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八丁堀の住みやすさを徹底検証!【オフィスビルが多く治安が良い】


八丁堀の亀島橋
八丁堀を一言でいうと、オフィスビルが多く治安の良い街です。

八丁堀駅周辺はオフィスが入ったビルが多く建っています。ところどころにマンションが混ざっている感じ。住宅街らしい住宅街はないですね。

オフィスビルが多いのもあって、買い物スポットはミニスーパーしかないようです。必要最低限の食料品は買えるけど、品数はあまり多くないです。

中央区は人が多く訪れる区なのもあって、犯罪発生率は高めです。八丁堀周辺で見ると、地域の防犯パトロールが定期的に行われているので、治安は良いようです。

中央区(八丁堀含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい住みやすい
家賃相場
安い高い
ワンルーム 平均11.4万円
1K 平均10万円
1DK 平均13.8万円
1LDK 平均16.6万円
日比谷線で隣りの築地より6,000円くらい安い
路線名
JR 京葉線
東京メトロ 日比谷線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 25分 日比谷線→銀座駅→丸ノ内線
池袋 31分 日比谷線→銀座駅→丸ノ内線
渋谷 25分 日比谷線→銀座駅→銀座線
東京 2分 京葉線
主なスーパー 営業時間
マルエツプチ 八丁堀四丁目店 8時~23時
miniピアゴ 入船1丁目店 24時営業
まいばすけっと 新川2丁目店 24時営業
デリド湊店 10時~22時
人口
152,174人(平成29年12月)
少ない多い
外国人居住数
6,459人(平成29年12月)
少ない多い
犯罪件数(警察が把握している数)
2,595件(平成29年)前年+25
少ない多い
犯罪発生率
1.7%
少ない多い
中央区の犯罪発生率は高めだが、八丁堀駅周辺の治安は良い。
知名度・地名ブランド
低め高め
八丁堀で真っ先に思い浮かぶのは某時代劇。
駅の混雑度
朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらかといえば一人暮らし向け。
飲食店・居酒屋の数
少ない多い
駅周辺に146軒ほどの居酒屋がある。

参考:警視庁

参考:中央区役所

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

八丁堀のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

八丁堀に住みたい!と思った人は、八丁堀の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

八丁堀駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

八丁堀ってどんな街?

八丁堀は全体的にオフィスビルとマンションが混ざったような街で、北側にいろんな飲食店が集まっています。

南側も同じような感じですが、飲食店の数は北側に比べると少なめです。

お店が多い北側から紹介していきますね。

八丁堀駅北側

駅前の大通り
駅前の大通りは車の交通量が多いです!

大型車両も頻繁に通っていました。

周辺はオフィスビルが多いですね。ザ・ビジネス街!って感じです。

八丁堀のミニスーパー
八丁堀にあるスーパーって「マルエツプチ」や「まいばすけっと」のような小型店舗なのですよね。

自炊をしない人には十分すぎるスーパーだと思うけど、品揃えが少ないから料理好きの人には物足りないかも。

八丁堀のオシャレな飲食店
八丁堀っていろんな飲食店があるんだけど、なかにはこんなオシャレなお店も。

居酒屋や気軽に入れるファミレスなんかもあり。その日の気分に合わせてお店が選べるのは、外食が多い人にはありがたいことですよね。

隠れた名店を探すのも楽しそうだし。

オフィスビルが多い街並み
路地に入ってみると、同じようにオフィスビルがずらーーっと。

人通りは少ないかな?って感じですね。会社が休みの土日も人通りが少ないと思います。

街路樹が多いエリア
ビルばかりで殺風景な感じの街なのかな?って思っていたのですが、街路樹が植えられているエリアもありました。

街路樹が植えられているところは、マンションが多い気がします。

細い路地
こんな細い道もありました。

大通り沿いは街灯も多かったのですが、細い道は街灯がほとんどないです。

夜の一人歩きはちょっと怖い印象です。

八丁堀駅南側

駅周辺の様子
飲食店はビルの1階にぽつぽつ入ってる感じ。

スーパーやドラッグストアといったお店は少ないです。スーパーも「まいばすけっと」というミニスーパーがあるぐらい……。

服や大きな買い物は他の街まで行く必要がありそうです。

マンションとオフィスビルが混在する街並み
南側はオフィスビルとマンションが混ざったような感じですね。

まあ、僕が見た感じではオフィスビルのほうが多かったです。

八丁堀の公園
八丁堀は南側に公園が集まってます。

そこそこ広い公園で、昼間は子どもが遊んでましたよ!

