水道橋の住みやすさを徹底検証！【治安はわりと良い】
東京都千代田区水道橋の住みやすさは一言でいうと「ジャイアンツファンにはたまらない街」です。
それはなぜかというと、東京ドームがすぐ近くにあるため。
東京ドームといえば、遊園地もあったり、スパ施設のラクーアもあったりします。
遊園地に誘う友だちが多いようなリア充な方なら結構オススメです。
ちなみにぼくは実際にここらへんに２年位住んだことがありますが、コンサートなどのイベントがある時の駅の混雑はけっこうスゴいです。
そして水道橋駅付近にはスーパーはありません。
隣の後楽園駅まで行けば、ドン・キホーテや成城石井があるので困ることはないですが、物価はちょっと高めでした。
家賃相場も高いので、ほかのエリアと同じような価格帯で探すとかなりボロいところになってしまいます。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。お部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
千代田区（水道橋含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで13.2万円 |
| 安い高い |
| 中央線で一駅離れた御茶ノ水は13.2万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線 |
| 都営 | 三田線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 13分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 17分 | 徒歩→後楽園駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 22分 | 中央・総武線→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 39分 | 三田線→三田駅→浅草線→泉岳寺駅→京急本線快特 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツ プチ 水道小桜店 | 9時～深夜1時 |
| 成城石井 東京ドームラクーア店（ちょっと遠め） | 10時～23時 |
| 人口 |
|---|
| 55,978人（平成27年12月） |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 3,593件（平成26年）前年-112 |
| 少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 6.41% |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 2,605人（平成27年12月） |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| 東京ドームの最寄りの駅ということで知っている人は多い。ほかにも最寄りは、後楽園前や飯田橋があるが、どちらもやはり家賃相場は高め。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 普通に混雑する上に、東京ドームでイベントがあると平日でもかなり混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言えば一人暮らし向けだが、家賃が高いエリアなので生活に余裕がないとキツい。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| レジャースポットなだけに居酒屋もかなり多い。 |
| 気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
| 誘いづらい誘いやすい |
| 東京ドームから歩いていけるのでかなり友だちや恋人を誘いやすい（自分で実証済み） |
参考：警視庁
参考：千代田区公式
水道橋の特徴
歩いてすぐに行けるお隣の東京ドーム（後楽園駅）でイベントがあるとかなり賑わいます。
賑わうというか、めちゃくちゃ混雑します。
住む場所によっては、家から東京ドームシティのジェットコースターが見えるので、かなりの非日常感が味わえますが…まぁ、すぐに慣れちゃうんですけどね。
路線は、中央線・総武線・都営三田線が停まるのでかなりというかものすごく便利です。
安いスーパーはちょっと歩くと神保町駅付近にまいばすけっとがありますが、小さいので品揃えはそんなに良くありません。
水道橋北側
西側には、後楽園駅や東京ドームやドームシティ、ドン・キホーテなどがあります。
お菓子やお酒をそこそこ安く買えるので結構重宝していました。
東京ドームシティは意外と便利なのでぼくも住んでたときはたまに行ってましたが、カップルが多いので独り身のときはかなり精神的にきます。
とはいうものの、ふらっと外食ができるのはかなり便利です。
たこ焼きが食べたいなーと思ったら、ドームシティの中にある銀だこで食べたり、ちょっとお酒を飲みたいなーと思ったらHUBというバーで飲んだりできちゃいます。
さすがに1人で観覧車に乗ろうとはしませんでしたが、それもできなくはないのが水道橋のスゴいところ。
ほかにもぼくが日常的によく行ってたのは、ケンタッキー、マツモトキヨシ、サーティワンアイスとかですね。
友だちが遊びに来た時にもすぐに行けるのでかなり便利でした。
逆にいうと、ここに住んでいると便利なだけにお金をかなり使います。
東京ドームの隣には小石川後楽園という庭園もあるので、のんびりしたい方にオススメ。
かなり広く、のんびりできますが、入園料（300円）がかかるのと、東京ドームでイベントがあるときはちょっとうるさいのが難点です。
あと夏はかなり蚊が多いので、虫除けスプレーは必須ですよ。
スーパーは成城石井が入っています。
あとは変わったところで言うと、ジャンプショップというお店もあります。
少年ジャンプの公式ショップで、お子さんに大人気！…ですが、正直あまり行くことはありませんｗ
ここらへんに住むとしたら、1つ注意しないといけない点があります。
