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不動産屋に行かずに内見から契約までネットで済ませる裏技を発見しました


iPhoneを操作する男性
もうめちゃくちゃ忙しい!内見はおろか、物件探しに不動産屋に行くことすら難しい!ド〇えもん~~どこでもドア出して~って、泣き出しそうな人に朗報です。

究極、不動産屋に1度も行かなくても新しいお部屋に住めます!

そう。「オンライン内見」があればね。

オンライン内見(WEB内見)とは?

「オンライン内見」とは、現地にいる不動産屋のスタッフとビデオ通話を使ってリアルタイムで会話をしながら、内見ができるサービスのことです。

わざわざ現地に行かなくても、好きな場所からスマホやパソコンを使って内見ができるんです!

へぇ~。

でも手続きとかめんどくさいんでしょ?と思ったアナタ!特別な手続きは必要ないんです!

でもでも、契約の書類とか書きに、結局不動産屋に行かなきゃいけないんでしょ?と思ったアナタ!行かなくていいんです!

IT重説で契約もお家でできる!

対面での説明が必要だった重要事項説明(いわゆる重説)が、2017年10月からオンラインでの説明が可能になりました。

「重要事項説明」とは・・・不動産の売買や賃貸借などの契約を行う前に、宅地建物取引業者(宅建業者・不動産屋)は、取引の相手方や当事者に対して、契約に関する重要な事柄の説明を行うこと。

オンラインで説明が受けられるので、いちいちお店に行かなくていいんです!家で落ち着いて説明が聞けるので、引越しでバタバタしてる人も安心ですね。

契約書類は郵送にて返送します。

鍵は、基本的に不動産屋さんか、管理会社での手渡しです。

他には、現地での手渡し・管理会社から送られてくるケースがあるので、契約の際に確認してみましょう。

オンライン内見にまつわるよくある質問

オンライン内見についてよくある質問をまとめてみました!

そもそもオンライン内見ってどうやるの?

普通のテレビ電話、LINE、Skype(スカイプ)などを使用して行われることが多いです。

不動産屋によっては、専用のアプリとか専用のページから行うこともあるみたいなので、詳しくは担当スタッフに聞いてみましょう!

アッ、テレビ電話の通話料は不動産屋が負担してくれるのでご安心を!

なんか特別な機械とか用意するの?

テレビ電話ができる機械さえあれば大丈夫です!

今のスマホはほとんどの機種がカメラ付きなので、困ることはほとんどなさそうです。

大きい画面で見たい人は、パソコンやタブレット端末がおすすめです!

物件までの道のりを知りたいんだけど…?

最寄り駅から物件までの道のりも、実際にスタッフが歩いてくれます!

お店のありなしとか、街灯の数とかいろいろ質問もできるので、自分が歩いているみたいな感覚で物件までの道のりが確認できます。

Googleストリートビューである程度は街の雰囲気がわかるとはいえ、やっぱり実際に歩いてみた感想はほしいところですもんね!

夜道の様子が知りたい人は、スタッフに相談してみてください!対応してくれると思いますよ!

部屋の採寸ってしてくれる?

家具やドアのサイズなども、しっかり採寸してくれます。まるでもう1人の自分が内見に行ってくれているような感覚!

他にも「風通しはどうですか?」とか「コンセントの位置はどこですか?」とか、聞けば教えてくれます。

むしろプロ目線で物件が見れたりするので、自分ではなかなか気が付かない部分も確認できるかもしれません!

オンライン内見で気を付けることってある?

通信状態が安定しているところで、やることをおすすめします。

あとは、電池が切れないようにしっかり充電しておくこと・内見内容をメモできるように準備しておくと良いですよ!

オンライン内見したいんだけどどうしたらいい?

そもそも、オンライン内見とIT重説を対応してくれる不動産屋って、実はまだまだ少ないんです。

なので、物件情報サイトで気になる物件があったら、対応してくれる不動産屋に「この物件をオンライン内見したい!」って伝える必要があります。

「オンライン内見対応してくれる不動産屋が少ないのにどうしたらいいんだ…」という迷える子羊のために、ぼくが実際に使ったところを紹介しますね!

全部の物件をオンライン内見できる不動産屋とは

全部の物件をオンライン内見できるすごい不動産屋……

それは「チャット不動産イエプラ」です!

イエプラなら、オンライン内見に対応している+不動産屋とチャットやLINEでやりとりできるから、1度も不動産屋に行く必要がないんです。

スタッフとのやりとりもチャットでラクラクで、ちょっとしたスキマ時間で部屋が探せます。

しかも、深夜0時まで営業しているので忙しすぎて不動産屋に行く時間がない!って人にとくにおすすめです。

めちゃくちゃラクにいい部屋見つかる

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