最近起こった事件

2017/4/12・・・午後5時10分頃、世田谷区祖師谷1丁目の路上で、女子児童が遊んでいたところ、男に声をかけられた。

2017/7/22・・・午後11時30分頃、世田谷区祖師谷において、帰宅途中の女性が男性に後方から接近、つきまとわれた。

2017/8/26・・・午後11時30分頃、世田谷区砧1丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

一人暮らしの女性とか、子どもがいるご家族とか、治安がめちゃ気になる!っていう人には、チャットでスタッフとやり取りできる不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

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祖師ヶ谷大蔵に住んだ方の体験談

28歳の女性デザイナーの方に、祖師ヶ谷大蔵のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A4年前から住み始めました。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A8分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで、家賃は約7万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約30分です。電車でほぼ毎日下北沢の方まで通ってるんですけど、とくに朝はけっこう混雑していますね。
Q街の雰囲気はどうですか?
Aのんびりした感じの街。あと至る所にウルトラマンって感じです。みんな駅前の商店街を使って暮らしているので、小さい街だけど、人が多く見えます。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅前の商店街を歩けば、一通りの用事は済んでしまう所です。古臭い商店街に見えるかもしれませんが、日常的に使うお店はちゃんとあるんで便利です。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A華やかさはないですね。あとお洒落なお店でカフェやショッピングをしようと思うなら、下北沢とか渋谷、新宿ら辺に行った方が良いですね。
Q危ない目にあったことはありますか?
A治安がとても良い街なので、危ない目にあったことはないです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
Aぶっちゃけると誘いにくいですね。でも、ウルトラマンが好きな人なら誘いやすいかも。聖地らしいですから。

祖師ヶ谷大蔵の賃貸

ワンルームは7万円台から探せます。安いところだと4万円もあるみたいですね。

祖師ヶ谷大蔵は高級住宅地として有名な成城学園前の隣りなので、家賃相場はやや高めな感じです。といっても成城学園前と比べると9千円ほど低いのですけどね。

家族向けの物件は2LDKが18万円台、3LDKが23万円台です。

治安が良いし、買い物環境も整っているので、一人暮らしでも家族でも住みやすいと僕は思います。

成城学園前よりもちょっと庶民的な雰囲気が良い人向きの街かな?って印象です。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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祖師ヶ谷大蔵のうわさ

・かつて円谷プロダクションがあった。今ではウルトラマンの聖地。

・とんねるずの木梨憲武の父が経営している「木梨サイクル」があるらしい。

・小田原急行線の下り電車が直線で、写真が綺麗に撮れる小田急屈指の撮影スポット。

祖師ヶ谷大蔵に引越しするべき?まとめると…

・ウルトラマン商店街には約250店舗の店がある。

・日常生活を送る上で不便しない買い物環境。

・商店街はわりといつも賑わっている。

・駅周辺は街灯が多く、治安がとても良い。

・街全体で見ると比較的のんびりした雰囲気で、老若男女が暮らしやすい。

・電車で渋谷までは19分、池袋は32分、新宿は22分で行ける。

・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が7.5万円で、成城学園前よりも9千円ほど低い。

・家族向けの物件は2LDKが18万円台、3LDKが23万円台。

・世田谷区にある街なので家賃相場はやや高い。

・祖師ヶ谷大蔵がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

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