それは、東京ドームから近いとかなりうるさいということ。
歓声や、音楽が漏れてきたりするので、その点には注意してください。
物件の窓が２重サッシになってるようなしっかりしたところはそこそこ安心ですが、それでも重低音が聞こえてくる可能性だってあります。
物件探しをするときは、必ず東京ドームでイベントが行われている日にするのがオススメです。
水道橋南側
南側は、オフィスビルやマンションが立ち並んでいます。
あんまりマンションはありませんでした。
大きな通りから外れてみてもやっぱり雑居ビルが多めな感じ。
マンションはあるにはありますが、かなり少ないです。
東京歯科大学水道橋病院があるので、毎日歯医者さんに行きたい、歯医者さんフェチだ、という方にはおすすめです。
南側に歩いていくと、神保町駅に着くので、１人ご飯ができるお店は結構多めです。
ただ、スーパーがないんですよね…。
こちら側には丸ノ内線の本郷三丁目駅という駅も近くにありますが、この駅付近もまた家賃相場が高めです。
水道橋で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
水道橋がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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水道橋の賃貸
安いワンルーム物件でも5～6万円くらいはしてしまいます。
そこそこ住みやすい１Kで広さ25㎡くらいだと12万円くらいなので、都内でもかなり高めのエリアになります。
1LDKは16万円くらい、2LDKだと25万円くらいの予算は見ておいたほうが良いです。
がんばって探せば、そこそこ安くていい物件もあるとは思いますが、相場的にはかなり上なのは覚悟して下さい。
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
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水道橋のうわさ
・巨人戦がある日は駅がものすごく混む。
・JRA（場外馬券場）の周りはおっさん達がたむろしていてあまりいい雰囲気ではない。
・東京都職員研修センターという公立高校の先生が研修を受ける場所がある。
水道橋の事件
2016/5/26・・・千代田区三崎町1丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
2016/5/12・・・午前11時頃、文京区本郷4丁目にあるアパートの室内をスマートフォンで盗撮する事案が発生。
2016/5/10・・・午前8時20分頃、文京区本郷1丁目の路上で、生徒が登校中に男に付きまとわれた。
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水道橋に引越しするべき？まとめると…
・水道橋から電車で、新宿は13分、渋谷は19分、池袋も17分で行ける。
・交通の便は非常に良い。
・水道橋は基本的にレジャースポットがメイン。
・家賃がかなり高い。
・スーパーが少ない。（なんだかんだでちょっと高くても成城石井に行くか、ドン・キホーテが鉄板）
・居酒屋が非常に多い。
・治安はレジャースポットにしてはかなり良い。
・交通の便を重視して、友だちが多く遊ぶことが多い、経済的に裕福な方には引越しをおすすめします。
・水道橋付近でお探しの方は、中央線で一駅離れた御茶ノ水、歩いて行ける飯田橋などがあります。
・水道橋がある千代田区の住みやすさはこちらです。
※路線別、家賃別は下にあります。
ご近所の住みやすさ
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 |
・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう荻窪駅の物件を探してもらう |
| 2位 | 三軒茶屋駅 |
・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう三軒茶屋駅の物件を探してもらう |
| 3位 | 成増駅 |
・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう成増駅の物件を探してもらう |
| 4位 | 大泉学園駅 |
・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探してもらう大泉学園駅の物件を探してもらう |
| 5位 | 中村橋駅 |
・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探してもらう中村橋駅の物件を探してもらう |
| 6位 | 江古田駅 |
・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探してもらう江古田駅の物件を探してもらう |
| 7位 | 中野駅 |
・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探してもらう中野駅の物件を探してもらう |
| 8位 | 十条駅 |
・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探してもらう十条駅の物件を探してもらう |
| 9位 | 赤羽駅 |
・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう赤羽駅の物件を探してもらう |
| 10位 | 新小岩駅 |
・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探してもらう新小岩駅の物件を探してもらう |
水道橋駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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 イエプラ |
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