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西新井の住みやすさを徹底検証!【治安は良くないけど買い物は便利】


西新井
西新井は一言でいうと、再開発で買い物が便利になった街です。

西新井は駅前を中心に再開発が進められていて、イオン、パサージオ、アリオなどの大型の買い物施設ができました。

再開発のおかげで日常的に使いそうなスーパー、ドラッグストアなどでの買い物がけっこう便利になったみたいですよ!

わざわざ電車に乗らなくても、いろんな買い物ができるのは良いですよね!

足立区(西新井を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.5万円
1K 平均6.6万円
1DK 平均6.7万円
1LDK 平均12.4万円
東武伊勢崎線で隣りの竹ノ塚より1,000~2,000円くらい高い
路線名
東武 伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、大師線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 40分 伊勢崎線→北千住駅→千代田線→西日暮里駅→山手線
池袋 32分 伊勢崎線→北千住駅→千代田線→西日暮里駅→山手線
渋谷 48分 伊勢崎線
東京 33分 伊勢崎線→秋葉原駅→山手線
主なスーパー 営業時間
イオン西新井店 8時~23時
イトーヨーカドー アリオ西新井店 10時~22時
人口
685,375人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
29,604人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,633件(平成29年)前年 +114
少ない多い
自転車の盗難やスリが多く、治安面は不安がある。
犯罪発生率
0.96%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
都内の人でもあまり知らないマイナーな街。
駅の混雑度
朝の伊勢崎線(押上・渋谷方面)は、とても窮屈な思いをするかも。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらかと言えば家族向け。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺にはそこそこの飲食店がある。とくに居酒屋が多めで、お酒好きには嬉しいかも。

参考:警視庁

参考:足立区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
西新井のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

西新井に住みたい!と思った人は、西新井の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶西新井駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

西新井ってどんな街?

東側にはイオン、西側にはアリオやパサージオがあり、どちらも買い物するのに便利です。

東側から紹介していきますね!

西新井駅東側

東口前のイオン
東口側は、駅前にスーパーの「イオン」がありました。

東側はこの先、買い物できるお店がほとんど無さそうだったので、東側に住んだら重宝しそうです。

東側の住宅街
イオンの裏側は住宅街になっています。

駅に近い東側の住宅街は、昔からある住宅が多そうで、ちょっと古っぽい街並みでした。雰囲気は静かで暮らしやすそうでしたよ!

西新井駅東側の住宅街
住宅街は一人暮らし向けのアパートがちらほらありました。

もし西新井で一人暮らしするなら、東側のエリアから見ると探しやすいかも。

環七通り沿いのマンション
駅に近い住宅街を抜けると、環七通りという広い都道にでました。

西新井周辺の環七通り沿いは、相変わらずお店は少なそう…。

環七通り沿いのマンション
でも、ファミリー向け(と思う)マンションがちらほらありましたよ。

歩道も広くて歩きやすそうですね!歩道が狭いと、自転車とぶつかりそうになったりして危険なので、こういったところもチェックしておくと良いですよ!

西新井公園
「西新井公園」です。芝生だから、小さい子どもが転んじゃってもケガしにくくて良いですね。

ブランコ以外遊具はないですけど、キャッチボールやバドミントンも出来そうな広さ!

西新井駅西側

西新井駅西口前
西口の前にはバスロータリーがありました。北千住行きのバスや、西新井の住宅街を走るバスが出ています。

路線によっては、平日22時台のバスもあるので、多少帰りが遅くなっても乗れそう。

パサージオ 西新井店
西口から徒歩1分の場所に「パサージオ」というお店がありました。

パサージオの中には100円ショップ、ノジマ電気、飲食店などが入ってます。歯科や心療内科もあるので、お買い物ついでに通院できちゃいます!

アリオ 西新井店
西側で他にも買い物できるお店は、西口から徒歩7分の場所に「アリオ」もありました。

アリオはイトーヨーカドー、無印良品、映画館などが入ってます。最寄り駅で映画が見られるのは良いですね!

