南行徳は一言でいうと、お手頃な家賃のベッドタウンです。

南行徳のある市川市はベッドタウンとして人気の街です。都心へのアクセスが良いため、なんと23区への通勤率は50％近くにもなります。

市川市のなかでも、南行徳は隣の浦安市や、東西線の始発駅である妙典に比べると家賃がグッと安く、ワンルームだと1万円近く相場が下がるほどです。

駅周辺の駐車場代も1～2万円なので、車を持っているファミリー層にも人気の土地です。

市川市(南行徳含む)のデータ

参考：千葉県警

参考：市川市役所

参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話

南行徳ってどんな街？

北側も南側も、基本的には住宅街です。

北側には広々とした公園があり、南側には緑地があるので、どちら側に住んでも緑が感じられそうです。

北側から紹介していきますね！

南行徳駅北側

北口を出ると、バスロータリーがあります。バスはJR新浦安駅や舞浜駅へ出ています。

駅の周辺には飲食店が集まっているほか、スーパーマーケットや銀行、交番といった生活の基盤になる施設が一通りそろっています。

「メトログルメ・ショッピングセンター」です。いわゆるエキナカ施設で、さまざまなお店が集まっています。

スーパーの「中村屋」のほかに居酒屋、薬局、整骨院、惣菜屋さんなどがあって、充実しています！

高架下にあたる部分が外への連絡口になっており、ここを通って駅の南北を移動することができます。

駅から徒歩5分ほどのところに、広々とした「南行徳公園」があります。

この公園には色鉛筆を模した遊具があり「えんぴつ公園」の愛称で親しまれています。

子ども連れの姿も多く、南行徳での暮らしの憩いの場になっています。

公園の近くはマンションがいっぱい建ってますね。

一人暮らし向けもファミリー向けも、物件は充実してそうです。

南行徳駅南側

駅の南側にあるスーパーマーケット「ワイズマート」です。

南行徳は遅い時間にも、利用できるスーパーがいくつもあるので便利です。駅の近くですが、駐車場も完備しています。

すぐ近くにはドラックストア「くすりの福太郎」があります。

22時までやっているので、帰宅ついでに日用品が買えるのは便利ですね！

駅から5分ほど歩くと住宅街に出ます。綺麗めなマンションが多くて、戸建てはほとんどないですね。

建築中の物件もありました！　ベッドタウンとしての需要が感じられますね！

ざっと調べてみたところ、新築や築浅の物件が多いみたいです。

また、駅から8分ほど歩くと「SOCOLA南行徳」と「ヤマダ電機」の複合施設に着きます。

大通りをまたいで連絡路があります。ここを通って行き来できるんでしょう。

すぐそばにホームセンターもありました。南行徳は駅前で日用品がそろい、少し歩けば家電なども手に入る、といった感じですね。

南行徳で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

南行徳がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？

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南行徳の賃貸

南行徳の家賃相場は6.2万円前後で、東西線の中でも1位2位を争う安さです！ワンルームは5万円台から探せますよ。

ファミリー向けの2LDKも10万円前後で、そこそこ希望通りの物件が見つかりそうです。

乗り換えなしで都心までアクセスできるし、家賃を抑えたい人は南行徳おすすめです！

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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南行徳に住んだ方の体験談

29歳の医療関係に勤める女性の方に、南行徳のことをいろいろ聞いてみました！

Q住んでいた期間を教えてください。

A住み始めて3年になります。

Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？

A歩いて5分ほどです。

Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

A新築の1K、風呂トイレ別で、管理費込み7.4万です。

Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？

A40分ほどです。大手町の近くで働いています。

Q街の雰囲気はどうですか？

A閑静ですごく住みやすい街ですね。外国人の方も多いですがぜんぜん騒ぎもないし、お店や通りもケバケバしていない。

Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？

Aディズニーランドに自転車で行くことができます。なんといってもこれはすごいですね。都内にも行きやすいので、お出かけには困らないです。

Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？

A近くに総合病院がないので、いざというときに不安ですね。クリニックはそれなりにあるので、たぶん大丈夫だとは思うんですが。

Q危ない目にあったことはありますか？

A通勤ラッシュは毎朝危機感あります。すごいです。痴漢の心配もありますけど、そもそも通勤の段階で疲れ果ててしまうというのが、もう……。

Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？

Aあんまり誘ったことがないです。遊ぶときは、東京ディズニーランドや都内へ足をのばすことが多いです。

南行徳のうわさ

・南行徳のある市川市は、悪質な客引き行為を条例で規制しているとのこと。

・南行徳1丁目に、飲食店が入るビルの建設計画があるみたい。

・多国籍料理店が豊富で、インド料理屋、韓国料理屋が人気らしい。

南行徳の事件

2018/1/19・・・南行徳3丁目のマンションで火災が発生した。

2018/1/26・・・南行徳の路上で客引き行為をした自称アルバイトの30代男が逮捕された。

2018/4/25・・・南行徳4丁目のアパートで空き巣被害が発生した。

南行徳に引越しするべき？まとめると…

・交通は混雑率1位の東京メトロ東西線。ラッシュ時に座ることはまずできない。

・駅周辺にお店が充実しており、買い物に困ることはない。

・治安はよく、警官の巡回もよく見かける。

・一人暮らし向けの1Kは6.3万円、ファミリー向けの3LDKは13万円前後で借りられる。

・公園の数が多く、緑がある。

・飲食店のバリエーションが豊富。

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家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具や家電を揃えられます。引越しの予算を抑えたい人は、ぜひ利用してみてください！

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