引越しまとめドットコム

引越しの悩みを解消!引っ越す地域の住みやすさ情報も満載です

小岩の住みやすさを徹底解説!【治安が良いとは言えない】


小岩
小岩の住みやすさは一言でいうと、江戸川区自体の治安は良いですが小岩駅周辺は治安が不安な街です。

小岩は、飲み屋が多くてちょっと歩いてみると、数メートル置きにキャッチに声をかけられます。「オニイサンオイシイオミセアルヨー」と、時々日本語がカタコトなお姉さんも声をかけてきます(笑)

深夜になると酔っ払いが増え、物騒な事件もちらほら…。犯罪発生率も高いです。男性の一人暮らしなら、楽しい人は楽しいと思いますが、女性とかファミリーにはおすすめしにくい街です。

治安を気にしないのであれば、家賃相場・食材・日用品など、色んなものが安くて生活しやすい街ですよ。

江戸川区(小岩を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.2万円
1K 平均6.8万円
1DK 平均7.8万円
1LDK 平均9.9万円
京急本線で隣りの新小岩より2,000~4,000円くらい安い
路線名
JR 中央総武線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 中央総武線各停→御茶ノ水駅→中央線快速
池袋 41分 中央総武線各停→御茶ノ水駅→丸ノ内線
渋谷 43分 中央総武線各停→代々木駅→山手線
東京 23分 中央総武線各停→錦糸町駅→総武線快速
主なスーパー 営業時間
サミット 小岩駅南口店 9時~翌1時
ワイズマート 小岩店 24時間営業
アコレ 京成小岩駅南店 8時~0時
人口
695,866人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
32,628人(平成29年10月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
5,902件(平成29年)前年-965
少ない多い
犯罪発生率
0.84%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
ちょいちょい小岩出身の芸能人がいたり、ロケ番組のロケ地になっていたりする。
駅の混雑度
中央総武線各停は、朝でもそこまで混雑してない。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らしの男性向け。治安面で不安があるので、一人暮らしの女性やファミリーにはあまりおすすめしない。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
チェーン店を中心に飲食店の数は充実している。居酒屋も92軒ほどある。

参考:警視庁

参考:江戸川区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

小岩のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

小岩に住みたい!と思った人は、小岩の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

小岩駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

小岩ってどんな街?

北口側は、イトーヨーカドーや駅ビルなど買い物施設が充実しています。南口側は、歓楽街があってやや治安が気になるところです。

北口側から紹介していきますね!

小岩駅北側

小岩駅北口
北口駅前は、広々とした感じ。イトーヨーカドーや、駅ビルのシャポーがあるので、買い物施設は充実してますね。

銀行やコンビニ、クリニックなんかもそろってるので、たいていの用事は駅前で済んじゃいます。

小岩駅飲食店街
駅前からに真っすぐ進むと、飲食店がたくさんあります。

ファストフード店やファミレスから、チェーンの居酒屋、カフェ、洋食レストランまで幅広いジャンルのお店があります。外食派には嬉しいですね~!

小岩駅北口 住宅街
飲食店が並んだエリアを抜けると、住宅街が広がっています。

とくに蔵前橋通りという大通り沿いは、新築・築浅のキレイなマンションが多いです。

小岩駅 京成小岩
小岩駅からずーっと北側に約16分くらい歩くと「京成小岩駅」があります。

小岩駅と京成小岩駅の間に住めば、両方の路線を使えるので便利かも!

小岩駅南側

小岩駅南口 商店街
小岩駅南口です。バスロータリーがあってきれいに整備されていますね。

南側は「フラワーロード」「昭和通り」「サンロード」3つの商店街があり、北側よりもうちょっと下町感があります。

以下で、それぞれの商店街を紹介しますね!

フラワーロード
フラワーロードは3つの商店街の中で最も活気があって、全長約800mの中に約200の商店が軒を連ねていますよ。

フラワーと付くだけあって、商店街の中に花壇が200ヶ所もあるそうです。

毎年行われる「フラワーまつり」では、パレードやステージ発表がされたりと盛り上がるようですね!

小岩昭和通り商店街
昭和通り商店街では激安なお店がところ狭しと立ち並んでいます。お弁当が300円以下だったり、焼き鳥1本60円だったり都内とは思えない価格です!

小岩サンロード
サンロードには、ダイソーやメガネストアーがあります!

サンロード商店街の左にある細道は、スナックが多い歓楽街があります。でも、酔っ払いやキャッチが多いので、女性はなるべく通らない方がいいかも…。

小岩駅南口 住宅街
小岩駅から徒歩5分ちょっとです。商店街エリアを越えると住宅街に入ります。

この辺りはさらに下町感があって、古い住宅が多いです。基本的には一戸建ての住宅が多いエリアですが、一人暮らし向けのアパートもちらほらありますね。

小岩のかるがもひろば
小岩駅から徒歩5分くらいにある「かるがもひろば」です。

遊具はあんまりないんですけど、広いのでボール遊びをしたり、三輪車に乗ったりと子どもは楽しめそうです!

小岩の治安は?

治安の良さ
悪い良い

小岩の治安は、正直良くないです。

小岩と聞くと「治安が悪い」というイメージが拭いきれませんよね…。

しかし、小岩地区では治安が悪いイメージを払拭しようと、募金を3,300万円を集めて小岩駅周辺に60台もの防犯カメラが設置したり、自転車盗難をゼロにするために駅周辺の放置自転車の防犯チェックなど、地域全体で一生懸命取り組んでいます!

では、小岩の治安について、隣駅の新小岩と2駅隣の平井の治安を比較して紹介します!

