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一之江の住みやすさを徹底検証!【治安が良いだけでパッとしない街】


一之江駅の風景
一之江の住みやすさは一言でいうと、治安の良さ以外長所が無い街です。

一之江は治安がかなり良いので、ファミリーや一人暮らしの女性は安心して住めます!

ただ、治安が良い以外は本当に特徴のない街で、アクセス面も都営新宿線しか通ってないんです。ギリ新宿までは行けますけどね。他の街には絶対乗り換えが必要です。

しかも、新宿も31分かかるので、アクセスが便利とは言えないんですよね…。スーパーも少ないし。まぁおかげで家賃は安いですけど…。

江戸川区(一之江含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6万円
1K 平均6万円
1DK 平均7.5万円
1LDK 平均11.1万円
新宿線で隣りの瑞江より4,000円くらい安い
路線名
都営 新宿線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 都営新宿線
池袋 43分 都営新宿線→市ヶ谷駅→有楽町線
渋谷 38分 都営新宿線→九段下駅→半蔵門線
東京 27分 都営新宿線→小川町駅→徒歩→淡路町駅→丸ノ内線
主なスーパー 営業時間
ヤマイチ 入江駅前店 9時~0時
アコレ 一之江3丁目店 7時~0時
まいばすけっと 西瑞江5丁目店 8時~23時
人口
695,866人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
32,628人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
5,902件(平成29年)前年-965
少ない多い
江戸川区全体で見ると多いが、一之江はかなり治安が良い。
犯罪発生率
0.84%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
大竹しのぶや元モーニング娘。の後藤真希など、人気芸能人が生まれ育った土地だが、観光地などではないので知名度は低め。
駅の混雑度
朝の通勤時間帯はかなり混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
かなり家族向け。家族で住む人が多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
一之江駅周辺は、居酒屋だけでなく飲食店全般が少ない。

参考:警視庁

参考:江戸川区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

一之江ってどんな街?

基本的に住宅が多いです。スーパーもそんなに多くないので、住むと不便に感じそう…。

まずは東側から紹介しますね。

一之江駅東側

一之江駅前の風景
駅前はロータリーになっていて、結構広かったです。

けど、特に目立ったお店もなくて、あるのは「マクドナルド」と「餃子の王将」くらいでした。外食派の人は偏りそう…。

一之江駅前の大通り
駅前の大通りは、基本的にマンションとかアパートが多い印象でした。

大通り沿いにも、ちょこちょこチェーンの飲食店がありますけど、飲食店の数自体は少なめですね~。

一之江駅近くのスーパー
駅前の大通り沿いにはスーパーの「アコレ」がありました。駅近に住んだらメインで使うようになりそうですね。

このアコレ、朝の7時から0時まで営業してるみたいなんですよ~。

仕事が長引いちゃって、帰りが遅くなることって普通にあると思うんですけど、そんな時でもアコレは利用できちゃうんです。超便利!

一之江駅周辺の住宅街の風景
住宅街は一戸建てが密集している感じでした。

ちらほらアパートもありますけど、数は少なめ。一人暮らし向けのお部屋は探しにくそうです。

建物は結構古めで、昭和な雰囲気がある家も何件かありました!

一之江駅にある川沿いの風景
一之江駅から東側に進むと「新中川」という川が流れていて、のんびりとした雰囲気でした。

一之江駅西側

一之江駅前の風景
駅のすぐ隣にクリニックモールがあり、1階にスーパーの「ヤマイチ」が入っているので、かなり便利ですよ。

2階、3階には飲食店やクリニックが入ってるみたいです。西側に住んだら行きつけになりそうですね!

一之江駅前の大通り沿い
駅前の大通り沿いには、結構マンションが多い印象でした。物件はかなり充実してますよ。

全体的に建物も新しめなので、新築に住みたい~って人にも良いかも!

一之江駅にある新しめの住宅街
西側の住宅街は、新しめの建物が多かったですよ。

街灯も東側より多いので、女性の1人歩きでも安心できそうですね。

一之江駅にある広々とした公園
住宅街の中に結構広めの「一之江フレンド公園」があります。

な~んもないんですけど、そこが良いんでしょうね~!

