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越谷の住みやすさを徹底検証!【治安は悪いけど買い物は便利】


越谷駅
越谷を一言でいうと、治安は悪いけど買い物は便利な街です。

駅構内には、ちょっとした買い物と食事ができる「ファイン越谷」があるので、帰り道に買い物したり食事を済ませられるのは便利ですね。

ほかにも、駅東口前に「越谷ツインシティ」や、商店街に「アコレ」など、買い物する場所が多いので、かなり住みやすいと思います。

治安は、正直悪いです。越谷市は埼玉県の中でも治安が悪いエリアで、発生した事件を見てみると、ひったくりと下着泥棒が多いみたいです。犯罪に巻き込まれないように対策が必要ですね。

越谷市(越谷を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均5.4万円
1K 平均5.6万円
1DK 平均5万円
1LDK 平均7.8万円
東武線で隣りの北越谷より、6,000~7,000円くらい高い
路線名
東武鉄道 伊勢崎線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 58分 東武伊勢崎線→神保町駅→都営新宿線
池袋 45分 東武伊勢崎線→北千住駅→東京メトロ千代田線→西日暮里駅→JR山手線
渋谷 1時間 東武伊勢崎線(直通)
大宮 34分 東武伊勢崎線→春日部駅→東武アーバンパークライン
主なスーパー 営業時間
FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 9時~21時45分
KASUMI(カスミ)フードスクエア越谷ツインシティ店 9時~翌2時
人口
340,862人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
5,995人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
3,908件(平成29年)前年-548
少ない多い
犯罪発生率
1.15%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
そこまで認知度はないが「イオンレイクタウン越谷」が日本一大きいイオンで有名なので、その近くなんだろうな~って知ってる人はいるかも。
駅の混雑度
朝の7~8時が混雑のピークだが、そのほかの時間帯は割と落ち着いている。
一人暮らし向けor家族向け?
かなり家族向け。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は35件ほどの飲食店と居酒屋がある。

参考:埼玉県警

参考:越谷市役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

越谷のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

越谷に住みたい!と思った人は、越谷の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

越谷駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

越谷ってどんな街?

東側のほうが栄えています。西側は閑静な住宅街が広がっています。東側から紹介していきますね。

越谷駅東側

越谷駅前
駅前はそれなりに栄えてます!

駅沿いに飲食店が並んでいたり、ロータリー沿いのビルにもお店やカラオケなどが入っているので、かなり便利そう!

駅前のショッピングビル
駅前にそびえるのは「越谷ツインシティ」です。

1階にスーパーが入っていて、他にも100ショップの「セリア」や「ファッションセンターしまむら」など、あると便利なお店が揃っていますよ。

スーパーが翌2時まで営業してるので、帰宅が遅い人でも買い物は困らなそうですね。

八百屋
大通りを抜けると、昔ながらの八百屋など、昭和の雰囲気が残る街並みも見えてきましたよ。

八百屋さんって、リーズナブルで新鮮な野菜が売ってるから良いですよね~。

商店街の風景
駅のすぐそばに商店街がありますが、そこまで活気は無さそう…。

ただ街灯は多いから、夜帰宅するときは明るくて安心できそうですよ!

商店街のスーパー
商店街の中に「アコレ」という、スーパーや100円ショップなどが入ったショッピングセンターがあります。

かなり大きい建物なのですぐ見つけられますよ!

商店街の風俗店
駅周辺にちょこちょこ風俗店があるので、夜帰る時は、この道は避けた方がいいかも。

とくに女性の一人歩きは注意が必要です!

越谷駅西側

駅前の風景
東側に比べると、お店や建物が少なく、ちょっと寂しい印象です。

居酒屋が数件とパチンコ店くらいなので、買い物は東側で済ませることになりそう。

大通り沿いの風景
西口側も駅前の大きなマンションが目立ちますね!

他の建物が全体的に低いので、そう見えるのかも…。

24時間営業のスーパー
西口側はスーパーが少ないです。

最寄りのスーパーは、駅から6分くらい歩いた「ビッグエー」になります。24時間営業なので、いつでも買い物できますよ!

住宅街の風景
住宅街こんな感じで、戸建てが多いですね。

住宅の間に細い道がありますが、かなり狭くて街灯も少ないので、夜は通らないようにしたほうが良いです。

越谷で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

越谷がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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越谷の賃貸

ワンルームは6万円くらいあると、新築並みにキレイな部屋が借りれます。

もっと家賃を抑えたい人は、3~4万円台もありますよ。

ただ、女性の場合、越谷は治安が悪いので、少し家賃を出してでもセキュリティーの万全な部屋を借りたほうが良いです。

ちなみに、以下で紹介する駅前の「越谷ツインシティ」の奥にあるタワーマンションは、3階2LDKで家賃13万円でした。

頑張れば手が届きそうですね~。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

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越谷に住んだ方の体験談

32歳の女性ショップ店員の方に、越谷のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A約3年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A10分くらいですね。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A1DKで6万円くらいです。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A15分くらいです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A道路が整備されていて、きれいだと思います。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A大きなショッピングモールがあって、買い物が便利ですね。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A夜中までやってる居酒屋がもっと欲しいです。
Q危ない目にあったことはありますか?
A帰り道に、男性に声をかけられたことが何度かあります。治安は期待できないと思います。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A1路線しか通ってないので、誘いづらいですね。

越谷のうわさ

・栃木じゃないのに栃木銀行の支店がやたらと多いらしい。

・1億円をかけた公衆トイレが存在するらしい。

・市内の一部ではチバテレビが良好に受信できたりするらしい。

越谷の事件

2015/5/24・・・越谷市東柳田町7丁目地内で、下半身を露出した男が現れた。

2016/5/17・・・越谷市東柳田町地内で、ベランダに干していた下着が盗まれた。

2017/4/26・・・越谷市東越谷2丁目及び大字大房の住宅で、現金等が盗まれる被害が発生した。

2017/9/30・・・越谷市赤山町2丁目の住宅で、ベランダに干していた女性用の下着が盗まれた。

越谷に引越しするべき?まとめると…

・治安は悪い。

・東口側は買い物がかなりしやすい。

・ファミリーが多く住んでいる。

・3LDKは9万円前後から借りられる。

・一人暮らし向けのワンルーム、1Kは5万円台から借りられる。

・マンションは少なめ。

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