ちなみに、写真の公園は鉄砲洲児童公園で、冬に寒中水浴という催しをやってます。真冬に水の中に入るとか、僕には無理です(笑)

隅田川沿いの様子
隅田川沿いの様子です。

比較的新しめのマンションが多く建ってました。キレイなところに住みたいのなら、隅田川沿いが良いかも。

もしかしたら隅田川の花火も見えたりして。

八丁堀の治安は?

治安の良さ
悪い良い

八丁堀の治安はかなり良いですよ!

警備会社が多いうえ、町内ごとでの防犯パトロール、パトカーの夜間巡回が徹底されているみたいです。

八丁堀の治安について、隣駅の茅場町と築地で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

八丁堀は、隣駅の茅場町と築地を比較すると、どの駅も同じくらい治安が良いです!

2017年1月~12月の間に、八丁堀では暴行や傷害事件が約4件発生しています。隣駅の茅場町は約8件、築地はなんと約1件。

隣の茅場町と築地には警察署があり、2つの警察署に挟まれるように八丁堀があるので、犯罪が少ないみたいですね!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、八丁堀駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が2件。

隣の茅場町と築地は1件の報告があったみたいです。どこも少ないですね~。

女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、八丁堀が約23件、茅場町が約28件、築地が約14件です。

どの駅も不審者情報があるので、人通りや街灯が少ない道はなるべく避けたほうが良いですよ。

全体的に見ると築地はダントツに治安が良いです!治安面を1番気にする人であれば、築地で物件を探したほうがいいかも。

八丁堀で最近起こった事件

2017/09/19・・・午後2時40分頃、中央区八丁堀2丁目の路上で、帰宅途中の児童が男につきまとわれた。

2017/11/30・・・午後6時30分頃、中央区新川2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。

2018/05/21・・・午前2時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。

2018/6/22・・・午前0時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、女性が帰宅途中、男につきまとわれた。

八丁堀の賃貸

ワンルームは11万円台から探せます。安いところだと5~6万円もあるみたいですね。

東京駅が近いため、八丁堀の家賃相場は高いですね。ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が10万9千円……です。

家賃を抑えたいのなら、京葉線で隣りの越中島がおすすめです。同じワンルームでも8万円台から探せます。

治安が良く、飲食店も多い街なので、一人暮らしには向いていると思いますね。ただ、家賃が高いため、お金に余裕がない人だと住みづらいです。

ちなみに、八丁堀の家賃相場は京葉線で2番目に高いです。東京駅が近いし、家賃相場が10万円超えてるのもしかたないって感じですね。

八丁堀に住んだ方の体験談

45歳の男性会社員の方に、八丁堀のことをいろいろ聞いてみました!

Q住んでいた期間を教えてください。
A20年ほど。
Q駅から家まではどれくらいの距離ですか?
A5分ほど。
Q部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
A1LDK。11万ほど。
Q通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
A電車で30分ほど。
Q街の雰囲気はどうですか?
A雰囲気は良く生活がしやすい。昼間は仕事でいないが、夜は騒いでる人もいなく静かで良い。土日もほとんどの会社が休業しているから、ゆっくり休める。
Q住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
A東京駅が近く、通勤に便利。
Q住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
A家の近所で食べられる店が少ない。
Q危ない目にあったことはありますか?
Aない。治安は比較的良いほうだと思う。
Q友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
A東京駅に近いので誘いやすい。

八丁堀のうわさ

・八丁堀の七人や八丁堀の旦那の舞台らしい。

・昔、ガードレールに大金が詰まったバッグが置かれていたらしい。

・八丁堀駅を作るときの工事で、白骨がたくさん出てきたとか。

2018/06/22・・・午前0時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、帰宅途中の女性が男につきまとわれた。

八丁堀に引越しするべき?まとめると…

・オフィスビルが多いビジネス街。

・駅周辺にミニスーパーが7軒あるので、日用品の購入には困らない。

・ただ、飲食店以外のお店が少ない。

・衣料品などは他の街まで行く必要がある。

・防犯パトロールが行われているので治安は良い。

・電車で東京まで2分、新宿と渋谷まで25分で行ける。

・京葉線の中では2番目に家賃相場が高い。

・どちらかといえば一人暮らし向けの街。

・八丁堀がある中央区の住みやすさはこちらです。

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