菊川の住みやすさを徹底検証！【墨田区でもっとも治安が良い街】
菊川は一言でいうと治安が良くて繁華街に近い住宅街です。
墨田区内でもっとも犯罪件数の少ないエリアが、実は菊川です。その治安の良さが評判になったのか、最近は新しいマンションがたくさん建ってきています。
菊川自体はそこまで栄えているわけではないですけど、スーパーやドラッグストアはしっかりあるので、日常生活では困りません。
遠目にスカイツリーが見える場所にあって、錦糸町の繁華街まで歩いて行くことができますよ。独身の方は夜遅くまで遊べますね！
墨田区(菊川を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
| 住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 安い高い |
| ワンルーム 平均7.6万円 |
| 1K 平均8.5万円 |
| 1DK 平均9.7万円 |
| 1LDK 平均12.7万円 |
| 都営新宿線で隣りの住吉より3,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 都営地下鉄 新宿線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 23分 | 都営新宿線 |
| 池袋 | 30分 | 都営新宿線→市ヶ谷駅→東京メトロ有楽町線 |
| 渋谷 | 27分 | 都営新宿線→九段下駅→東京メトロ半蔵門線 |
| 東京 | 14分 | 都営新宿線→小川町駅→徒歩5分→淡路町駅→東京メトロ丸ノ内線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| オオゼキ 菊川店 | 10時～21時 |
| マルエツ 菊川店 | 9時～翌1時 |
| ライフ 菊川店 | 9時30分～0時 |
| 人口 |
|---|
| 268,764人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 12,060人(平成29年12月) |
| 少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 2,844件(平成29年)前年-315 |
| 少ない多い |
| 菊川は、墨田区内でもっとも犯罪件数が少ない。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.05% |
| 少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
| 低め高め |
| けっこうマイナーな街。都民だけど知らないって人もいそう。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の都営新宿線の新宿方面はけっこう混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らしでも家族でも暮らしやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
| 少ない多い |
| 駅周辺は21件ほどの飲食店がある。居酒屋が若干多い。 |
参考：警視庁
参考：墨田区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
菊川のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
菊川に住みたい！と思った人は、菊川の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
菊川ってどんな街？
地下鉄を出ると、2本の大通りが交差しています。この大通り沿いにはお店がいくつかありますけど、それ以外はどっちに向かっても落ち着いた住宅街です。
北に進んで行くと錦糸町へ行けるので、駅の北側から紹介していきますね。
菊川駅北側
菊川駅の出口はいくつかあって、それぞれにバス停があります。
バスは3つの路線が使えます。錦糸町行きもありますし、東京駅や築地駅にも向かうので、けっこう使っている人は多いみたいです。
駅を出てすぐのところで、2つの大きな道が交差しています。新大橋通りと三ツ目通りです。
交通量が多くて、昼でも夜でもトラックが走っているので、騒音と排気ガスが気になります。通り沿いに住むのはやめた方が良さそう。
交差点には「大阪王将」や「マクドナルド」とか、けっこうお店がありましたよ。美味しそうな居酒屋もちらほら。
選び放題ってほどではないですけど、外食は楽しそうです！
新大橋通り沿いには背の高いマンションがいくつも。10階建てぐらいでしょうか。
立派な物件が多いので気になっちゃいますが、トラックの騒音を考えると、この辺はやめた方がいいんじゃないかな～と思います。
道を1～2本外れるだけで、かなり静かになります。道路が狭くなるので、車の通りがグッと減るんですね。
建物は少し小さくなり、一軒家やアパートが多くなります。住むのならこのあたりがオススメ。
住宅街の中に大きめのスーパー「ライフ」がありました。0時まで営業しているので、帰りが遅い人は助かりますね！
駅北側には他にもスーパー「オオゼキ」がありましたけど、そっちは21時閉店です。
住むなら「ライフ」に近いほうが便利ですね～。
菊川駅南側
今度はスカイツリーに背を向けて進んでみます。駅から南へ！
これは三ツ目通りですね。道が整備さているので、方向音痴な僕には分かりやすくて助かります(笑)
通り沿いには居酒屋がちらほらあります。
仕事終わりに、ぶらっと一杯！
大通りを外れると住宅街になっているのは、駅の北も南も同じです。こっちは一軒家がほとんどなくて、マンションが多い感じですね。
住宅街といっても道はキレイに整備されていて、ゴチャゴチャ入り組んだりはしてないです。街灯の数が多いのも嬉しいですね。
三ツ目通り沿いに、スーパー「マルエツ」が1階に入っているマンションがありました！
ここに住んだらスゴイ便利なのでは！と調べてみたら、3DKで14万円でした。家族で住む人にはオススメですけど、実は人気物件らしくてなかなか空き室にはならないみたいです。
三ツ目通り沿いに工業高校があります。ちなみに、道路の反対側には中学校がありました。
