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曳舟の住みやすさを徹底検証!【粋な下町だが一部治安が心配】


曳舟駅

曳舟の住みやすさは一言でいうとオシャレと下町の街並みが楽しめる二面性のある街です。

曳舟は、昔から下町として親しまれてきた地域なんですけど、最近めちゃくちゃオシャレになってるって知ってますか!?

近年は駅前の再開発で、駅前に高層マンションが次々と建っていて「もう無名の下町とは呼ばせない!」って感じです(笑)

でも、未だに住宅地の中には下町らしい、民家が密集したエリアもあって、昔ながらの空気も感じられるような街です。

墨田区(曳舟を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均6.4万円
1K 平均7.6万円
1DK 平均8.1万円
1LDK 平均11.8万円
伊勢崎線で隣りの押上より7,000~8,000円くらい安い
路線名
東武鉄道 伊勢崎線(東武スカイツリーライン)、亀戸線
京急鉄道 押上線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 38分 スカイツリーライン→錦糸町駅→中央・総武線
池袋 37分 スカイツリーライン→大手町駅→丸ノ内線
渋谷 36分 スカイツリーライン
東京 25分 スカイツリーライン→大手町駅→丸ノ内線
主なスーパー 営業時間
オーケー 曳舟店 8時30分~21時30分
イトーヨーカドー 曳舟店 10時~22時
まいばすけっと 京成曳舟駅前店 7時~0時
人口
268,764人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
12,060人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
2,844件(平成29年)前年-315
少ない多い
都内では犯罪件数が少ない方だが、住宅街は街灯が少なくて、ちょっと狭い道が多いかも。
犯罪発生率
1.05%
少ない多い
知名度・地名ブランド
低め高め
全然有名じゃない。そもそも「ひきふね」と読みずらい。スカイツリーの隣と言えば、なんとなく分かってくれる人もいる。
駅の混雑度
朝のスカイツリーラインはけっこう混雑している。亀戸線は完全にローカル線で、わりといつでも空いている。
一人暮らし向けor家族向け?
買い物環境が充実していて、家賃も都内の中では安めな方なので、一人暮らしにも家族にもおすすめ。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺は48件ほどの飲食店がある。ファーストフード店や、丼物のお店が多い。

参考:警視庁

参考:墨田区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

曳舟ってどんな街?

東側の方が、栄えている感じではありましたが、東側にも西側にも商店街があって買い物環境は良さそうです。

では、東側から紹介していきます!

曳舟駅東側

曳舟駅 イトーヨーカドー
駅前にいきなりめちゃくちゃでっかいイトーヨーカドーが!

駅前にあるし、これだけ大きければ買い物にめちゃくちゃ便利そう!

曳舟駅 高層マンション
高層マンションの隣に、スカイツリーが見えます!

こんなに近いんですね~!

曳舟駅 京成線
東側は、徒歩7分の距離に京成曳舟駅があります。

京成線沿いに用事があるときは、ラクチンですね!

曳舟駅 商店街
京成曳舟駅から徒歩10分ほど離れたところに「キラキラ橘商店街」があり、約70件ものお店がズラリ並んでいます。

お惣菜屋さんが多いので、自炊派の人も外食派の人も嬉しいですね!

曳舟駅 ハト屋
商店街の中に、かなりインパクトのある看板のお店があります。ハト屋という、コッペパンが人気のお店です。

お昼過ぎには売り切れてしまうほどの人気ぶりで、ピーナッツバターとジャム、どちらかをお店の人が塗ってくれます。

曳舟駅 公園
公園の滑り台、めちゃくちゃ高所にありますよね!?

地元の子どもたちの間では「マンモス公園」と呼ばれていて、頂点は3階建ての建物と同じくらいの高さなんだそうです!

曳舟駅 長屋
曳舟には、結構古い建物も残っています。中には、長屋なんかも残っているそうです。

長屋とは、大正から昭和初期の集合住宅のようなものなんだそうですが、そんな建物がまだ残っているなんて奇跡に近いんだそうで…。下町って感じしますよね~!

曳舟駅 住宅街
住宅街は、駅から離れると一戸建てが多いですね。

地元の人が多く住んでいるようです。

曳舟駅 大通り沿い
大通り沿いには結構マンションが建っていました。

ただ、明治通りで交通量が多いので、騒音に敏感な人はちょっとうるさいかも…。

曳舟駅西側

曳舟駅 駅前
駅前は真正面に居酒屋があります。お寿司屋さんなんかもありましたよ。

駅前なので、食事できるお店が数件ありました。

曳舟駅 まいばすけっと
駅前には、スーパーのまいばすけっとがあるので買い物に便利ですね!