西新井駅西側の住宅街
パサージオやアリオの周りは、マンションがたくさんある住宅街です。きれいな街並みですね。

西新井駅栄町一丁目児童公園
「西新井駅栄町一丁目児童公園」です。すべり台やブランコがあって小さい子どもが喜びそうです!

桜も植えられていて、春にはお花見が楽しめるようです。

東京洪誠病院

西新井駅から3分のところにある「東京洪誠病院」。

内科、小児科、整形外科、循環器科、耳鼻咽頭科など10以上の診療科目がある総合病院です。

東京都の指定二次救急医療機関に指定されているので、万が一のときも安心!

西新井の夜の雰囲気

西新井は駅前に買い物施設や飲食店があるので、人通りが多いです。遅くまで営業している店や街灯も多く、夜でも安心して歩けます。

ただ、細い道や駅から離れた住宅街は、街灯が少なくちょっと暗い場所もありますね。

帰りが遅いときは、街灯が多い大通りを通って帰ることをおすすめします!

西新井駅西口側

西口側の駅前
西新井は駅周辺に遊ぶところがないので、夜になると帰宅している人が多いです。

あとはスーパーへの買い物客が多い感じですね。

駅前の交番
駅前には交番があって、帰りが遅いときでも安心です!

交番の中にはおまわりさんもちゃんといました!

駅周辺の様子
駅周辺の飲食街の様子です。

仕事帰りに立ち寄る人が多いみたいですね。遅くまで営業している店も多く、夜でもずっと明るいエリアです。

街灯も多い場所ですよ!

駅周辺は街灯が多い
駅周辺は街灯が多く設置されているのもあって、そんなに怖い感じはしないです。

路地の様子
駅前の通りから1本路地に入ると、こんな感じです。

街灯や看板が明るいので、暗い感じはしませんが、客引きをしている人がちらほら……。

いかがわしいお店ではないけど、あまり近寄らないほうが良さそう。

西新井駅東口側

東口側の駅前
東口側の駅前は、西口側と比べると人通りはまばらですね。

西口よりも飲食店の数が少ないからかも。

東口側の駅前
駅前には街灯がお店の明りで、めちゃくちゃ明るいですね!

目の前のイオンへ買い物に寄る人、帰宅する人が多いです。

駅前のイオン
歩道を渡った先に、イオンがあります。

1階の食料品売り場は23時まで営業しているんだとか。仕事帰りに立ち寄る人が多いみたいですね。

駅周辺の様子
駅周辺は人通りがまばらです。

1本路地に入ると暗いところもあるので、ちょっと怖いかも。街灯やお店の明りがある大通りを通って帰ったほうが安心ですね。

西新井駅構内の様子

出口が2ヶ所しかなく、駅自体そこまで大きくないのに、駅ビルがあることに驚きました!

では、西新井駅の構内について紹介していきます!

西新井駅前

改札の様子
西新井駅の改札は1つだけ。改札を出ると西と東で出口が分かれています。

規模は大きくない感じですね。

構内のお店
改札を出たところには、コンビニやパン屋、カフェが並んでいました。

ちなみにコンビニは24時間営業!駅の中にあるコンビニって、0時閉店のところとかあるので、24時間営業だと終電で帰っても立ち寄れて便利ですよね。

駅ビル直通
駅ビルの「トスカ」は、東館と西館に分かれていたのですが、2018年の7月に西館が閉館。

現在は東館のみ営業をしています。

1階~3階まである駅ビルで、飲食店から雑貨、衣料品を取り扱っているようです。

西新井の治安は?

