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金町の住みやすさを徹底検証!【下町の雰囲気が残る治安の良い街】


金町駅
金町を一言でいうと、治安が良くそこそこ便利な街です。

金町は駅周辺は商店街が広がっていて、スーパーなどの買い物施設のほかに、いろんな飲食店が集まっています。

商店街はちょっと下町っぽい雰囲気が漂ってますね。

治安は全体的に良い街だけど、北口側が微妙な感じ。居酒屋が多いので、酔っ払い同士のトラブルが多いです。

あと駅を出てすぐのところに、キャバクラや風俗店が集まる歓楽街があります。そんなに治安が悪いわけではないけど、ちょっと雰囲気が異なるエリアです。

葛飾区(金町を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均5.1万円
1K 平均6.2万円
1DK 平均5.9万円
1LDK 平均8.7万円
常磐線で隣りの亀有より6,000円くらい安い
路線名
JR 常磐線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 38分 常磐線→西日暮里駅→山手線
池袋 30分 常磐線→西日暮里駅→山手線
渋谷 45分 常磐線→表参道駅→銀座線
北千住 9分 常磐線
主なスーパー 営業時間
東急ストア 金町店 9時30分~23時
マルエツ 金町店 24時間営業
イトーヨーカドー 金町店 10時~21時
人口
439,886人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
20,640人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
4,241件(平成29年)前年+111
少ない多い
犯罪発生率
0.92%
少ない多い
全体的に治安が良い街だが、北口は居酒屋や歓楽街があって微妙な感じ。
知名度・地名ブランド
低め高め
全然有名じゃない。駅名の読み方も「きんまち?かねまち?かなまち?」というレベル。正解は「かなまち」です。
駅の混雑度
朝の常磐線はまぁまぁ混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらかと言えばファミリー向け。駅周辺にファミリー向けのマンションが多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は58件ほどの居酒屋がある。

参考:警視庁

参考:葛飾区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
金町のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

金町に住みたい!と思った人は、金町の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

金町駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

金町ってどんな街?

駅の北側に飲食店など、いろんな店が集まる商店街があるので、賑やかな雰囲気ですね。

南側は京成金町駅があったり、ショッピングモールがあったりと、こちらも人通りが多いです。

よりお店が多い北側から紹介していきますね。

金町駅北側

金町駅北口前
北口の前はちょっと開けたロータリーがあって、その周りに東急ストア、銀行、飲食店が入った雑居ビルがあります。

ロータリーからは3方向に道が伸びていて、左右の道は飲食店が多い雑居ビルが建ち並び、正面の道は住宅街へと続いています。

駅前の様子
駅周辺は飲食店が多い感じですね。

僕が見た限りでは居酒屋が多かったです。あとラーメン屋もよく見かけました!

どこも遅くまで営業しているみたいだから、帰りが遅いときでも食事に立ち寄れそう。

駅前の歓楽街
駅を出て右手側に向かうと、キャバクラや風俗店がある歓楽街になります。

エリア全体が歓楽街っていうよりは、雑居ビルに混ざってあるって感じです。

ザ・歓楽街!って感じじゃないから、知らない間に迷い込んでることもありそうです。

金町駅北側
ロータリーから真っ直ぐ進むと、大きな団地に行き当たります。

団地があるエリアを越えた辺りから、お店が少なくなっていき、人通りも減ってきますね。

金町駅北側の住宅街
人通りの多かった駅前とうってかわって、住宅街はとても静かな雰囲気です。

住宅街は一戸建てを中心にアパートが混ざってる感じかな?

築年数が経った建物が多い印象だったから、新しい物件に住みたいのなら駅に近いところの方が良さそうです。

金町駅南側

金町駅南口前
南側は北側と比べると、あまりゴチャゴチャした雰囲気はしませんでした。

駅前には広いロータリーがあって、周辺には飲食店がありますね。

京成金町駅
ロータリーのすぐ近くに、京成金町駅があります。

京成線からの乗り換え客が多いので、南口周辺は1日を通して人通りが多いです。

金町のタワーマンション
ロータリーからもよく見える、金町のシンボルと言っても過言ではない「ヴィナシス金町タワーレジデンス」というタワーマンションが駅前にあります!

どうやらこのタワーマンションは葛飾区内で1番デカイとのこと……。

ちょっとお値段が気になって調べてみました。17階の3LDKで18万……金町の3LDKの家賃相場が14万円だから、そんなに高くはないですね。

通り沿いの様子
タワーマンションの周りをファミリー向けのマンションが取り囲むように建ってます。

あ、そうそう!タワーマンションの中には、図書館やスーパー、100円ショップなどのお店がテナントで入ってるみたい。

タワーマンションに住めなくても近くに住めば、買い物には困らないようですよ。

金町駅南側
駅周辺にはタワーマンションがあって、栄えてるような感じですが、駅から離れると普通の住宅街です。

建物は一戸建てが多いですね。たまにアパートが混ざってますけど。

住宅街は街灯が少ないから、女性の夜道の一人歩きはちょっと怖いかもですね。

金町の治安は?