菊川はファミリー層に人気らしいんですけど、それは通勤通学どちらにも便利だからかもしれませんね！
菊川で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
菊川がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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菊川の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
| 悪い良い |
菊川の治安はかなり良いですよ！墨田区の中でも1番犯罪発生率が低いみたい！
菊川の治安について、隣駅の森下と住吉で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
菊川の治安は、森下と住吉と比較すると、良いです！そもそも、菊川周辺は事件が少ないみたいですけど。
2017年1月～12月の間に、菊川では暴行や傷害事件が約1件とかなり少なめ！
隣駅の森下は約3件、住吉は約7件と、差はありますが、年間で見るとどの駅も治安が良いですよ～。
ちなみに、近くの錦糸町では約87件くらい暴行や傷害事件が発生してます。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、どの駅も駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告はありませんでした！
女性の一人暮らしでも安心できますよ～！
ただ、不審者情報は、菊川が約32件、森下が約38件、住吉が約37件と多めです。
住宅街に入ると、人通りも街灯も少なくなるせいですかね。1人で出歩くときは、なるべく大きな道を通るようにしましょう。
全体的にどの駅も治安は良いですが、犯罪件数が1番少ない菊川は子どもから大人まで安心して住めますよ！
菊川で最近起こった事件
2017/2/10・・・午前1時20分頃、墨田区立川3丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件発生。
2017/8/7・・・墨田区内全域に、墨田区役所をかたる者からウソの電話が入った。
2017/12/11・・・午後1時20分頃、墨田区菊川1丁目の路上で、女子児童が下校途中、男に写真を撮られた。
治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう
一人暮らしの女性とか、子どもがいるご家族とか、治安がめちゃ気になる！っていう人には、チャットでスタッフとやり取りできる不動産屋「イエプラ」がおすすめです。
女性スタッフが多いらしくて、女性ならではの目線で住みやすい場所を教えてくれるし、スマホで相談できるから現地調査に行く必要もないです。
菊川に住んだ方の体験談
26歳の女性調理師の方に、菊川のことをいろいろ聞いてみました！
- Q住んでいた期間を教えてください。
- A2年です。
- Q駅から家まではどれくらいの距離ですか？
- A7分くらいです。
- Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
- A間取りは1Kで、家賃は約6.5万円です。
- Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
- A上野で働いているんですけど、30分はかかってないですね。
- Q街の雰囲気はどうですか？
- A駅前の大通り沿いに飲食店があって少しにぎやかですけど、全体的に言えばキレイな住宅街って感じです。
- Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
- A都内のいろんなところに行きやすいことですね。休日を満喫できます。
- Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
- A意外と便利なので、そんなに不便に思うことはないですよ。
- Q危ない目にあったことはありますか？
- Aないですね～。事件らしい事件も聞いたことないので、たぶん治安良いです。
- Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
- A錦糸町で遊んだ流れで、誘えますよ。
菊川の賃貸
ワンルームや1Kは、安いところを探してみても6万円は必要な感じです。都心相応の家賃相場といったところですね。
2LDK～3LDKといった家族暮らし向けの物件は、13～14万円で見つかります。
高いように見えますけど、隣の住吉駅だと17万円あたりまで上がるので、菊川は借りやすいほうですよ。
ちなみに、どの物件を選んでもほとんどが駅徒歩10分以内です！
そもそも駅と駅との間隔があまり離れていない都心なので、住所によっては近くの森下駅とか住吉駅とかも使えそうですよ。
相場より安い物件はかなり見つけにくい
相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。
安いお部屋を見つけるのにおすすめしたいのは、チャット不動産屋の「イエプラ」です。
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わざわざ部屋を探すために不動産屋に行くのはめんどいぜ……っていう人にもおすすめですよ。
菊川のうわさ
・駅前からスカイツリーへ直通バスが出ている。
・江東区民は菊川をよく江東区だと間違えるらしい。
・平成の大合併で、静岡県に菊川市ができた。東京は「きくかわ」で、静岡は「きくがわ」と読む。どちらもあまり知られていない土地。
菊川に引越しするべき？まとめると…
・お店の数は多くないが、0時までやっているスーパー「ライフ」があるので不便ではない。
・駅前の交差点付近にそこそこ飲食店がある。
・家賃はワンルームでも6万円以上必要。家族暮らし向けには、3LDKが14万ぐらいから借りられる。
・駅前の大通りは昼も夜も交通量が多い。脇道にそれると閑静な住宅街になる。
・電車で新宿までは23分、渋谷は27分、池袋は30分で行ける。
・菊川がある墨田区の住みやすさはこちらです。
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