治安の良さ
悪い良い

西新井の治安は、普通といった感じですね。駅前の飲食店が多いエリアはトラブルの発生率が高めなので、治安が微妙です。

駅前から離れた住宅街は治安が良いエリアばかりです。

西新井では2018年の夏から小型カメラを内蔵した「みまもり自動販売機」が通学路や、公園、公共施設などに設置されているそうです。

西新井の治安について、隣駅の梅島と2駅隣の五反野で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

西新井の治安は梅島と五反野と比較すると、ちょっと悪めですね!ぶっちゃけ、五反野のほうがとても治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、西新井では暴行や傷害事件が約20件発生しています。隣駅の梅島は約17件、五反野は約8件。

2駅隣の五反野は少ないけど、隣の梅島と比べると同じぐらいの犯罪件数ですね。単純計算で1ヶ月で1~2回犯罪が起こってるってことになります。

ちなみに、電車で1本の北千住では約56件くらいの暴行や傷害事件が発生してます。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、西新井駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が1件、不審者は1ヶ月で2回ぐらいの報告があります。

ちなみに、梅島と五反野では公然わいせつの報告はありませんでした。

公然わいせつの数は少ないですけど、ちょっとでも気になるようなら梅島と五反野に住むのが良さそうですね。

西新井で最近起こった事件

2016/8/27・・・午後5時30分頃、足立区栗原3丁目の路上で、公然わいせつが発生。

2016/8/28・・・午前0時頃、足立区栗原3丁目付近で、オートバイによるひったくり事件が発生。

2017/12/11・・・午後4時20分頃、足立区西新井栄町2丁目の路上で、女子生徒が下校途中、男につきまとわれた。

2018/4/22・・・午後6時頃、足立区の西新井駅付近のマンションで立てこもり事件が発生。規制線が張られ警察や消防隊が集結した。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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西新井に住んだ方の体験談

24歳の女性会社員の方に、西新井のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
Aまだ2年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A5分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで、家賃は約5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約40分です。多少時間はかかりますが、伊勢崎線は都心部まで一本なので、そこそこ便利です。
Q街の雰囲気はどうですか?
A東側の庶民的な住宅街と、西側の新興住宅街って感じです。買い物施設も街並みも充実している西側の方が住みやすいと思います。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅前に大きなイオンがあることです。食品と日用品の買い物くらいならここ1ヶ所で十分ですね!
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A都心に行くまでちょっと時間がかかる点ですね。家賃も安いし住環境も良いので、長い通勤時間くらいは割り切ってます。
Q危ない目にあったことはありますか?
A危なくはないけど自転車しょっちゅう盗まれます。足立区はあまり治安が良くないので…
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
Aスカイツリーまで乗り換えなしなので、観光ついでに寄ってもらったりはしてます!

西新井の賃貸

ワンルームや1Kなどの一人暮らし向けの物件の家賃相場は約6万円と都内でも屈指の安さです!

3万~4万円の物件もかなりあったので、家賃の安さ重視な人は西新井も候補に入れてみるのも良いかも。

3LDKの物件も11万~13万円で借りられる物件もありましたよ!

もっと家賃を抑えたい人は隣駅の竹ノ塚や梅島もおすすめです。ただ買い物の利便性は西新井が圧倒的に良いです!

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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西新井のうわさ

・2010年3月、発車の際にメロディーが流れるようになった。

・東武鉄道で初めて自動改札機が導入された。

・西新井駅の北千住方面の8時代の本数は京王や小田急もびっくりの37本らしい。

・駅近くのコンビニはデイリーヤマザキが多いらしい。

・大師線に乗るには改札を2回通らなければいけない。

西新井に引越しするべき?まとめると…

・駅前や周辺にイオン、パサージオ、アリオなどの便利なショッピング施設がある。

・家賃相場は東京23区内ではけっこう安い。(ワンルームで6.5万円)

・東側の住宅街は、ちょっと古っぽいけどのんびりした雰囲気。

・西側の住宅街は、再開発のおかげで街並みがきれいで、ファミリーがたくさん住んでる。

・電車で渋谷までは48分、池袋は32分、新宿は40分で行ける。

・西新井がある足立区の住みやすさはこちらです。

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