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南浦和の住みやすさを徹底検証!【治安の良いベッドタウン】


南浦和駅西口
南浦和は一言でいうと、ファミリーの多いベッドタウンです。

日常生活の買い物がしやすい環境で、家賃も都心に比べて安いので、ファミリー層のベッドタウンとして人気です。

南浦和は「塾銀座」と呼ばれるほど塾が多く、子育て世代のファミリー層がたくさん住んでます。

親御さんや地域の目が行き届いているので治安も良いですよ!一人暮らしの女性にもおすすめです。

さいたま市南区(南浦和を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均5.5万円
1K 平均6.1万円
1DK 平均6.3万円
1LDK 平均9.3万円
京浜東北・根岸線で隣りの浦和より6,000~8,000円くらい安い
路線名
JR 京浜東北・根岸線、武蔵野線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
池袋 26分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
渋谷 36分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
大宮 12分 京浜東北・根岸線
主なスーパー 営業時間
マルエツ 南浦和東口店 9時~翌1時
ダイエー 南浦和東口店 7時~23時
スーパーみらべる 南浦和店 9時45分~翌1時
人口
186,690人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
4,386人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
1,209件(平成29年)前年-138
少ない多い
犯罪発生率
0.65%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
埼玉県人ならだいたい知ってる。他県の人は、浦和レッズと関係あるのかな?くらいの知名度。
駅の混雑度
都内に向かう京浜東北線はかなり混雑しているが、武蔵野線はそんなに混雑していない。南浦和始発の電車もあるので、座って通勤もできる。
一人暮らし向けor家族向け?
かなりファミリー向け。教育に力を入れている文教地区なので、ファミリーからの評判が高い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は、居酒屋とチェーン店が多い。ただ、おしゃれな飲食店などは少ない。

参考:埼玉県警

参考:さいたま市役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

南浦和ってどんな街?

南浦和駅は、西口も東口も塾と公園がたくさんある静かな住宅街です。

東口はスーパーの「マルエツ」や「ダイエー」、西口は丸広百貨店があるなど日常の買い物にも困りません!

東口側から紹介していきますね。

南浦和駅東口側

南浦和駅東口側の交番
駅前のロータリー沿いには、交番があります。

治安が良い南浦和ですが、駅前に交番があると、さらに安心できますよね。


「すき家」がありました!安くてうまい一人暮らしの味方!牛丼もいいけど、カレーも美味しいんですよね。

他には「ケンタッキー」や「松屋」「モスバーガー」が近くにありましたよ!


浦和競馬場への無料送迎バス乗り場です。イベントがある日は、競馬好きのおっちゃんが並んでます。

基本的に治安の良い街ですが、競馬場でイベントがある日は注意したほうが良いかも。

南浦和駅前の通り
駅前の通りは、雑居ビルが建ち並んでいます。

自転車用の専用道路があり、歩道が広々としているので、安心して歩けますね。

南浦和駅のマルエツ
駅から徒歩3分くらいで行けるスーパー「マルエツ」は、駅の近くに住んだらメインで使うスーパーになりそうですね!

深夜1時まで営業してるから、夜遅くなっても買い物できちゃいます。

南浦和東側の住宅街
東側の住宅街は、昔からある戸建てと、ファミリー向けのマンションが混在しています。

人通りはまばらですが、治安が良いので、女性でも安心して歩けそう。

南浦和のコモディイイダ
住宅街の中に、スーパーの「コモディイイダ」を発見しました!

家の近くにスーパーがあると、重たいお米とかお水を買っても、運びやすくて良いですよ!


ファミリーが多いので、公園もたくさんあって、自然豊かです!

気になって調べてみたら、南浦和駅から半径500m以内に公園が9ヶ所も!子どもが喜びますね~!