治安の良さ
悪い良い

金町の治安はけっこう良いですよ!都内23区の中でも、治安はかなり良いほうですね。

駅の北側にキャバクラや風俗店があるけど、トラブルの発生は多くないようですね。

金町の治安について、隣駅の亀有と2駅隣の綾瀬で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

金町の治安は亀有と綾瀬と比較すると、すごく良いです!駅前に歓楽街があるけど。(笑)

2017年1月~12月の間に、金町では暴行や傷害事件が約15件発生しています。隣駅の亀有では約29件、綾瀬では約25件発生しています。

亀有と綾瀬の犯罪件数は同じぐらいで、金町よりも多いですね。単純計算で1ヶ月で2~3回犯罪が起こってるってことになります。

ちなみに、常磐線1本で行ける北千住では、約56件くらいの暴行や傷害事件が発生してます。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、金町駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が1件ありました。

隣の亀有では1件で、北千住では3件の公然わいせつの報告がありました。

金町は犯罪件数や公然わいせつの発生が少ないので、女性の一人暮らしでも安心ですね。

ただ、人通りの少ない住宅街で、不審者による女性や子供への声かけがまれに発生しています。遅い時間はなるべく大通りを通るようにすると良さそうです。

金町で最近起こった事件

2016/7/05・・・午後3時50分頃、葛飾区金町3丁目の駐車場内で、公然わいせつ事件が発生。

2017/3/16・・・午後10時50分頃、葛飾区金町2丁目付近で、公然わいせつ事件が発生。

2017/6/27・・・午後6時10分頃、葛飾区金町6丁目付近で、生徒が帰宅途中、男に体を触られた。

2017/9/22・・・午後7時頃、葛飾区金町5丁目の路上で、生徒が帰宅途中、男に声をかけられた。

2018/2/7・・・午後5時頃、葛飾区東金町1丁目の店舗内で、児童が帰宅途中、男に声をかけられた。

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金町に住んだ方の体験談

25歳の女性の大学職員に、金町のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A今年で7年前です。大学進学を機に上京して、金町は大学の最寄り駅だったんで住み始めた感じです。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A3分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで家、賃は約5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は徒歩約20分です。職場は大学なので、用があるとき以外は電車移動はしないです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A北側に広がる商店街は昔からある商店が多くて、昼は地元のおばちゃん達が買い物してるのをよく見かけます。夜は飲み屋街がいつもガヤガヤしている感じです。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
Aうちと反対側の出口なんですが、南口側のタワーマンションのふもとには色んなお店が集まった複合施設があって便利です。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
Aウィンドウショッピングができるようなショッピングモールはないので、金町周辺には無いので、そこはちょっと不便かなと思います。
Q危ない目にあったことはありますか?
A私はありませんが、不審者がたまに出没するみたいです。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A飲み屋街は賑わってますけど、誘うほどではないですね。北千住からなら誘いやすいけど…。

金町の賃貸

ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3万円もあるみたいですね。

金町は下町エリアなので、家賃相場は低めのようですね。隣の亀有はワンルームで5万5千円ぐらいですが、金町は5万円ぐらいで住めますからね。

家賃も物価も安く、飲食店も多いから一人暮らしに良さそうな街。

北口側の歓楽街近辺の治安は微妙だけど、そこさえ気にならなければ、結構住みやすい街だと僕は思います。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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金町のうわさ

・ヴィナシス金町タワーレジデンスという区内で一番の高層マンションがある。

・駅前のイトーヨーカドーの屋上に自動車教習所があるらしい。

・KAT-TUNの亀梨和也(水元高校中退)が出没するらしい。

・30年ぐらい前は、ヤンキーが多くてガラが悪く、東京のスラムと呼ばれていたらしい。

金町に引越しするべき?まとめると…

・南北駅前に買い物施設がちゃんとある。あと北側は飲食店が多い。

・23区でも中心からけっこう外れた街なので、家賃相場は低い。

・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が5.7万円。

・北口の駅前はお店が多い。一部にキャバクラや風俗店がある。

・そのため北口の駅前の治安は微妙。

・南口側はタワーマンション効果でちょっと近代的なきれいな街並みになってる。

・電車で渋谷までは45分、池袋は30分、新宿は38分で行ける。

・京成金町駅が徒歩圏内。

・ファミリーだけでなく、一人暮らしでも生活しやすい。

・金町がある葛飾区の住みやすさはこちらです。

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