暴行や傷害

小岩は、新小岩や平井と比較しても1番治安が悪いです…。

2017年1月~12月の間に、小岩では暴行や傷害事件が約36件も発生しています。新小岩は約30件、平井は約7件です。

平井だけ、犯罪件数が断然少ないですね。やっぱり小岩や新小岩は、犯罪件数が多いです。

小岩は防犯面に力を入れているとはいえ、まだまだ不安ですね。

女性が一人暮らしをするなら、小岩や新小岩よりも平井の方が安全です。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、小岩駅から1キロ圏内での公然わいせつの報告は、0件でした!

新小岩や平井でも、0件です!

ただ、小岩の不審者情報は20件もあり、中でも女性への声掛けが多かったです。

子どもへの声掛けも数件あったので、子どもがいる家庭では、なるべく子どもに付き添うなどしましょう。

ちなみに新小岩は16件、平井は22件の不審者情報があったので、どのエリアも同じくらい注意しましょう。

僕なら、小岩や新小岩は避けちゃうかなぁ~。犯罪件数は平井が1番少ないし、平井を選びますね…。

小岩で最近起こった事件

2017/8/30・・・江戸川区西小岩1丁目の路上で、18歳の少女が交際していた19歳の少年に、左首や左腕などを刺され重傷を負った。

2018/4/22・・・江戸川区南小岩8丁目の路上で、帰宅途中の児童が男に声をかけられ、連れ去れそうになった。

2018/5/9・・・午後4時30頃、小岩駅近くの日本海庄屋の前で、中国人カップルが中国人5人組に襲われ、男性が刺されて死亡。女性も重体で緊急搬送された。

2018/6/28・・・午後19時頃、小岩駅北口の階段付近で、頭部から血を流して倒れている人が見つかった。

2018/6/28・・・江戸川区南小岩7丁目の路上で、下校途中の児童が男に体を触られた。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

一人暮らしの女性とか、子どもがいるご家族とか、治安がめちゃ気になる!っていう人には、チャットでスタッフとやり取りできる不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

女性スタッフが多いらしくて、女性ならではの目線で住みやすい場所を教えてくれるし、スマホで相談できるから現地調査に行く必要もないです。

▶女性スタッフ対応のイエプラを使ってみる

小岩に住んだ方の体験談

27歳の女性営業職の方に、小岩のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A2年ちょっとです。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A10分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで家賃は約5.5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約30分です。各駅停車しか利用できませんが、新宿方面まで一本で行けて、通勤ラッシュの時間帯でもそこまで激しくは混まないので良いです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A駅前はにぎやかです。買い物施設がたくさんあるので、普段の買い物には困りません。居酒屋さんが多いので、夜はかなり酔っ払いが多いです。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A買い物がすごく便利です。ドラッグストアも駅前だけで5、6件はあり、100円ショップも数件あります。物価が安い地域とよく言われます。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A洋服とか雑貨とかがまとまって買えるようなショッピング施設がないですね。職場が新宿なので、洋服とかはついでに買い物してくれることが多いです。
Q危ない目にあったことはありますか?
A危ない目にあったことはないです。でも、普通に全国ニュースになる事件が起きます。駅前で中国人のカップルが殺傷される事件が起きてました。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A駅前は粋で安い居酒屋が多いから、のんべえは誘いやすいです。デートには不向きです。

小岩の賃貸

小岩は総武線の中でも家賃相場が安いんです!千葉県の西船橋の家賃相場が6.8万円ほどですが、小岩は6.7万円ほど。都内なのに千葉より安い(笑)

一人暮らし向け、ファミリー向け、どちらも物件豊富です。

ワンルームなら、新築徒歩10分でも5万円台の物件もちらほら!探せば安くていい物件がありそう。

ファミリー向けの3LDKも12万円程度でもそこそこの物件が見つかります。

相場より安い物件は見つけにくいです

相場より安い物件、当然すぐに埋まるのですごい見つけにくいです。見つけたいなら、空いてるお部屋をすばやく見つけないとダメです。

チャット不動産屋の「イエプラ」は、最新情報が集まってる業者専用のサイトから物件を紹介してくれるので、普通に調べるよりも良い物件に出会える可能性が高いとのこと。

わざわざ部屋を探すために不動産屋に行くのはめんどいぜ…っていうひとにもおすすめですよ。

▶最新情報を教えてくれるイエプラはこちら

小岩のうわさ

・エスニック系のスナックや風俗店が多く、そこらじゅうで外国語が聞こえる。

・歓楽街は物騒な事件が多い。

・マツコデラックスが月曜から夜ふかしで小岩推しをしている。

・都内で唯一大衆演劇が楽しめる入浴施設「ファミリー湯宴ランド小岩」は、地元のご年配に大人気らしい。

・1ゲーム(12本)300円で遊べる「江戸川アーチェリー」という遊技場がある。

小岩に引越しするべき?まとめると…

・買い物と外食環境が非常に充実している。

・家賃相場は23区の中ではトップレベルの安さ。

・駅前は繁華街になっていて、一部に歓楽街エリアもあって、良くも悪くもにぎやか。

・駅から徒歩10分くらいのエリアになると、普通の住宅街が広がっている。

・電車で渋谷までは43分、池袋は41分、新宿は31分で行ける。

・だけど、治安面で大きな不安があるから、女性の一人暮らしとか家族はあんまり良くないかも。

・小岩がある江戸川区の住みやすさはこちらです。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良いんです

ネット上で見かけて使ってみた不動産屋とチャットやLINEでやり取りできるサイトこと「イエプラ」が、めちゃくちゃ便利でした。

SUUMOとかHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれて最高だし、業者専用のめっちゃ信用できるサイトから物件を探して紹介してくれます。

外に出るのが面倒な人とか、忙しくて引っ越し先の不動産屋に行ってる時間が無い人におすすめです。

イエプラはこちらから

PAGE TOP ↑