一之江の治安は?

治安の良さ
悪い良い

一之江の治安はかなり良いです!東京都全体と比べても、犯罪がかなり少ないです。

「一之江地区安全・安心パトロール」というものが、定期的に行われているようです。

治安が良く、住みやすい環境づくりがされていますね~!

一之江の治安について、隣駅の船堀と瑞江で治安を比較して紹介します。

暴行や傷害

一之江は船堀と瑞江と比較すると、かなり治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、一之江では暴行や傷害事件が約4件発生しています。隣駅の船堀と瑞江は約11件でした。

一之江は圧倒的に治安が良いですね!定期的なパトロールのおかげかも!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、一之江駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告はありませんでした。

隣の船堀と瑞江でも、報告はありませんでした。

不審者情報は、一之江が17件、船堀が10件、瑞江は24件でした。

一之江では、女性への声掛けが多いみたいですが、件数は少ない方ですね。

周辺地域と比べても、一之江の治安が1番良いです!女性の一人暮らしにおすすめです!

一之江で最近起こった事件

2016/12/25・・・午前4時20分ころ、江戸川区一之江7丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。

2017/9/18・・・午後11時20分ころ、江戸川区一之江7丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生した。

2018/1/22・・・午後11時50分ころ、江戸川区一之江8丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。

一之江の賃貸

ワンルームなら、5万円~6万円くらいでありそうでした。築年数を気にしないなら、4万円台でも探せそうでしたよ。

中には3万円台のお部屋もありましたけど、安すぎるとちょっと怖いですよね(笑)

7万円~8万円くらい出せるなら、1DKのお部屋も借りられそうです。ちなみに、家族向けの2LDKなら10万円~13万円くらいで探せそうでした。

都内にしては家賃はかなり安めですね~。まあその分ちょっとした不便さもあるので、妥当なのかも。

場合によっては、一之江よりも埼玉とか神奈川に住んじゃったほうが、便利で良いかもしれないですね…。

物件探しがメンドクサイ場合は、無料で物件探しを手伝ってくれるサービスを利用するとラクです。

参考記事:イエプラは「不安」と「メンドクサい」を解消してくれたというお話

ついでに、引越しの初期費用を抑えるコツを書いた記事もあるので、もし引越しを安く済ませたい方は見て下さい。

参考記事:引越し見積もりを3万円安く&カンタンに済ませるために僕がしたこと。

一之江に住んだ方の体験談

29歳の女性会社員の方に、一之江のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A4年くらい。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A15分くらい。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A2LDKで14万円くらいでした。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A主婦なので、通勤はしてないです。
Q街の雰囲気はどうですか?
A何もないけど、逆に騒がしくないので住みやすいです。賑やかな場所にはたまに行く程度で良いと思ってるので、住むならこのくらい静かな街が良いです。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A治安が良いので、遊びに行って帰りが遅くなっても不安にならずに帰れます。近所の人たちも仲良いので、子供も安心して遊ばせてあげれます。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A新宿まで1本だけど30分はかかってしまうことですかね…。新宿以外の場所に移動するのが面倒なのも、少し不満に思います。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aありません。本当に治安が良い街です!ファミリーの人におすすめですよ!
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A1本でアクセスできる新宿でさえ30分くらいかかるので、少し誘いづらいかな。

一之江のうわさ

・「岩楯さん」という名字がやたらと多いらしい

・「宇田川さん」という名字も負けずに多いらしい

・グッチ裕三が住んでるらしい

・駅前にマクドナルドが出来たときは町中が大騒ぎだったらしい

一之江に引越しするべき?まとめると…

・めちゃくちゃ治安が良い。

・新宿まで電車で31分かかる。

・駅前から住宅が広がっていて家族で住んでいる人が多い。

・飲食店が少ない。

・スーパーが少ない。

・ワンルームは5~6万円台、1DKは7~8万円台と家賃相場が低い。

・家族向けの2LDKは10~13万円台。

・一人暮らし向けの物件よりも、家族向けの方が多いかも。

・一之江がある江戸川区の住みやすさはこちらです。

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