南浦和駅西側

南浦和駅西側
広々としたロータリー沿いには、街灯がたくさんあるので、夜でも明るくて安心ですよ。

ロータリーからはさいたま市内や、戸田市・蕨市に向かうバスが走っています。

南浦和 彩の街通り
ロータリー沿いから入る「彩の街通り」は100mくらいの短い商店街です。居酒屋やコンビニがありますよ!

ふらっと立ち寄りたくなるような居酒屋もあるので、お酒好きな人は行ってみるといいかも。

南浦和 丸広百貨店
駅前の大通り沿いには「丸広百貨店」があります。

「無印良品」や100均・薬局など、生活に便利なお店が揃っています。一人暮らしからファミリーまで、生活しやすいですね。

南浦和 住宅街
住宅街は、とても静かです。一人暮らし向けからファミリー向けの物件も充実しています。

周辺は、新しめのマンションが建ち並んでいるので、新築物件を探してる人は良いかも。

南浦和 東進ハイスクールが見える通り
南浦和は「教育意識が高い人たちが集まるエリア」として知られています。西口も東口も塾だらけ。

中学・大学受験、予備校、個別指導塾など「塾の宝石箱やー!」と言いたくなるくらい、たくさんの塾があります!子どもの教育に力を入れたいファミリーは、南浦和がおすすめですよ!

南浦和で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

南浦和がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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南浦和の賃貸

ワンルーム・1Kの家賃相場が5.7~5.8万円と6万円を切ってます。

とにかく安い物件がいいなら、3万円台の物件もありました。

ファミリー向けの3LDKでも10万円前後と、家賃を抑えたい人にはおすすめ。京浜東北線が通っている埼玉の駅では、1位2位を争う安さです。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

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南浦和に住んだ方の体験談

27歳の女性販売職の方に、南浦和のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A5年。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A7分くらい。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで家賃は約6万円。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約40分。東京に向かう朝の京浜東北線はかなり混雑しててしんどい。
Q街の雰囲気はどうですか?
A駅前だけちょっと栄えてる、ベッドタウン。都心のようなゴミゴミした感じじゃなくて、ゆったりとした空気感がある街。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A駅周辺にスーパー、銀行など、生活に必要な施設は一通り揃ってるところ。京浜東北線で、大宮や東京方面に簡単にアクセスできるところ。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A居酒屋とチェーン店ばかりで、おしゃれな飲食店が少ないところ。ショッピングモールなどの商業施設が無いところ。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aない。子どもが多い街だから、親御さんたちの目が合って犯罪抑止になってるのかな。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
Aベッドタウンだからわざわざ誘うことはほとんどない。

南浦和のうわさ

・漫画家、映画監督として有名な大友克洋が住んでいたらしい。

・駅構内の立ち食い蕎麦は安くて美味いと評判らしい。

・2018年ロシアW杯を率いた西野朗監督の出身地。

・高校生が多いのに、駅周辺にマクドナルドがない。

マル秘イエプラバナー

南浦和の事件

2017/2/2・・・午前7時30分頃、さいたま市南区南本町2丁目で、付きまとい事件が発生。

2017/4/27・・・午前5時50分頃、さいたま市南区南本町1丁目で、痴漢事件が発生。

2017/5/13・・・午後5時30分頃、さいたま市南区南本町1丁目で、包丁のような物を持った男が目撃された。

2017/12/18・・・午後5時20分頃、さいたま市南区南本町2丁目で、露出狂が発生。

2018/4/26・・・さいたま市南区本町1丁目で、草木が燃える火災が発生。

南浦和に引越しするべき?まとめると…

・一人暮らし向け物件の家賃相場は、5万円台とかなり安い。

・ファミリー向けの物件も10万円前後から借りられる。

・駅前はスーパーやドラッグストアが充実しているので、普段の買い物なら不自由しない。

・家賃相場周辺駅に比べて安い。

・駅前は商業施設が集まってるけど、基本的には住宅街。

・ファミリーが多い。

・電車で渋谷までは36分、池袋は26分、新宿は31分で行ける。

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