まいばすけっとって、どこにでもあるなぁ…。

曳舟駅 商店街2
駅から徒歩5分辺りに、鳩の街商店街があります。なんと、90年もの歴史がある商店街です!

古い建物をリノベーションしたショップなんかもあって、観光スポットとしても人気ですよ!

曳舟駅 住宅街2
西側は、東側よりもマンションやアパートが多かったです。一人暮らしの物件を探している人は、西側で探した方が良さそうですね!

ただ、住宅街は全体的に道幅が狭いです。中には車も入れないくらい狭い道もあるので、女性はちょっと怖いと感じるかもしれませんね。

曳舟で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

曳舟がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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曳舟の治安は?

治安の良さ
悪い良い

曳舟の治安はかなり良いですよ!東京23区の中でも治安が良いエリアになりますね。

曳舟の治安について、隣駅の押上と東向島で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

曳舟の治安は押上より、ちょっとだけ治安が良いです!下町の雰囲気が漂う穏やかな街なので、もともと治安が良いんですけどね。(笑)

2017年1月~12月の間に、曳舟では暴行や傷害事件が約11件発生しています。隣駅の押上では約14件、東向島では約9件発生していて、曳舟とはそんなに数が変わらないです。

曳舟は単純計算で、1ヶ月に1回ぐらい犯罪が起こってるってことになります。そう考えると治安は良いな?って感じがしてきますね!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、曳舟駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が1件だけありました。

隣の東向島では1件、押上では2件の公然わいせつが報告されています。

ちなみに不審者による声かけは、住宅街を中心にたまに発生しているようですね。

公然わいせつが1件しか発生していないし、女性の一人暮らしでも安心して暮らせますね。

曳舟で最近起こった事件

2016/10/6・・・午後11時10分頃、墨田区京島1丁目の路上で、女子生徒が帰宅途中、男につきまとわれた。

2016/10/31・・・午後4時30分頃、墨田区東向島2丁目の路上で、男子児童が下校途中、男に平手で殴られた。

2018/1/12・・・午後7時30分頃、墨田区東向島2丁目の路上で、女子生徒が帰宅途中、男に声をかけられた。

2018/5/9・・・午後3時40分頃、墨田区東向島2丁目の路上で、公然わいせつが発生。

治安が良いエリアを細かく知るならプロに聞こう

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曳舟に住んだ方の体験談

26歳の女性サービス業の方に、曳舟のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A4年です。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A5分くらいです。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A間取りは1Kで、家賃は約5万円です。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A通勤時間は約30分です。急行に乗ると比較的混んでますね。
Q街の雰囲気はどうですか?
A墨田区に多い下町という感じです。一方、高層マンションが多く、都心の町のような一面もあります。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A買い物は駅前のイトーヨーカドーでだいたい済みます。それ以外はスカイツリータウン!
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A飲食店が少ない気がします。あってもチェーン系のレストランや居酒屋がちょこっと。
Q危ない目にあったことはありますか?
A私はないです。たまーに痴漢が出るとは聞いたことありますが。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
Aスカイツリーラインは秋葉原方面まで伸びているので、都心の人も多少は誘いやすいかもしれないですね!

曳舟の賃貸

ワンルームは7万円台から探せます。安いところだと4万円もあるみたいですね。

駅前は、再開発のため家賃相場がちょっと高いですが、駅を離れたらそこまで高くもないですね。

少なくとも、一人暮らし用のお部屋は、そこまで高くないようです。

全体的に築年数が古めなんですが、新しいものも、もちろんあるので、運が良ければ結構キレイで家賃が安いお部屋が見つかるかも…。

家族向けの物件は、2LDKでだいたい13~14万円くらいですね、それ以上広いお部屋は見つからなかったです。

タイミングが良ければ、2LDKよりも広いお部屋が見つかるかもしれません。

相場より安い物件はかなり見つけにくい

相場より安い物件は、ライバルが多くてすぐに埋まってしまいます。みんな安いお部屋を狙ってるから。

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曳舟のうわさ

・関東直下型地震が起きたら真っ先に潰れると言われる地域らしい(空襲の被害を受けなかったため、道が狭くて消防車が入れない)

・曳舟駅周辺は、押上駅周辺よりも栄えているらしい

曳舟に引越しするべき?まとめると…

・元々は下町エリアで、駅から見て西側に今でもその街並みが残っている。

・東側は再開発で近代的な街並みに生まれ変わった。高層マンションがとにかく多い。

・買い物施設は駅前にイトーヨーカドーがある。他にも小さいスーパーが何件かある。

・家賃相場は再開発のため、以前よりも少しずつ上がってきている。

・電車で渋谷までは36分、池袋は37分、新宿は38分で行ける。

・曳舟がある墨田区の住みやすさはこちらです。

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