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久我山の住みやすさを徹底検証!【家賃が安くて治安の良い街】


久我山
久我山は一言でいうと、アクセスが良くて家賃が安い住宅街です。

久我山駅は京王井の頭線が使えて、吉祥寺まで3分、渋谷まで14分です。

井の頭線の中では、かなり家賃相場が安いので、初めての一人暮らしにもおすすめです。

商店街以外は閑静な住宅街が広がってて、治安もなかなか良さそうでしたよ!

杉並区(久我山を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均5.7万円
1K 平均6.5万円
1DK 平均8.1万円
1LDK 平均11.9万円
井の頭線で隣りの富士見ヶ丘より3,000~4,000円くらい安い
路線名
京王電鉄 井の頭線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 17分 井の頭線→明大前駅→京王線
池袋 31分 井の頭線→明大前駅→京王線→新宿駅→山手線
渋谷 14分 井の頭線
品川 34分 井の頭線→渋谷駅→山手線
主なスーパー 営業時間
ピーコックストア 久我山店 9時~23時
サミット 久我山店 9時~翌1時
人口
564,626人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
16,290人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
3,783件(平成29年)前年-296
少ない多い
犯罪発生率
0.67%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
そんなに有名じゃない。
駅の混雑度
京王井の頭線は渋谷駅行きがわりと混雑している。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らしでも家族でも住みやすい。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
松屋やドトールコーヒーショップなどのチェーンがある。居酒屋は駅近くに15件以上ある。

参考:警視庁

参考:杉並区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
久我山のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

久我山に住みたい!と思った人は、久我山の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶久我山駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

久我山ってどんな街?

久我山駅は商店街の中にあるので、駅を出たら飲食店やスーパーにすぐ立ち寄れますよ。

北口側は戸建てが多くて、南側はマンションが多いです。どちらも静かで暮らしやすそうな住宅街です。

北口側から紹介していきますね!

久我山駅北口側

久我山駅前
久我山駅は「久我山商店会」という商店街の中にあるんです!

北口から出ると、中華食堂「日高屋」や「ドトールコーヒーショップ」などのチェーン飲食店がありますよ。

個人の定食屋さんとか、お蕎麦屋さんとかいろいろあるのでお気に入りのお店が見つかりそう!

久我山商店会
飲食店だけじゃなくて、ドラッグストアとか洋服のお直し店とか生活に必要なお店もあって便利そう!

車が通ると、ちょっと道幅がせまいので歩くときは気を付けてください。

ピーコックストア久我山店
駅からすぐのスーパー「ピーコックストア久我山店」です。夜23時と遅くまで営業してますよ。

北口側に住んだら、ここがメインのスーパーになる感じかな。

久我山駅北側の戸建てが多い住宅街
商店街の周辺は、静かな住宅街ですね。戸建てと低層アパートが多いです。

タワーマンションのような高い建物がないので、圧迫感もありません!

久我山駅北側の住宅街
街灯もあるけど、ちょっと間隔があいてるので夜は注意したほうが良さそうです!

久我山駅南口側

人見街道の街並み
南口側にも商店街が続いてます。商店街の途中に、人見街道があります。

人見街道沿いにはスーパーの「サミット」と飲食店がチラホラありました。

神田川
「神田川」という川が流れてます。昭和に大ヒットした名曲、あの神田川です!

春には桜が咲いてキレイな風景が楽しめますよ。

人見街道沿いの物件
人見街道沿いは、一人暮らし向けのマンションやアパートがありますね。

それにしても歩道が狭い!気を付けて歩かないと、事故に遭ってしまいそう…。

商店街の様子
人見街道を渡った先には商店街がありました。

北口側に比べるとお店の数は少ないけど、ドラッグストアとか飲食店なんかはちょこちょこありますね。

北側の閑静な住宅街
商店街から外れると、閑静な住宅街が広がってました。住宅街の中はわりと戸建てが多いみたいですねー。

北側の住宅街
北口側と比べると賃貸マンションも多いですね。

賃貸で探すなら、南口側で探すと良さそうです!

久我山クリニック
久我山駅から徒歩5分くらいの「久我山クリニック」です。

一般外科・一般内科などを診てくれますよ。女性医師もいるので、相談しやすそうです!

久我山駅近くには、歯科・レディースクリニックなどもありますよ。

久我山の治安は?

治安の良さ
悪い良い

久我山の治安はかなり良いですよ!都内全体と比べても犯罪がかなり少ないんです。

久我山の治安について、隣駅の富士見ヶ丘と三鷹台で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

久我山の治安は、隣の富士見ヶ丘と三鷹台と比較して、同じくらい良いです。

2017年1月~12月の間に、久我山では暴行や傷害事件が約5件発生しています。隣駅のは富士見ヶ丘は約8件、三鷹台は約1件でした。

久我山も富士見台も治安は良いですが、三鷹台は圧倒的に事件の数が少ないですね~。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、久我山と富士見ヶ丘の駅から1キロ圏内だけで公然わいせつ報告がありませんでした!

三鷹台は1件と、惜しかったです。どの駅も、安心して女性の一人で暮らしができますね!

不審者情報は、久我山が約23件、富士見ヶ丘が約21件、三鷹台が約18件と、どこも似たり寄ったりです。

全体的に見ると、三鷹台が1番治安が良いので、治安面を重視する人におすすめできますよ~。

久我山で最近起こった事件

2017/1/26・・・杉並区内に、高井戸署員をかたる者からウソの電話が入った。

2017/8/30・・・午前8時40分頃、杉並区久我山4丁目の路上で、男子児童が登校途中、男に声をかけられた。

2018/7/6・・・午後4時10分ころ、杉並区宮前4丁目の路上で、男子生徒が下校途中、男に声をかけられた。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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久我山に住んだ方の体験談

24歳の女性会社員の方に、久我山のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A今年で3年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A5、6分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで、家賃は約7万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約15分です。渋谷に近づくにつれて電車の中は混雑しますね。
Q街の雰囲気はどうですか?
A人も街ものんびりした感じの雰囲気です。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A吉祥寺や渋谷に出やすいので、休日のショッピングが楽しいです!話題のお店にもすぐ行けます!
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aとくに一人暮らしで日常生活を普通に送るくらいなら、そこまで不便に感じることはないですよー。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aファミリーが多くて治安がいいです。危ないと思っことはないですよ。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A渋谷から1本で吉祥寺も近いので、誘いやすいですよ~。

久我山の賃貸

ワンルームの家賃相場は平均5.7万円と、井の頭線の中で1位2位を争う安さです。

ファミリー向けの3LDKは20万円前後ですね。

3LDKの物件を実際に探してみたら、マンションもそこそこありましたが賃貸一戸建ての物件も多かったです!都内で戸建てなんて憧れますね~。

吉祥寺にも電車で5分だし「吉祥寺に住みたいけど家賃高くて住めない!」って人は、久我山で探してみてはどうでしょうか?

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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久我山のうわさ

・神田川が氾濫して浸水した事があるらしい。

・朝は国学院久我山の生徒でホームが溢れかえるらしい。

・毎年6月にホタル祭りをやっているらしい。

久我山に引越しするべき?まとめると…

・駅前の商店街に日常生活に必要なお店が集まってる。

・家賃相場はワンルーム平均5.7万円。井の頭線中ではかなり安い。

・商店街以外はほとんどのどかな住宅街。

・電車で渋谷までは14分、新宿は17分、池袋は31分で行ける。

・久我山がある杉並区の住みやすさはこちらです。

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